Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Отдельные гардеробные – уже не роскошь»

Генеральный директор АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова рассказала IRN.RU о востребованных планировочных решениях

На фоне роста объема предложения и обострения конкуренции на рынке новостроек Москвы девелоперы стараются вложить в проекты «фишки», которые выделят их на фоне других. На IRN.RU прошло два онлайн-голосования, в ходе которых читатели рассказали о своем отношении к новым планировочным решениям и элементам благоустройства. Мы спросили генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталию Кузнецову, что в реальности предлагается в столичных проектах и как покупатели реагируют на эти новшества.

Какова в целом сейчас примерная доля «необычных» проектов на рынке? Какие элементы позволяют им считаться таковыми?

«Необычными» планировочным решениями на сегодняшнем рынке Москвы и Новой Москвы являются двухуровневые квартиры и апартаменты, со вторым светом, с отдельным входом и с патио, с террасой и собственным выходом на эксплуатируемую кровлю. Эти лоты встречаются довольно редко в проектах, и целевая аудитория такого предложения довольно узкая. Но при этом они создают те самые «изюминки» для потребителя, которые способны выделить конкретный комплекс на фоне других.

На долю проектов с редкими форматами квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы приходится порядка 13% (без учета элитного сегмента), бОльшая часть из них – это предложение бизнес-класса. Больше всего распространены двухуровневые квартиры и квартиры с террасами. В некоторых проектах комфорткласса стали чаще встречаться такие форматы, как окно в ванной.

Насколько распространены «европланировки»? Стал ли этот формат уже привычным или все еще считается новшеством? Пользуются ли спросом квартиры, в которых кухня совмещена с гостиной?

На сегодняшний день доля квартир «евроформата» варьируется от 20 до 35% в зависимости от проекта. Число квартир с «европланировками» последнее время растет, что связано с рационализацией жилого пространства и, соответственно, уменьшением бюджета покупки. Количество «евростандарта» варьируется от проекта к проекту и зависит от класса и подхода застройщика к формированию структуры предложения и линейки планировочных решений.

Поэтому в одном проекте «европланировки» могут быть вообще не предусмотрены или предусмотрены в определенном корпусе или секции (в семейном квартале «МИР Митино», к примеру, это корпус 10.1, внутри которого доля «евроформата» составляет 42%), а в другом проекте доля квартир с совмещенной кухней и гостиной может достигать 80% (два ярких примера из комфорткласса и бизнес-класса соответственно – ЖК «Ясеневая 14» от ГК ПИК и ЖК Silver от AFI Development). Среди проектов, находящихся в портфеле АН «Бон Тон», выбор среди «европланировок» довольно большой, например, в проектах комфорткласса «Гринада» и SREDA, где на квартиры с совмещенной кухней-гостиной приходится больше половины планировочных решений. А вот в ЖК «Домашний» доля «евростандарта» невелика и составляет не более 10%. В сегменте бизнес-класса варианты «евродвушкек», «евротрёшек» и даже «еврочетырешек» можно приобрести в ЖК «Западный порт», где доля таких планировок превышает 20%.

Люди привыкают к такому формату. Так, по результатам онлайн-голосования на IRN.RU, объединенная кухня-гостиная была названа самым привлекательным современным планировочным решением – за него проголосовали 25,3% (ред. – полностью результаты онлайн-голосования смотрите в конце статьи).

Многие (24,3%) также называли среди удачных планировочных решений отдельные гардеробные. Есть ли проекты с гардеробными в массовом сегменте или это остается характеристикой дорогого жилья?

Отдельные гардеробные – уже не роскошь, присущая премиальному сегменту, а довольно часто встречающаяся часть планировок даже в комфортклассе. В ЖК «Гринада», например, есть «евротрёшки» площадью 75 кв. м, где у каждой из двух спален предусмотрена собственная гардеробная, у одной из спален – хозяйская ванная комната. В ЖК «Домашний» гардеробные ниши есть не только в крупногабаритных квартирах, но и во множестве однокомнатных вариантов. А в ЖК «Хорошевский» практически в каждой трехкомнатной квартире у каждой спальни будет своя гардеробная комната.

Сейчас некоторые девелоперы предлагают действительно непривычные для нашего рынка вещи – например, террасы, эксплуатируемые кровли. Являются ли такие «фишки» целесообразными и востребованными в условиях нашего климата?

В основном жилые помещения с террасой или эксплуатируемой кровлей представлены на подмосковном рынке жилья, что связано с малой и средней этажностью проектов, а также с наличием экологической составляющей. На первичном рынке Москвы эта опция не получила своего распространения в силу сложности дальнейшей эксплуатации, а также довольно большой нагрузки для совокупного бюджета. Ведь террасы хоть и включаются в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом (порядка 0,5 в зависимости от проекта), но все равно являются нежилой площадью от 18 до 25 кв. м. А на сегодняшний день покупатель предпочитает, наоборот, не переплачивать за «лишние нежилые метры». В случае с террасой эти «нежилые метры» еще и не используемые в течение как минимум четырех месяцев в году в силу погодных условий.

Вторым сдерживающим фактором является дорогостоящая эксплуатация террасы как в летнее время (отвод дождевой воды), так и в зимний период, когда необходимо решать вопрос уборки снега. Тут опять же все зависит от проекта: не исключено, что решать этот вопрос придётся самостоятельно, организовывать электрический подогрев или же оплачивать услуги сервиса уборки в случае, если не предусмотрена эксплуатация террасы со стороны УК.

На сегодняшний день квартиру с террасой на первичном рынке Москвы можно приобрести в следующих проектах бизнес- и премиум-классов: ЖК «Символ», ЖК JAZZ,  ЖК «Серебряный парк», комплекс апартаментов Match Point.

Какие еще новые решения встречаются на рынке? Пользуются ли они популярностью?

Рынок новостроек Москвы предлагает покупателю разные нестандартные варианты. Но здесь следует оговориться, что необычные квартиры – это скорее «изюминка» проекта, «штучный товар на ценителя», да и в рамках общих объемов рынка доля проектов с такими «фишками» невелика. Поэтому, вводя в проект данные лоты, девелопер должен четко понимать ЦА своего продукта и, соответственно, делать ценообразование на данный тип квартир. Если в проекте данные лоты являются единичным предложением, то застройщик делает ценообразование на них с повышением цены на 15-20%. Если это планировочные решения типа окна в ванной, то нагрузки к стоимости не происходит, так как это не создает дополнительной потребительской стоимости.

Давайте поподробнее про «изюминки».

Например, такой особенностью могут быть квартиры с собственным входом. Они подходят тем, кто занимается частной практикой на дому и кому бы хотелось, приобретая квартиру, получить еще и офисную зону. В Москве такие квартиры есть в проектах JAZZ, Studio#12, «Лесопарковый». Приобретая такую квартиру, стоит помнить, во-первых, о дополнительных расходах, связанных с обустройством входных групп и их отоплением в холодное время года, ведь тепловая подушка в виде подъезда будет отсутствовать, а во-вторых, о том, что придомовая территория рядом со входом в собственность не оформляется (для тех, кто мечтает о собственном палисаднике).

В подмосковных проектах весьма популярен формат двухуровневых квартир. Их доля в отдельных ЖК может достигать 10% от общего объема (например, в ЖК «Митино О2», ЖК «Сказка», ЖК «Пятницкие кварталы» и др.). В Москве в сегменте комфорт- и бизнес-классов можно назвать лишь несколько проектов, где можно приобрести двухуровневую квартиру: в ЖК комфорткласса «Поколение» от ФСК «Лидер», в новом ЖК «Грани» от ГК «Основа», а также в уже упомянутых ЖК JAZZ и лофт-квартале Studio#12.

Возможно, самый простой способ добавить оригинальности – это эксперименты с окнами: французские, арочные, окна в ванной и мансардные. Нестандартные окна встречаются в комплексах разного формата. Окна в ванных доступны в ЖК «Поколение», ЖК «Грани», ЖК «Парк Легенд» и ЖК CitiMix. А отличительной особенностью ЖК «Рассказово» в Новой Москве являются французские окна. Окно в ванной комнате очень интересный и противоречивый вариант. С одной стороны, это дополнительный дневной свет в изначально темном помещении, а также вентиляция, а с другой – излишество для планировок на нижних этажах и при близко расположенных секциях/корпусах.

Но ведь не только планировочные решения влияют на спрос. Если смотреть шире, то какие фишки благоустройства используются в новостройках московского региона?

Вопрос благоустройства придомовой территории решается застройщиками по-разному. Поскольку расходы на благоустройство территории входят в расходы застройщика и влияют на экономику проекта, необходимо найти оптимальное сочетание цены и уникальности (фишки) в благоустройстве. Это все влияет на конкурентоспособность проекта, его восприятие целевой аудиторией, а значит, и на его реализацию.

Основными тенденциями в благоустройстве являются: зонирование территории; озеленение; архитектурные элементы или оригинальные скульптуры и art-объекты; доминанта двора, привлекающая внимание.

План благоустройства территории может быть связан с концепцией самого ЖК. Например, в ЖК «Гринада» в основу благоустройства заложена концепция «экофрендли», в рамках которой предусмотрен детский огород, в освещении ландшафта используются солнечные батареи, а для сбора мусора – сортировочные контейнеры.

Похвастаться зонами свободного wi-fi могут такие проекты, как «Гринада», «Мещерский лес», «Эталон-Сити» и Greenpark. Необычные art-объекты можно встретить на территории Perovsky и «Берёзовые аллеи», где предусмотрены необычные скульптуры, посвященные разным видам спорта. Пешеходные аллеи и бульвары, ведущие до значимых точек, есть у таких ЖК, как «Лесопарковый» и Greenpark. Собственная набережная с лодочной станцией и рыбацкими мостками будет у жителей «Ривер Парка». А в ЖК «Нормандия» будет собственный выход на набережную реки Яузы. Вишенка на торте достается будущим жителям «Селигер Сити», у которых будет собственный парк с искусственным водоёмом в центре жилого комплекса.

Насколько необычные решения в планировках и благоустройстве могут повышать себестоимость строительства? Какие из них реально увеличивают цену жилья, а какие работают скорее на имидж?

Красивая благоустроенная территория является неоспоримым конкурентным преимуществом. И при выборе квартиры при сопоставимых ценах покупатель выберет жилье с видом на ухоженную и озелененную территорию. По экспертной оценке, стоимость создания рекреационной зоны и благоустройства территории составляет от 5 до 7% от суммарного объема инвестиций в проект. Чем проект масштабнее, тем меньше это отражается на конечной цене, происходит так называемая «экономия на масштабе». В условиях острой конкурентной борьбы за покупателя застройщик находится перед дилеммой: ему надо предложить потребителю уникальный современный продукт и в то же время соблюсти приемлемый прирост конечной цены.

Расходы на благоустройство различаются в проектах по классам. Так, например, в бюджетном сегменте застройщик сделает экономный вариант благоустройства, а в комфортклассе у потребителя выше требования к проекту, не говоря уже о более дорогих сегментах. Ведь благоустройство придомовой территории является одним из основных факторов, определяющих принадлежность жилого комплекса к тому или иному классу. Именно внешний вид придомовой территории создает первое впечатление у будущих покупателей.

Результаты онлайн-голосований на www.irn.ru :

 

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4351 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Titul на Серебрянической Москва, Центральный округ, район Таганский Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Китай-город, 15 мин. пешком м. Таганская, 15 мин. пешком Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 364 350
до 135 084 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 510 339
до 30 110 071 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный Площади : 28 - 120 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 3 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.17 мкр.2, уч.2Е, к.18 мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Готовые квартиры в готовом парке! Символ. Дома на границе ЦАО. Рядом 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Ключи в 2019! Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "НЕБО" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Потолки до 5,6 м, окна шириной до 6,3 м. Своя инфраструктура. 1 минута от ЦАО, рядом с Сити. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад Современные квартиры в готовых домах площадью от 20 метров. рядом с метро Ботанический сад. Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Жилой квартал Москвы №1! Квартиры с террасами! 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". Ипотека 5,5%. от 7,9 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Событие в Раменках! Последние 15 квартир по стартовым ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Охрана. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. Ипотека от 9,2%. 10 мин. до м. Некрасовка. Подземный паркинг. Школы, детские сады. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛюберцы». Монолит построен! Скидки 5% на 10 квартир. Готовая инфраструктура. Ипотека от 4,5%. 10 мин от метро пешком!Рядом парк и пруды. от 5,6 млн руб.ООО «САС» Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Выгода до 450 000 руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5,8% Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте