Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Центр Москвы: новостройки в отдельных районах подорожали на 9% и выше

Рынок элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК в III квартале 2012 г.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с I по III квартал 2012 г. число новостроек внутри Третьего транспортного кольца выросло почти на 15%. В частности, весной квартиры предлагались в 48 объектах, а осенью 2012 г. – уже в 55 домах. Дело в том, что за этот период на рынок вышло девять новостроек, не предлагавшихся в I квартале, а было распродано всего два дома. Отсюда и такой прирост.

Однако справедливости ради следует отметить, что из девяти объектов, поступивших на продажу за это время, был только один новый проект на стадии фундаментных работ. Это BARRIN HOUSE на Малой Пироговской улице, вл. 3 – монолитный 11-секционный дом переменной этажности (7-12 этажей). В нем предусмотрено 312 квартир от 58 до 394 кв. м, которые в III квартале 2012 г. можно было приобрести от 350 000 до 600 000 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатацию намечен на середину 2015 г.

Остальные дома из тех, что не предлагались в I квартале 2012 г., в III квартале находились на стадии отделки или были готовы. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за 2011-2012 годы». Среди наиболее крупных объектов, поступивших на продажу за этот период, можно назвать ROYAL HOUSE ON YAUZA (Наставнический пер., д. 3) на 114 квартир и «Четыре солнца» (Большая Татарская ул., вл. 13) на 214 квартир.

Однако самым крупным проектом, где летом 2012 г. возобновились продажи, стал «Well House на Дубровке» (1-я улица Машиностроения, вл. 4/16), рассчитанный на 1004 квартиры. Это 8-секционный монолитный дом от 19 до 30 этажей, где предусмотрены 1-5-комнатные квартиры и пентхаусы от 48 до 325 кв. м. В III квартале он находился на стадии отделки и планировался к вводу в эксплуатацию в конце 2012 г. Стоимость квартир в нем варьировалась от 144 000 до 211 000 руб. за метр.

Благодаря возвращению на рынок ЖК «Well House на Дубровке», район Южнопортовый (где находится этот проект) вышел на третье место в рейтинге районов Москвы внутри ТТК по количеству запроектированных квартир, потеснив районы Басманный и Якиманку на четвертое и пятое места соответственно. Первое и второе места по-прежнему остались за Хамовниками и Замоскворечьем, суммарная доля квартир которых составила 44% от общего количества запроектированных квартир на рынке первичного жилья внутри ТТК.


Увеличить

В отличие от Южнопортового района, где возобновилась продажа крупного проекта, доля других районов столицы внутри ТТК от общего числа запроектированных квартир почти не изменилась – на уровне плюс-минус 3,5% с I по III квартал 2012 г. Об этом говорят результаты регулярного мониторинга рынка новостроек от www.irn.ru.

А вот средняя стоимость метра в отдельных районах претерпела заметные изменения. В частности, средняя цена за «квадрат» в Замоскворечье выросла на 16%: с 307 100 до 357 300 руб. Причина заключается в возобновлении продаж в ЖК «Четыре солнца», где стоимость метра в III квартале варьировалась от 460 000 до 650 000 руб., в то время как по другим объектам в этом районе цены не превышали 490 000 руб. за «квадрат».

Высокий прирост цен за рассматриваемый период продемонстрировал также район Якиманка – с 421 300 до 459 900 руб. за метр в среднем, или на 9%. Основная причина состоит в подорожании квартир в ЖК «Sky House» (Мытная ул., вл. 40-44). В I квартале 2012 г. жилье здесь предлагалось по 215 000 – 368 000 руб. за «квадрат», а в III квартале – по 214 000 – 439 000 руб. за метр.

Увеличение средних цен также характерно для Мещанского района: с 525 300 до 587 900 руб. за «квадрат», или почти на 12%. Это произошло благодаря тому, что к III кварталу 2012 г. в этом районе был распродан менее дорогой объект в переулке Печатников, д. 19, где в начале года жилье предлагалось по 367 000 – 415 000 руб. за «квадрат», и на первичном рынке остался более дорогой проект – «Легенда Цветного» (Цветной бульвар, вл. 2), где стоимость квартир в III квартале варьировалась от 359 000 до 784 000 руб. за метр.

В среднем же цены на рынке элитного жилья и новых домов бизнес-класса почти не изменились с I по III квартал 2012 г. В начале года они составляли 425 290 руб. за «квадрат», а через полгода – 422 550 руб. за метр. Более подробная информация обо всех проектах, предлагавшихся на продажу в центральных районах столицы в III квартале, и динамике цен в каждом объекте за последние полгода содержится в «Исследовании рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за 2011-2012 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в ноябре 2012 г.

 

Новостройки Москвы: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2498 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 100 000
до 35 100 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Match Point Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 29 - 76 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Фили, 5 мин. транспортом Застройщик: Волей Гранд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 377 000
до 57 119 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Петровский парк, м. Беговая, м. Динамо 1-4-комнатные квартиры Площади : 51 - 181 кв.м. м. Беговая, 9 мин. пешком м. Динамо, 9 мин. пешком Застройщик: Новко.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 22 000 000
до 120 790 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная, м. Выставочная, м. Деловой центр 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 220 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 7 мин. пешком м. Деловой центр, 7 мин. пешком Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. 49-136 кв.м.Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры площадью от 36 метров.Монолит. Спешите! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью от 23 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,4 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте