Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Вместо квартиры в Москве – дача на лето

Сезонная аренда пользуется спросом у фрилансеров и семей с детьми

На теплый сезон многие москвичи стремятся покинуть город. Те, у кого нет собственной дачи, могут снять дом в аренду. Как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены начинаются от 20 000 – 30 000 рублей в месяц. То есть у москвичей есть возможность сдать на лето собственную квартиру и перебраться за город.


Слово арендаторам
Александр, 33 года, программист:
«Свою квартиру в Москве я уже три года сдаю, зимой живу в теплых краях, летом снимаю загородный дом. Мы с моей девушкой оба фрилансеры, поэтому не привязаны к месту жительства. Я пишу сайты, Аня – фотограф, в основном зарабатывает на фото-стоках (интернет-площадки для продажи фотографий – IRN.RU).

Я никогда в жизни не работал в офисе – еще с института начал делать сайты из дома, сейчас существует хороший пул компаний, сайты которых я администрирую, появляются и новые заказы на создание сайтов – примерно раз в два месяца. А вот моя девушка раньше работала бильд-редактором, а в свободное время подрабатывала на частных заказах (фотосессии, съемки свадеб). Лет пять назад Аня начала продавать фотографии на стоках, около двух лет понадобилось, чтобы поставить это на поток и обеспечить себя неким стабильным заработком – на тот момент выходило около $700 в месяц, сейчас уже больше – примерно $1500. И вот тогда мы решили, что наш совместный заработок плюс сдача квартиры вполне позволяет жить, где мы хотим. И мы решили перезимовать в Гоа – тогда как раз была волна популярности такого дауншифтинга. Пока там были, решили, что так можно жить постоянно – и прерывать аренду нашей квартиры не придется, а значит легче найти арендатора. Люди все же предпочитают снимать жилье минимум на год, а не только на зиму.

И тогда появилась идея зиму проводить за границей, а лето – в коттедже в Подмосковье. Это позволяет и родственников навестить, и в целом поддерживать корни. К тому же лето – свадебный сезон, а для Ани свадебная съемка – хороший способ дополнительного заработка. Если бы не это, то и летом мы бы реже бывали в наших краях – интересно пожить в разных странах. За последние три года мы жили в Гоа, Таиланде, Вьетнаме, Хорватии, Португалии. Этой зимой планируем попробовать Латинскую Америку. А летом снимаем домик – обычно километрах в 50 – 70 от Москвы. Жили на Оке, на Можайском водохранилище.

В Подмосковье снимать дом дороже, чем в Азии и даже Европе. Наше зимнее проживание полностью окупается деньгами с московской квартиры, если речь об Азии, то мы даже остаемся в нормальном таком плюсе, так как дом снять стоит $300–500 в месяц. А вот на лето приходится добавлять из своих. Квартиру мы сдаем за 30 000 рублей, а нормальный коттедж в Подмосковье стоит около 50 000 в месяц. Но с учетом летних свадебных заработков Ани все равно получается выгодно!»


Татьяна, домохозяйка, 29 лет:
«Когда два года назад у нас с мужем родился второй ребенок, я бросила работу, чтобы растить детей. Дачу на лето снимали два сезона. Для детей хорошо, и мне как-то спокойно. Выезжали в мае – прямо на праздники, возвращались в Москву в начале сентября. Некоторые мамы, с которыми я общаюсь, и до октября на дачах сидят. Но, мне кажется, в это время уже прохладно, к тому же обычно сыро, поэтому все преимущества для детей заканчиваются. На лето же приезжает обычно моя мама – так она в Нижнем Новгороде живет. Помогает мне с детьми и в хозяйстве.

Муж приезжал к нам на выходные, а иногда и в будни получалось выбираться. У него свой бизнес, ему не надо каждый день к 9 на работу, может приехать и попозже, когда пробки спадут. В общем, папу дети видят.

В этом году решили уехать на лето в Болгарию – получается даже дешевле, при этом море рядом и в целом условия получше. Дачу мы снимали за 35 000 рублей в месяц: обычный домик с туалетом на улице в абсолютно обычном месте в Подмосковье – леса, поля, никакой тебе «большой воды». В красивых местах уже намного дороже дачу снять. А в Болгарии современные апартаменты стоят 700 евро в месяц. Правда, это, конечно, апартаменты, а не целый дом. Еще один минус – каждые выходные муж уже, конечно, приезжать не сможет. Рассчитываем на раз в месяц и один целый месяц отпуска. Но попробовать стоит, а в следующем году уже будем думать, как лучше».


Максим, 39 лет, менеджер по логистике:
«Мне повезло – лет шесть назад моим друзьям в наследство досталась хорошая дача на Оке. В принципе, обычный дачный дом, но участок хороший – 15 соток, речка рядом. И я договорился, чтобы они моей семье этот дом сдавали на лето с дружеской скидкой. Конечно, за это время они подняли цену – инфляция все же. Но все равно по-божески получается за 20 000 в месяц. Правда, они сразу же сказали, что иногда будут сами приезжать. Но это не смущает – наоборот, вместе веселее. С Володей (хозяином дачи – ред.) можно и на рыбалку сходить, и выпить немного, и детям веселее – у нас двое, и у них один. К тому же они всего раз в 2 – 3 недели приезжают.

Мы с мая по октябрь сдаем нашу двушку в Москве. Даже немного дороже получается – за 25 000 рублей. На небольшой срок аренда квартиры всегда дешевле стоит, но за такие деньги все равно с руками отрывают – за 3 дня сдаем. Но работаю я как раз возле МКАДа на Варшавском шоссе, поэтому до работы удобно добираться – тот же час времени выходит. Если бы в доме печка была, я бы с удовольствием и зимой там жил. Правда, детям, конечно, в Москве лучше зимовать из-за школы».


Готовь телегу зимой
Высоким сезоном на рынке аренды загородной недвижимости считается период с мая по октябрь. Но озаботиться поиском подходящих вариантов стоит заранее – уже в феврале – марте. В мае стоимость коттеджа, скорее всего, окажется на 20 – 30% выше. Но главная проблема в том, что предложений намного меньше, поэтому выбрать полностью подходящий коттедж сложнее. «В мае, а тем более летом, найти «идеальный» дом очень трудно: либо его цена окажется выше, чем весной, либо расположение и состояние отделки не устроит, либо перечень инфраструктуры будет недостаточно богатым…» – говорит руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Галина Киселева.

Эксперты отмечают, что уже с января спрос на сезонную аренду начинает расти примерно на 15 – 20% в месяц. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», уже в марте около 28% арендаторов на рынке загородной недвижимости интересовались именно сезонной арендой, тогда как доля предложения аренды загородного дома на лето составляла только 21%. До июня разница между спросом и предложением постепенно увеличивается, а в июле начинается спад спроса. Правда, и свободных предложений на теплый сезон почти не остается.

Наиболее востребованными направлениями, по словам Галины Киселевой, являются запад и юго-запад, кроме того, значительным спросом пользуются южные шоссе. Этот спрос обусловлен прежде всего относительно неплохой транспортной доступностью – пробок на этих направлениях меньше. Кроме того, запад и юго-запад области считаются более экологически чистыми. Что интересно, предложение в эконом-сегменте распределено почти равномерно. Поэтому именно с самых популярных направлений коттеджи «разбираются» быстрее всего, а, например, на востоке и северо-востоке области неплохие дачи можно найти и в мае, и даже в июне.


От 20 000 рублей
Наибольшим спросом, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», пользуются дачи стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц – на них приходится 60% спроса. При этом более половины предложения приходится на дома стоимостью от 90 000 до 150 000 рублей.

«Минимальная стоимость аренды дачи на лето составляет порядка 20 000 – 30 000 рублей в месяц, – говорит Галина Киселева из «Инком-Недвижимости». – Это будет деревянный домик, расположенный на участке в 8 соток. Из удобств – летний водопровод. Если домик чуть больше по площади и с более комфортными условиями, но сдается по той же цене, не исключено, что на участке в соседнем доме будут жить хозяева».

За 50 000 – 60 000 рублей в месяц можно найти неплохой дом в пределах 50-километров от МКАД по таким направлениям, как Симферопольское шоссе, Варшавское, Калужское, и Каширское, отмечают в www.irn.ru.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3081 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры пл. 23-47 кв.м.Монолит. Звоните! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Апартаменты в Подмосковье. Монолит. 1-2-комнатные апартаменты Звоните! от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Спешите! 1-5-комнатные квартиры пл. 49-136 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Спешите! Квартиры пл. от 39 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах пл. 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры площадью 36-86 кв.м.Монолит. Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Торопитесь! Квартиры пл. 29-117 кв.м.Монолит, другое. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте