Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры в «малоэтажке» весной 2015 г.: прирост цен за полгода составил 9,4%

Динамика рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья, по данным «ИРН-Консалтинг»

По данным «ИРН-Консалтинг», весной 2015 г. на рынке первичного жилья Новой Москвы и Подмосковья предлагалось 118 проектов, где предусмотрены малоэтажные квартирные дома. Это на 6,3% меньше, чем осенью 2014 г. За последние полгода в реализацию поступило 15 новых проектов против 23 распроданных и временно снятых с продаж. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2014-2015 годы».


Динамика объемов предложения
За последние полгода больше всего новых проектов с малоэтажными квартирными домами появилось между 10 и 50 км от МКАД – 80% от общего числа пополнивших рынок комплексов. Среди крупнейших можно назвать третью очередь ЖК «Андерсен» на Калужском шоссе и ЖК Friday Village на Пятницком шоссе.

ЖК «Андерсен» от застройщика «Десна Лэнд» расположен в Новой Москве в 11 км от МКАД. Третья очередь комплекса включает 15 трехэтажных монолитно-кирпичных корпусов на 444 квартиры. Весной 2015 г. эта очередь находилась в активной фазе строительства, а стоимость 1-3-комнатных квартир площадью 38,0 – 92,0 кв. м составляла 3,5 – 8,0 млн руб., или 87 000 – 93 100 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию запланирован в конце 2015 г.

ЖК Friday Village находится в Солнечногорском районе в 13 км от МКАД. Реализацией занимается компания «Проект Сервис». Проектом предусмотрено восемь четырехэтажных монолитных корпусов на 330 квартир общей площадью 14 800 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, включая студии, площадью 30,4 – 82,7 кв. м можно было за 2,1 – 5,3 млн руб., или за 64 600 – 67 450 руб. за «квадрат». Комплекс находится на этапе подготовки к строительству, завершение работ ожидается в конце 2016 г.

Среди направлений лидерами по числу новых проектов стали Калужское, Пятницкое, а также Ярославское шоссе. Одним из крупнейших комплексов с малоэтажными квартирными домами, поступивших на продажу за последние полгода на Ярославском шоссе, можно назвать ЖК «Донской» от группы компаний «СКАЙГРАД». Он расположен в г. Сергиев Посад на улице Сергиевской, вл.13. Проектом предусмотрено строительство пяти четырехэтажных монолитно-кирпичных домов на 334 квартиры общей площадью 16 100 кв. м. Весной 2015 г. к продаже предлагались корпуса 1 и 2 на этапе земляных работ. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 40,0 до 80,0 кв. м в них составляла 2,6 – 4,3 млн руб., или 49 800 – 65 000 руб. за метр. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2017 г.


Распределение количества проектов с МКД* по направлениям, шт.
Весна 2015 г.

По данным «ИРН-Консалтинг»
* здесь и далее – малоэтажные квартирные дома


Динамика и сложившийся уровень цен
Весной 2015 г. средняя стоимость метра на первичном рынке малоэтажных квартирных домов, расположенных за МКАД, составила 85 300 руб. против 78 000 руб. осенью 2014 г. При этом в Новой Москве цены установились на уровне 94 200 руб., а в Московской области – 82 200 руб. за «квадрат».

По данным «ИРН-Консалтинг», основной вклад в прирост цен внесли активно строящиеся комплексы. За последние полгода средняя стоимость метра в них выросла на 10,7%: с 80 800 до 89 400 руб. Новые проекты и новые очереди в уже реализуемых жилых комплексах оказались несколько дешевле распроданных, поэтому средний прирост цен на первичном рынке малоэтажных квартирных домов составил 9,4%.

Согласно «Исследованию рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2014-2015 годы», весной 2015 г. квартиру в малоэтажном доме за МКАД в среднем можно было приобрести за 4,9 млн руб. В Новой Москве средняя стоимость квартир была на 9% выше, чем в Московской области: 5,2 млн против 4,8 млн руб.


Распределение средней стоимости 1 кв. м в МКД* по направлениям, руб.
Весна 2015 г.

По данным «ИРН-Консалтинг»

Самые бюджетные направления на рынке малоэтажного жилья – это юго-восточное, северо-восточное и южное. В числе наиболее доступных проектов в радиусе 40 км от МКАД на этих направлениях можно назвать ЖК «Софьино» (юго-восток), ЖК «Лосиный остров» (северо-восток) и ЖК «Руполис-Растуново» (юг).

ЖК «Софьино» от компании Well Homes расположен в Раменском районе в 34 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. На территории 5,5 га будет построен 21 монолитно-кирпичный трехэтажный дом. Весной 2015 г. в корпусах 10 и 11 можно было приобрести 1-2-комнатные квартиры площадью 38,5 – 41,0 кв. м за 2,1 – 2,4 млн руб., или за 55 000 – 58 000 руб. за метр. Дома находились на завершающем этапе монтажа, а ввести их в эксплуатацию планировалось во II квартале 2015 г.

ЖК «Лосиный остров» от одноименной группы компаний находится в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе вблизи дер. Оболдино. На территории 3,6 га возводятся 25 домов. Весной 2015 г. одни из самых доступных квартир предлагались в корпусах 21-22 и 26. Дома находились в активной стадии строительства. А стоимость 1-2-комнатных квартир площадью 36,1 – 72,0 кв. м варьировалась от 2,1 до 4,2 млн руб., или от 54 000 до 62 500 руб. за «квадрат». Завершить работы намерены во II квартале 2015 г.

ЖК «Руполис-Растуново» расположен в 36 км от МКАД по Каширскому шоссе близ села Растуново в г.о. Домодедово. Застройщиком выступает одноименная компания. В рамках проекта предусмотрено строительство 61 дома в семь очередей. Это трехэтажные монолитно-блочные корпуса на 1671 квартиру общей площадью 96 100 кв. м. Весной 2015 г. 1-3-комнатные квартиры площадью 32,6 – 84,9 кв. м предлагались за 2,0 – 4,2 млн руб., или за 49 000 – 64 000 руб. за метр. Первые две очереди уже введены в эксплуатацию, а остальные планируется достроить в 2015-2016 гг.

Более детальная информация обо всех малоэтажных жилых комплексах, расположенных за МКАД и предлагавшихся на продажу весной 2015 г., их свойствах и уровне цен, а также срез аналитической информации по этому сегменту представлен в «Исследовании рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2014-2015 годы», завершенном специалистами «ИРН-Консалтинг» в марте 2015 г.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3283 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 3 997 051
до 9 224 840 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Май город-курорт Ленинский район, 9 км от МКАД Площади : 41 - 93 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.1-4 (1 линия) Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.5-10 (2 линия) Резиденции Май Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 770 000
до 9 990 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Первый квартал Ленинский район, г. Видное, д. Сапроново, 8 км от МКАД Площади : 24 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. Сапроново дер., к.1 Сапроново дер., к.2 Сапроново дер., к.3 Застройщик: Брусника.Москва.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК "Датский квартал" Квартиры с отделкой и без в 10 минутах от Москвы. Панорамные окна. Рядом лесной массив. Всего 1 км от МКАД. Метро Бибирево. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 4.5% Просторные семейные квартиры от 5 млн. руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в октябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные Поляны" Ипотека от 9,2%. 10 мин. на авто до м. Филатов Луг. Скидка на квартиры 6% только до 11 ноября! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры рядом с центром и парком! СИМВОЛ. Новый квартал бизнес-класса рядом с метро, парком и школой. Охраняемый двор, консьерж, в доме паркинг. от 6,9 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 444 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14.7 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14,7 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Лучший проект года! Готовые премиальные квартиры в 1 мин. от ЦАО и Сити. Победитель конкурса Правительства Москвы! Выдаем ключи! Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилые комплексы "Мой адрес" Большой выбор квартир в готовых новостройках в различных округах г.Москвы. Дома сданы. Выдаем ключи. ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Квартиры от 3,5 млн. Скидка 4% при 100% оплате или ипотеке. Строительство детского сада. Закрытая территория. от 3,5 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК «Рихард» Система "умный дом" в каждой квартире! Собственный сквер. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро Полежаевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 3,2 млн руб. Сдача 2019г. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,8 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Панорамные виды на Москву и Останкинскую башню. Рядом парк ВДНХ, Ботанический сад. Двор без машин, система «умный квартал». квартиры от 8,7 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,8 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» - Акция! Сдача в 2019 году. Квартиры в готовых монолитных домах. Субсидированная ипотека 5,4%. Готовая инфраструктура. 2к квартиры от 41 940 руб./мес.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. Видовые квартиры бизнес-класса. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 10,2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 10,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Квартиры от 8,5 млн рублей. Престижный район Москвы. В окружении парков. Метро Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 м до МЦК Хорошево. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. квартиры от 4,49 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 7.3 млн.руб. Уникальные планировки. Экологичный район Москвы. Идет заселение! Станция м. «Селигеровская». Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение! Ст. метро «Медведково». Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте