Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Выберите, с чем вы согласны, в связи с изменениями в законодательство о долевом строительстве:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в деталях: в марте 2014 года экономкласс подорожал на 5,3%

Динамика рынка новостроек Москвы, по данным «ИРН-Консалтинг»

По данным «ИРН-Консалтинг», в марте 2014 г. в столичных районах между ТТК и МКАД можно было купить квартиры в 140 новостройках. Общий объем предложения составил 7205 квартир. Это на 3,4% меньше, чем в феврале 2014 г. (Без учета объема предложения в жилых комплексах «Снегири Эко», «Триколор», «Лобачевский», «Большое Кусково» (корп. 1, 2), «Катрин Хаус», «Консент», «Московские окна» (корп. 2), «Обыкновенное чудо» (корп. 6В) в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.)


Спрос фокусируется в экономклассе
Сокращение количества квартир в продаже произошло в сегментах эконом- и бизнес. Но если в экономклассе – благодаря высокому спросу на жилье, то в бизнес-классе – в основном из-за того, что в ряде объектов застройщики выводят свободные квартиры на рынок разными партиями в разные периоды времени.

В комфортклассе число квартир в продаже возросло на 44%, в первую очередь благодаря выходу на рынок нового проекта – ЖК «Горизонт». Однако доля этого сегмента в общем объеме предложения по-прежнему осталась небольшой – всего 11,5%.


Распределение количества квартир в продаже по классам, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Цена метра выросла во всех сегментах
По данным «ИРН-Консалтинг», в марте 2014 г. все сегменты первичного жилья, расположенного в Москве между ТТК и МКАД, продемонстрировали положительный прирост средней стоимости метра. Бизнес- и комфорткласс – на 2,3% и 2,4% соответственно, экономкласс – на 3,3%.

А вот по динамике средней стоимости квартиры сегмент экономичного жилья значительно опередил остальные сегменты. Для сравнения: в марте 2014 г. квартиры экономкласса стали в среднем дороже на 5,3%, бизнес-класса – дороже на 3,6%, комфорткласса – дешевле на 3,0%. Это произошло из-за изменения структуры предложения в каждом из сегментов и, как следствие, увеличения или уменьшения средней площади реализуемых в них квартир.


Распределение средней стоимости квартир по классам в марте 2014 г.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

«В первые месяцы 2014 г. многие люди, у которых есть накопления, решили ускорить реализацию своих планов по улучшению жилищных условий, чтобы не потерять сбережения. Общая экономическая нестабильность и валютные колебания подстегнули спрос в основном на небольшие по площади квартиры – одно- и двухкомнатные – в доступных по цене столичных проектах, т.е. в первую очередь в новостройках экономкласса, – отмечает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг». - Поэтому данный сегмент продемонстрировал самый высокий уровень спроса и темпы роста цен».

Максимальный рост стоимости метра в экономклассе в марте 2014 г. был зафиксирован в жилом комплексе M-House от ФСК «Лидер».

M-House расположен в Южном Чертаново (ЮАО), рядом со станцией метро «Улица Академика Янгеля» и Варшавским шоссе. Это 7-секционный монолитный дом в 22-23 этажа, рассчитанный на 912 квартир, площадью 50 900 кв. м. В марте 2014 г. здесь можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры от 42 до 89 кв. м за 7,7 – 18,1 млн руб. В первый весенний месяц стоимость метра 1-, 2- и 3-комнатных квартир выросла на 6%, 12% и 15% соответственно (до 198 000, 208 400 и 201 100 руб.).


Структура предложения и уровень цен по классам и округам
Максимальный объем предложения жилья бизнес- и комфорткласса в марте 2014 г. был зафиксирован в Юго-Западном округе (1325 и 240 квартир соответственно), а экономкласса – в Южном округе (2 429 квартир).


Распределение количества квартир в продаже по классам и округам в марте 2014 г., шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Распределение средней стоимости квартир по классам и округам в марте 2014 г.
Москва от ТТК до МКАД

Округ Средняя стоимость 1 кв. м, руб. Средняя стоимость квартиры, млн руб.
Бизнес Комфорт Эконом Бизнес Комфорт Эконом
Восточный 223 300   156 500 21,7   9,7
Западный 322 700 169 900 177 400 34,9 9,1 14,1
Северный 245 700 163 000   39,0 12,2  
Северо-Восточный 233 600   166 600 20,5   12,1
Северо-Западный 262 300 171 500 246 200 28,2 13,5 14,4
Юго-Восточный   181 700 173 000   12,4 14,5
Юго-Западный 261 200 183 600 189 300 28,6 13,0 12,6
Южный 160 800 129 600 151 300 18,2 9,5 9,2

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: в некоторых округах средний уровень цен на жилье экономкласса выше, чем на жилье комфорткласса, если объекты экономкласса лучше расположены и предусматривают квартиры меньшего размера.


Самые доступные по цене проекты разных классов в самых застраиваемых округах

СЗАО
В Северо-Западном округе к наиболее доступным относятся: в бизнес-классе – ЖК «Балтийский квартет», реализацией которого занимаются «Азбука Жилья» и VSN REALTY; среди новостроек комфорткласса – ЖК «Альбатрос» и экономкласса – ЖК «Подсолнухи», расположенные на улице Твардовского, от компании «Сити-XXI век».

«Балтийский квартет» расположен на бульваре Яна Райниса, д. 31. Он рассчитан на 360 квартир общей площадью 37 800 кв. м и представляет собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из четырех монолитно-кирпичных секций переменной этажности – двух центральных высотой 22 этажа и двух крайних по 16 этажей. В марте 2014 г. здесь предлагались 1-4-комнатные квартиры 39–148 кв. м по 8,3 – 24,4 млн руб.

Жилой комплекс «Альбатрос» находится вблизи Серебряного бора и Москвы-реки. В составе комплекса – два отдельных корпуса переменной этажности в 20-24 этажа на 1059 квартир площадью 71 160 кв. м. Дома возведены по монолитной технологии с применением системы вентилируемых фасадов, наружная отделка выполнена из облицованного кирпича. Стоимость 1-4-комнатных квартир площадью 38–139 кв. м варьировалась от 6,8 млн до 24,5 млн руб.

ЖК «Подсолнухи» включает два монолитных корпуса высотой 25 этажей с вентилируемыми фасадами, рассчитанных на 480 квартир, площадью 25 200 кв. м. Проектом предусмотрены подземная автостоянка, помещения офисного, социально-бытового, торгового назначения. В марте 2014 г. здесь предлагались одно и трехкомнатные квартиры от 40 до 81 кв. м по 7,7 – 16,0 млн руб.


ЮЗАО
В Юго-Западном округе среди объектов бизнес-класса одним из самых привлекательных по цене оказался ЖК «Новоясеневский» на одноименном проспекте от компании «ФЛЭТ и Ко». В комфортклассе – ЖК «Горизонт» на Балаклавском пр-те, а из домов экономкласса – новостройки в Зюзино, квартал 36, от «СУ-155».

«Новоясеневский» – это монолитно-кирпичное строение из трех домов переменной этажности (23-8-23), рассчитанное на 520 квартир общей площадью 57 400 кв. м. Третий центральный корпус («В») соединяет корпусы «А» и «Б» на уровне 8-го этажа. Жилые помещения будут начинаться с третьего этажа. Квартиры от одной до пяти комнат площадью 45–246 кв. м можно было приобрести по 8,0 – 52,8 млн руб.

Жилой комплекс «Горизонт» расположен в Северном Чертанове, поблизости от Битцевского лесопарка, в шаговой доступности от станции метро «Чертановская». Это готовый монолитно-каркасный дом в 20 этажей. Здесь предлагались 1-3-комнатные квартиры 49–110 кв. м по 8,3 – 20,3 млн руб.

Комплекс в Зюзино, кв-л 36, составляют три дома серии И-155Н по 25 этажей каждый. Это готовые корпуса, где застройщик выставил на продажу несколько трехкомнатных квартир 71–73 кв. м по 12,8 – 13,1 млн руб.


ЮАО
В Южном округе к самым доступным домам бизнес-класса относится «Скай Форт», реализацией которого занимаются Est-a-Tet и «Миэль». В категории комфорт наиболее привлекательные предложения в ЖК «Царицыно», а в категории эконом – ЖК «Царицыно-2», продажей которых занимается «НДВ-Недвижимость».

«Скай Форт» находится недалеко от центра – всего в 3 км от Третьего транспортного кольца. Это готовый жилой квартал, представляющий собой три монолитных корпуса высотой от 19 до 33 этажей, рассчитанных на 2118 квартир, площадью 208 500 кв. м. Стоимость 1-5-комнатных квартир от 57 до 256 кв. м в марте 2014 г. составляла 11,6 – 36,3 млн руб.

Микрорайон «Царицыно» предусматривает строительство 15 монолитных высоток на 5400 квартир, площадью 385 000 кв. м. В домах на разных этапах строительства можно было приобрести 1-4-комнатные квартиры от 45 до 125 кв. м по 6,2 – 16,5 млн руб.

Мкр. «Царицыно-2» – продолжение микрорайона «Царицыно». Квартиры предлагались в трех монолитно-кирпичных домах в 16-18 этажей. Корпуса рассчитаны на 1267 жилых помещений площадью 66 060 кв. м. Цены на 1-2-коматные квартиры от 39 до 60 кв. м варьировались от 4,8 млн до 6,9 млн руб.
 

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3609 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 18 528 800
до 185 781 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Red Side Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года 1-5-комнатные квартиры Площади : 45 - 350 кв.м. м. Улица 1905 года, 11 мин. пешком Сергея Макеева ул., вл.9, к.1 Сергея Макеева ул., вл.9, к.2 Сергея Макеева ул., вл.9, к.3 Сергея Макеева ул., вл.9, к.4 Сергея Макеева ул., вл.9, к.5 Показать все 8 корпусов Застройщик: 7-й таксомоторный парк.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 549 000
до 24 474 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 34 - 116 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 5 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 964 000
до 28 072 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 41 - 119 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом Берзарина ул., вл. 28, к.1 Берзарина ул., вл. 28, к.2 Берзарина ул., вл. 28, к.3 Берзарина ул., вл. 28, к.4 Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Небо" 1-5-комнатные квартиры площадью от 48 метров.Монолит. Звоните! от 166 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Геометрия" Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 150 000 руб./кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Ломоносовский" Виды на МГУ доступнее на 15%! Только в Июне! Бизнес-класс. Собственность. 10 мин. от м.Ленинский пр-т. от 13 млн руб. Застройщик: АН Новые Черемушки. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 7,4%. Скидки до 30 июня! PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса «Вавилов ДОМ» Скидка до 15%! Уникальные квартиры, благоприятная экология р-на! Ипотека от 6,7%. 15 минут до м. Академическая Застройщик: Московский городской центр продажи недвижимости. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый квартал «Сады Пекина» Бизнес-резиденции на Большой Садовой. 2 км до Кремля. Ипотека от 6,3%. До 30.06.18 машиноместо в подарок. от 397 000 руб./км.м млн.руб. от застройщикаПАО «ГАЛС-Девелопмент» Застройщик: Бейджинг-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Флотилия" Апартаменты площадью 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Спешите! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебряный Фонтан 10 минут до Садового! Специальные условия при покупке 3 и 2 комнатных квартир. Рассрочка до 2021 года. м . Алексеевская. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Просторные квартиры бизнес-класса от 5,4 млн руб! Цена от 111 тыс.руб./кв.м! Сдаем в 2018г., рассрочка до 2023г. м. Шоссе Энтузиастов от 111 тыс руб./кв.м Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 5,8%. от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Headliner" Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК PerovSky Выдаём ключи! ЖК в 1 мин. от Терлецкого парка! От 4,5 млн руб. Ипотека от 6%. Авторская архитектура, вся инфраструктура в комплексе, дизайнерские лобби. от 4,5 млн руб. Застройщик: СтройИнвестПроект. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал "Наследие" Квартиры бизнес-класса от 44 до 135 кв. м. Рядом с м. «Преображенская площадь». Ипотека от 6,3%, рассрочка 0% от 9,8 млн руб. от застройщикаПАО «ГАЛС-Девелопмент» Застройщик: ИРТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал "Искра-Парк" Сдача в 2018! Апартаменты от 37,5 кв. м на «Динамо». Ипотека от 6,3%. Яркая архитектура, подземный паркинг. от 9,1 млн руб. от застройщикаПАО «ГАЛС-Девелопмент» Застройщик: Искра-Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Золотая Звезда" Квартиры в готовых домах площадью от 38 метров.Монолит. Звоните! 3х ком.квартиры от 170000 руб./кв.м Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Ясный" Квартиры площадью от 37 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фили Град" Спешите! Квартиры площадью 48-136 кв.м.Монолит. Застройщик: Фили-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эко Видное 2.0" Квартиры в готовых домах пл. 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Звоните! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% от 3,3 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальные квартиры PARK AVENUE Последние квартиры с террасой на крыше. Полностью готовый ЖК. Свой детский сад. Успейте купить! Новая Рига, 23 км. Квартиры в ЖК "Маяк" Квартиры в готовых домах площадью от 34 метров.Монолит. Спешите! Застройщик: Маяк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал Тетрис" Квартиры в готовых домах площадью 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. Звоните! от 3,1 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Времена года» г.Апрелевка Квартиры 40 м2 от 2,1 млн руб. Скидки до 15%. 40 минут до центра Москвы. Ипотека от 7,4%. Звоните! от 2,1 млн руб. Застройщик: СтартСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК На Ленинском пр. Скидка до 10% Нам 61 год! В честь праздника максимальные скидки. 10 мин. м.Ховрино. Парк «Два Берега». Видовые квартиры. Застройщик: Химкинское СМУ МОИС-1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры за 25 000 руб. в месяц! Готовые "двушки" и "трёшки" всего за 33 000 руб. в месяц! Ипотека от 6%. Ключи - сразу при покупке. Звоните! трёшки от 4,6 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД. м.Тушинская. Ипотека от Сбербанка от 6%. Зеленый район, рядом сады и школы. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Леоново", 58 от МКАД Участки для строительства дома в 58 км от МКАД по шоссе. Площади 7-27 сот. Звоните! от 650 тысяч рублей!Истринская долина Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 10 %! с отделкой от 2,5 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Две Столицы" Квартиры в готовых домах пл. от 26 метров.Монолит. Звоните! готовая двушка от 4,8 млн руб. Застройщик: Аксон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Скандинавия». Старт продаж в доме №7. 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3,3 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте