Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Половина покупателей приобретает загородную недвижимость в Подмосковье на имеющиеся сбережения

На прошедшей недавно в Москве выставке загородной недвижимости DomShow сотрудники портала «Поиск недвижимости RealSearch.Ru» провели опрос посетителей. Задача – составить обобщенный портрет посетителя экспозиции, который вот-вот превратится в реального покупателя индивидуального дома. 

Экспоненты выставки DomShow – это застройщики коттеджных поселков, компании, торгующие земельными участками, инвестиционные, строительные и ремонтные фирмы, производители материалов и оборудования для строительства и обустройства дома, архитектурные бюро и дизайн-студии. (Подробнее об экспозиции в статье «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» «Выставка недвижимости DomShow: вкус загородной жизни»).

Как правило, на подобные специализированные выставки приходит так называемая «целевая аудитория». Случайных прохожих, забредших из любопытства, здесь практически не бывает. Посетители ставят перед собой конкретные цели: они выбирают подходящую компанию, которая построит им дом или продаст участок (или и то, и другое), узнают разные тонкости о современных технологиях домостроения, прицениваются к дизайнерским решениям, пополняют юридические познания. Ну а самые решительные, кто уже дозрел до покупки, ловят скидки и акции, которые всегда готовы предоставить экспоненты. Ведь компании-участники желают видеть в посетителях будущих клиентов.

Проект RealSearch.Ru (онлайн-сервис по поиску информации в сфере недвижимости, входит в группу компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU») тоже участвовал в выставке. Во время работы экспозиции сотрудники RealSearch.Ru опрашивали людей, пришедших в торгово-выставочный центр «Тишинка». Посетители охотно шли на контакт и с удовольствием отвечали на вопросы в анкетах, всего было опрошено 276 человек. Теперь, по результатам обработки материалов исследования, можно составить обобщенный портрет сегодняшнего посетителя выставки, который скоро превратится в покупателя загородного дома. Для этого будем ориентироваться на ответы, которые дало большинство участников опроса.


Кто пришел на выставку и зачем
Выставка загородной недвижимости DomShow привлекла в основном граждан: большинство опрошенных посетителей выставки – 78,3% - это частные лица. Половина опрошенных - 45,4% - собираются заключать сделку и надеются, что выставка им в этом поможет, а еще 23,8% намерены были получить консультацию специалиста по недвижимости или юриста.

 
Нажмите для увеличения

Кто же эти посетители?

В основном участники опроса – люди семейные (68,8%), мужчин и женщин, отвечавших на вопросы RealSearch.Ru, примерно поровну: 52,8% против 47,8% соответственно.

У них постоянная и вполне приличная работа: они либо специалисты и менеджеры хорошего уровня (26,1%), либо владельцы или руководители фирм (21,4%) либо начальники отделов (16,2%).

Стоит также отметить группу, представлявшую топ-менеджмент (8,7%).

 
Нажмите для увеличения

О стабильном уровне дохода будущих покупателей можно судить еще и потому, что половина опрошенных - 51,2% - собираются купить дом на имеющиеся сбережения. По крайней мере эти сбережения должны быть в районе нескольких миллионов рублей.


Увеличить

Другая половина опрошенных намерена недостающие средства «добыть»: либо продать имеющееся жилье и вложить эти деньги в покупку коттеджа (21,9%), либо занять в банке (19,8% возьмут ипотеку, 2,7% - потребительский кредит) или у родственников и друзей (4,4%).

 
Нажмите для увеличения

В долгий ящик откладывать покупку респонденты не намерены, две трети опрошенной аудитории хотели бы решить «домовой» вопрос в ближайшем и обозримом будущем - в течение года (такое пожелаение высказала половина респондентов - 51,9%), через год, через два.


Предпочтения по параметрам дома
Запросы будущих покупателей относительно параметров желанного дома, в принципе, довольно скромные, без излишеств. Большинство выбирает дом, который, конечно, больше по метражу, чем типовая городская квартира, но в то же время имеет вполне разумные размеры для жизни в окружении природы.

Более половины аудитории – 58,6% считают оптимальным метраж от 130 до 200 кв. метров.


Нажмите для увеличения

Дом в основном предназначен для круглогодичного проживания. То есть люди намерены обосноваться в нем надолго и всерьез, такой вариант выбрали 60,6% опрошенных. Частных инвесторов немного (это те, кто задумал дом перепродать или сдать в аренду – 12,2%). Коттедж в основном приобретается для себя.


Инфраструктура
Загородный дом – это, конечно, хорошо, но необходимо, чтобы в поселке или рядом с ним были признаки цивилизации. Тем более, если люди собираются жить за городом постоянно, им необходима инфраструктура – социальная, торговая, спортивная, развлекательная. Что-то может быть необходимым, а без чего-то можно обойтись. Самыми популярными у респондентов оказались объекты торговли и образования: супермаркет (33,8%), школа (13,5%) и детский сад (13,1%).

Более скромные группы поддержки собрали кафе-ресторан (9%), фитнес-клуб (9%), крупный торговый центр (7,8%).

Еще по 4% с небольшим «взяли» салоны красоты и… собственный рабочий офис.

К сожалению, респондентам придется столкнуться с некоторыми трудностями. Если с продуктовыми магазинами неподалеку от поселка или в самом поселке проблем особых не возникнет, то со школами сложнее. В любом случае жители поселков детей возят – хоть в муниципальную школу, хоть в платную гимназию. Даже до соседнего городка надо как-то добраться, а свои гимназии есть у очень малого количества поселков, и обучение в них стоит дорого. Хотя, конечно, требование иметь рядом школу и детский садик вполне справедливо.

Обращает на себя внимание и тот факт, что люди практически позабыли о медицине. Поликлиники и аптеки попали в категорию «другое», которую довольно сложно классифицировать. Например, наряду с «аптекой» называли «водоем». Так и хочется сказать: «Ребята, у вас железное здоровье. Мы, конечно за вас рады, но все же, задумайтесь и на эту тему тоже при выборе объекта».

 
Нажмите для увеличения


Месторасположение
Самыми популярными направлениями, где хотели бы поселиться респонденты в загородном доме, стали Новорижское и Киевское шоссе. Лидирует Новая Рига, ее выбрали 20,5%, на втором месте – Киевское шоссе (15,3%) и примерно с одинаковым результатом на третьем месте (8-9%) целая тройка трасс – Варшавское, Волоколамское и Каширское направления.

Новорижское шоссе, действительно, давно уже привлекает потребителя – это современная скоростная трасса, здесь много строится коттеджных поселков, хотя это направление считается дорогим. Впрочем, возможны варианты: чем дальше от Москвы, тем всегда доступнее. У Киевского шоссе есть две привлекательные особенности – оно реконструировано и оно ведет в Большую Москву. Правда, последний аргумент можно считать спорным: еще мало что известно о развитии новых территорий и может случиться так, что рядом с вашим поселком развернется какое-нибудь строительство. С другой стороны ожидаются вложения в инфраструктуру здешних мест, а это, конечно, плюс.

Анализируя результаты опроса, следует сказать, что покупатели загородной недвижимости – это самостоятельные, крепко стоящие на ногах люди, имеющие семью, стабильную работу и неплохой доход. Те, кого мы называем «средним классом», опора страны. Их запросы и требования вполне разумны, и если игроки загородного рынка будут их учитывать, то от этого выиграют все. Намерения купить загородный дом в Подмосковье говорят о том, что эти люди связывают свое будущее с Россией, а вовсе не собираются «сваливать» за счастьем за границу. Хотелось бы, чтобы и Россия связывала свое будущее с ними.

  
Нажмите, чтобы увеличить


Для справки:
Поиск недвижимости RealSearch.Ru - онлайн-сервис по поиску информации в сфере недвижимости. Содержит базу объектов, компаний и персон рынка недвижимости. Отличительной особенностью проекта RealSearch.Ru является собранная и проверенная вручную база данных.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1987 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 328 900
до 9 116 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 15 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 56 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/2 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/1 Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/2 Застройщик: Инвесттраст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 952 200
до 112 770 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 1-5-комнатные квартиры Площади : 38 - 268 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: Тервуд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 323 600
до 26 041 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,4 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Торопитесь! Апартаменты в Подмосковье по привлекательным ценам.Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. Звоните! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры пл. 23-47 кв.м.Монолит. Торопитесь! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 49 до 136 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Спешите! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры пл. от 39 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры площадью от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте