Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Половина покупателей приобретает загородную недвижимость в Подмосковье на имеющиеся сбережения

На прошедшей недавно в Москве выставке загородной недвижимости DomShow сотрудники портала «Поиск недвижимости RealSearch.Ru» провели опрос посетителей. Задача – составить обобщенный портрет посетителя экспозиции, который вот-вот превратится в реального покупателя индивидуального дома. 

Экспоненты выставки DomShow – это застройщики коттеджных поселков, компании, торгующие земельными участками, инвестиционные, строительные и ремонтные фирмы, производители материалов и оборудования для строительства и обустройства дома, архитектурные бюро и дизайн-студии. (Подробнее об экспозиции в статье «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» «Выставка недвижимости DomShow: вкус загородной жизни»).

Как правило, на подобные специализированные выставки приходит так называемая «целевая аудитория». Случайных прохожих, забредших из любопытства, здесь практически не бывает. Посетители ставят перед собой конкретные цели: они выбирают подходящую компанию, которая построит им дом или продаст участок (или и то, и другое), узнают разные тонкости о современных технологиях домостроения, прицениваются к дизайнерским решениям, пополняют юридические познания. Ну а самые решительные, кто уже дозрел до покупки, ловят скидки и акции, которые всегда готовы предоставить экспоненты. Ведь компании-участники желают видеть в посетителях будущих клиентов.

Проект RealSearch.Ru (онлайн-сервис по поиску информации в сфере недвижимости, входит в группу компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU») тоже участвовал в выставке. Во время работы экспозиции сотрудники RealSearch.Ru опрашивали людей, пришедших в торгово-выставочный центр «Тишинка». Посетители охотно шли на контакт и с удовольствием отвечали на вопросы в анкетах, всего было опрошено 276 человек. Теперь, по результатам обработки материалов исследования, можно составить обобщенный портрет сегодняшнего посетителя выставки, который скоро превратится в покупателя загородного дома. Для этого будем ориентироваться на ответы, которые дало большинство участников опроса.


Кто пришел на выставку и зачем
Выставка загородной недвижимости DomShow привлекла в основном граждан: большинство опрошенных посетителей выставки – 78,3% - это частные лица. Половина опрошенных - 45,4% - собираются заключать сделку и надеются, что выставка им в этом поможет, а еще 23,8% намерены были получить консультацию специалиста по недвижимости или юриста.

 
Нажмите для увеличения

Кто же эти посетители?

В основном участники опроса – люди семейные (68,8%), мужчин и женщин, отвечавших на вопросы RealSearch.Ru, примерно поровну: 52,8% против 47,8% соответственно.

У них постоянная и вполне приличная работа: они либо специалисты и менеджеры хорошего уровня (26,1%), либо владельцы или руководители фирм (21,4%) либо начальники отделов (16,2%).

Стоит также отметить группу, представлявшую топ-менеджмент (8,7%).

 
Нажмите для увеличения

О стабильном уровне дохода будущих покупателей можно судить еще и потому, что половина опрошенных - 51,2% - собираются купить дом на имеющиеся сбережения. По крайней мере эти сбережения должны быть в районе нескольких миллионов рублей.


Увеличить

Другая половина опрошенных намерена недостающие средства «добыть»: либо продать имеющееся жилье и вложить эти деньги в покупку коттеджа (21,9%), либо занять в банке (19,8% возьмут ипотеку, 2,7% - потребительский кредит) или у родственников и друзей (4,4%).

 
Нажмите для увеличения

В долгий ящик откладывать покупку респонденты не намерены, две трети опрошенной аудитории хотели бы решить «домовой» вопрос в ближайшем и обозримом будущем - в течение года (такое пожелаение высказала половина респондентов - 51,9%), через год, через два.


Предпочтения по параметрам дома
Запросы будущих покупателей относительно параметров желанного дома, в принципе, довольно скромные, без излишеств. Большинство выбирает дом, который, конечно, больше по метражу, чем типовая городская квартира, но в то же время имеет вполне разумные размеры для жизни в окружении природы.

Более половины аудитории – 58,6% считают оптимальным метраж от 130 до 200 кв. метров.


Нажмите для увеличения

Дом в основном предназначен для круглогодичного проживания. То есть люди намерены обосноваться в нем надолго и всерьез, такой вариант выбрали 60,6% опрошенных. Частных инвесторов немного (это те, кто задумал дом перепродать или сдать в аренду – 12,2%). Коттедж в основном приобретается для себя.


Инфраструктура
Загородный дом – это, конечно, хорошо, но необходимо, чтобы в поселке или рядом с ним были признаки цивилизации. Тем более, если люди собираются жить за городом постоянно, им необходима инфраструктура – социальная, торговая, спортивная, развлекательная. Что-то может быть необходимым, а без чего-то можно обойтись. Самыми популярными у респондентов оказались объекты торговли и образования: супермаркет (33,8%), школа (13,5%) и детский сад (13,1%).

Более скромные группы поддержки собрали кафе-ресторан (9%), фитнес-клуб (9%), крупный торговый центр (7,8%).

Еще по 4% с небольшим «взяли» салоны красоты и… собственный рабочий офис.

К сожалению, респондентам придется столкнуться с некоторыми трудностями. Если с продуктовыми магазинами неподалеку от поселка или в самом поселке проблем особых не возникнет, то со школами сложнее. В любом случае жители поселков детей возят – хоть в муниципальную школу, хоть в платную гимназию. Даже до соседнего городка надо как-то добраться, а свои гимназии есть у очень малого количества поселков, и обучение в них стоит дорого. Хотя, конечно, требование иметь рядом школу и детский садик вполне справедливо.

Обращает на себя внимание и тот факт, что люди практически позабыли о медицине. Поликлиники и аптеки попали в категорию «другое», которую довольно сложно классифицировать. Например, наряду с «аптекой» называли «водоем». Так и хочется сказать: «Ребята, у вас железное здоровье. Мы, конечно за вас рады, но все же, задумайтесь и на эту тему тоже при выборе объекта».

 
Нажмите для увеличения


Месторасположение
Самыми популярными направлениями, где хотели бы поселиться респонденты в загородном доме, стали Новорижское и Киевское шоссе. Лидирует Новая Рига, ее выбрали 20,5%, на втором месте – Киевское шоссе (15,3%) и примерно с одинаковым результатом на третьем месте (8-9%) целая тройка трасс – Варшавское, Волоколамское и Каширское направления.

Новорижское шоссе, действительно, давно уже привлекает потребителя – это современная скоростная трасса, здесь много строится коттеджных поселков, хотя это направление считается дорогим. Впрочем, возможны варианты: чем дальше от Москвы, тем всегда доступнее. У Киевского шоссе есть две привлекательные особенности – оно реконструировано и оно ведет в Большую Москву. Правда, последний аргумент можно считать спорным: еще мало что известно о развитии новых территорий и может случиться так, что рядом с вашим поселком развернется какое-нибудь строительство. С другой стороны ожидаются вложения в инфраструктуру здешних мест, а это, конечно, плюс.

Анализируя результаты опроса, следует сказать, что покупатели загородной недвижимости – это самостоятельные, крепко стоящие на ногах люди, имеющие семью, стабильную работу и неплохой доход. Те, кого мы называем «средним классом», опора страны. Их запросы и требования вполне разумны, и если игроки загородного рынка будут их учитывать, то от этого выиграют все. Намерения купить загородный дом в Подмосковье говорят о том, что эти люди связывают свое будущее с Россией, а вовсе не собираются «сваливать» за счастьем за границу. Хотелось бы, чтобы и Россия связывала свое будущее с ними.

  
Нажмите, чтобы увеличить


Для справки:
Поиск недвижимости RealSearch.Ru - онлайн-сервис по поиску информации в сфере недвижимости. Содержит базу объектов, компаний и персон рынка недвижимости. Отличительной особенностью проекта RealSearch.Ru является собранная и проверенная вручную база данных.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1975 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 964 000
до 28 072 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 41 - 119 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом Берзарина ул., вл. 28, к.1 Берзарина ул., вл. 28, к.2 Берзарина ул., вл. 28, к.3 Берзарина ул., вл. 28, к.4 Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Жилой квартал D1/ DMITROVSKY 1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 28 - 170 кв.м. м. Дмитровская, 2 мин. пешком Застройщик: ТПУ Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Торопитесь! Квартиры пл. 25-89 кв.м.Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! 2 км от МКАД. Квартиры пл. 18-47 кв.м.Монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Торопитесь! Апартаменты пл. от 47 метров. Монолит-кирпич. апартаменты в готовых домах от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. Уточняйте подробности по телефону. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 22 до 115 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Спешите! Квартиры в готовых домах площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры площадью от 38 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах площадью от 21 метра.Монолит-кирпич. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте