Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Практикум: как подобрать квартиру для студентов

Топ-5 оптимальных планировок для творческих брата и сестры

Обычно считается, что оптимальным вариантом стартовой квартиры для студента является небольшая квартира-студия – за минимальный бюджет можно получить жилье, где вполне комфортно разместится человек, не успевший обзавестись большим багажом. Однако задача усложняется, когда квартиру надо покупать сразу для двоих разнополых детей: здесь уже микростудией не обойтись.

Редакция IRN.RU продолжает цикл статей, в которых на практике рассказывается о том, как подобрать оптимальную планировку для конкретных людей. Мы, как обычно, попросили девелоперов и риелторов предложить наиболее подходящие, на их взгляд, варианты планировок в своих новостройках. На втором этапе мы отдали рекомендованные планировки на экспертизу независимым дизайнерам, которые выбрали лучшие из них.

Студенты творческих вузов

Брат и сестра Кристина и Артем учатся в Москве. Родители из Екатеринбурга хотят купить им на первое время совместную квартиру – двушку, поскольку дети разнополые. Это должен быть небольшой компактный вариант (до 50 кв. м), поскольку бюджет у семьи жестко ограничен. При этом в квартире им нужно комфортно прожить ближайшие несколько лет, пока оба не окончат вуз и не встанут на ноги. Жилье должно быть хорошо зонировано, у молодых людей должно быть достаточно территории для их занятий, а также для приема гостей. Родители планируют иногда приезжать к детям, так что желательно предусмотреть в квартире место, где они могли бы разместиться на несколько дней.

Артем учится на режиссера во ВГИКе. Всю жизнь любил принимать гостей и планирует это делать в новой квартире. Тем более что нынешние творческие друзья Артема собираются вместе не только ради веселья, но и для обсуждения новых идей и проектов и даже репетиций.

Кристина учится на дизайнера одежды в МГУДТ. Тоже любит гостей, но у нее чаще, чем у брата, возникает потребность в уединении. Необходимо место под стол для шитья и раскроя, манекен. Рабочее место Кристины должно быть достаточно изолировано, чтобы во время учебных задач ей не мешали богемные друзья Артема. Кроме того, Кристине нужно место, где она могла бы в спокойном режиме принимать знакомых и возможных клиентов – для снятия мерок, обсуждения фасонов, примерки и т.п.

Общие рекомендации

С учетом ограничения по метражу девелоперы и риелторы в основном предлагали студентам квартиры двух типов: небольшие двушки с двумя изолированными спальнями и кухней или так называемые «евродвушки», то есть квартиры с одной спальней и большой кухней-гостиной.

«В целом оба варианта имеют право на жизнь, - отмечает частный дизайнер Анна Смирнова. – При двух изолированных комнатах на такой площади все помещения получаются очень небольшими, редко можно вместить большую кухню для приема гостей. Европланировка дает больше пространства для гостей, поэтому, если Артем не возражает жить в кухне-гостиной, то такой вариант вполне возможен».

Но все же предпочтительнее, по словам дизайнера, вариант с изолированными спальнями: «Если гости придут не к Артему, а к Кристине, им придется либо сидеть у нее в комнате, либо потеснить Артема в кухне-гостиной. К тому же не очень комфортным будет размещение, когда приедут погостить родители».

Дизайнеры также рекомендуют обратить внимание на достаточную освещенность – это особенно важно для Кристины, которой для раскроя и шитья будет полезен хороший дневной свет. «Поэтому лучше выбирать квартиры с большими окнами или те, где есть комната с двумя окнами», - говорит Екатерина Бубнова, совладелец студии интерьеров Noon.

«Также предпочтительнее квартиры с раздельным санузлом, с учетом того, что там будут жить разнополые дети. Это не так часто встречается в двушках такой площади, но если будет вариант с отдельными туалетом и ванной, лучше выбирать его», - считает автор маркетинговой стратегии сервиса онлайн-заказов ремонтов PriceRemont.ru Александр Рукин.

Лоджия для раскроя

Больше всего положительных отзывов дизайнеров собрал вариант в ЖК «Ты и я» от компании «Мангазея Девелопмент». Это двухкомнатная квартира площадью 49,63 кв. м с раздельным санузлом, отдельной кухней и лоджией.

Гостей можно принимать на кухне площадью 11,77 кв. м. «Там же при правильном зонировании пространства с подбором соответствующей мебели можно размещать родителей, когда они приезжают в гости», - считают в пресс-службе компании.

Преимуществами планировки дизайнеры назвали наличие двух окон в одной из комнат. «Туда лучше заселиться Кристине, это удобно для шитья и раскроя. При этом непосредственно рабочее место я бы рекомендовала разместить на лоджии, - говорит Екатерина Бубнова. – Там достаточно света, к тому же рабочее место будет отделено комнатой от кухни, где, возможно, будут шуметь гости Артема». Важным преимуществом планировки также является раздельный санузел.

К слову, в том же комплексе эксперты предложили еще одну планировку – с похожим расположением комнат, но площадью 43,39 кв.м. Из-за меньшей общей площади в квартире более тесные комнаты и кухня, что, конечно, хуже. Однако мы решили оставить данный вариант в статье, поскольку это самый компактный из всех предложенных вариантов с изолированными комнатами, раздельным санузлом и лоджией. При ограничении по бюджету он вполне может устроить семью.

Распашонка для лучшей изоляции

В компании Kaskad Family студентам предложили двушку площадью 48,72 кв. м с окнами на две стороны в ЖК «Парк Апрель». В квартире высокие потолки (3 м), две спальни площадью 11,53 и 10,97 кв. м и просторная кухня 14,08 кв. м.

«На наш взгляд, из всех возможных планировок 50-метровых квартир именно эта является оптимальной для указанной семьи. Планировка предполагает две отдельные спальни, изолированные друг от друга не только тонкой внутриквартирной стеной, а находящиеся на приличном расстоянии (через холл с санузлами). Такое расположение спален позволит брату и сестре комфортно сосуществовать, несмотря на некоторую разницу интересов, а также необходимость создания в квартире мастерских и зон для тихого уединенного отдыха», - прокомментировали в пресс-службе компании.

Еще одним преимуществом квартиры является опять же раздельный санузел. «Кроме того, здесь достаточно большая кухня, - отмечает Александр Рукин. - На ней удобно устраивать дружеские посиделки. К столу можно поставить раскладной диван, так что родители смогут разместиться с относительным комфортом, когда будут навещать детей».

Большое окно

В ГК «А101» брату с сестрой предложили двухкомнатную квартиру в ЖК «Скандинавия» площадью 49,2 кв.м. Одна из комнат достаточно компактная (10,8 кв. м), зато с собственной лоджией. Вторая спальня просторнее (13,6 кв. м) и с большим угловым окном.

Размещение тут вариативно. «Кристина может поселиться как в большой спальне с угловым окном, здесь должно быть хорошее освещение, так и в маленькой комнате, если захочет организовать рабочее место на лоджии», - говорит Анна Смирнова. Дополнительным преимуществом второго варианта является то, что маленькая комната находится дальше от кухни, поэтому Кристине не будут мешать гости Артема.

Две похожих

Похожие отзывы дизайнеров собрали два варианта – квартиры в ЖК Sreda от группы ПСН и в ЖК «Селигер Сити» от MR Group.

Площадь двушки в ЖК Sreda составляет 49,6 кв. м. В квартире две комнаты по 11,1 и 11,8 кв. м, а также просторная 12-метровая кухня, высота потолков составляет 2,9 м. «Кладовую площадью 2,8 кв. м можно организовать как примерочную для Кристины, где она сможет не только хранить вещи, но и снимать мерки с клиентов, - говорит генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. - Комната площадью 11,8 кв. м находится ближе всего к кладовой и подходит для Кристины. Она сможет быстро взять нужную вещь и помочь клиенту с одеждой. Комната площадью 11,1 кв. м – вариант для Артёма. Здесь он сможет работать за компьютером и отдыхать. Помещение расположено рядом с кухней, где молодой человек может принимать гостей и просто веселиться с друзьями, не мешая Кристине».

Второй вариант – в ЖК «Селигер Сити» – это двухкомнатная квартира площадью 49,32 кв. м с похожей планировкой. «Сестра может расположиться в просторной комнате площадью 15,28 кв. м, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». - Она как раз находится дальше всех по коридору, поэтому гости брата не будут мешать. Кроме того, большое преимущество помещения – в наличии двух окон. Рядом с одним из них (южным) как раз можно поставить стол для шитья и раскроя. Рядом со вторым окном (западным) стоит выделить зону для снятия мерок, манекена, примерки одежды. То есть клиенты смогут оценить образ и при естественном освещении. А в углу комнаты напротив двери девушка может поставить небольшую гардеробную, где заказчики будут переодеваться. Там же можно хранить одежду».

Преимуществом этих планировок дизайнеры назвали уединенность спальни Кристины. «И прихожая, и кухня расположены ближе к комнате Артема, поэтому он сможет принимать гостей, не мешая сестре», - говорит Анна Смирнова. К тому же в обеих планировках достаточно просторная кухня, где при желании можно разместить родителей на раскладном диване.

Передвинуть стену

Компания «Крост» предложила семье двухкомнатную квартиру в ЖК «Новая звезда». Общая площадь составляет 47,3 кв. м, высота потолков – 3 м. «В этой квартире можно удобно зонировать большую комнату, оградив часть пространства в углу для создания рабочей зоны – с собственным окном, это дополнительный источник естественного света, что немаловажно для точной раскройки. Богемным друзьям будет удобно расположиться в просторной кухне или аналогичной по размерам комнате», - объяснили этот выбор в пресс-службе компании.

Дизайнеры назвали преимуществом этой квартиры вариативность планировки. Площадь объединенного санузла позволяет при желании разделить туалет и ванную комнату. «Еще один вариант перепланировки – перенести стену, разделяющую кухню и одну из комнат, - говорит Екатерина Бубнова. - В этом случае получится большая кухня-гостиная, где можно принимать гостей и будут ночевать родители, и две компактные спальни. В этом случае Кристине стоит отдать спальню с балконом».

Читайте также предыдущие статьи цикла про планировки:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2074 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 185 370
до 19 879 460 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 306 260
до 7 776 475 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пригород Лесное Ленинский район, 6 км от МКАД Площади : 23 - 78 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2029 г. Молоковское с/п, Мисайлово/Дальние Прудищи дер., к.20 Молоковское с/п, Мисайлово/Дальние Прудищи дер., к.21 Молоковское с/п, Мисайлово/Дальние Прудищи дер., к.22 Молоковское с/п, Мисайлово/Дальние Прудищи дер., к.23 Молоковское с/п, Мисайлово/Дальние Прудищи дер., к.24 Показать все 15 корпусов Застройщик: Пригород Лесное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 40 - 135 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м.Водный стадион Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Люберцы Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры у пруда. Школа во дворе дома. Дизайнерские входные группы. Дворы без машин. 5 мин. пешком до метро. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК "Звезды Арбата". Апартаменты на Новом Арбате. Отделка "под ключ" в подарок! Потрясающие виды. Премиальный сервис от Marriott. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,5% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 2%! Только в апреле! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Фонвизинский" Закрытая территория. Подземный паркинг с лифтом. Собственный дет.сад. 200 м. до метро Фонвизинская. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Томилино” Квартиры прагматик-класса от 2,3 млн руб. Выгода до 466 000 руб. 10 минут от м. Котельники. Строим этаж в неделю. от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Большое Путилково Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 481 000 руб. 15 мин. до м. Митино. Ипотечные каникулы. от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Замитино" Квартира от застройщика в 10 км от МКАД. Скидки до 10% на готовые квартиры. Скидка 450 000 на двушки, скидка 750 000 на трёшки от 2,6 млн руб. Застройщик: Замитино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! м.Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Новые квартиры в готовых домах площадью от 71 метра. рядом с метро Бунинская аллея. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Теплый Стан Спешите! В продаже квартиры в готовых домах площадью 22-129 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Теплый Стан. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ААЛТО Спешите! Новые квартиры у м.Дмитровская. 1-4-комнатные. Площадь от 34 до 81 кв.м. от 8,6 млн рублей Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Ботанический сад. Площадь от 29 до 89 метров ГК: 2 кв. 2023 г. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Летний сад Квартиры в готовых домах рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 36 до 61 метр ГК: 4 кв. 2019 г., есть сданные. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте