Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в октябре 2015 г.: средняя цена метра упала на 2%

Больше всего нового жилья вышло в ЗАО, по данным «ИРН-Консалтинг»

В октябре 2015 г. больше всего новостроек вышло в Западном административном корпусе (ЗАО) – 14 корпусов в разных жилых комплексах. В итоге количество квартир здесь выросло на 28% в сравнении с сентябрем. Но в целом по Москве от ТТК до МКАД наибольший прирост объемов предложения произошел в сегментах эконом и комфорт, поэтому средний уровень цен за месяц снизился на 2%.

По данным «ИРН-Консалтинг», в октябре 2015 г. в Москве между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД предлагалось 208 новостроек, что на 5,6% больше, чем месяцем ранее.

Основной вклад в это внес ЖК Vander Park – новый проект ГК ПИК, поступивший в продажу 5 октября 2015 г. Он расположен на западе столицы в районе Кунцево рядом с метро «Молодежная» и представляет собой комплекс из восьми корпусов от 1 до 3 секций от 4 до 26 этажей с подземным двухуровневым паркингом на 967 машино-мест. В данный момент к продаже предлагаются квартиры от формата студии до 4-комнатных площадью 23,0 - 142,7 кв. м за 5,5 – 28,5 млн руб., или 197 800 – 254 000 руб. за метр. Ввести проект в эксплуатацию планируется в IV квартале 2018 г.


Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Пополнение объемов предложения в Западном округе произошло также благодаря второй очереди ЖК «Фили Град», третьего корпуса ЖК «Крылатский» и нового объема квартир в ЖК «Мичурино-Запад».

14 октября 2015 г. компания MR Group объявила о старте продаж второй очереди многофункционального комплекса «Фили Град», расположенного в районе Филевский парк. Она включает в себя 2 корпуса с офисными помещениями и 5 монолитных корпусов с квартирами высотой в 24 этажа. В корпусах 2 – 6 продаются квартиры от формата студии до 3-комнатных площадью 28,3 – 108,6 кв. м за 5,7 – 25,3 млн руб., или 190 000 – 290 000 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Фили Град» ожидается во II квартале 2017 г.

7 октября 2015 г. компания «Бэсткон» открыла продажи корпуса 3 в ЖК «Крылатский», который находится на Рублевском шоссе, вл. 68-70 в одноименном районе. Корпус 3 – это 3-секционный 23-24-этажный монолитный дом на 313 квартир от одной до четырех комнат площадью 50,0 – 125,0 кв. м. Стоимость жилья варьируется от 8,5 до 21,3 млн руб., или 170 000 – 175 000 руб. за метр. Ввод корпуса 3 в эксплуатацию заявляется в III квартале 2017 г.

По итогам октября объем предложения в Западном округе на 28% превысил сентябрьский показатель. На втором месте по темпам прироста квартир в продаже оказался Южный округ – плюс 22,6% по сравнению с сентябрем.

В начале октября 2015 г. в районе Орехово-Борисово Южное ЮАО стартовали продажи в новом проекте «Ясный» от компании MR Group. Многофункциональный комплекс будет состоять из трех монолитных корпусов переменной этажности, в которых предусмотрены квартиры и апартаменты. На сегодняшний день в продаже два корпуса: корпус 1 (квартиры) и корпус 3 (апартаменты). В корпусе 1 можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 34,9 – 88,1 кв. м за 4,8 – 13,6 млн руб., или 149 300 – 213 300 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию корпусов – IV квартал 2018 г.


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Из новых столичных проектов между ТТК и МКАД, поступивших на реализацию за последний месяц, следует назвать также жилой комплекс «Кварталы 21/19», продажу которого открыла компания «Метриум Групп» 8 октября 2015 г. Он находится в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа рядом со строящейся станцией метро «Стахановская». Проектом предусмотрено возведение 21 дома с инфраструктурой на участке земли площадью 19 га. В данный момент к продаже предлагается первая очередь строительства. В ее состав входят 6 панельных домов переменной этажности (17 и 24 этажей) с общей площадью квартир 79 400 кв. м. Сейчас приобрести жилье можно в корпусах 2 и 3: 1-3-комнатные квартиры площадью 38,5 – 79,6 кв. м за 5,0 – 11,7 млн руб., или 123 000 – 155 800 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию этих домов – IV квартал 2016 г.

Выход на рынок новых проектов и новых очередей в уже строящихся жилых комплексах увеличил выбор новостроек в сегментах бизнес и эконом. А вот основное пополнение количества квартир в продаже произошло в экономклассе, где были выставлены на реализацию сразу большие объемы жилья в новых проектах и вышли новые партии квартир в корпусах, стартовавших в предыдущие месяцы. По данным «ИРН-Консалтинг», общий объем предложения в Москве от ТТК до МКАД по итогам октября составил 14 169 квартир, что на 12,9% больше, чем месяцем ранее.


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Благодаря превалирующему приросту объемов предложения в экономклассе средняя цена метра на рынке новостроек Москвы между ТТК и МКАД снизилась на 2% по сравнению с сентябрем, составив 206 900 руб. По данным «ИРН-Консалтинг», средняя стоимость квартиры снизилась на 5,1% до 14,5 млн руб. В разрезе классов и округов существенных изменений цены метра не произошло: колебания составляли плюс-минус 3% по сравнению с сентябрем в основном из-за изменений в структуре предложения.


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, Vander Park, «Варшавское шоссе 141», «Город Яхт», «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Дыхание», «Крылатский», «Летчика Бабушкина 17», «Лица», «Лобачевский», «Маршала Захарова 7», «Наследие», «Новоясеневский», «Снегири Эко», «Триколор», «Ярцевская 24» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4668 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Торопитесь! 16 км от МКАД. Квартиры площадью от 21 метра. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте