В ноябре на рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло 10 новых корпусов, два из них – в составе двух новых проектов. В октябре рынок также пополнился 10 новыми корпусами, три из которых появились в составе двух новых проектов.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в ноябре, начинаются от 121 000 руб. за кв. м.

В ноябре 2019 г. группа компаний ПИК начала реализацию новых корпусов в трех жилых комплексах: «Полярная, 25», «Люблинский парк», «Михайловский парк».

1 ноября 2019 г. стартовали продажи квартир в корпусе 4 ЖК «Полярная, 25». Проект строится в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (Полярная ул., вл. 25). Корпус 4 – это 33-этажная башня на 416 квартир (21 481 кв. м). Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии, площадью 20,0 – 87,1 кв. м, можно за 4,1 – 12,2 млн руб., или 133 400 – 213 300 руб. за метр. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 г.

28 ноября 2019 г. вышел в продажу корпус 24 в ЖК «Люблинский парк». Жилой комплекс расположен в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Это третья из пяти 25-этажных башен, запланированных в проекте (312 квартир общей площадью 14 868 кв. м). В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 19,8 до 78,5 кв. м стоимостью 3,8 – 10,1 млн руб., или 121 000 – 197 300 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г.

28 ноября 2019 г. началась реализация корпуса 5 жилого комплекса «Михайловский парк», который строится на юго-востоке столицы в Рязанском районе (2-я Институтская ул., вл. 6). Корпус представляет собой односекционный 17-этажный дом на 148 квартир общей площадью 9 158 кв. м. На старте продаж приобрести 1-3-комнатные квартиры, студии площадью от 22,1 до 97,1 кв. м можно по цене 4,8 – 14,6 млн руб., или 137 700 – 221 200 руб. за метр. Сдача в эксплуатацию корпуса, согласно проектной документации, запланирована на I квартал 2022 года.

Открыты продажи квартир в корпусе 7А жилого комплекса «Сиреневый парк» от компании AFI Development. Проект строится в Восточном округе Москвы в районе Метрогородок по адресу: улица Тагильская, вл. 4. Корпус 7А – это пятисекционный дом (9-24 этажей) на 354 квартиры. Приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 34,8 до 89,7 кв. м можно за 5,7 – 13,0 млн руб., или 135 200 – 171 400 руб. за метр. Окончание строительства намечено на II квартал 2021 г.

Компания «ВекторСтройФинанс» начала реализацию квартир в корпусах 21, 22, 24 пятой очереди ЖК «Кварталы 21/19», который строится на юго-востоке столицы в Рязанском районе (Рязанский проспект, вл. 6). Монолитные дома 21, 24 – трехсекционные 9-этажные, а дом 22 – это 23-этажная башня. В продаже 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 30,3 до 90,4 кв. м и стоимостью 5,6 – 17,4 млн руб., или 153 400 – 204 500 руб. за метр. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию пятой очереди жилого комплекса – II квартал 2023 г.

Специализированный застройщик «Град Пехотная» и «НДВ - Супермаркет недвижимости» вывели в продажу новый проект «Тренд». Жилой комплекс будет построен в Северо-Западном административном округе в районе Щукино (1-й Пехотный переулок, вл.2). В ЖК – два корпуса (24-27 этажей) на 333 квартиры общей площадью 20 035 кв. м. Предусмотрен паркинг на 226 машино-мест. В продаже корпус 2: 27-этажная башня на 159 квартир. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 36,6 – 139,4 кв. м за 9,9 – 41,8 млн руб., или 249 800 – 300 000 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2021 г.

22 ноября 2019 г. стартовали продажи квартир в корпусе 3 второй фазы проекта «Ривер Парк» от застройщика ОАО «Московский судостроительный и судоремонтный завод». Жилой комплекс расположен на улице Речников, вл. 7 в районе Нагатинский Затон Южного округа столицы. Новый корпус 2 – монолитный многосекционный дом на 414 квартир общей площадью 26 623 кв. м. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 37,6 – 117,8 кв. м за 8,6 – 31,2 млн руб., или 208 900 – 265 100 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2022 г.

25 ноября 2019 г. группа «Эталон» открыла продажи в новом проекте Nagatino i-Land. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Общая площадь застройки составит 270 000 кв. м. Жилые разноэтажные дома высотой 5-32 этажей будут строиться в несколько очередей. Предусмотрено строительство школы на 825 мест и 4 детских садов, подземного паркинга, коммерческой инфраструктуры (кафе, магазинов, пекарен, салонов красоты, аптек, фитнес-центров). Первая очередь строительства включает четыре жилых корпуса на 610 квартир общей площадью 41 092 кв. м. В продаже корпус 4: трехсекционный 14-этажный дом, рассчитанный на 152 квартиры (10 557 кв. м). Приобрести 2-4-комнатные квартиры площадью от 65,4 до 117,8 кв. м можно за 12,0 – 28,3 млн руб., или 173 800 – 240 000 руб./кв. м. Согласно проектной документации, ввод домов I очереди строительства запланирован на II квартал 2022 г., корпуса 4 – на IV квартал 2021 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

Корпус 3 жилого комплекса ILOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). В составе комплекса ILOVE предусмотрено строительство пяти жилых корпусов, школы, детского сада. Корпус 3 – девятисекционный монолитный дом переменной этажности (10-32 этажей) на 602 квартиры общей площадью 40 750 кв. м. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 445 мест. Завершение строительства корпуса 3 намечено на II квартал 2024 г. Цены в ЖК ILOVE в настоящее время стартуют с 7,3 млн руб.

Корпус 9 третьей очереди строительства жилого комплекса «Резиденции архитекторов». Клубный квартал расположен в Центральном округе, в районе Басманный, по адресу Большая Почтовая улица, вл. 24, 30, 34. Корпус 9 – двухсекционный монолитный дом переменной этажности (9-11 этажей) на 88 квартир (6 590 кв. м). Завершение строительства третьей очереди запланировано на I квартал 2020 г. Цены в ЖК «Резиденция архитекторов» начинаются с 12,7 млн руб.

«Дом на Барвихинской». Жилой дом расположен в Западном административном округе Москвы в районе Можайский на Барвихинской улице, вл. 6. Проектом предусмотрено строительство 10-этажного четырехсекционного дома на 261 квартиру общей площадью 15 688 кв. м. В одноуровневой подземной части жилого дома будут расположены паркинг на 153 машино-места, кладовые для жильцов, подсобные и технические помещения. На первом этаже дома - магазин и спортивно-тренажерный зал. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 33,5 – 91,5 кв. м. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2020 г. Цены в ЖК «Дом на Барвихинской» в настоящее время стартуют с 6,9 млн руб.

Корпус 2 в ЖК «Крылья», расположенном в Западном округе в районе Раменки (Лобачевского ул., вл. 120). Корпус 2 – это монолитная 39-этажная башня на 701 квартиру общей площадью 45 200 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2021 г. Квартиры в ЖК «Крылья» сейчас можно приобрести по цене от 10,1 млн руб.

Квартал «Смелость» в ЖК «СИМВОЛ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Новый квартал – это четыре монолитных дома на едином стилобате (10-28 этажей) на 800 квартир с подземным паркингом (410 машино-мест). В продаже корпуса 10, 11, 14. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2021 г. Цены в настоящее время – от 6,3 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 531 765 руб.
River Parkг. КоролевСданот 2 500 000 руб.
Кварталы 21/19Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК4 кв. 2023 г.от 11 475 934 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская3 кв. 2025 г.--
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2022 г.от 32 347 080 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково1 кв. 2024 г.от 6 052 110 руб.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК3 кв. 2024 г.от 6 632 080 руб.
Михайловский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект2 кв. 2024 г.от 6 265 710 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская2 кв. 2024 г.от 4 959 000 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 591 800 руб.
ТрендМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Щукинскаяот 54 964 105 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все