Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы: в мае 2014 г. рынок стабилизировался

Цены остались на уровне апреля, по данным «ИРН-Консалтинг»

В мае 2014 г. на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД произошло незначительное сокращение объемов предложения. Согласно данным «ИРН-Консалтинг», в продаже было 8058 квартир в 145 домах, что на 3% меньше, чем месяцем ранее. Цена метра во многих новостройках стабилизировалась, оставшись на уровне апреля 2014 г.


Снижение объемов предложения
В мае 2014 г. в продажу поступили новые объекты: ЖК «Кристалл» в сегменте комфорт (реализует «БЕСТ-Новострой») и ЖК «Карамель» в сегменте бизнес (реализует Est-a-Tet).

ЖК «Кристалл» – это монолитный дом в 26-33 этажа в Северном административном округе на ул. Смольная. В комплексе запроектировано 496 квартир общей площадью почти 35 000 кв. м. На начальном этапе строительства 1-3-комнатные квартиры от 40 до 131 кв. м предлагались по 6,8 – 18,4 млн руб. Ввод объекта в эксплуатацию ожидается во II квартале 2015 г.

ЖК «Карамель» возводится в Северном административном округе Москвы по адресу: ул. 1-я Квесисская, вл. 9-13, стр. 1, 2. Это монолитный двухсекционный 16-этажный дом, рассчитанный на 111 квартир общей площадью 11 250 кв. м. В новостройке бизнес-класса на стадии монтажа паркинга стоимость 1-4-комнатных квартир площадью 54–166 кв. м варьировалась от 15,5 млн до 41,5 млн руб. Достроить дом обещают в I квартале 2016 г.

Несмотря на появление новых объектов, объемы предложения первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД сократились, в первую очередь благодаря бизнес-классу, где в нескольких проектах часть квартир была временно снята с рынка. В комфортклассе стало существенно меньше квартир в продаже в ЖК «Царицыно», что способствовало снижению объемов предложения в этом сегменте в целом. Предложение жилья экономкласса пополнилось новой партией квартир в ЖК «Царицыно-2».


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Комфорткласс стал чуть дороже, сегменты бизнес и эконом стабильны
В мае 2014 г. первичное жилье комфорткласса подорожало на 3,9% по сравнению с апрелем: 12,2 млн руб. против 11,8 млн руб. в среднем за квартиру. Однако внимательное изучение ситуации показывает, что основная причина – изменение структуры предложения. В частности, в мае существенно сократился объем предложения в ЖК «Царицыно», и вместе с этим в нем снизилась доля маленьких и, соответственно, более дешевых квартир. Это повлияло на динамику цен в сегменте в целом.

В подавляющей массе новостроек уровень цен остался без изменений, и потому средняя стоимость первичного жилья эконом- и бизнес-класса в мае сохранилась на апрельском уровне. Небольшие колебания средних цен в разных объектах обусловлены изменениями набора квартир в продаже.


Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

«Политическая и экономическая нестабильность первых месяцев 2014 г. вызвала кратковременный ажиотаж на рынке жилья, что в свою очередь привело к реализации спроса последующих месяцев. В мае на рынке наступила стагнация, темпы продаж в большинстве новостроек снизились, поэтому цены остались без изменений. Если стагнация рынка продлится до осени, в конце года возможно снижение цен в отдельных сегментах жилья. Наиболее устойчивым является сегмент недорогого и качественного жилья, где фокусируется основная масса платежеспособного спроса», – комментирует Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».


Динамика средней стоимости 1 кв. м квартир разных классов, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах Egodom, «Большое Кусково» (корп. 2), «Измайлово Lane», «Консент», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Московские окна» (корп. 2), «Обыкновенное чудо» (корп. 6В), «Снегири Эко», «Триколор», «Кристалл» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2200 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 030 400
до 25 845 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные апартаменты Площади : 52 - 172 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК МФК «Нахимов» Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8,5 млн руб! Дома готовы. Скоро ключи! Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте