Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в деталях: в марте 2014 года экономкласс подорожал на 5,3%

Динамика рынка новостроек Москвы, по данным «ИРН-Консалтинг»

По данным «ИРН-Консалтинг», в марте 2014 г. в столичных районах между ТТК и МКАД можно было купить квартиры в 140 новостройках. Общий объем предложения составил 7205 квартир. Это на 3,4% меньше, чем в феврале 2014 г. (Без учета объема предложения в жилых комплексах «Снегири Эко», «Триколор», «Лобачевский», «Большое Кусково» (корп. 1, 2), «Катрин Хаус», «Консент», «Московские окна» (корп. 2), «Обыкновенное чудо» (корп. 6В) в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.)


Спрос фокусируется в экономклассе
Сокращение количества квартир в продаже произошло в сегментах эконом- и бизнес. Но если в экономклассе – благодаря высокому спросу на жилье, то в бизнес-классе – в основном из-за того, что в ряде объектов застройщики выводят свободные квартиры на рынок разными партиями в разные периоды времени.

В комфортклассе число квартир в продаже возросло на 44%, в первую очередь благодаря выходу на рынок нового проекта – ЖК «Горизонт». Однако доля этого сегмента в общем объеме предложения по-прежнему осталась небольшой – всего 11,5%.


Распределение количества квартир в продаже по классам, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Цена метра выросла во всех сегментах
По данным «ИРН-Консалтинг», в марте 2014 г. все сегменты первичного жилья, расположенного в Москве между ТТК и МКАД, продемонстрировали положительный прирост средней стоимости метра. Бизнес- и комфорткласс – на 2,3% и 2,4% соответственно, экономкласс – на 3,3%.

А вот по динамике средней стоимости квартиры сегмент экономичного жилья значительно опередил остальные сегменты. Для сравнения: в марте 2014 г. квартиры экономкласса стали в среднем дороже на 5,3%, бизнес-класса – дороже на 3,6%, комфорткласса – дешевле на 3,0%. Это произошло из-за изменения структуры предложения в каждом из сегментов и, как следствие, увеличения или уменьшения средней площади реализуемых в них квартир.


Распределение средней стоимости квартир по классам в марте 2014 г.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

«В первые месяцы 2014 г. многие люди, у которых есть накопления, решили ускорить реализацию своих планов по улучшению жилищных условий, чтобы не потерять сбережения. Общая экономическая нестабильность и валютные колебания подстегнули спрос в основном на небольшие по площади квартиры – одно- и двухкомнатные – в доступных по цене столичных проектах, т.е. в первую очередь в новостройках экономкласса, – отмечает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг». - Поэтому данный сегмент продемонстрировал самый высокий уровень спроса и темпы роста цен».

Максимальный рост стоимости метра в экономклассе в марте 2014 г. был зафиксирован в жилом комплексе M-House от ФСК «Лидер».

M-House расположен в Южном Чертаново (ЮАО), рядом со станцией метро «Улица Академика Янгеля» и Варшавским шоссе. Это 7-секционный монолитный дом в 22-23 этажа, рассчитанный на 912 квартир, площадью 50 900 кв. м. В марте 2014 г. здесь можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры от 42 до 89 кв. м за 7,7 – 18,1 млн руб. В первый весенний месяц стоимость метра 1-, 2- и 3-комнатных квартир выросла на 6%, 12% и 15% соответственно (до 198 000, 208 400 и 201 100 руб.).


Структура предложения и уровень цен по классам и округам
Максимальный объем предложения жилья бизнес- и комфорткласса в марте 2014 г. был зафиксирован в Юго-Западном округе (1325 и 240 квартир соответственно), а экономкласса – в Южном округе (2 429 квартир).


Распределение количества квартир в продаже по классам и округам в марте 2014 г., шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Распределение средней стоимости квартир по классам и округам в марте 2014 г.
Москва от ТТК до МКАД

Округ Средняя стоимость 1 кв. м, руб. Средняя стоимость квартиры, млн руб.
Бизнес Комфорт Эконом Бизнес Комфорт Эконом
Восточный 223 300   156 500 21,7   9,7
Западный 322 700 169 900 177 400 34,9 9,1 14,1
Северный 245 700 163 000   39,0 12,2  
Северо-Восточный 233 600   166 600 20,5   12,1
Северо-Западный 262 300 171 500 246 200 28,2 13,5 14,4
Юго-Восточный   181 700 173 000   12,4 14,5
Юго-Западный 261 200 183 600 189 300 28,6 13,0 12,6
Южный 160 800 129 600 151 300 18,2 9,5 9,2

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: в некоторых округах средний уровень цен на жилье экономкласса выше, чем на жилье комфорткласса, если объекты экономкласса лучше расположены и предусматривают квартиры меньшего размера.


Самые доступные по цене проекты разных классов в самых застраиваемых округах

СЗАО
В Северо-Западном округе к наиболее доступным относятся: в бизнес-классе – ЖК «Балтийский квартет», реализацией которого занимаются «Азбука Жилья» и VSN REALTY; среди новостроек комфорткласса – ЖК «Альбатрос» и экономкласса – ЖК «Подсолнухи», расположенные на улице Твардовского, от компании «Сити-XXI век».

«Балтийский квартет» расположен на бульваре Яна Райниса, д. 31. Он рассчитан на 360 квартир общей площадью 37 800 кв. м и представляет собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из четырех монолитно-кирпичных секций переменной этажности – двух центральных высотой 22 этажа и двух крайних по 16 этажей. В марте 2014 г. здесь предлагались 1-4-комнатные квартиры 39–148 кв. м по 8,3 – 24,4 млн руб.

Жилой комплекс «Альбатрос» находится вблизи Серебряного бора и Москвы-реки. В составе комплекса – два отдельных корпуса переменной этажности в 20-24 этажа на 1059 квартир площадью 71 160 кв. м. Дома возведены по монолитной технологии с применением системы вентилируемых фасадов, наружная отделка выполнена из облицованного кирпича. Стоимость 1-4-комнатных квартир площадью 38–139 кв. м варьировалась от 6,8 млн до 24,5 млн руб.

ЖК «Подсолнухи» включает два монолитных корпуса высотой 25 этажей с вентилируемыми фасадами, рассчитанных на 480 квартир, площадью 25 200 кв. м. Проектом предусмотрены подземная автостоянка, помещения офисного, социально-бытового, торгового назначения. В марте 2014 г. здесь предлагались одно и трехкомнатные квартиры от 40 до 81 кв. м по 7,7 – 16,0 млн руб.


ЮЗАО
В Юго-Западном округе среди объектов бизнес-класса одним из самых привлекательных по цене оказался ЖК «Новоясеневский» на одноименном проспекте от компании «ФЛЭТ и Ко». В комфортклассе – ЖК «Горизонт» на Балаклавском пр-те, а из домов экономкласса – новостройки в Зюзино, квартал 36, от «СУ-155».

«Новоясеневский» – это монолитно-кирпичное строение из трех домов переменной этажности (23-8-23), рассчитанное на 520 квартир общей площадью 57 400 кв. м. Третий центральный корпус («В») соединяет корпусы «А» и «Б» на уровне 8-го этажа. Жилые помещения будут начинаться с третьего этажа. Квартиры от одной до пяти комнат площадью 45–246 кв. м можно было приобрести по 8,0 – 52,8 млн руб.

Жилой комплекс «Горизонт» расположен в Северном Чертанове, поблизости от Битцевского лесопарка, в шаговой доступности от станции метро «Чертановская». Это готовый монолитно-каркасный дом в 20 этажей. Здесь предлагались 1-3-комнатные квартиры 49–110 кв. м по 8,3 – 20,3 млн руб.

Комплекс в Зюзино, кв-л 36, составляют три дома серии И-155Н по 25 этажей каждый. Это готовые корпуса, где застройщик выставил на продажу несколько трехкомнатных квартир 71–73 кв. м по 12,8 – 13,1 млн руб.


ЮАО
В Южном округе к самым доступным домам бизнес-класса относится «Скай Форт», реализацией которого занимаются Est-a-Tet и «Миэль». В категории комфорт наиболее привлекательные предложения в ЖК «Царицыно», а в категории эконом – ЖК «Царицыно-2», продажей которых занимается «НДВ-Недвижимость».

«Скай Форт» находится недалеко от центра – всего в 3 км от Третьего транспортного кольца. Это готовый жилой квартал, представляющий собой три монолитных корпуса высотой от 19 до 33 этажей, рассчитанных на 2118 квартир, площадью 208 500 кв. м. Стоимость 1-5-комнатных квартир от 57 до 256 кв. м в марте 2014 г. составляла 11,6 – 36,3 млн руб.

Микрорайон «Царицыно» предусматривает строительство 15 монолитных высоток на 5400 квартир, площадью 385 000 кв. м. В домах на разных этапах строительства можно было приобрести 1-4-комнатные квартиры от 45 до 125 кв. м по 6,2 – 16,5 млн руб.

Мкр. «Царицыно-2» – продолжение микрорайона «Царицыно». Квартиры предлагались в трех монолитно-кирпичных домах в 16-18 этажей. Корпуса рассчитаны на 1267 жилых помещений площадью 66 060 кв. м. Цены на 1-2-коматные квартиры от 39 до 60 кв. м варьировались от 4,8 млн до 6,9 млн руб.
 

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3667 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 250 460
до 20 683 780 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 103 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 044 519
до 24 734 626 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Bauman House Москва, Центральный округ, район Басманный Площади : 31 - 100 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Бауманская, 5 мин. транспортом м. Электрозаводская, 15 мин. пешком Новая дорога ул., вл.11А,11Б, к.1 Новая дорога ул., вл.11А,11Б, к.2 Новая дорога ул., вл.11А,11Б, к.3 Застройщик: Прайм-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 438 000
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 42 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальные цены на апартаменты с отделкой и без. Рассрочка от застройщика 0%! ЖК вблизи м «Бабушкинская». Успейте купить! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.07. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры с выгодой до 1,1 млн р! Только в июле! СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Дома на набережной в 1 мин. от ЦАО! Готовая инфраструктура. м. Шелепиха Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, свой фитнес, консьерж-сервис Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры в готовых домах с выгодой до 2,4 млн руб. Охраняемая территория. Подземный паркинг с лифтом. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,5 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры премиум-класса в историческом центре Москвы на реке Яуза. Подземный паркинг. Ключи в этом году! Выгода до 1,9 млн в июле. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Охраняемый огороженный двор. Индивидуальные условия! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Рядом м. «Динамо». Выгода до 3 млн руб. при покупке 3-х комн. квартир. Звоните! Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе» Закрытый внутренний двор с фонтаном, парком, зонами отдыха и детскими площадками. Метро "Киевская". Ипотека от 5% (ВТБ). квартиры без отделки от 44,1 млн«Дон-строй инвест» Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Текстильщики Новые квартиры у м.Текстильщики. Квартиры в готовых домах. Площадь от 28 до 103 кв.м. Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3,8 млн руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Изумрудные холмы Квартиры от 2,9 млн руб. Развитая инфраструктура. Волоколамское шоссе 8 км от МКАД. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 6% в ЖК "Одинбург"! Квартиры на любой вкус - с отделкой и без! Рядом лесопарк. м.Кунцевская. Ипотека без первоначального взноса. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро "Филатов луг" - открыто! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва! Ипотека от 5%. квартиры от 3,6 млн руб! Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Трехкомнатная квартира за 45 100 руб. в месяц! 15 минут до метро! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 5,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой. Пляж и парк рядом с домом. 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% от 4,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Медовая долина Новые квартиры в готовых домах площадью от 23 метров. рядом с метро Тропарево. Уточняйте подробности по телефону. студия от 2,6 млн рублей Застройщик: Логитэк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте