Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Вместо квартиры в Москве – дача на лето

Сезонная аренда пользуется спросом у фрилансеров и семей с детьми

На теплый сезон многие москвичи стремятся покинуть город. Те, у кого нет собственной дачи, могут снять дом в аренду. Как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены начинаются от 20 000 – 30 000 рублей в месяц. То есть у москвичей есть возможность сдать на лето собственную квартиру и перебраться за город.


Слово арендаторам
Александр, 33 года, программист:
«Свою квартиру в Москве я уже три года сдаю, зимой живу в теплых краях, летом снимаю загородный дом. Мы с моей девушкой оба фрилансеры, поэтому не привязаны к месту жительства. Я пишу сайты, Аня – фотограф, в основном зарабатывает на фото-стоках (интернет-площадки для продажи фотографий – IRN.RU).

Я никогда в жизни не работал в офисе – еще с института начал делать сайты из дома, сейчас существует хороший пул компаний, сайты которых я администрирую, появляются и новые заказы на создание сайтов – примерно раз в два месяца. А вот моя девушка раньше работала бильд-редактором, а в свободное время подрабатывала на частных заказах (фотосессии, съемки свадеб). Лет пять назад Аня начала продавать фотографии на стоках, около двух лет понадобилось, чтобы поставить это на поток и обеспечить себя неким стабильным заработком – на тот момент выходило около $700 в месяц, сейчас уже больше – примерно $1500. И вот тогда мы решили, что наш совместный заработок плюс сдача квартиры вполне позволяет жить, где мы хотим. И мы решили перезимовать в Гоа – тогда как раз была волна популярности такого дауншифтинга. Пока там были, решили, что так можно жить постоянно – и прерывать аренду нашей квартиры не придется, а значит легче найти арендатора. Люди все же предпочитают снимать жилье минимум на год, а не только на зиму.

И тогда появилась идея зиму проводить за границей, а лето – в коттедже в Подмосковье. Это позволяет и родственников навестить, и в целом поддерживать корни. К тому же лето – свадебный сезон, а для Ани свадебная съемка – хороший способ дополнительного заработка. Если бы не это, то и летом мы бы реже бывали в наших краях – интересно пожить в разных странах. За последние три года мы жили в Гоа, Таиланде, Вьетнаме, Хорватии, Португалии. Этой зимой планируем попробовать Латинскую Америку. А летом снимаем домик – обычно километрах в 50 – 70 от Москвы. Жили на Оке, на Можайском водохранилище.

В Подмосковье снимать дом дороже, чем в Азии и даже Европе. Наше зимнее проживание полностью окупается деньгами с московской квартиры, если речь об Азии, то мы даже остаемся в нормальном таком плюсе, так как дом снять стоит $300–500 в месяц. А вот на лето приходится добавлять из своих. Квартиру мы сдаем за 30 000 рублей, а нормальный коттедж в Подмосковье стоит около 50 000 в месяц. Но с учетом летних свадебных заработков Ани все равно получается выгодно!»


Татьяна, домохозяйка, 29 лет:
«Когда два года назад у нас с мужем родился второй ребенок, я бросила работу, чтобы растить детей. Дачу на лето снимали два сезона. Для детей хорошо, и мне как-то спокойно. Выезжали в мае – прямо на праздники, возвращались в Москву в начале сентября. Некоторые мамы, с которыми я общаюсь, и до октября на дачах сидят. Но, мне кажется, в это время уже прохладно, к тому же обычно сыро, поэтому все преимущества для детей заканчиваются. На лето же приезжает обычно моя мама – так она в Нижнем Новгороде живет. Помогает мне с детьми и в хозяйстве.

Муж приезжал к нам на выходные, а иногда и в будни получалось выбираться. У него свой бизнес, ему не надо каждый день к 9 на работу, может приехать и попозже, когда пробки спадут. В общем, папу дети видят.

В этом году решили уехать на лето в Болгарию – получается даже дешевле, при этом море рядом и в целом условия получше. Дачу мы снимали за 35 000 рублей в месяц: обычный домик с туалетом на улице в абсолютно обычном месте в Подмосковье – леса, поля, никакой тебе «большой воды». В красивых местах уже намного дороже дачу снять. А в Болгарии современные апартаменты стоят 700 евро в месяц. Правда, это, конечно, апартаменты, а не целый дом. Еще один минус – каждые выходные муж уже, конечно, приезжать не сможет. Рассчитываем на раз в месяц и один целый месяц отпуска. Но попробовать стоит, а в следующем году уже будем думать, как лучше».


Максим, 39 лет, менеджер по логистике:
«Мне повезло – лет шесть назад моим друзьям в наследство досталась хорошая дача на Оке. В принципе, обычный дачный дом, но участок хороший – 15 соток, речка рядом. И я договорился, чтобы они моей семье этот дом сдавали на лето с дружеской скидкой. Конечно, за это время они подняли цену – инфляция все же. Но все равно по-божески получается за 20 000 в месяц. Правда, они сразу же сказали, что иногда будут сами приезжать. Но это не смущает – наоборот, вместе веселее. С Володей (хозяином дачи – ред.) можно и на рыбалку сходить, и выпить немного, и детям веселее – у нас двое, и у них один. К тому же они всего раз в 2 – 3 недели приезжают.

Мы с мая по октябрь сдаем нашу двушку в Москве. Даже немного дороже получается – за 25 000 рублей. На небольшой срок аренда квартиры всегда дешевле стоит, но за такие деньги все равно с руками отрывают – за 3 дня сдаем. Но работаю я как раз возле МКАДа на Варшавском шоссе, поэтому до работы удобно добираться – тот же час времени выходит. Если бы в доме печка была, я бы с удовольствием и зимой там жил. Правда, детям, конечно, в Москве лучше зимовать из-за школы».


Готовь телегу зимой
Высоким сезоном на рынке аренды загородной недвижимости считается период с мая по октябрь. Но озаботиться поиском подходящих вариантов стоит заранее – уже в феврале – марте. В мае стоимость коттеджа, скорее всего, окажется на 20 – 30% выше. Но главная проблема в том, что предложений намного меньше, поэтому выбрать полностью подходящий коттедж сложнее. «В мае, а тем более летом, найти «идеальный» дом очень трудно: либо его цена окажется выше, чем весной, либо расположение и состояние отделки не устроит, либо перечень инфраструктуры будет недостаточно богатым…» – говорит руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Галина Киселева.

Эксперты отмечают, что уже с января спрос на сезонную аренду начинает расти примерно на 15 – 20% в месяц. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», уже в марте около 28% арендаторов на рынке загородной недвижимости интересовались именно сезонной арендой, тогда как доля предложения аренды загородного дома на лето составляла только 21%. До июня разница между спросом и предложением постепенно увеличивается, а в июле начинается спад спроса. Правда, и свободных предложений на теплый сезон почти не остается.

Наиболее востребованными направлениями, по словам Галины Киселевой, являются запад и юго-запад, кроме того, значительным спросом пользуются южные шоссе. Этот спрос обусловлен прежде всего относительно неплохой транспортной доступностью – пробок на этих направлениях меньше. Кроме того, запад и юго-запад области считаются более экологически чистыми. Что интересно, предложение в эконом-сегменте распределено почти равномерно. Поэтому именно с самых популярных направлений коттеджи «разбираются» быстрее всего, а, например, на востоке и северо-востоке области неплохие дачи можно найти и в мае, и даже в июне.


От 20 000 рублей
Наибольшим спросом, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», пользуются дачи стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц – на них приходится 60% спроса. При этом более половины предложения приходится на дома стоимостью от 90 000 до 150 000 рублей.

«Минимальная стоимость аренды дачи на лето составляет порядка 20 000 – 30 000 рублей в месяц, – говорит Галина Киселева из «Инком-Недвижимости». – Это будет деревянный домик, расположенный на участке в 8 соток. Из удобств – летний водопровод. Если домик чуть больше по площади и с более комфортными условиями, но сдается по той же цене, не исключено, что на участке в соседнем доме будут жить хозяева».

За 50 000 – 60 000 рублей в месяц можно найти неплохой дом в пределах 50-километров от МКАД по таким направлениям, как Симферопольское шоссе, Варшавское, Калужское, и Каширское, отмечают в www.irn.ru.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3114 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 902 455
до 9 702 185 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 24 - 129 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 5 670 000
до 13 750 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Влюберцы Люберецкий район, г. Люберцы, 2 км от МКАД Площади : 42 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: САС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. Ипотека от 9,2%. 10 мин. до м. Некрасовка. Подземный паркинг. Школы, детские сады. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 410 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Бизнес-класс Ставка 6,49% на ипотечный кредит для всех. Беспроцентная рассрочка. Ключи через год. Квартиры от 3,9 млн. руб. от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Лучший проект года! Победитель конкурса Правительства Москвы! Готовые квартиры теперь от 250 000 р/м2! Дома в 1 минуте от ЦАО. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса у парка! СИМВОЛ. Новые дома с панорамными видами рядом с ЦАО, 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ в Раменках! Последние 15 квартир по таким ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Консьерж 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Жилой квартал Москвы №1! Квартиры с террасами! 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". Ипотека 5,5%. от 7,9 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "НЕБО" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сказочный лес Новые квартиры у м.Ботанический сад. Квартиры в готовых домах. Площадь от 20 до 89 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте