Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ипотека на трудные объекты: чем ниже ликвидность, тем выше ставки

Ипотеку на хрущевки, дачи и гаражи банки выдают неохотно, но варианты получения кредита есть

Рассматривая заявку на получение ипотеки, банки оценивают не только заемщика, но и саму недвижимость, на покупку которой оформляется кредит. Банки рассматривают предмет залога с точки зрения его ликвидности на случай, если заемщик не сможет погасить ипотеку и купленная квартира или загородный дом перейдут на баланс банка. Чем выше ликвидность объекта, тем мягче условия получения ипотеки на его покупку. Банкиры рассказали, на приобретение какой недвижимости получить ипотеку проще, а покупку каких объектов они стараются не кредитовать.
 

Банковские приоритеты

Ликвидность имущества для банков характеризуется тем, насколько быстро залоговый объект можно будет продать по рыночной цене. Охотнее всего банки выдают ипотеку на одно- и двухкомнатные квартиры в типовых многоэтажках эконом- или комфорткласса, расположенных в Москве, крупном городе в 50-километровой зоне от МКАД или в одном из городов-миллионников, признались опрошенные редакцией IRN.RU банкиры.

Менее ликвидными являются загородные дома и коммерческие объекты. «В случае дефолта заемщика потребуется больше времени для реализации таких объектов, а их цена сильнее подвержена спаду в кризис», - объясняет Александр Тихончук, генеральный директор кредитной брокерской компании «Роял Финанс». Отсюда и повышенные риски. А свои риски банк закладывает в условия выдачи ипотеки.

Так, минимальный требуемый первый взнос по программам на покупку загородной недвижимости – 40% стоимости приобретаемого жилья, городской – от 10% (на первичном рынке есть программы и с нулевым взносом, но по ним обычно требуется гарантия застройщика). Ставка по ипотеке на загородную недвижимость обычно выше на несколько процентных пунктов.

В самой процедуре и сроках оформления ипотеки в зависимости от вида недвижимости разницы практически нет, говорят эксперты. Пакет требуемых документов для некоторых объектов может быть шире. В целом опасения банков относительно ликвидности залогового объекты значительно сказываются только на условиях выдачи ипотеки.
 

«Вторичные» квартиры: банки готовы кредитовать даже хрущевки, но есть «но»

Ипотека на покупку вторичных квартир – один из самых популярных банковских продуктов. Например, у ВТБ24 на вторичные квартиры приходится около 47,5% от общего объема запрашиваемых ипотечных кредитов, у «Абсолют банка», банков «Открытие» и «Уралсиб» - около 40%.

При кредитовании вторичных квартир банки отслеживают фактический износ и состояние здания, в котором находится потенциальный предмет залога. Жилье не должно быть ветхим, попадать в планы о сносе, реконструкции или капитальном ремонте с отселением, рассказывает Андрей Осипов, старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24.

Дом, в котором расположена квартира, должен «иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия; не иметь материал стен – дерево (брус). Квартира должна удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов», добавляет Анна Юдина, начальник управления развития залоговых продуктов Банка «Открытие».

По условиям «Связь Банка», в квартире не должно быть незаконно произведенных переустройств и перепланировок, которые могут отразиться на рыночной стоимости, уточняет Андрей Точеный, директор по развитию программ кредитования департамента продуктов и процессов «Связь Банка».

При этом, продолжает Точеный, приобретаемым недвижимым имуществом не могут быть комнаты или доли недвижимого имущества. Также не рассматриваются помещения с печным отоплением, если оно является основным, помещения, в которых отсутствуют коммуникации (канализация, водо-, газоснабжение), и помещения, в которых нет зоны кухни, санузла.

Требования к степени износа дома у банков разнятся. У ВТБ24 и «Связь Банка» – это не более 60%, например. У «Уралсиба» - не больше 70%. Банк готов одобрить ипотеку даже на квартиру в пятиэтажном доме. Правда, опять же, если в доме нет деревянных перекрытий и он не стоит в планах под снос (после получения другого жилья ипотека не переходит автоматически на новую квартиру).

Одобрить ипотеку на квартиру в пятиэтажке может и банк «Открытие». «По квартирам, расположенным в Москве в панельных домах до 1975 года постройки, этажностью до пяти этажей включительно (так называемые «хрущевки») должна быть предоставлена справка о характере перекрытий и планах на снос и реконструкцию дома», - обращает внимание Анна Юдина из банка «Открытие».

Если же дом с заложенной квартирой все-таки попадет в программу сноса, заемщику надо будет обратиться в банк и изменить в договоре предмет ипотеки на новый. Если человек этого не сделает и просто тихо переедет в новую квартиру, банк сочтет такое поведение нарушением условий договора и может потребовать досрочного возврата кредита.
 

Ипотека на «загородку»: ставки выше, бумажной волокиты не избежать

Ипотека на загородном рынке распространена гораздо меньше, чем на рынке городского жилья, и доля кредитов на строительство или покупку коттеджей и таунхаусов в портфелях банков невелика. Да и клиенты редко обращаются за такими кредитами. Например, у «Абсолют банка» на загородные дома приходится всего около 5% в общем объеме запросов, у ВТБ24 – около 1,5%.

Это не случайно: банки с недоверием относятся к объектам загородного рынка и не стремятся их кредитовать.

«Проблема нежелания кредитования таких объектов заключается во многом в сложности их оценки и расхождения в оценке стоимости между владельцем объекта, оценщиком и покупателем, - объясняет Вадим Пахаленко, директор дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка (ТКБ). - Кроме того, для загородной недвижимости существует очень большое количество факторов, влияющих на цену, которых нет у обычных квартир, например, наличие водоема или, скажем, качество охраны в коттеджном посёлке».

Особенности рынка загородной недвижимости – отсутствие стандартов и высокая доля «самостроя», в результате чего такие объекты значительно проигрывают в ликвидности квартирам, соглашается Андрей Осипов из ВТБ24. По его словам, ВТБ24 кредитует приобретение загородного жилья только на вторичном рынке и на ограниченной территории с развитым рынком загородной недвижимости.

С подготовкой документов на ипотеку на загородный дом на вторичном рынке тоже придется повозиться, предупреждает руководитель департамента ипотечного кредитования KASKAD Family Анна Борисова: «Банки просят предоставить большой список документов, которые должны быть заказаны определенной датой, а также некоторые документы запрашиваются в государственных органах, что тоже небыстро (от двух недель до месяца)».

Ипотеку на загородном рынке сегодня помимо ВТБ24 предлагают Сбербанк, ВТБ (Банк Москвы), Россельхозбанк, «ДельтаКредит», ТрансКапиталБанк, «Связь-Банк», Сургутнефтегазбанк. Правда, условия кредитования при покупке загородной недвижимости сильно отличаются от условий кредитовании готовых квартир (оформленных в собственность).

Во-первых, это повышенная процентная ставка: ставки на объекты «загородки» могут отличаться от ставок на квартиры на 0,25-0,5%. Во-вторых, во всех банках обязательным условием является увеличенный (по сравнению с квартирами) размер первоначального взноса - от 25% (в Сбербанке) до 50% от стоимости кредита, говорит Ирина Векшина, руководитель службы ипотечного кредитования «ИНКОМ-Недвижимость». «Тем самым банк страхует себя от падения стоимости объекта и неточности в его оценке», - поясняет эксперт.

В Россельхозбанке, который традиционно кредитует загородную недвижимость, ставки на приобретение загородного дома с земельным участком начинаются от 11,5%, рассказывает Людмила Цветкова, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Но получить такую ставку можно только при наличии первоначального взноса не менее 50%, при этом заемщик должен являться зарплатным клиентом банка. Для участников зарплатного проекта, вносящих менее 50% в качестве первого взноса, ставка составляет от 12,5%. Для всех остальных – от 15%.

В банке ВТБ ипотеку на покупку таунхауса можно получить при первом взносе от 20%, на приобретение жилого дома – от 40%. Процентные ставки начинаются от 12,1%, срок кредитования – до 30 лет, рассказывает Георгий Тер-Аристокесянц, заместитель руководителя департамента, руководитель дирекции ипотечных продаж банка ВТБ.

Впрочем, есть банки, которые вообще не готовы кредитовать объекты на загородном рынке. Ипотеку на загородном рынке не предоставляет, например, банк «Открытие». Банк даст кредит на приобретение таунхауса только при условии, что согласно правоустанавливающим документам таунхаус является квартирой. Соответственно, все условия по кредитованию квартир распространятся в этом случае и на таунхаус.

«Проще всего получить ипотеку на таунхаус, если он оформлен как квартира, затем на земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Идеальный объект для кредитования – это жилой дом, расположенный не далее 60 км от Москвы в обжитом, имеющем развитую инфраструктуру районе с хорошей транспортной доступностью», - считает Ирина Векшина из «ИНКОМ-Недвижимость». Сложнее всего, по ее словам, получить кредит на загородном рынке на земельный участок и дачный дом из-за низкой ликвидности таких объектов.
 

Ипотека на землю и дачу: желающих дать кредит немного

«Дачи, СНТ и земельные участки мы не кредитуем», - заявил Андрей Осипов, старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24.

На земельные участки сегодня ипотеку дают немногие банки, констатирует Ирина Векшина из «ИНКОМ-Недвижимости». Из основных – это Сбербанк, Россельхозбанк, Транскапиталбанк, «Связь-Банк», Сургутнефтегазбанк.

По ее словам, дачу банк рассмотрит, только если назначение дачи жилое, а статус земли – для дачного строительства. Если землю разрешено использовать для огородничества или подсобного хозяйства, то банк отклонит такую заявку. Сложнее всего получить кредит на земельный участок из-за низкой ликвидности таких объектов.

По словам Людмилы Цветковой из «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», одни из самых невысоких ставок по ипотеке на покупку земли или дачи действуют в Сбербанке. Для зарплатных клиентов банка ипотечная ставка на приобретение земельного участка или дачи (для сезонного проживания) составляет от 12% годовых. Минимальный первоначальный взнос – 25% стоимости приобретаемого объекта. Размер минимальной суммы кредита на покупку такой загородной недвижимости составляет 300 тыс. руб.
 

Коммерческие помещения: получить ипотеку сложно, но можно

Доля кредитов физлицам на приобретение коммерческой недвижимости обычно не превышает 1-2-3% в банковских портфелях. Многие банки, в том числе такие крупные, как ВТБ, ВТБ24 и банк «Уралсиб», вообще не кредитуют покупку нежилых объектов физическими лицами. Разве что апартаментов, ипотеку на покупку которых банки в последние годы стали выдавать весьма охотно - см. «Ипотека на апартаменты: получить кредит становится проще».

Кредиты на покупку гаражей, коммерческих помещений можно оформить в банке «ДельтаКредит» и «Абсолют Банке», рассказывает Дина Орлова из «Банки.ру». Банки оформляют ипотеку на нежилую недвижимость под залог приобретаемых квадратных метров. Если есть возможность предоставить в залог банку имеющуюся в собственности квартиру, то круг доступных банков существенно расширяется, так как можно оформить целевой залоговый кредит, говорит эксперт.

«Абсолют Банк» предлагает своим клиентам «Коммерческую ипотеку» для приобретения нежилой недвижимости по ставке от 17,45% годовых, пояснили в банке. Размер минимального первоначального взноса составляет, как правило, 20-30%. Срок кредитования стандартный – до 25 лет.

«Легче всего получить кредит на ликвидное, с точки зрения банка, помещение (если мы говорим о коммерческой недвижимости) – это, как правило, объекты, расположенные на первой линии оживленных центральных улиц», - говорит представитель банка Иван Любименко.

Ипотеку на коммерческие объекты выдает и Транскапиталбанк: сумма кредита – от 500 000 руб., срок – до 10 лет, ставка – от 16,5% годовых, первоначальный взнос – от 50%.

«Основные требования к объектам следующие: здание должно быть капитальным, иметь негорючие перекрытие, быть подключенным к коммуникациям, находиться в регионе присутствия банка и иметь почтовый адрес», - пояснил Вадим Пахаленко из ТКБ.
 

Неакредитованная новостройка: банки готовы идти навстречу клиентам

Благодаря госпрограмме субсидирования ипотеки на первичном рынке новостройки стали самым любимым банками объектом кредитования. Однако не всегда рассматриваемые покупателями дома имеют аккредитацию. И такие ситуации возникают регулярно, признается Иван Любименко из «Абсолют Банка».

«Купить квартиру в неаккредитованной новостройке нельзя, но в некоторых банках можно быстро провести аккредитацию новостройки. Естественно, сам застройщик должен быть заинтересован в этом. В нашей практике встречались застройщики, которые имеют ограниченной пул банков и не хотят его расширять», - вспоминает Александр Тихончук из брокерской компании «Роял Финанс».

Оперативно провести аккредитацию новостройки, отвечающей требованиям банка, готовы, например, в ВТБ, ВТБ24 и банке «Уралсиб». «Сам процесс аккредитации занимает от 3 до 5 рабочих дней с момента предоставления застройщиком необходимого пакета документов», - говорит Андрей Осипов из ВТБ24.

Впрочем, на рынке есть несколько программ, позволяющих заемщикам приобрести жилье в строящемся доме без аккредитации застройщика банком под залог прав требования, рассказывает Дина Орлова из «Банки.ру». Например, «Свободные метры» ФК «Открытие», «Разумная ипотека» Прио-Внешторгбанк (г. Рязань). «Связь банк» может выдать кредит на неаккредитованную новостройку под залог приобретаемого жилья, но дополнительно возьмет в залог другую имеющуюся в собственности недвижимость. Ставка по таким кредитам незначительно выше (на 0,75 п.п.) или такая же (у «Связь Банка»), по условиям ФК «Открытие» ставка повышается на 2 п.п. до подтверждения целевого использования средств. Другие условия не отличаются.

Подобная программа действует и в Транскапиталбанке. В этом банке также можно получить кредит под залог существующего жилья и использовать эти средства на покупку не аккредитованной банком новостройки. «Но я бы на месте клиента задался вопросом: почему никто из банков не аккредитовал ее? Стоит ли брать такой объект?» - отметил Вадим Пахаленко из ТКБ.
 

Альтернативные варианты

Получить кредит на покупку не самого ликвидного для банков жилья можно и в рамках так называемых альтернативных программ.

Например, те же ипотечные программы, представляющие собой так называемые целевые (или нецелевые) кредиты под залог имеющейся недвижимости, говорит Ирина Векшина из «ИНКОМ-Недвижимости». «Если человек хочет купить объект загородной недвижимости, например, а банк его не кредитует, то в залог банку может быть предоставлена другая недвижимость», - объясняет эксперт.

По ее словам, у таких программ есть свои плюсы: например, отсутствие комиссий по кредиту, досрочное погашение кредита без ограничений и т.д. Однако и требования там довольно жесткие – как к самому объекту недвижимости (он не должен находиться в аварийном состоянии, состоять на учете по постановке на капремонт, иметь менее трех этажей и т.д.), так и к заемщику (например, по условиям ряда банков его возраст не должен превышать 55-60 лет).

«Абсолют Банк» в качестве альтернативы ипотеке предлагает рассмотреть программу «Перспектива» со ставкой от 14,95% годовых. По сути, это тот же кредит наличными под залог недвижимости. «Основным преимуществом такой программы кредитования является возможность получить большую сумму на длительный срок под низкую процентную ставку на любые цели. Будь то покупка земельного участка, коттеджа, таунхауса или дачи в деревне», - говорит представитель банка Иван Любименко.

В банке «Уралсиб» в качестве залога готовы рассмотреть и недвижимость третьих лиц. Другой альтернативный вариант - потребительский беззалоговый кредит, «но он будет меньше, да и ставки там выше», предупреждают в банке.

«Вообще, если банк не одобрил ипотеку, то потребительский беззалоговый кредит на крупную сумму, вероятнее всего, также не будет одобрен. Ипотека – продукт менее рискованный для банка в силу наличия обеспечения», - признает Дина Орлова из «Банки.ру».

Есть еще один вариант – «одолжить» недостающую сумму на покупку заветной недвижимости в микрофинансовых компаниях, предлагает Анна Борисова из KASKAD Family.

«В случае, если ипотека невозможна, то можно воспользоваться залоговыми кредитами, которые выдают микрофинансовые компании при среднегодовой ставке 13,5-14,5% годовых с коэффициентом кредит/залог – 30/70, из которых 70 – это заемные средства. Минус в этаких программа очевиден – это высокая годовая ставка. Плюс - одобрение происходит быстро, просто при очень гибкой системе рассмотрения заемщика, которую себе не могут позволить банки», - рассказывает эксперт.

На рынке новостроек альтернативой ипотеке может стать и рассрочка от застройщика. «У многих компаний-застройщиков есть программы рассрочки, кроме того, существуют программы лизинга, но они, как правило, распространяются на дорогостоящее жилье бизнес-класса», - говорит Андрей Осипов из ВТБ24.

Таким образом, получить ипотеку реально даже на неликвидные для банков объекты. Специальных программ ипотечного кредитования для таких объектов у банков немного, но и есть альтернативные варианты получения кредита, из которых всегда можно выбрать наиболее выгодный. Но в целом покупателям банковского «неликвида» стоит быть готовым к более высоким ставкам и к скрупулезному изучению банком объекта покупки или строительства.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5610 (5 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 5 410 924
до 6 001 295 руб.
Узнать подробнее
ЖК В Некрасовке-2 Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка Площади : 51 - 54 кв.м. м. Выхино, 20 мин. транспортом м. Некрасовка, 15 мин. пешком Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 51 586 880
до 127 262 304 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BARRIN HOUSE Москва, Центральный округ, район Хамовники Площади : 97 - 304 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2015 г. м. Спортивная, 10 мин. пешком Застройщик: Моснитки.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 716 360
до 36 366 357 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Резиденции Архитекторов Москва, Центральный округ, район Басманный Площади : 49 - 138 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Электрозаводская, 11 мин. пешком Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.11 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.12 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.3 (2 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.4 (2 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.5 (2 этап) Показать все 8 корпусов Застройщик: МТОК.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Переделкино Ближнее Готовые квартиры с ключами от 5,5 млн руб. 5 минут до метро "Рассказовка". Пляж рядом с домом. Ипотека от 5%. от 5,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Дома на набережной сданы. 1 мин. от ЦАО! Потолки 3,2-5,6 м, окна 2,15х6,3 м. 4000 м2 фитнеса. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Соколе Квартиры бизнес-класса с витражными окнами. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Индивидуальные условия! Застройщик: Усиевича 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Чем больше м2, тем комфортнее! Московская прописка! Квартиры с видом на Москва сити! м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Последние квартиры в готовом доме бизнесс-класса. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Выгода до 2 млн руб.! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» 2-комнатные квартиры от 4,9 млн руб. С отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Ипотека от 5%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Элитные квартиры! Хамовники. Авторский дизайн. Три стиля: классика, современный, ар-деко. Итальянские кухни. Встроенная техника. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Изумрудные холмы Квартиры в новых корпусах от 3 млн руб. Заселенный микрорайон с развитой инфраструктурой. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал в Сколково 25 минут до центра столицы. Спортивные и детские площадки. ЗАО. Ипотека! от 3,5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Застройщик: Открытое акционерное общество Московский городской центр продажи недвижимости (ОАО Центр-Инвест ). Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Северном" СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ! Готовые квартиры с отделкой "комфорт-класса". 5 мин. пешком до ж/д станции "Долгопрудная" Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 10,5 млн, 3-ком - от 15,2 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Олимпийской Деревне В августе скидка до 1 млн руб. Квартиры в готовом доме. Рядом м. «Юго-Западная». Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Застройщик: Мичуринский 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на западе Москвы! Долина Сетунь. Вся Москва как на ладони! Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Консьерж. Паркинг. Охрана. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Готовые квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 14,6 млн руб.! Панорамные виды. До 31 августа машиноместо в подарок! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Акция! Кладовка в подарок при покупке трехкомнатных квартир, а также квартир евроформата от 70 кв.м. До 31.08.2019 Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Семейная ипотека по ставке от 5%. 5 минут до Москва-Сити. Метро Полежаевская.Трехуровневый подземный паркинг. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Квартиры бизнес-класса. Скидка до 2 млн руб. на 3-комн. квартиры. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Квартиры от 12,1 млн руб. Подземный паркинг. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Дом сдан, выдаём ключи. Звоните! Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,6 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 16,6 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Закрытый двор. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Только августе скидка до 6%. Звоните! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если таунхаус, то в центре. Свой выход в парк. Совершенные системы комфорта Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,3 млн рублей. Ипотека от 5,5%. Детский сад на территории. Двор без машин. Успейте купить в августе! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,5 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.08 Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры от 4,1 млн.! Сдача в 2019г. 15 мин. до метро Ольховая, Коммунарка. Школы, сады и поликлиника в районе от 4,1 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный Квартал Подземная парковка, охраняемый двор без машин, детский и спортивный центр. Останкинский район. Метро Ботанический Сад и Отрадное. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург Студии от 3 млн руб. в г.Одинцово. 11 км до МКАД. Рядом Подушкинский лесопарк. Детский сад на территории - уже открыт. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Квартиры в готовых и строящихся корпусах. Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Ипотека от 5,5%. Яркие фасады. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,3 млн руб! Звоните! от 5,3 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Сдача в 2019г. Отделка "под чистовую". Закрытый двор без машин. Развитая инфраструктура. Ипотека без первого взноса. Рассрочка 0% квартиры от 2,6 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте