Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Вопрос от BSA: Какие пункты программ кандидатов в президенты вас больше всего привлекают?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим компанию BSA за предложенную тему. 

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры в Москве и Подмосковье в 2016 году: новостройки «душат» вторичный рынок

«Вторичка» подешевела до уровня строящегося жилья

Огромный объем предложения новостроек все сильнее давит на вторичный рынок московского региона, заставляя продавцов пересматривать свои ценовые ожидания. Стоимость вторичных квартир впервые за всю историю столичного рынка недвижимости приблизилась к уровню цен на сопоставимые по характеристикам строящиеся объекты, а местами даже опустилась ниже, утверждают риелторы.

Предложение

Большинство опрошенных редакцией IRN.RU риелторских агентств отмечают снижение объема предложения на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, однако расходятся в оценке его величины.

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в декабре 2016 г. число выставленных на продажу квартир в Москве уменьшилось на 4,5% к ноябрю и на 5,4% к декабрю 2015 г. Похожие цифры приводит «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: минус 3,5% относительно ноября 2016 г. По информации компании, больше всего сократился объем предложения в экономклассе – на 4,8%, а в бизнес-классе – только на 2%.

«В сравнении с 2015-м и предкризисным 2013 г. объем предложения в 2016 г. изменился незначительно, и в наступившем году, скорее всего, он останется на том же уровне», - считает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным «Азбуки Жилья», предложение вторичных квартир на рынке «старой» Москвы (без учета элитной недвижимости) в 2016 г. сократилось на 22,2% к ноябрю по количеству квартир и на 21,6% – по их суммарной площади. В годовом выражении число квартир упало на 19,6%, а их общая площадь - на 18,8%.

«Уменьшение объема предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдалось в течение всего 2016 г. и является закономерным в связи с уменьшением объема спроса и его покупательской способности, неготовности собственников идти на значительный дисконт», - комментирует Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Отличительной особенностью структуры предложения на столичном рынке в 2016 г. стало максимальное за последние несколько лет количество объектов низшей ценовой категории - до 5 млн рублей, отмечает Сергей Шлома. По итогам декабря (а также октября и ноября) прошлого года доля такого жилья составляла 7% от общего объема предложения, в период с января по сентябрь – 6%, в то время как в первой половине 2015 г. она равнялась 3%.

Шлома объясняет эту тенденцию отсутствием спроса на низкокачественное жилье: около 90% вариантов из указанной ценовой категории – «неликвид», квартиры с низкими потребительскими характеристиками, расположенные в устаревшем жилом фонде.

В Подмосковье, по данным «Миэль», предложение в декабре уменьшилось на 3,8% к ноябрю. По сравнению с 2015 г. среднемесячный объем предложения в 2016 г. сократился на 4%. По информации Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис», относительно ноября количество выставленных на продажу квартир в регионе уменьшилось в декабре на 2,1%. А в годовом исчислении - увеличилось на 3,4%.

«Анализируя общий объем предложений на вторичном рынке Подмосковья, можно отметить, что если в 2015 г. основным трендом являлось затоваривание рынка, то в 2016-м мы наблюдали ситуацию с так называемой «рваной динамикой»: объем предложений стабильно рос в I полугодии, а с июля он то снижался, то снова устремлялся вверх. При этом наибольший перепад был зафиксирован с октября по ноябрь», - рассказывает Сергей Власенко, президент КР «Мегаполис-Сервис».

Статистический ажиотаж

В конце года регистрационная активность Росреестра на вторичном рынке Москвы увеличилась сразу на 69,1% по сравнению с ноябрем и на 13,4% - относительно декабря 2015 г. В целом в декабре было оформлено 16 985 новых прав по договорам купли-продажи жилья. А за весь 2016 г. - 126 045 прав, на 10,8% больше, чем в 2015 г.

В Подмосковье ситуация ожидаемо хуже, чем в Москве: в декабре в регионе зарегистрировали 61 421 переход права - на 13,6% больше, чем в ноябре, и на 1,9% - чем в декабре 2015 г. В целом за 2016 г. Росреестр оформил 601 975 новых прав. Это на 10,3% меньше по сравнению с 2015 г.

Впрочем, и в Москве декабрьские успехи носят в основном технический характер: ведомство стремится зарегистрировать максимальное число сделок в декабре, до нового года, так как в начале января вместе со всей страной уходит на длинные каникулы. Поэтому в декабре статистика всегда аномально хорошая.

Простимулировать рост числа сделок в декабре и в целом за год могла и сама методика подсчета сделок. Росреестр считает не число проданных квартир и, тем более, не объем заплаченных за них денег, а количество переходов прав на недвижимость, в качестве которой может выступать и доля в квартире. Поэтому из-за удлинения цепочек альтернативных сделок и попадания в оборот квартир с большим количеством собственников (агенты раньше стремились не иметь с ними дело по причине высоких трудозатрат и небольшой прибыли), работы у Росреестра становится больше, но рынку от этого не лучше.

Что касается московских риелторов, которые работают непосредственно с покупателями, то они в декабре, как и вообще в последние месяцы, ажиотажа на рынке не наблюдали. По количеству внесенных авансов декабрь 2016 г. был на 21% хуже декабря 2015-го и на 10% хуже ноября 2016 г., рассказывает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость». По словам Марины Толстик, управляющего партнера «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в декабре спрос сократился на 10% по сравнению с ноябрем 2016 г. в связи «с приближением праздников и длинных каникул». В Est-a-Tet уровень спроса в декабре оказался выше ноябрьского на 5% - «многие клиенты стараются закрыть уже начатые сделки до конца года», однако по сравнению с декабрем 2015 г. клиентская активность упала на 25%, отмечает Алексей Бернадский, заместитель директора департамента вторичной недвижимости компании. В «Азбуке Жилья» число сделок в декабре сократилось более чем в три раза и относительно ноября, и по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

В Подмосковье, по данным Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис», в декабре 2015 г. покупателей вторичных квартир было на 22,1% больше, чем в конце 2016-го. При этом по сравнению с ноябрем показатель в прошлом месяце увеличился на 10,8%: в декабре завершились сделки, авансы по которым были приняты еще в конце октября, а именно октябрь стал рекордным месяцем года по числу внесенных покупателями авансов, поясняет Сергей Власенко. Количество авансов в декабре также продемонстрировало положительную динамику относительно ноября, поэтому Власенко считает декабрь относительно успешным для вторичного рынка. Даже несмотря на снижение цен.

Новостройки – «враг» «вторички»

Итоги 2016 г. риелторские агентства оценивают по-разному. Например, в «Азбуке Жилья» количество заключенных на вторичном рынке сделок возросло на 23% в годовом выражении. «Примечательно, что по объему проданных квартир результат сопоставим с докризисным 2013 г. – меньше только на 3%, - отмечает Владимир Каширцев. - Однако здесь стоит учитывать снижение стоимости квартир за прошедшие три года, особенно в валютном эквиваленте».

А также увеличение доступности ипотеки на вторичном рынке, ставки по которой, по данным АИЖК, почти вернулись на докризисный уровень.

Впрочем, если рассмотреть помесячную динамику спроса на вторичное жилье, то выяснится, что удешевления ипотеки и снижения цен на квартиры хватило для стимулирования спроса в начале года и в летний период, а осенью, когда на рынке обычно наблюдается подъем, активность покупателей, наоборот, пошла на спад.

«В этом году спрос на жилье в июне и июле был очень высок, а вот в сентябре и октябре покупатели не спешили заключать сделки. Дело в том, что многие потенциальные покупатели ждали лета в надежде приобрести жилье с максимальным дисконтом. Но слухи о возможном росте цен на недвижимость осенью побудили некоторых людей выйти на рынок раньше времени, то есть летом», - говорит Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

А так как уровень платежеспособного спроса остается крайне ограниченным, повышенная летняя активность покупателей привела вместо роста цен к стагнации рынка в последующие месяцы - см. «Оптимизм продавцов распугал покупателей», «Рынок не почувствовал улучшения статистики». Что, в итоге, подпортило или вообще свело на нет достижения весны и лета.

«Как мы и предполагали, то преимущество по сделкам, которое поначалу было у 2016 г. перед предыдущим годом, под конец года полностью нивелировалось из-за того, что ноябрь и декабрь в 2016 г. по этому показателю были хуже, чем в 2015 г., поэтому в совокупности 2015 и 2016 г. по сделкам оказались одинаковыми», - отмечает Сергей Шлома.

За год стагнация на вторичном рынке усугубилась, как и перетекание спроса с вторичного на первичный рынок, подчеркивает Алексей Бернадский.

Если в прошлом году вторичный и первичный рынки просели на 29,8% и 18,4% по количеству переходов прав на недвижимость и договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) соответственно, то в 2016 г. рынки, по данным Росреестра, показали плюс, но разрыв в динамике увеличился до 70,8% в пользу новостроек (в прошлом году было зарегистрировано на 81,6% больше ДДУ, чем в 2015-м).


Динамика переходов прав на недвижимость (вторичный рынок) и ДДУ (новостройки) в Москве в 2016 г. (к 2015 г.)

Источник: данные управления Росреестра по Москве

«Неравная схватка» между «вторичкой» и новостройками стала одной из главных тенденций ушедшего года, согласен с коллегой Сергей Шлома: новые проекты и льготная ипотека оттягивали покупателей с вторичного рынка. «ИНКОМ» оценивает эти потери на уровне 15% от объема спроса.

По данным «ИРН-Консалтинг», в 2016 г. объем предложения новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД увеличился на 26,6% по сравнению с 2015 г.: в конце прошлого года на рынке продавалось 1,52 млн кв. м нового жилья. По числу домов предложение увеличилось почти на 36%, по количеству квартир – на 25%. (См. «Новостройки Москвы в 2016 году: предложение выросло на 26,6%».)

При этом доступность квартир в новых домах значительно выросла: порог входа на рынок внутри МКАД за счет сокращения площади лота и стоимости метра в последние пару лет сократился примерно в два раз, с 6 млн до 3 млн руб. И если еще год-полтора назад недорогое жилье строилось только в южных и юго-восточных районах города, то в 2016 г. новостройки с очень низкими для столицы ценниками появились и в престижных западных округах. Единственный округ Москвы, кроме элитного ЦАО, где дешевые новостройки пока отсутствуют – это ЮЗАО.

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Давление со стороны новостроек не могло не повлиять на вторичный рынок.

«К лету 2016 г. в сегменте вторичного жилья наметилась тенденция к максимальному уменьшению цен на аналогичные по характеристикам объекты и в современных домах, и на рынке в целом. Более того, в дальнейшем мы зафиксировали, что впервые за всю историю столичного рынка недвижимости цены на вторичное жилье приблизились к ценам на предложение в новостройках (стоимость которого в среднем обычно на 20-30% меньше, чем на «вторичке»), а в некоторых случаях были даже ниже», - рассказывает Сергей Шлома.

Разрыв в ценообразовании на вторичном и первичном рынке Москвы значительно сократился и во многих локациях перешел в прямую конкуренцию, подтверждает Владимир Каширцев.

Цены, скидки, чек сделки

Весь 2016 г. рублевые цены на квартиры в Москве медленно, но верно ползли вниз – и в период оживления рынка в I полугодии, и во время стагнации во II полугодии. По итогам года метр подешевел примерно на 5% по индексу IRN.RU, опустившись с отметки 180 000 руб. до 170 000 руб. – см. «Обзор рынка недвижимости по итогам 2016 года».

В Подмосковье цены предложения на вторичном рынке снизились на 5,4%, по данным КР «Мегаполис-Сервис», средняя стоимость квадратного метра подмосковной «вторички» в начале 2017 г. составила примерно 72 900 руб. Больше всего квартиры в области подешевели в декабре – сразу на 2,8%.

Цена реальных сделок ниже, так квартиру сейчас практически невозможно продать без скидки. «Торг стал обязательным этапом при выборе квартиры, а порой – решающим фактором для принятия положительного решения покупателем. Людям важно получить скидку, хотя бы номинальную. Порой покупатель даже может заключить менее выгодную сделку только потому, что ему предоставили дисконт, например, приобрести квартиру по более высокой стоимости или с худшим ремонтом», - отмечает Ирина Пешич.

В 2016 г. доля продаж со скидкой за год выросла с 35% до более чем 50% от общего объема сделок, говорит Алексей Бернадский.

По данным «Инкома», в декабре 2016 г. этот показатель составил 86%, что является абсолютным историческим рекордом для вторичного рынка жилья Москвы. Причем, согласно подсчетам специалистов компании, резкое увеличение доли продаж с дисконтом произошло не в прошлом году, а раньше, в июне 2015 г. «До этого – в течение I полугодия 2015 г. – количество таких продаж находилось в диапазоне 52–63%. В мае позапрошлого года данный показатель был равен 60%, в июне – 74%, в июле – уже 80%, и с этого момента доля сделок с дисконтом на вторичном рынке жилья оставалась на максимально высоком уровне», - рассказывает Сергей Шлома.

В оценке среднего размера и динамики скидок эксперты разошлись. По словам Бернадского и Каширцева, в 2016 г. дисконты выросли вдвое или даже больше из-за нехватки спроса, до 5-8%, 5-10% соответственно. По информации «Инкома», средний размер скидки в декабре прошлого года был равен 9,1% (в ноябре – 8,5%). Это примерно столько же, сколько и в конце 2015 г., когда 81% объектов на вторичном рынке Москвы был продан на 9,6% дешевле цены предложения.

В Подмосковье, по словам Сергея Власенко, средний уровень дисконта в декабре составил 9% против 8% в ноябре. В целом же средний уровень скидок на вторичном рынке Подмосковья за 2016 г. установился на отметке 8,6%. «При этом в отдельные месяцы года в среднем и дальнем Подмосковье продавцы соглашались на дисконт в 13,8%. В то же время в ближнем Подмосковье максимальный уровень дисконта не превысил 4,5%, а средний показатель составил 3,5%. Можно отметить, что по сравнению с 2015 г. уровень скидок снизился на 2,5%», - рассказывает Власенко.

Сокращение размера скидок эксперт объясняет тем, что продавцы в минувшем году умерили свои амбиции, став более сговорчивыми при установлении стартовой цены продажи. При этом по сравнению с докризисным 2013 г. дисконты в 2016 г. все же были «гораздо щедрее».

«Миэль» аналогичные тенденции отмечает и в Москве: скидки сократились с 7-8% в 2015-м до 3-5% в 2016-м, зато выросло количество квартир, выставленных на продажу по адекватным рыночным ценам, говорит Пешич.

Средний чек сделки, согласно подсчетам компании, в 2016 г. упал в среднем на 5%, до 9,928 млн руб. При этом «однушки» по сравнению с 2015 г. подешевели на 7%, до 6,156 млн руб. в среднем, «двушки» – на 4%, до 9,543 млн рублей, а «трешки» – на 7% (13,648 млн рублей). Неравномерная динамика объясняется тем, что, с одной стороны, двухкомнатные квартиры пользовались наибольшим спросом, а с другой – в сегменте однокомнатных квартир наиболее остро проявилась конкуренция с первичным рынком, где минимальный бюджет покупки более привлекателен за счет квартир-студий и апартаментов.

Покупатели не торопятся

«В 2016 г. окончательно наступила эра рынка покупателя, поэтому неудивительно, что они стали более требовательны и придирчивы при выборе нового жилья», - отмечает Сергей Власенко.

Люди могут рассмотреть любое количество вариантов, не опасаясь того, что понравившийся им объект тут же уйдет с рынка, так как средние сроки экспозиции квартир сейчас весьма велики, добавляет Сергей Шлома.

По данным «Инкома», в декабре прошлого года средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке Москвы составил 76 дней, по сравнению с ноябрем он сократился на 9,5%, по сравнению с декабрем 2015 года – увеличился на 7%. При этом в феврале прошлого года данный показатель поднялся до исторического максимум – 100 дней.

По информации Est-a-Tet, с начала кризиса срок экспозиции увеличился примерно в два раза, с двух до четырех месяцев. Похожие цифры приводит «Азбука Жилья»: в 2016 г. вторичная квартира продавалась за четыре-пять месяцев.

При этом, по оценкам риелторов, в настоящее время находит покупателей лишь примерно 20-25% выставленных на продажу объектов. Остальные намертво зависают в базах. Как правило – из-за завышенной цены.

«Значительная часть продавцов все так же не могут привыкнуть к нынешним ценам, которые диктует рынок, и они отказываются идти на дисконт. Сегодня при общении с собственниками видно, что многие из них уже отчаялись продать свою жилплощадь... Разочаровавшись и в покупателях, и в рынке в целом, собственники уходят «в подполье», откладывая продажу жилплощади и надеясь на то, что они дождутся лучших времен, когда цены на недвижимость все-таки начнут расти», - говорит Сергей Шлома.

При этом квартиры с адекватным ценником реализуются достаточно быстро. «Как отмечают наши коллеги из партнерских офисов в Подмосковье, к концу 2016 г. стала нормой ситуация, когда вторичные квартиры, выставленные на рынок по адекватной цене, спокойно и без всяких нервотрепок реализовывались всего лишь в течение месяца. Правда, перед этим риелторы, как правило, проводили «разъяснительную работу» с клиентами, честно рассказывая им о том, что через месяц их квартира будет стоить еще дешевле», - говорит Сергей Власенко.

2017 год

Начало 2017 г. не обещает скорых перемен на вторичном рынке, во всяком случае в лучшую сторону. В период новогодних каникул число звонков от потенциальных покупателей снизилось на 10% к прошлому году, а количество договоров на реализацию жилья, наоборот, выросло, рассказали в «Инкоме». То есть дисбаланс между уровнем спроса и объемом предложения увеличивается.

Борьба за покупателя между новостройками и «вторичкой» в 2017 г. продолжится, уверены риелторы. И здесь главным «оружием» вторичного рынка, не ограниченного порогом рентабельности, будет дальнейшее снижение цен на жилье, полагает Сергей Шлома.

По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», наибольшую угрозу вторичному рынку несет рост числа квартир в сданных новостройках, которые являются непосредственной и, как правило, более качественной альтернативой «вторичке». По данным «ИРН-Консалтинг», с конца 2014 г. количество готовых новостроек на рынке Москвы без учета ЦАО увеличилось с 73 до 117 корпусов, а число квартир в продаже в готовых новостройках - с 3 817 до 4 843 штук.

«За последние два года число квартир в готовых новостройках на рынке Москвы от ТТК до МКАД увеличилось примерно в 1,6 раза. В настоящее время на долю готового предложения приходится примерно четверть первичного рынка. Через два-три года при сохранении текущего уровня спроса эта доля может вырасти до 40-50%», – отмечает руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. (См. «Готовые новостройки «съедят» вторичное жилье».)

Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
9185 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Новогодние скидки ждут вас! 300м от метро Полежаевская. Звоните! от 6,9 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебряный бор Жилой комплекс премиум-класса. Панорамные виды. 150 м от реки. Дом в окружении соснового леса. Ипотека от 6,95%. м.Щукинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лидер в Тушино" Квартиры площадью 37-79 кв.м.Монолит. от 6,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Изумрудные Холмы" 11 км от МКАД. Квартиры площадью 21-128 кв.м.Монолит. Звоните! Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-событие Лайково на Рублевке! Ипотека от 5,75%. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! от 2,0 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 7,0 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Скандинавия». Старт продаж в доме №7. 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загородный квартал Квартиры бизнес-класса от 4,1 млн руб. Благоустроенные парки, детские и спортивные площадки. 8 км от МКАД Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры,10 мин. м.Динамо. Машиноместо в подарок! Дом сдан! От 14,8 млн руб. 10 мин. м. Динамо. Рассрочка 0%. Выдаем ключи! от 14,8 млн руб.Capital Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Выгодный февраль в ЖК "Купавна2018" Экономия до 304 000 руб.! Ипотека от 7,35%. Вся инфраструктура. Выдаем ключи! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал Резиденции Архитекторов! Концептуальный квартал в Басманном районе. Первая линия набережной р. Яузы. Приватная атмосфера. от 198 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в поселке PARK AVENUE Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м ЖК "Отрада" 6 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Торопитесь! за 2,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию 2018г. Рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! Скидка 10% на трехуровневый таунхаус. ЖК заселен, собственная инфраструктура. Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп Сдан ГК. Двор без машин. Благоустроенная территория. 1-5 комн. квартиры от 55,8 кв.м. 10 мин от м. Шаболовская. от 14,9 млнЛСР Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры с отделкой от 5,7 млн руб! 3 мин до м. Речной Вокзал. Скидка 15% только в феврале от 5,7 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». Жилье в ЦАО по доступной цене. 7 мин. пешком от м. «Улица 1905 года». Высокая стадия готовности. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный. Ипотека от 5,75%. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! 15 мин. до м.Тушинская. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской. Акция! Скидка 10%! Успейте до 28 февраля. Просторные планировки. Подземный паркинг. Детский сад на 1 этаже Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" Ощутите великолепие сказочной жизни! Готовность дома - 100%. Ключи - в начале 2018 года. 15 мин от м. Домодедовская. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Видный город» Квартиры в светском пригороде с видом на лес. В 6 км от м. МКАД. 10 мин. от Аннино. Ипотека от 5,75% от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал Тетрис" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Кирпич. Спешите! от 1,97 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Новое Медведково. Скидка 5%! Готовые монолитно-кирпичные дома, с отделкой. Ипотека 6%. 3 детских сада, 2 школы. Наземный паркинг. Звоните! от 2.5 млн руб.INGRAD Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Волгоградском Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Ипотека 6%! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия/Дом на Душинской" Квартиры площадью 46-137 кв.м.Монолит. Спешите! от 150 000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Баркли Медовая Долина» Скидка до 12% на квартиры! Евродвушки в Новой Москве от 3,3 млн рублей! Московская прописка! 40 мин. до центра! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Москва А101» 3 ветки метро. Московская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной город. Октябрьское поле» В честь 23 февраля - выгода до 1 300 000 руб.! Ипотека от 6%! Хорошая транспортная доступность! Дома сданы! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Зеленый Бор» Квартиры в Зеленограде. До 28 февраля скидка 10% в готовом доме от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Пушкино" 19 км от МКАД. Квартиры площадью от 28 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро Спешите! 1-3-комнатные квартиры пл. 38-87 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" 1-5-комнатные квартиры площадью 39-181 метр. ГК: 4 кв. 2019 г. - 4 кв. 2020 г. Монолит, кирпич. Подробности по телефону! Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал «Водный». САО. Скидки до 7% на квартиры в корпусе «Гамбург»! 2 мин. пешком от м. «Водный стадион». Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. евродвушка от 7,3 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Вешняковской. Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Ипотека 6%! Парковые зоны рядом. Удобное расположение с развитой инфраструктурой Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. Только до конца февраля. 850 м от метро Рассказовка. Звоните! от 3,5 млн руб.Sezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж! ЖК Prime Park! ЖК премиум класса у м Динамо. 40-375 кв.м., 9 вар отделки, 3 га парк, 3.1 м потолки от 7,9 млн руб.Prime Park Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Новая Москва. Ипотека от 7,5% от 2,6 млн руб.АО "Инвесттраст" Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Митино О2" Квартиры в готовых домах площадью от 27 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Меридиан-Дом Лидер в Царицыно" Квартиры площадью 37-78 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт в каждой детали. Квартиры с террасами и каминами. Шикарные фасады и лобби. Системы комфорта Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,3 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Специальные цены на ряд квартир! с отделкой от 2,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Монолитные и панельные корпуса. Метро «Саларьево». Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Ипотека. от 3,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Сдача в 2018г. Квартиры с отделкой. 10 минут пешком от м. «Домодедовская». Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» Квартиры от 3,9 млн руб. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека 6%. ФЗ-214. квартиры от 3,9 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. С отделкой и без. Метро «Рассказовка». Свой пруд. 2 лесопарка рядом. Ипотека - 0% первый взнос. Скидки до 9%! от 4,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 6,2%. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Домашний». Комфорт-класс! Студии от 3,5 млн! 10 мин от м. Марьино. Монолит. Trade-In. Ипотека от 6,99 %. Рядом река и парк 850-летия. от 3,5 млн руб.PSN Group Проектная декларация на рекламируемом сайте