Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Апартаменты в Москве: хорошо продаются только 12 проектов

Более 70% предложения – готовые или почти готовые проекты

Доля готового или почти готового предложения уже превышает 70% от общего объема столичного рынка апартаментов. Несмотря на то, что в среднем по рынку спрос на апартаменты в «старой» Москве растет, хорошими продажами могут похвастаться лишь немногие проекты.

Предложение

На рынке «старой» Москвы растет предложение готовых проектов с апартаментами. Если в I половине 2017 г. таковых было 64 штуки, или 40,8% от общего количества, то сейчас – уже 72, или 43%. А с учетом проектов на стадии отделки доля готового или почти готового предложения составляет 72,6% от общего объема рынка, по данным «ИРН-Консалтинг».
 

Стадия строительства Кол-во объектов, шт. Доля объектов, % Динамика доли, %
1 пол. 2018 г. 1 пол. 2017 г. 1 пол. 2018 г. 1 пол. 2017 г.
строительство не начато 7 4 4,3 2,5 67,5
«0» цикл/котлован 16 11 9,8 7,0 39,2
начало монтажа 10 9 6,1 5,7 6,4
середина монтажа 2 10 1,2 6,4 -80,9
окончание монтажа 10 12 6,1 7,6 -20,2
отделка 47 47 28,7 29,9 -4,3
готов 72 64 43,9 40,8 7,7
общий итог 164 157      

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Больше всего готовых апартаментов в комфортклассе – 29 корпусов, или 40,3% от их общего количества в сегменте. Однако в процентном отношении больше всего – на 12,6% - выросла доля готового предложения в элитном и премиум-классе. В «бизнесе» и «экономе» этот показатель, наоборот, снизился на 11,1%, так как количество готовых проектов в этих сегментах не изменилось, а число корпусов в продаже выросло.
 

Класс Кол-во объектов на стадии "готов" шт. Доля объектов на стадии "готов", % Динамика доли, %
1 пол. 2018 г. 1 пол. 2017 г. 1 пол. 2018 г. 1 пол. 2017 г.
элита/премиум 19 15 26,4 23,4 12,6
бизнес 17 17 23,6 26,6 -11,1
комфорт 29 25 40,3 39,1 3,1
эконом 7 7 9,7 10,9 -11,1
общий итог 72 64      

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Причин у этого явления две. Во-первых, число и доля готовых апартаментов растет, так как объём предложения на рынке существенно превышает спрос и девелоперы просто не успевают распродать все лоты до ввода ЖК в эксплуатацию. Во-вторых, все больше застройщиков, прежде всего в элитном сегменте, предпочитают открывать продажи в своих проектах только на завершающих стадиях строительства, так как «полуфабрикаты» их клиентов не интересуют.

При этом общий объем предложения апартаментов на рынке «старой» Москвы в последнее время растет только в корпусах, да и то незначительно: по сравнению со II полугодием 2017 г. данный показатель увеличился на 1,9%, а в годовом выражении - на 4,5%. Количество лотов и их общая площадь сократились: число лотов уменьшилось на 5,8% и 9,5%, а метров - на 9,1% и 8,6% соответственно. По данным «ИРН-Консалтинг», всего в I полугодии 2018 г. в границах «старой» Москвы продавалось 8 787 апартаментов общей площадью 563 507 кв. м в составе 164 корпусов.

Наиболее выраженную отрицательную динамику в годовом исчислении продемонстрировал экономкласс – дешевые объекты традиционно пользуются наиболее высоким спросом. Корпусов в продаже стало меньше на 2,4% (40 штук), лотов – на 36,5% (2 152), а в метрах объем предложения уменьшился на 35,9% до 103 069 кв. м. В лотах и метрах объем предложения апартаментов экономкласса сократился и по сравнению с II полугодием 2017 г. – на 13,8% и 17,6% соответственно. В корпусах показатель прибавил 5,3% - во II полугодии 2017 г. экспонировалось 38 корпусов. Существенно снизилось и предложение апартаментов бизнес-класса – этот сегмент тоже пополнялся медленнее, чем раскупался: количество корпусов уменьшилось на 5,7% как относительно I, так и II полугодия 2017 г. (33), лотов – на 17% и 13,8% (1 400), общая площадь – на 18,1% и 17,9% (123 175 кв. м).

Увеличилось предложение больше всего в комфортклассе, во всяком случае относительно аналогичного периода прошлого года: на 15,4% в корпусах (в I полугодии 2018 г. на рынке было 60 корпусов с апартаментами комфорткласса), на 12,2% в лотах (4 408 штук) и 8,1% в метрах (241 014 кв. м). Относительно предыдущего периода, то есть II полугодия 2017 г., число корпусов комфорткласса не изменилось, а количество лотов и метров увеличилось на 4,5% и 2,8%.

Что касается элитных апартаментов, то по сравнению со второй половиной 2017 г. корпусов стало больше - на 10,7%, а лотов и метров – меньше, на 16,5% и 12,7% соответственно. При этом в годовом выражении сегмент вырос по всем показателем: на 6,9% в корпусах (31 в I полугодии 2018 г.), на 17,1% в лотах (827) и на 16,9% в метрах (96 252 кв. м). Это, в общем, логично: раскупается «элитка» всегда медленно, а строится достаточно активно, во многом по чисто техническим причинам: в центре почти нет площадок, предназначенных для возведения жилья.

Доля апартаментов в общем объеме предложения на первичном рынке недвижимости (новостройки с квартирами + апартаменты) «старой» Москвы осталась на уровне второй половины прошлого года: и тогда, и сейчас на апартаменты приходится 21,6% корпусов от общего количества, около 20% лотов и примерно 19% площади.

Однако в годовом исчислении доля апартаментов продолжает сокращаться, потому что предложение новостроек с квартирами пополняется значительно быстрее. По числу корпусов доля апартаментов на первичном рынке уменьшилась на 8,2%, лотов – на 7,3%, а метров – на 7,4%.

Единственный сегмент, где доля апартаментов за год выросла, - это «элитка». По числу представленных на рынке корпусов доля элитных апартаментов увеличилась на 1,2%, лотов – на 13,6%, метров – на 15,2%. Как уже было сказано выше, застройщики апартаментов активны именно в элитном сегменте, потому что, с одной стороны, в центре Москвы почти невозможно найти свободный участок, на котором можно построить жилье, а с другой – для покупателей высокобюджетной недвижимости туманный юридический статус апартаментов не так важен, как для клиентов в более демократичных сегментах.

Спрос и цены

Спрос на апартаменты в среднем по рынку устойчиво растет, утверждают риелторы. Во всяком случае, если учитывать только те проекты, которые продаются по ДДУ, – таковых в «старой» Москве 55%. По данным компании «Метриум», в январе-мае 2018 года на первичном рынке недвижимости было зарегистрировано почти 2400 ДДУ на покупку апартаментов, что на 42% больше, чем за аналогичный период 2017 года. В метрах продажи увеличились на 40%, подсчитали в Est-a-Tet.

Больше всего активизировался спрос в сегменте бизнес-класса - по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок почти удвоилось, сообщает Est-a-Tet. В комфортклассе число сделок увеличилось на 33%, а количество проданных метров - на 26%. В премиум-классе - на 23% и 20% соответственно. Апартаменты стандарт-класса (экономкласса) за год показали прирост спроса только в метрах (23%), а количество сделок сократилось на 5%.

В целом, рост продаж апартаментов связан с тенденциями, характерными не только для этого сегмента, но для всего рынка недвижимости, подчеркивает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. Спрос на квартиры тоже увеличивается: в январе-мае 2018 г. было зарегистрировано на 43% ДДУ на покупку жилья больше, чем за аналогичный период прошлого года. Одна из причин – планомерное снижение ипотечной ставки, которое расширило охват потенциальной аудитории и привлекло новых покупателей, в том числе и в проекты с апартаментами. Причем банки сегодня кредитуют приобретение апартаментов на тех же условиях, что и квартир, тогда как еще несколько лет назад в первом случае переплата составляла 1-2% годовых.

По сравнению со II полугодием 2017 г. динамика спроса в I полугодии 2018 тоже, скорее всего, будет положительной. По данным «Метриума», с января по май 2018 года было заключено 93,5% всех ДДУ II полугодия 2017 года на рынке апартаментов. «Причем именно на вторую половину года, как показывает практика, приходится большинство сделок за счет традиционно активного делового периода в сентябре-октябре и предновогодних скидок. Учитывая текущие показатели, можно предположить, что I полугодие 2018 года окажется более успешным, чем II полугодие 2017 года», - считает Мария Литинецкая.

При этом надо учитывать, что концентрация спроса в сегменте апартаментов не менее высокая, чем на первичном рынке жилья (см. «Новостройки в Москве и Подмосковье в 2017 году: продажи выросли сильно, но точечно»). По данным «Метриума», только в 12 новостройках с апартаментами с января по май 2018 года было реализовано более 50 лотов. В общей сложности на данные проекты пришлось около 1460 сделок, или 61% всех ДДУ на рынке апартаментов. А на оставшиеся 55 - 940 сделок (в среднем по 3,4 ДДУ в месяц в каждом из них). В 13% проектов, которые были представлены в реализации с начала года, вообще отмечались единичные продажи, сообщает Est-a-Tet. Больше половины из них – это проекты, которые были введены в эксплуатацию и перешли на другой вид договоров (не ДДУ, а предварительные договоры купли-продажи или договоры купли-продажи), поясняет Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet.

В целом, причины низких продаж разнообразны, но самые распространенные – это не самое удачное расположение, нерациональные панировки и морально устаревшая концепция, добавляет Мария Литинецкая.

Самые востребованные покупателями комплексы с апартаментами

Название апарт-комплекса Доля проекта в общем объеме продаж апартаментов в 2018 году
Квартал ONLY 8,9%
МФК «Пресня-Сити» 8,6%
«YE'S Ботанический сад» 7,8%
Neva Towers 7,7%
«Сердце Столицы» 6,8%
Смольная, 44 6,4%
«Барбарис» 5,7%
МФК «Царская Площадь» 4,2%
«Level Амурская» 3,5%
«Легендарный квартал на Березовой аллее» 2,9%

Источник: Est-a-Tet

По словам Марии Литинецкой, в трех проектах-лидерах в январе-мае в среднем ежемесячно продавалось по 40 лотов. «Первые две новостройки отличаются, пожалуй, лучшим отношением цены и качества, что делает их лидерами, несмотря на уже высокую стадию строительной готовности. Третий проект «YE'S Ботанический сад» вышел в продажу в начале 2018 г. по минимальным стартовым ценам, что также способствовало высоким темпам реализации», - говорит Литинецкая.

Несмотря на относительно активный спрос, цены на апартаменты в Москве продолжают ползти вниз. В основном за счет новых проектов - они выходя на рынок с ценой ниже, чем в среднем по сегменту. При этом стоимость уже находящихся в продаже объектов почти не растет по мере повышения стадии готовности. Или даже снижается: элитный метр за год подешевел на 0,3%, подсчитали в «ИРН-Консалтинг».
 

Класс Ср площадь лота, кв.м Динамика, % Ср стоимость 1 кв.м, руб. Динамика, % Ср стоимость лота, руб. Динамика, %
1 пол. 2018 2 пол. 2017 1 пол. 2017 1 пол.18 ко 2 пол.17 1 пол.18 к 1 пол.17 1 пол. 2018 2 пол. 2017 1 пол. 2017 1 пол.18 ко 2 пол.17 1 пол.18 к 1 пол.17 1 пол. 2018 2 пол. 2017 1 пол. 2017 1 пол.18 ко 2 пол.17 1 пол.18 к 1 пол.17
Элита/Премиум 116,4 111,3 116,6 4,5 -0,2 541 952 635 294 594 754 -14,7 -8,9 63 075 896 70 723 724 69 333 722 -10,8 -9,0
Бизнес 88,0 92,3 89,1 -4,7 -1,2 362 187 345 622 369 735 4,8 -2,0 31 865 579 31 916 736 32 931 193 -0,2 -3,2
Комфорт 54,7 55,6 56,7 -1,6 -3,6 220 277 218 741 242 594 0,7 -9,2 12 043 977 12 151 983 13 765 401 -0,9 -12,5
Эконом 47,9 50,1 47,5 -4,4 0,9 163 343 164 957 163 388 -1,0 0,0 7 823 202 8 264 863 7 756 198 -5,3 0,9
Итого 64,1 66,4 63,5 -3,4 1,0 295 827 312 706 299 986 -5,4 -1,4 18 971 317 20 769 881 19 042 921 -8,7 -0,4

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Цены реальных сделок, конечно, ниже цен предложения. По информации Est-a-Tet, средняя стоимость проданных апартаментов в январе-мае 2018 г. составила 12,0 млн рублей, что на 5% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года, но на 5% выше, чем во II полугодии 2017 г. Апартаменты экономкласса покупали в среднем за 4,3 млн рублей: по сравнению с I полугодием 2017 г. показатель вырос на 26%, а относительно II полугодия 2017 г. – на 12%. В комфортклассе средний чек покупки – 7,1 млн рублей (-10% и -11%). Средний чек покупки в бизнес-классе составил 13,6 млн рублей (-2% в годовом выражении), в сегменте премиум – 32,6 млн рублей (+19% и +2%).

Маркетинговая стратегия на рынке апартаментов за год не претерпела серьезных изменений, отмечает Мария Литинецкая. Согласно подсчетам компании «Метриум», в этом году в массовом сегменте скидки достигают 14%, в бизнес-классе – 22%, в премиум- и элитном – 15%. При этом в 45% проектов с апартаментами девелоперы предлагают индивидуальные дисконты. В четырех (3,2%) дисконты отсутствуют.

Годом ранее максимальный размер скидки в массовом сегменте составлял 18%, в бизнес-классе – 20%, премиум- и элитном – 10%. Индивидуальные преференции были доступны в 39% комплексов. В 7% проектов скидки отсутствовали.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2983 (8 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 12 307 500
до 42 146 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 432 180
до 15 753 700 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные квартиры Площади : 47 - 107 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 864 000
до 41 155 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 44 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры в готовых домах площадью от 38 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Спешите! Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью от 46 метров.Монолит. Торопитесь! от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью 48-131 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Спешите! Квартиры в готовых домах площадью от 22 метров.Монолит-кирпич, монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры пл. от 18 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Спешите! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте