Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартира рядом с учебой: что купить неподалеку от лучших школ Москвы

Хорошие школы есть не только в дорогих районах

Для семей с детьми хорошая школа рядом с домом – возможно, не определяющий, но важный фактор при выборе квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, какое жилье можно купить в разных округах Москвы рядом с лучшими школами.

ЦАО

В центре Москвы – самое дорогое жилье, зато самые хорошие школы. Так, рейтинг лучших школ Москвы от столичного департамента образования много лет возглавляет лицей №1535 при Институте стран Азии и Африки МГУ. Лицей специализируется на гуманитарных предметах, к тому же здесь очень хорошо преподают китайский и другие восточные языки.

Лицей расположен в Хамовниках. Здесь же находится 57-я школа, занимающая четвертую строчку в рейтинге. Это один из самых дорогих районов в столице по стоимости жилья, поэтому позволить себе квартиру здесь могут только очень обеспеченные родители. Согласно рейтингу районов Москвы от IRN.RU, в районе Остоженки и Пречистенки средняя стоимость метра на вторичном рынке составляет 360 000 рублей, а в остальных Хамовниках – 305 000 рублей. Среди новостроек – элитные дома и объекты класса de luxe. Например, в ЖК «Жизнь на Плющихе» от «Донстроя» квартиры стоят от 44 млн рублей, в Barrin House – от 51 млн.

Но лидеры рейтинга школ есть и в более «бюджетных» районах ЦАО. Так, в Басманном районе расположен серебряный призер рейтинга – лицей НИУ ВШЭ. Цены на вторичные квартиры в районе заметно ниже – 208 000 рублей на метр. Новостройки здесь тоже стоят в разы дешевле, чем в Хамовниках. Так, в ЖК «Резиденции архитекторов» стоимость квартир начинается от 12,7 млн рублей, а в Bauman House – от 8,3 млн.

ЮЗАО

Лицей «Вторая школа», занимающий третью строчку в столичном рейтинге, расположен в Гагаринском районе. Те, чьи дети проявляют склонность к физико-математическим наукам, мечтают отправить своих детей сюда. Выпускники школы без проблем поступают в МГУ, МФТИ и другие ведущие вузы, побеждают в российских и международных олимпиадах.

Жилье здесь достаточно дорогое – более 200 000 рублей за кв. м на вторичном рынке. На рынке новостроек почти ничего нет – только считанные апартаменты в проекте «Ленинский 38». Но можно присмотреть новостройку в соседних районах. В двух станциях на метро от лицея расположен ЖК Prizma, где цены на квартиру стартуют от 14 млн рублей. А в МФК «Нахимов» за 15,5 млн рублей можно купить большие семейные трехкомнатные апартаменты. До школы – 5 км на автомобиле, либо ребенок может добраться самостоятельно на автобусе.

В Ломоносовском районе ЮЗАО есть другая рейтинговая школа – № 1514 с более гуманитарным профилем. Она занимает 5-е место в топе школ. Цены на вторичном рынке здесь примерно такие же, и представлены две новостройки: ЖК Vavilove (от 14,8 млн рублей) и ЖК «Ломоносовский на Панферова» (от 23 млн рублей за квартиру).

ЮАО

Этот округ относится к демократичным, при этом тут есть очень хорошие школы. Например, лицей № 1580 при МГТУ имени Н.Э.Баумана, занимающий 6-е место в Москве. Подавляющее большинство выпускников идут в соответствующий вуз, но и в другие технические и математические университеты после нее можно поступить без проблем.

Школа расположена в относительно недорогом Нагорном районе. В рейтинге районов от IRN.RU он занимает 39-ю строчку, а стоимость метра на «вторичке» составляет около 170 000 рублей, что примерно соответствует среднемосковскому уровню. Новостроек в районе нет совсем, но можно посмотреть соседние. От того же МФК «Нахимов» - 5,3 км на автомобиле.

Еще более бюджетный вариант с точки зрения жилья – район Орехово-Борисово Южное, где расположена школа № 548 «Царицыно». В рейтинге школ она занимает 15-ю строчку. Неподалеку расположено сразу несколько новостроек – ЖК Fresh, «Ясный», «Орехово-Борисово», «Ясеневая, 14». На вторичном рынке цена метра составляет 140 000 рублей, что на 20% ниже, чем в среднем по Москве.

СВАО

Повезло со школами району Медведково – что Южному, что Северному. В первом расположена школа № 1568 им. Пабло Неруды, занимающая 7-е место в московском рейтинге. Она сделала большой рывок в последние годы – с 20-го места в 2016 году, когда мы писали о квартирах рядом с лучшими школами в прошлый раз. А в Северном Медведкове расположен «Первый московский образовательный комплекс» (СОШ), который занимает 18-е место в рейтинге.

Квартиры на вторичном рынке здесь стоят около 150 000 – 155 000 рублей за кв. м, что на 10-15% ниже средних цен по Москве. Неподалеку расположены три проекта: ЖК Shirokaya (от 8 млн рублей за квартиру), ЖК «Полярная, 25» (от 4,2 млн рублей) и ЖК «Нормандия» (тоже от 4,2 млн рублей).

ЗАО

Лучшая школа Западного административного округа – № 1329 в районе Тропарево-Никулино. Она занимает 9-е место в рейтинге и славится своими физико-математическими классами. Несмотря на удаленность от центра, это достаточно дорогой район, средняя стоимость метра составляет 189 000 рублей. Новостройки тоже недешевые: например, в ЖК «Счастье на Ленинском» цены на квартиры стартуют от 15,7 млн рублей (но дом полностью построен).

Еще одна школа с высоким рейтингом – 13-е место – расположена в районе Фили-Давыдково. Это «Специализированный учебно-научный центр (факультет) — школа-интернат имени А.Н. Колмогорова Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова». Школа тоже специализируется на естественнонаучных и математических дисциплинах. Цены на вторичном рынке – на среднем уровне, около 170 000 рублей за метр. Нового жилья в районе не строится, по соседству можно посмотреть, допустим, городской квартал Big Time или ЖК «Сердце столицы», если вы готовы возить детей в школу на машине.

ВАО

Большинство корпусов школы № 1502 при МЭИ расположены в Преображенском районе, также есть корпус в районе Ивановское. Школа занимает 10-е место в рейтинге и у нее широкий профиль, так что найдется место детям со склонностями к любым наукам.

В Преображенском районе на вторичном рынке жилье далеко не дешевое – около 188 000 рублей за кв. м, а новых домов не строится. Вторичные квартиры в Ивановском заметно дешевле, метр здесь стоит примерно 143 000 рублей, но новостроек тоже нет.

ЮВАО

Юго-Восточный округ считается самым бюджетным по ценам на вторичную и первичную недвижимость. Но здесь немало хороших школ. Лучшая – «Школа на Юго-Востоке им. Маршала В.И. Чуйкова», занимающая 11-е место в рейтинге. Она специализируется на точных науках, к тому же в ней есть лаборатория, созданная при поддержке московского комитета образования и Института органической химии.

На вторичном рынке Кузьминок стоимость метра составляет около 155 000 рублей. В районе всего одна новостройка – «Счастье в Кузьминках» (от 9 млн рублей за квартиру), а в соседнем Рязанском районе можно купить квартиру в новостройке той же «линейки» – «Счастье на Волгоградке» (от 7,8 млн рублей).

В демократичном районе Марьино расположена школа, занимающая 16-ю строчку в рейтинге - № 1547. На вторичном рынке района жилье стоит около 145 000 рублей за метр. К тому же здесь есть недорогие новостройки. Так, в ЖК «Тополя» можно купить квартиру уже за 4,6 млн рублей, а за 12,7 млн есть просторные семейные «трёшки».

СЗАО

Лучшая школа на северо-западе Москвы – Курчатовская школа в районе Щукино. Она занимает 20-е место в рейтинге и специализируется на физико-математических дисциплинах.

Квартиру на вторичном рынке недалеко от школы можно приобрести примерно за 171 000 рублей за метр. Кроме того, в районе расположены сразу четыре проекта на первичном рынке – «Театральный квартал», «Родной город Октябрьское поле», «Маршал» и «Алые паруса».

САО

На Севере Москвы нет ни одной школы, входящей в двадцатку лучших, но все же достойные учебные заведения найти можно. Школа № 1576 в районе Коптево занимает 24-е место, а на 25-й строчке – школа № 1252 в районе Сокол.

Дешевле всего поселиться в Коптево, средняя цена метра на вторичном рынке в этом районе составляет 165 000 рублей за метр. На Соколе квартиры стоят в среднем 200 000 рублей за кв. м. В Коптеве расположена одна-единственная новостройка – «Коптево Park» с ценами от 6,6 млн рублей за квартиру, а на Соколе сейчас ничего не строится. Зато в соседнем районе «Аэропорт» есть ЖК «Счастье на Соколе» (от 13,2 млн рублей).

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2932 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 404 825
до 11 723 335 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 873 795
до 17 874 891 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский Площади : 33 - 91 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Тройка РЭД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 078 960
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 42 - 136 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Лучший проект года! Победитель конкурса Правительства Москвы! Готовые квартиры теперь от 250 000 р/м2! Дома в 1 минуте от ЦАО. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса у парка! СИМВОЛ. Новые дома с панорамными видами рядом с ЦАО, 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "НЕБО" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Жилой квартал Москвы №1! Квартиры с террасами! 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". Ипотека 5,5%. от 7,9 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ в Раменках! Последние 15 квартир по таким ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Консьерж 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад Квартиры в готовых домах рядом с м.Ботанический сад. Площадь от 20 до 89 метров ГК: 2 кв. 2021 г. Подробности по телефону! Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Бизнес-класс Ставка 6,49% на ипотечный кредит для всех. Беспроцентная рассрочка. Ключи через год. Квартиры от 3,9 млн. руб. от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5,8% Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛюберцы». Монолит построен! Скидки 5% на 10 квартир. Готовая инфраструктура. Ипотека от 4,5%. 10 мин от метро пешком!Рядом парк и пруды. от 5,6 млн руб.ООО «САС» Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. Ипотека от 9,2%. 10 мин. до м. Некрасовка. Подземный паркинг. Школы, детские сады. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте