Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.7 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартира рядом с учебой: что купить неподалеку от лучших школ Москвы

Хорошие школы есть не только в дорогих районах

Для семей с детьми хорошая школа рядом с домом – возможно, не определяющий, но важный фактор при выборе квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, какое жилье можно купить в разных округах Москвы рядом с лучшими школами.

ЦАО

В центре Москвы – самое дорогое жилье, зато самые хорошие школы. Так, рейтинг лучших школ Москвы от столичного департамента образования много лет возглавляет лицей №1535 при Институте стран Азии и Африки МГУ. Лицей специализируется на гуманитарных предметах, к тому же здесь очень хорошо преподают китайский и другие восточные языки.

Лицей расположен в Хамовниках. Здесь же находится 57-я школа, занимающая четвертую строчку в рейтинге. Это один из самых дорогих районов в столице по стоимости жилья, поэтому позволить себе квартиру здесь могут только очень обеспеченные родители. Согласно рейтингу районов Москвы от IRN.RU, в районе Остоженки и Пречистенки средняя стоимость метра на вторичном рынке составляет 360 000 рублей, а в остальных Хамовниках – 305 000 рублей. Среди новостроек – элитные дома и объекты класса de luxe. Например, в ЖК «Жизнь на Плющихе» от «Донстроя» квартиры стоят от 44 млн рублей, в Barrin House – от 51 млн.

Но лидеры рейтинга школ есть и в более «бюджетных» районах ЦАО. Так, в Басманном районе расположен серебряный призер рейтинга – лицей НИУ ВШЭ. Цены на вторичные квартиры в районе заметно ниже – 208 000 рублей на метр. Новостройки здесь тоже стоят в разы дешевле, чем в Хамовниках. Так, в ЖК «Резиденции архитекторов» стоимость квартир начинается от 12,7 млн рублей, а в Bauman House – от 8,3 млн.

ЮЗАО

Лицей «Вторая школа», занимающий третью строчку в столичном рейтинге, расположен в Гагаринском районе. Те, чьи дети проявляют склонность к физико-математическим наукам, мечтают отправить своих детей сюда. Выпускники школы без проблем поступают в МГУ, МФТИ и другие ведущие вузы, побеждают в российских и международных олимпиадах.

Жилье здесь достаточно дорогое – более 200 000 рублей за кв. м на вторичном рынке. На рынке новостроек почти ничего нет – только считанные апартаменты в проекте «Ленинский 38». Но можно присмотреть новостройку в соседних районах. В двух станциях на метро от лицея расположен ЖК Prizma, где цены на квартиру стартуют от 14 млн рублей. А в МФК «Нахимов» за 15,5 млн рублей можно купить большие семейные трехкомнатные апартаменты. До школы – 5 км на автомобиле, либо ребенок может добраться самостоятельно на автобусе.

В Ломоносовском районе ЮЗАО есть другая рейтинговая школа – № 1514 с более гуманитарным профилем. Она занимает 5-е место в топе школ. Цены на вторичном рынке здесь примерно такие же, и представлены две новостройки: ЖК Vavilove (от 14,8 млн рублей) и ЖК «Ломоносовский на Панферова» (от 23 млн рублей за квартиру).

ЮАО

Этот округ относится к демократичным, при этом тут есть очень хорошие школы. Например, лицей № 1580 при МГТУ имени Н.Э.Баумана, занимающий 6-е место в Москве. Подавляющее большинство выпускников идут в соответствующий вуз, но и в другие технические и математические университеты после нее можно поступить без проблем.

Школа расположена в относительно недорогом Нагорном районе. В рейтинге районов от IRN.RU он занимает 39-ю строчку, а стоимость метра на «вторичке» составляет около 170 000 рублей, что примерно соответствует среднемосковскому уровню. Новостроек в районе нет совсем, но можно посмотреть соседние. От того же МФК «Нахимов» - 5,3 км на автомобиле.

Еще более бюджетный вариант с точки зрения жилья – район Орехово-Борисово Южное, где расположена школа № 548 «Царицыно». В рейтинге школ она занимает 15-ю строчку. Неподалеку расположено сразу несколько новостроек – ЖК Fresh, «Ясный», «Орехово-Борисово», «Ясеневая, 14». На вторичном рынке цена метра составляет 140 000 рублей, что на 20% ниже, чем в среднем по Москве.

СВАО

Повезло со школами району Медведково – что Южному, что Северному. В первом расположена школа № 1568 им. Пабло Неруды, занимающая 7-е место в московском рейтинге. Она сделала большой рывок в последние годы – с 20-го места в 2016 году, когда мы писали о квартирах рядом с лучшими школами в прошлый раз. А в Северном Медведкове расположен «Первый московский образовательный комплекс» (СОШ), который занимает 18-е место в рейтинге.

Квартиры на вторичном рынке здесь стоят около 150 000 – 155 000 рублей за кв. м, что на 10-15% ниже средних цен по Москве. Неподалеку расположены три проекта: ЖК Shirokaya (от 8 млн рублей за квартиру), ЖК «Полярная, 25» (от 4,2 млн рублей) и ЖК «Нормандия» (тоже от 4,2 млн рублей).

ЗАО

Лучшая школа Западного административного округа – № 1329 в районе Тропарево-Никулино. Она занимает 9-е место в рейтинге и славится своими физико-математическими классами. Несмотря на удаленность от центра, это достаточно дорогой район, средняя стоимость метра составляет 189 000 рублей. Новостройки тоже недешевые: например, в ЖК «Счастье на Ленинском» цены на квартиры стартуют от 15,7 млн рублей (но дом полностью построен).

Еще одна школа с высоким рейтингом – 13-е место – расположена в районе Фили-Давыдково. Это «Специализированный учебно-научный центр (факультет) — школа-интернат имени А.Н. Колмогорова Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова». Школа тоже специализируется на естественнонаучных и математических дисциплинах. Цены на вторичном рынке – на среднем уровне, около 170 000 рублей за метр. Нового жилья в районе не строится, по соседству можно посмотреть, допустим, городской квартал Big Time или ЖК «Сердце столицы», если вы готовы возить детей в школу на машине.

ВАО

Большинство корпусов школы № 1502 при МЭИ расположены в Преображенском районе, также есть корпус в районе Ивановское. Школа занимает 10-е место в рейтинге и у нее широкий профиль, так что найдется место детям со склонностями к любым наукам.

В Преображенском районе на вторичном рынке жилье далеко не дешевое – около 188 000 рублей за кв. м, а новых домов не строится. Вторичные квартиры в Ивановском заметно дешевле, метр здесь стоит примерно 143 000 рублей, но новостроек тоже нет.

ЮВАО

Юго-Восточный округ считается самым бюджетным по ценам на вторичную и первичную недвижимость. Но здесь немало хороших школ. Лучшая – «Школа на Юго-Востоке им. Маршала В.И. Чуйкова», занимающая 11-е место в рейтинге. Она специализируется на точных науках, к тому же в ней есть лаборатория, созданная при поддержке московского комитета образования и Института органической химии.

На вторичном рынке Кузьминок стоимость метра составляет около 155 000 рублей. В районе всего одна новостройка – «Счастье в Кузьминках» (от 9 млн рублей за квартиру), а в соседнем Рязанском районе можно купить квартиру в новостройке той же «линейки» – «Счастье на Волгоградке» (от 7,8 млн рублей).

В демократичном районе Марьино расположена школа, занимающая 16-ю строчку в рейтинге - № 1547. На вторичном рынке района жилье стоит около 145 000 рублей за метр. К тому же здесь есть недорогие новостройки. Так, в ЖК «Тополя» можно купить квартиру уже за 4,6 млн рублей, а за 12,7 млн есть просторные семейные «трёшки».

СЗАО

Лучшая школа на северо-западе Москвы – Курчатовская школа в районе Щукино. Она занимает 20-е место в рейтинге и специализируется на физико-математических дисциплинах.

Квартиру на вторичном рынке недалеко от школы можно приобрести примерно за 171 000 рублей за метр. Кроме того, в районе расположены сразу четыре проекта на первичном рынке – «Театральный квартал», «Родной город Октябрьское поле», «Маршал» и «Алые паруса».

САО

На Севере Москвы нет ни одной школы, входящей в двадцатку лучших, но все же достойные учебные заведения найти можно. Школа № 1576 в районе Коптево занимает 24-е место, а на 25-й строчке – школа № 1252 в районе Сокол.

Дешевле всего поселиться в Коптево, средняя цена метра на вторичном рынке в этом районе составляет 165 000 рублей за метр. На Соколе квартиры стоят в среднем 200 000 рублей за кв. м. В Коптеве расположена одна-единственная новостройка – «Коптево Park» с ценами от 6,6 млн рублей за квартиру, а на Соколе сейчас ничего не строится. Зато в соседнем районе «Аэропорт» есть ЖК «Счастье на Соколе» (от 13,2 млн рублей).

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3249 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 000 000
до 35 910 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 46 - 139 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК MainStreet Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Кунцевская, 6 мин. пешком м. Молодежная, 4 мин. транспортом м. Славянский бульвар, 2 мин. транспортом Застройщик: Основа.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 220 900
до 60 624 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Soho+Noho Москва, Северный округ, район Беговой Площади : 26 - 153 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Белорусская, 1 км Бумажный пр-д, вл.2/2, к.А Бумажный пр-д, вл.2/2, к.Б Застройщик: Wainbridge.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,8 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: КОРТРОС, ГК/Ренова Стройгруп, РСГ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 17,6 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры в готовых домах от 15,6 млн! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,6 млн руб. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок! Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Квартиры с панорамными видами и террасами. 3 минуты пешком от м. "Аминьевское шоссе" (открытие в 2020 г.) от 10,1 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Специальные цены на ограниченный список квартир и апартаментов в декабре! квартиры от 17,1 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,8 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Silver". Дом сдан! Квартиры бизнес-класса. 7 минут до м. Ботанический сад. Ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Респектабельный уровень жизни в квартале на Павелецкой набережной. Квартиры от17,7млн руб. Дома сданы! от 17,7 млн рублей. Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса от 7,9 млн Р. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. от 7,9 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Квартиры с отделкой в доме бизнес-класса от 9,8 млн руб. 2 мин. от метро Дмитровская от 9,8 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. квартиры от 4,6 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Новогодняя скидка до 15% Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. Рассрочка. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ Хамовники Новогодние скидки до 10% в готовом элитном доме в центре! Фешенебельные квартиры, сервис 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Только в декабре скидки на 2-к квартиры. По-новогоднему низкая цена! В шаговой доступности от м."ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир с отделкой! Все квартиры с отделкой - финишная и предчистовая. Бизнес-класс. Рядом с метро. Двор без машин, рядом парк. Новый корпус! от 10,5 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Выгода в Новый Год до 1,2 млн руб! Отделка white box. Ослепительные виды. 3 мин от м.Фили. Успейте приобрести! Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove. Новогодняя скидка до 6%. Панорамные виды на Останкинскую башню. Собственная территория – система умный дом, детский сад и школа. Ипотека. Рассрочка. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте МИР Митино! Готовые квартиры с ключами! Московская прописка. В пешей доступности м. Пятницкое ш. Экологически чистый район. Развитая инфраструктура! от 6,3 млн руб!ООО «Рождествено» Застройщик: Рождествено. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ Премиальные квартиры Квартиры в престижных Раменках: с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Квартиры на 3 стороны света. Абсолютный комфорт круглый день. Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЭТАЛОН-СИТИ» Рядом один из самых больших лесопарков Москвы. Все корпуса сданы! 10 мин. пешком до м. Скобелевская. 3 км до МКАД. Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Вавилов Дом Последние квартиры в готовом доме бизнес-класса. Двухуровневый подземный паркинг. Зеленая территория. Рядом 3 станции метро. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить в декабре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Сердце Столицы Финал продаж! Готовые премиальные квартиры на 1 линии Москвы-реки у Сити. Лучший проект года от Правительства Москвы! Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Отличная транспортная доступность. Своя школа и 4 детских сада. 20 минут до Москва-Сити. 7 мин. пешком до метро "Технопарк". Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. ВДНХ В продаже квартиры в готовых домах площадью 108-203 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Уточняйте подробности по телефону. от 13 млн руб. Застройщик: ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue* Квартиры от 5,9 млн. руб. Свободная планировка. Современная архитектура. Новая Рига, 23 км. *Парк Авеню от 5,9 млн руб. ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Скидки до 12%. Ипотека от 6,24%. Ключи в 2020 году. Детский сад. 5 минут до м.Саларьево. Закрытая территория. от 3,7 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Успей приобрести! 2-х комн.кв-ра 57 м² с удачной планировкой - 5,9 млн.руб. м. Новокосино - 10 мин.пешком. от 4,5 млн руб. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 4 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 4 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека от 4,5%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии в каждой квартире. Отделка «под чистовую». квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры от 2,9 млн. руб! Новый мкрн. Десна в Новых Ватутинках. Готовая инфраструктура. Ипотека от 5,4%. от 2,9 млн руб.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «SAMPO» Готовые квартиры в малоэтажном комплексе в 25 км от МКАД на Новой Риге. Новогодние скидки. от 2,9 млн руб. Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ». Ключи в 2019 г.! Финальные скидки года! Квартиры комфорт плюс от 5,6 млн. руб.! Вид на парк! Подземный паркинг! 10 мин. м. Лухмановская. Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте