Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры в Москве и Подмосковье в марте-апреле 2019 года: рынок сжался как шагреневая кожа

Но это еще не стагнация

Резкое сокращение объемов предложения на вторичном рынке могло бы привести к существенному росту цен на жилье, прежде всего экономкласса. Однако попытки продавцов поднять цены наталкиваются на ограниченную платежеспособность спроса. В результате столичному рынку не хватает как продавцов, так и покупателей.

Предложение

Объем предложения на вторичном рынке жилья в московском регионе не претерпел в марте существенных изменений. По данным компаний «ИНКОМ-Недвижимость» и «Азбука Жилья», в «старой» Москве показатель уменьшился на 1% по сравнению с февралем - как по числу выставленных на продажу квартир, так и по их суммарной площади. В Московской области общее количество лотов выросло, но незначительно - на 1,1%. Новых объектов, то есть впервые вышедших на рынок, стало больше на 5,1%.

В годовом выражении динамика куда более выраженная: по информации «Инкома», в «старой» Москве количество квартир в экспозиции сократилось на 45,7%, согласно подсчетам «Азбуки Жилья» - на 39%. Суммарная площадь лотов на рынке снизилась на 34%. В Подмосковье общее число квартир в экспозиции за год сократилось на 13,9%, а количество новых лотов – на 7,8%, подсчитали в Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис». «Азбука Жилья» оценивает снижение объемов предложения в Подмосковье в 40% (число квартир) и 38% (их общая площадь).

Если говорить об абсолютных цифрах, то сегодня в базах по адресам «старой» Москвы на экспозиции около 49000 квартир, в Новой Москве - 18 000, в Подмосковье - 47 000 квартир. В прошлом году в «старой» Москве продавалось 56 000 квартир, в Новой Москве - более 23 000 квартир, в Подмосковье – 52 000 квартир. «То есть в этом году мы наблюдаем значительное снижение количества предложений на рынке. Причины в данный момент назвать не берусь – нельзя сказать, что рынок недвижимости переживает сейчас «покупательский бум». Могу предположить, что в связи с подорожанием рекламы на самых популярных порталах из базы уходят фейковые объекты и «задвоенные» квартиры», - комментирует Екатерина Никитина, директор агентства недвижимости PROобмен.

Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость», согласен - покупателей сейчас скорее мало, чем много. Во всяком случае, по сравнению с прошлым годом. Он объясняет сокращение предложения повышенным спросом в 2018 г. «Острый дефицит выставляемых на продажу вторичных объектов мы наблюдаем с осени прошлого года, когда спрос находился на максимальном уровне и, соответственно, были реализованы почти все наиболее привлекательные лоты (и – частично – даже те квартиры, которые раньше не были интересны покупателям, например, из-за некоторой переоценности). Так как основной товарооборот проходил в ценовом сегменте до 10 млн рублей, экспозиция здесь сократилась наиболее существенно – на 62% за год», - рассказывает эксперт.

Спрос

Март

В марте 2019 г. управление Росреестра по Москве зарегистрировало 13 130 переходов прав в рамках сделок купли-продажи жилья. По сравнению с февралем число регистрационных действий выросло на 7,6%, а с мартом прошлого года – на 12,7%. В Подмосковье в марте было оформлено 57 204 новых права на жилую недвижимость – на 25,8% больше, чем в феврале, и на 21,3% - чем в марте 2019 г.

У риелторских агентств статистика менее радужная. «Традиционно март всегда успешнее февраля – он на несколько дней больше, а продавцы и покупатели к этому периоду становятся более активными, - говорит Сергей Шлома. - Однако в 2019-м март по уровню спроса был на 4% хуже февраля».

В «Азбуке Жилья» динамика спроса в марте тоже была достаточно вялой: число сделок увеличилось всего на 1% по сравнению с предыдущим месяцем, то есть осталось практически на том же уровне. Впрочем, по мнению Ярослава Дарусенкова, руководителя департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», в данном случае речь идет не о замедлении роста спроса в марте, а, скорее, о резком росте в феврале, показатели которого превысили аналогичные периоды прошлых лет (см. «Квартиры в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2019 года: столичный рынок вернулся в лето»).

Высокой базой предыдущего периода риелторы объясняют падение показателей реализованного спроса и в годовом выражении: в «Инкоме» число авансов от покупателей снизилось на 20% относительно марта 2018 г., в «Азбуке Жилья» - на 9%.

«Можно сказать, что прошлый год взял у нынешнего часть сделок взаймы – 2018-й был пиковым периодом на «вторичке» (напомню, +15% спроса в сравнении с 2017-м), в результате чего в 2019-м мы не досчитываемся сделок», - поясняет Шлома.

В целом, хотя количество покупателей существенно сократилось по сравнению с прошлым годом, до стагнации еще далеко. В той же в «Азбуке Жилья» потенциальный спрос – количество обращений от клиентов в компанию - увеличился в марте на 14% относительно февраля, в по сравнению с мартом 2018 г. - на 33%. В агентстве PROобмен соответствующие показатели выросли на 7% и 14%. Число авансов и сделок в агентстве также увеличилось, как в месячном, так и в годовом выражении: авансов стало больше на 12% и 9%, сделок – на 15% и 7%.

В КР «Мегаполис-Сервис» (Подмосковья) количество авансов выросло по отношению к февралю на 13,7%, а по сравнению с мартом 2018 г. - на 22,1%. Сделок в месячном разрезе стало больше на 10,9%, а вот в сравнении с показателями годовой давности все наоборот: в марте 2018 г. сделок было зафиксировано на 9,8% больше, чем в марте 2019 г. «В целом же в подмосковном регионе по итогам марта мы получили ситуацию со спросом, полностью копирующую докризисные времена. Как мы помним, тогда март и апрель наравне с осенними месяцами были самым активным периодом в плане спроса на «вторичку», - говорит президент Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко.

Помимо сезонного фактора, рынок поддерживают в тонусе слухи о скором подорожании недвижимости из-за реформы законодательства о долевом строительстве. «Так же, полагаю, что клиенты опасаются роста ставок по ипотеке», - говорит Екатерина Никитина.

Апрель

На апрель риелторы смотрят через призму итогов марта. То есть в тех компания, где динамика спроса в марте была положительной, перспективы апреля оценивают оптимистично, а там, где отрицательной, – наоборот.

Например, Екатерина Никитина из PROобмен прогнозирует, прирост по обращениям в апреле относительно марта составит около 6-8%, а авансов будет не меньше, чем в марте, причем по отношению к апрелю 2018 г. прирост по данному показателю составит 7-8%.

Сергей Шлома («Инком») ожидает, что нынешний апрель уступит апрелю 2018-го около четверти авансов.

В «Мегаполисе» динамика спроса на вторичную недвижимость в апреле также практически не отличается от таковой в марте. «И количество авансов, и количество сделок пока соответствуют показателям последней половины марта и, согласно информации, поступающей из партнерских офисов КР «Мегаполис-Сервис», работающих на территории Подмосковья, серьезных различий нигде не наблюдается. В каком-то из муниципалитетов на 1-3% увеличилось число авансов или сделок, в других же все осталось по-прежнему. Поэтому можно предположить, что апрель станет хорошим месяцем для рынка недвижимости в плане покупательской активности», - полагает Сергей Власенко.

Цены

Несмотря на достаточно высокий уровень покупательской активности, цены на квартиры в Москве, по данным аналитического центра www.irn.ru, в марте выросли относительно февраля на символические 0,2% и достигли в среднем 174 200 руб. за кв. м (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам I квартала 2019 года».)

Средняя стоимость вторичной квартиры в Москве по состоянию на конец марта 2019 г. составила 24,9 млн. руб. (+1% к февралю), сообщает «Азбука Жилья». Квартира экономкласса стоила в среднем 9,14 млн руб. (+0,2%), комфорткласса – 20,1 млн руб. (+0,9%), бизнес-класса – 46,91 млн руб. (+0,8%).

При этом средний чек сделки сократился за последние несколько месяцев. По данным «Инкома», год назад вторичные квартиры в «старой» Москве покупали в среднем за 7,45 млн рублей, в конце прошлого года – уже за 8,7 млн рублей, а по итогам марта текущего года данный показатель снизился до 8,6 млн рублей.

«При ограниченном объеме предложения и отсутствии конкуренции в масс-маркете представленные там объекты могли бы сильно вырасти в цене – и, действительно, мы видим, что некоторые продавцы начинают действовать таким образом, считая, что покупателям некуда деваться. Однако их ожидания сталкиваются с реальностью – число покупателей на «вторичке» сейчас резко снизилось, и переоцененные квартиры точно никому не интересны. Тем более что ставки по ипотеке с конца прошлого года пошли вверх, в то время как материальное положение граждан ухудшилось, и люди просто не в состоянии переплачивать за покупку жилья. Образно говоря, вторичный рынок столицы сжался, как шагреневая кожа, количество и продавцов, и покупателей здесь сильно сократилось, что отразилось на динамике спроса в сравнении с прошлым годом. Кроме того, активность покупателей в более высоком ценовом сегменте, «от 20 млн рублей», остается весьма слабой», - говорит Сергей Шлома.

В Подмосковье по итогам марта «квадрат» на вторичном рынке подорожал на 0,42% до 74 777 руб. в среднем, подсчитали в КР «Мегаполис-Сервис». В начале года цены росли быстрее (+1,38% в январе и +1,55 % в феврале). Такая динамика свидетельствует о приближении стагнации на рынке, уверен Сергей Власенко.

По данным «Азбуки Жилья», средний бюджет покупки квартиры в Московской области и вовсе упал, правда, совсем чуть-чуть - на 0,1%, до 5,82 млн. руб. В экономклассе бюджет не изменился - квартиры стоили в среднем 4,13 млн руб., жилье комфорткласса подешевело на 0,5% до 5,74 млн руб., а бизнес-класса – подорожало на 0,6% до 8,29 млн руб.

Скидки при этом выросли. «Увеличение общего числа предложения на рынке вторичной недвижимости Подмосковья, которое наметилось еще в январе 2019 г., привело к тому, что впервые с июля 2018 г. уровень дисконта показал положительную динамику - за последний месяц он вырос на 1,9%», - рассказывает Сергей Власенко. Усредненный уровень скидок на рынке подмосковной «вторички» в марте 2019 г. составил 5,3%, а годом ранее - 6,1 % годовых.

В Москве доля сделок с дисконтом на «вторичке» в марте, по данным «Инкома», осталась такой же, как и в феврале – 68%. В сравнении с мартом 2018-го она упала на 16 п.п. – с 84%. Средний размер дисконта за месяц немного уменьшился – с 4,8% до 4,6%. В марте прошлого года он был больше на 2,3 п.п. – 6,9%.

Советы продавцам и покупателям

Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость»:

«Не стоит откладывать покупку недвижимости до осени, особенно если жилищный вопрос стоит крайне остро. Традиционно осень – это начало делового сезона на рынке недвижимости после отпускного затишья, люди стараются быстрее выходить на сделки, надеясь реализовать намеченные планы до Нового года. И если покупатель тянет с приобретением жилплощади вплоть до осени, то он почти всегда остается у разбитого корыта, так как из-за возрастающей в этот период конкуренции может упустить какие-то лакомые лоты.

Наиболее подходящее время для проведения операций по купле-продаже недвижимости – лето. Скажу больше, мы почти уверены, что в течение летнего периода экспозиция на столичной «вторичке» будет продолжать пополняться и, соответственно, выбор квартир, в том числе более бюджетных и качественных, станет шире. А если есть возможность отложить приобретение жилья вообще на год, то с точки зрения богатства выбора и доступности цен это будет более правильное решение, но только в том случае, если квартирный вопрос, что называется, не горит».

Президент Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко:

«Что касается советов для тех, кто планирует продавать или покупать недвижимость в ближайшее время, то продавцам вторичной недвижимости, безусловно, можно порекомендовать снизить стоимость лота на 3-5% и продать квартиру сейчас, не дожидаясь спада покупательской активности, обычно характерного для летнего сезона. Сезонный фактор и общий тренд к стагнации, а, возможно и небольшого снижения цен на рынке практически не оставляют поле для маневра собственникам недвижимости и заставляют их принимать решение в нынешней ситуации быстро. В идеале же можно посоветовать продавцам следующее: найти покупателей до длительных майских праздников, когда многие в столичном регионе уже с головой окунутся в дачные заботы, а кое-кто уже вплотную начнет планировать бюджет на отдых в период летних отпусков. У покупателей вторичной недвижимости сейчас напрашиваются два варианта действий: в связи с общим ростом количества объектов на рынке присматривать интересный вариант и торговаться прямо сейчас, настаивая на дисконте в 5-10%, или же подождать летнего затишья, когда спрос становится традиционно меньшим. В любом случае, на заметное снижение цен на «вторичку» покупателям рассчитывать не стоит, поэтому если есть интересный и подходящий по параметрам объект, его нужно покупать».

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7577 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 284 439
до 13 620 990 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, 4 км от МКАД Площади : 29 - 113 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч.17, к.11 Коммунарка пос., уч.17, к.12.2 Коммунарка пос., уч.17, к.13.1 Коммунарка пос., уч.17, к.2 Коммунарка пос., уч.17, к.8.1 Показать все 18 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 510 700
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 42 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 573 900
до 12 751 700 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 23 - 104 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Район «Новые Ватутинки» - Акция! Сдача в 2019 году. Квартиры в готовых монолитных домах. Субсидированная ипотека 5,4%. Готовая инфраструктура. 2к квартиры от 41 940 руб./мес.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Квартиры от 8,5 млн рублей. Престижный район Москвы. В окружении парков. Метро Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 3,2 млн руб. Сдача 2019г. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 10,2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 10,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14.7 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14,7 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. квартиры от 4,49 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 8,4%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». Сдача в 2019 г. Город Видное. квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры рядом с центром и парком! СИМВОЛ. Новый квартал бизнес-класса рядом с метро, парком и школой. Охраняемый двор, консьерж, в доме паркинг. от 6,9 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 444 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. Видовые квартиры бизнес-класса. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение! Ст. метро «Медведково». Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,8 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилые комплексы "Мой адрес" Большой выбор квартир в готовых новостройках в различных округах г.Москвы. Дома сданы. Выдаем ключи. Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 7.3 млн.руб. Уникальные планировки. Экологичный район Москвы. Идет заселение! Станция м. «Селигеровская». Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные Поляны" Ипотека от 9,2%. 10 мин. на авто до м. Филатов Луг. Скидка на квартиры 6% только до 11 ноября! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 4.5% Просторные семейные квартиры от 5 млн. руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в октябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Мой адрес В Сколково Квартиры в готовых домах пл. от 112 метров. Одинцовский район. Подробности по телефону! Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Лучший проект года! Готовые премиальные квартиры в 1 мин. от ЦАО и Сити. Победитель конкурса Правительства Москвы! Выдаем ключи! Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" 10 мин. на авто до м. Некрасовка. Развитая инфраструктура. Комфортная городская среда. Скидка на квартиры 6% только до 11 ноября! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Датский квартал" Квартиры с отделкой и без в 10 минутах от Москвы. Панорамные окна. Рядом лесной массив. Всего 1 км от МКАД. Метро Бибирево. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК «Рихард» Система "умный дом" в каждой квартире! Собственный сквер. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро Полежаевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,8 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Панорамные виды на Москву и Останкинскую башню. Рядом парк ВДНХ, Ботанический сад. Двор без машин, система «умный квартал». квартиры от 8,7 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 м до МЦК Хорошево. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте