Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Вместо квартиры в Москве – дача на лето

Сезонная аренда пользуется спросом у фрилансеров и семей с детьми

На теплый сезон многие москвичи стремятся покинуть город. Те, у кого нет собственной дачи, могут снять дом в аренду. Как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены начинаются от 20 000 – 30 000 рублей в месяц. То есть у москвичей есть возможность сдать на лето собственную квартиру и перебраться за город.


Слово арендаторам
Александр, 33 года, программист:
«Свою квартиру в Москве я уже три года сдаю, зимой живу в теплых краях, летом снимаю загородный дом. Мы с моей девушкой оба фрилансеры, поэтому не привязаны к месту жительства. Я пишу сайты, Аня – фотограф, в основном зарабатывает на фото-стоках (интернет-площадки для продажи фотографий – IRN.RU).

Я никогда в жизни не работал в офисе – еще с института начал делать сайты из дома, сейчас существует хороший пул компаний, сайты которых я администрирую, появляются и новые заказы на создание сайтов – примерно раз в два месяца. А вот моя девушка раньше работала бильд-редактором, а в свободное время подрабатывала на частных заказах (фотосессии, съемки свадеб). Лет пять назад Аня начала продавать фотографии на стоках, около двух лет понадобилось, чтобы поставить это на поток и обеспечить себя неким стабильным заработком – на тот момент выходило около $700 в месяц, сейчас уже больше – примерно $1500. И вот тогда мы решили, что наш совместный заработок плюс сдача квартиры вполне позволяет жить, где мы хотим. И мы решили перезимовать в Гоа – тогда как раз была волна популярности такого дауншифтинга. Пока там были, решили, что так можно жить постоянно – и прерывать аренду нашей квартиры не придется, а значит легче найти арендатора. Люди все же предпочитают снимать жилье минимум на год, а не только на зиму.

И тогда появилась идея зиму проводить за границей, а лето – в коттедже в Подмосковье. Это позволяет и родственников навестить, и в целом поддерживать корни. К тому же лето – свадебный сезон, а для Ани свадебная съемка – хороший способ дополнительного заработка. Если бы не это, то и летом мы бы реже бывали в наших краях – интересно пожить в разных странах. За последние три года мы жили в Гоа, Таиланде, Вьетнаме, Хорватии, Португалии. Этой зимой планируем попробовать Латинскую Америку. А летом снимаем домик – обычно километрах в 50 – 70 от Москвы. Жили на Оке, на Можайском водохранилище.

В Подмосковье снимать дом дороже, чем в Азии и даже Европе. Наше зимнее проживание полностью окупается деньгами с московской квартиры, если речь об Азии, то мы даже остаемся в нормальном таком плюсе, так как дом снять стоит $300–500 в месяц. А вот на лето приходится добавлять из своих. Квартиру мы сдаем за 30 000 рублей, а нормальный коттедж в Подмосковье стоит около 50 000 в месяц. Но с учетом летних свадебных заработков Ани все равно получается выгодно!»


Татьяна, домохозяйка, 29 лет:
«Когда два года назад у нас с мужем родился второй ребенок, я бросила работу, чтобы растить детей. Дачу на лето снимали два сезона. Для детей хорошо, и мне как-то спокойно. Выезжали в мае – прямо на праздники, возвращались в Москву в начале сентября. Некоторые мамы, с которыми я общаюсь, и до октября на дачах сидят. Но, мне кажется, в это время уже прохладно, к тому же обычно сыро, поэтому все преимущества для детей заканчиваются. На лето же приезжает обычно моя мама – так она в Нижнем Новгороде живет. Помогает мне с детьми и в хозяйстве.

Муж приезжал к нам на выходные, а иногда и в будни получалось выбираться. У него свой бизнес, ему не надо каждый день к 9 на работу, может приехать и попозже, когда пробки спадут. В общем, папу дети видят.

В этом году решили уехать на лето в Болгарию – получается даже дешевле, при этом море рядом и в целом условия получше. Дачу мы снимали за 35 000 рублей в месяц: обычный домик с туалетом на улице в абсолютно обычном месте в Подмосковье – леса, поля, никакой тебе «большой воды». В красивых местах уже намного дороже дачу снять. А в Болгарии современные апартаменты стоят 700 евро в месяц. Правда, это, конечно, апартаменты, а не целый дом. Еще один минус – каждые выходные муж уже, конечно, приезжать не сможет. Рассчитываем на раз в месяц и один целый месяц отпуска. Но попробовать стоит, а в следующем году уже будем думать, как лучше».


Максим, 39 лет, менеджер по логистике:
«Мне повезло – лет шесть назад моим друзьям в наследство досталась хорошая дача на Оке. В принципе, обычный дачный дом, но участок хороший – 15 соток, речка рядом. И я договорился, чтобы они моей семье этот дом сдавали на лето с дружеской скидкой. Конечно, за это время они подняли цену – инфляция все же. Но все равно по-божески получается за 20 000 в месяц. Правда, они сразу же сказали, что иногда будут сами приезжать. Но это не смущает – наоборот, вместе веселее. С Володей (хозяином дачи – ред.) можно и на рыбалку сходить, и выпить немного, и детям веселее – у нас двое, и у них один. К тому же они всего раз в 2 – 3 недели приезжают.

Мы с мая по октябрь сдаем нашу двушку в Москве. Даже немного дороже получается – за 25 000 рублей. На небольшой срок аренда квартиры всегда дешевле стоит, но за такие деньги все равно с руками отрывают – за 3 дня сдаем. Но работаю я как раз возле МКАДа на Варшавском шоссе, поэтому до работы удобно добираться – тот же час времени выходит. Если бы в доме печка была, я бы с удовольствием и зимой там жил. Правда, детям, конечно, в Москве лучше зимовать из-за школы».


Готовь телегу зимой
Высоким сезоном на рынке аренды загородной недвижимости считается период с мая по октябрь. Но озаботиться поиском подходящих вариантов стоит заранее – уже в феврале – марте. В мае стоимость коттеджа, скорее всего, окажется на 20 – 30% выше. Но главная проблема в том, что предложений намного меньше, поэтому выбрать полностью подходящий коттедж сложнее. «В мае, а тем более летом, найти «идеальный» дом очень трудно: либо его цена окажется выше, чем весной, либо расположение и состояние отделки не устроит, либо перечень инфраструктуры будет недостаточно богатым…» – говорит руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Галина Киселева.

Эксперты отмечают, что уже с января спрос на сезонную аренду начинает расти примерно на 15 – 20% в месяц. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», уже в марте около 28% арендаторов на рынке загородной недвижимости интересовались именно сезонной арендой, тогда как доля предложения аренды загородного дома на лето составляла только 21%. До июня разница между спросом и предложением постепенно увеличивается, а в июле начинается спад спроса. Правда, и свободных предложений на теплый сезон почти не остается.

Наиболее востребованными направлениями, по словам Галины Киселевой, являются запад и юго-запад, кроме того, значительным спросом пользуются южные шоссе. Этот спрос обусловлен прежде всего относительно неплохой транспортной доступностью – пробок на этих направлениях меньше. Кроме того, запад и юго-запад области считаются более экологически чистыми. Что интересно, предложение в эконом-сегменте распределено почти равномерно. Поэтому именно с самых популярных направлений коттеджи «разбираются» быстрее всего, а, например, на востоке и северо-востоке области неплохие дачи можно найти и в мае, и даже в июне.


От 20 000 рублей
Наибольшим спросом, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», пользуются дачи стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц – на них приходится 60% спроса. При этом более половины предложения приходится на дома стоимостью от 90 000 до 150 000 рублей.

«Минимальная стоимость аренды дачи на лето составляет порядка 20 000 – 30 000 рублей в месяц, – говорит Галина Киселева из «Инком-Недвижимости». – Это будет деревянный домик, расположенный на участке в 8 соток. Из удобств – летний водопровод. Если домик чуть больше по площади и с более комфортными условиями, но сдается по той же цене, не исключено, что на участке в соседнем доме будут жить хозяева».

За 50 000 – 60 000 рублей в месяц можно найти неплохой дом в пределах 50-километров от МКАД по таким направлениям, как Симферопольское шоссе, Варшавское, Калужское, и Каширское, отмечают в www.irn.ru.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3103 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 110 250
до 5 028 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лукино-Варино Щелковский район, п. Свердловский, 22 км от МКАД Площади : 37 - 90 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2022 г. Свердловский пос., к.48-8 Свердловский пос., к.9 Застройщик: СУ-22.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 304 483
до 6 920 045 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Площади : 26 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 952 600
до 10 225 875 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Гоголь парк Люберецкий район, г. Люберцы, 4 км от МКАД Площади : 20 - 112 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Основа.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку со скидкой до 11 %! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург. Старт продаж! 7 минут до МКАД. Квартиры с отделкой и без. Подземный паркинг с лифтом. Детский сад на территории и школа. Лесопарк в шаговой доступности. квартиры от 2,7 млн руб.ООО «РАПО» Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Большое Путилково Квартиры с отделкой от 2,7 млн руб. Три станции метро «Планерная», «Митино» и «Пятницкое шоссе». Выгода до 643 000 руб. Семейная ипотека 5%. Скидка до 9,9% от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры пл. 21-103 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич, монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Изумрудные холмы» ЖК комфорт-класса. Квартиры с готовой отделкой в строящихся корпусах от 2,7 млн руб. Сдача в 2021 г. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" 10 квартир со скидкой 5%. 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты! Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Алексеевская Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 30 метров. рядом с метро Алексеевская. Спешите! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Остафьево". Cкидка 9,9% Квартиры от 2,7 млн руб. 10 мин. до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Двор без машин, свой парк для прогулок. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,8% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Специальное предложение на квартиры с отделкой. Уникальные планировки. "ул. 800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Уникальные планировки. Ландшафтный дизайн. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн. руб Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.8 млн от 9.8 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальное предложение на просторные квартиры и апартаменты. Ипотека от 6,3%. Охраняемый ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Свой спуск к р. Яуза. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 2,9 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у парков полезно! Отличная транспортная доступность! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны". Акция! Скидка 6% в счастливые часы! Квартиры с отделкой и без. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,5. Курсирует бесплатный автобус от метро! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный фонтан Десятки уникальных планировок. Метро Алексеевская. Выгода до 2,5 млн рублей. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,4% от 11,5 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ. Финал продаж, ключи в июле! Последние готовые квартиры, ключи в июле! Бизнес-класс с потолками от 3,2 м и широкими окнами, рядом метро. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 5%! Только в мае! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Вешняках Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Удобные планировочные решения. Дом сдан. Рядом усадьба Кусково. Скидка 5% Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров. Бесплатный фитнес от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дом на Барвихинской». Старт продаж! Комплекс Бизнес-класса.10 мин. до станции "Сетунь". Собственная инфраструктура, охраняемая территория, подземный паркинг. от 6.7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках! Бизнес-класс. Потолки 3,1 м. Панорамные окна. Охрана 24/7 и безупречный сервис. Приватные дворы. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 1,53 млн руб! Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте