Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Недвижимость по наследству может оказаться предметом спора

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает проблему толкования закрытых завещаний

Закрытое завещание является новеллой российского законодательства. Появилось оно в нашем праве относительно недавно: 1 марта 2002 года вступила в силу часть 3 ГК РФ, которая как раз содержит основные положения о такого рода завещании. Честно говоря, нельзя сказать, что наша судебная система или нотариат накопили богатый опыт в работе с подобной формой выражения последней воли наследодателя. Слишком уж мало времени прошло с момента вступления в силу третьей части Гражданского Кодекса. Тем не менее кое-какие выводы уже можно сделать.


Краткое описание процедуры
Чтобы понять проблему толкования тайного завещания, необходимо ясно представлять процедуру его совершения. Ничего сложного в ней нет. Завещатель собственноручно составляет и подписывает документ, помещает его в обычный конверт, запечатывает и отправляется в нотариальную контору.

Здесь в присутствии двух свидетелей заклеенный конверт передается нотариусу, а свидетели оставляют на нем подписи. Далее нотариус берет конверт, вкладывает его в другой пакет, который называется «конверт хранения», запечатывает и ставит удостоверительную надпись. В итоге завещание находится в двух конвертах, и никто кроме самого наследодателя не знает его последнюю волю.

Даже нотариус не видит завещание и не может провести его правовую экспертизу. Он должен только надеяться, что составитель все сделал правильно. Однако далеко не все наследодатели имеют юридическое или филологическое образование. Поэтому велика вероятность того, что после оглашения документа понадобится его толкование, дабы понять истинную волю завещателя.


Субъекты и объект толкования завещания
Когда наступает момент оглашения завещания, нотариус в присутствии заинтересованных лиц и свидетелей извлекает его из конвертов, попутно проверяя целостность пакетов. Затем нотариус зачитывает текст вслух, если в документе содержатся какие-либо неясности или неточности, касающиеся последней воли наследодателя, то происходит толкование завещания. Что это такое? В самом широком смысле – это «уяснение истинной воли завещателя относительно имущества, а также определение и объяснение смысла слов и выражений в документе» (см. Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. М., Изд. «АЗЪ», 1995. С. 789).

В соответствии со ст. 1132 ГК РФ, правом толкования завещания обладают наследодатель, нотариус и суд. Если нотариус затрудняется понять смысл документа либо наследники возражают против его интерпретации последней воли умершего, то дело уходит в суд, который в свою очередь может привлечь для толкования экспертов и специалистов.


Примеры толкования закрытых завещаний
Чаще всего толкование применяется для уточнения имени и фамилии наследника. Так, Никодимов Юрий Михайлович составил в 2006 году тайное завещание. В 2010 году он умер, и нотариус огласил документ. В процессе оглашения выяснилось, что наследодатель завещал свой дом в деревне Скрипино (дело происходило в Ульяновской области), «как и обещал в 2001 году во время рыбалки на Белом Озере, – лучшему другу Славе». Но умерший имел двух друзей по имени Слава в этой же деревне. Суд опросил свидетелей, родственников и довольно быстро установил того, о ком шла речь в завещании. Вот только его имя по паспорту было Савелий, и совсем непонятно, почему все знакомые и даже родственники называли его Славой. Суду пришлось применить логическое толкование, дабы признать его наследником.

В последние 10 лет зафиксировано несколько случаев судебного толкования в связи с отменой тем или иным наследодателем уже ранее составленных завещаний. Например, гражданка Алия Навратилова в 1999, 2003 и 2005 годах составляла завещания. Содержание этих документов явно противоречило друг другу, потому как менялись наследники и состав имущества. В 2008 году Навратилова оформила еще одно, уже закрытое завещание, после чего умерла. При оглашении документа удивленный нотариус прочел фразу приблизительно такого содержания: «Находясь в здравом уме и доброй памяти, я подтверждаю все свои прошлые завещания». Какой вывод мог сделать нотариус? Никакого. Ну, если не считать того, что пожилая женщина ценила Достоевского и использовала его стилистику при написании документа. Нотариусу пришлось направить бумагу в суд для толкования.

Встречаются и более простые факты, когда толкование проводится нотариусом и не доходит до суда. Например, житель Москвы Игорь Голуб завещал машину своей племяннице Мухаметшиной Галине Ренатовне, указав ее паспортные данные и адрес проживания. Однако она вскоре вышла замуж и сменила фамилию, но завещание так и не было изменено. При оглашении документа выяснилось, что наследница стала Егоровой и, мало того, ее настоящее имя по паспорту было Галия, а не Галина. Толкование было произведено нотариусом, и наследники с ним согласились.

Довольно часто встречаются ошибки или описки в названиях улиц и наименовании имущества. Например, жительница Самары Измундинова завещала свой дом двоюродной сестре, перепутав название улицы, где он находится. Вместо Оврага Подпольщиков в документе фигурировала улица Овраг Партизан. Подобные «путаницы» также ограничиваются толкованием нотариуса.


Совет адвоката
Тайна закрытого завещания охраняется законом. Но это не значит, что при его составлении нужно игнорировать квалифицированную юридическую помощь. Не претендуя на знание деталей документа и перечня имущества, грамотный адвокат всегда поможет в составлении текста, чем избавит наследников от возможных судебных затрат и проблем с толкованием последней воли умершего.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4230 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8,5 млн руб! Дома готовы. Скоро ключи! Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте