Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Для меня качество жизни в Петербурге однозначно выше, чем в Москве»

Совладелец компании «Сателлит Девелопмент» Владимир Скигин отвечает на вопросы читателей www.irn.ru

Цифры свидетельствуют о том, что Москва утрачивает лидерство по привлекательности для приезжих. По данным Росстата, в 2011 году в северную столицу переехало 130,3 тысяч человек, в Москву – 124,9 тысяч. Владимир Скигин, совладелец компании «Сателлит Девелопмент», в ходе онлайн-конференции «Москва и Санкт-Петербург: что заставляет переезжать в Северную столицу?» рассказал о том, что привлекает жителей регионов в городе на Неве, а также об особенностях петербургского рынка недвижимости.


С чем связано увеличение числа мигрантов в северную столицу за последние 1,5 года?

Я думаю, что такие изменения копились уже давно. Например, есть категория граждан, которые «запланированно мигрируют». Я имею в виду, допустим, жителей наших «северов», которые после выхода на пенсию, которая там наступает пораньше, переезжают в другой регион. И, насколько я знаю, это в основном Москва, Питер и российский юг. Разница в зарплатах между Питером и Москвой постепенно снижалась. Ситуация с пробками в Питере за счет активного строительства хайвеев улучшалась, были хорошие примеры по переезду уважаемых людей из Москвы (Конституционный суд, «Газпром»). Думаю, что потенциал у Петербурга очень большой, и внутренняя миграция сюда будет расти.


Сколько стоит арендовать или купить квартиру в Санкт-Петербурге? 

Стоимость аренды квартиры начинается от 18 000 рублей. Покупка обойдется от полутора миллионов на первичной стадии строительства. Самый дорогой район – Петроградский. Цена 1 кв.м в среднем составляет 112 000руб. Арендные ставки – тоже самые высокие в городе – где-то около 30 000 рублей в месяц. Для сравнения – далее по стоимости идет Адмиралтейский район – около 25 000 рублей.


А более дешевое жилье расположено на окраинах и в пригородах, как в московском регионе?

В Петербурге нет прямой зависимости между ценой и удаленностью от центра. В тех же самых Петроградском и Адмиралтейском районах, как я уже говорил, цены выше, чем в Центральном. В среднем, в центральных исторических районах города вторичное жилье примерно на 15% дороже, чем в удаленных от центра районах. Есть разница в цене и среди спальных районов города, которая зависит от престижности и наличия инфраструктуры. Однако есть у Петербурга интересная особенность – к его территории относятся такие районы как Петродворцовый, Курортный, Пушкинский, Колпинский, город Ломоносов. Все эти территории уже фактически загородные, но с питерской пропиской. В Курортном районе и Пушкинском стоимость жилья может быть выше, чем в Центральном. Но есть, конечно, и такие проекты, где себестоимость и продажная цена существенно ниже. В Ленобласти также реализуются самые различные проекты. В целом, в Петербурге и окрестностях сложилась ситуация, отличная от московской – более удаленное от центра место может стоить дороже и наоборот.


Владимир Эдуардович, по вашим сведениям, в какую из столиц предпочитают вкладывать деньги иностранные инвесторы?

Для очень многих иностранных инвесторов что московский, что питерский, что самарский рынок одинаково непригодны для инвестиций. Не из-за того, что нельзя заработать, а из-за больших страновых рисков. Если говорить о тех, кто не боится тут играть, то для одних интереснее и безопаснее Москва, для других – Петербург. Например, финские и шведские компании очень активно закрепились в Петербурге, по-соседски, так сказать. Потом уже двигаются в Москву. Знаю австрийцев, которым Питер понятнее и ближе, потому пришли именно в северную столицу. Есть те, кто инвестирует в Москву. Москва больше, Москва быстрее, Москва активнее. Но Москва зачастую непонятнее. Беседовал с иностранными девелоперами, которые, ну, никак не могли понять новый план развития Москвы.


Какова разница в зарплатах в Москве и Петербурге?

Разница в уровне зарплат действительно есть. Где-то процентов 20-25 в среднем. Но соотношение расходов и доходов – одинаковое.


А если говорить об уровне жизни, где он выше?

Я бы говорил даже не об уровне жизни, а более широко – о качестве жизни. Знаете, журнал «Экономист» регулярно публикует по разным параметрам (криминал, культура, коррупция, здравоохранение, образование, инфраструктура и так далее) рейтинги 140 городов мира. С их точки зрения получается, что отличий между Москвой и Петербургом почти нет, мы где-то рядышком в самой середине списка, Питер чуть выше. Но для меня и для многих моих знакомых уровень качества жизни в Петербурге однозначно выше. Это меньшее количество криминала, в том числе этнического, это близость Евросоюза, куда можно доехать не только на самолете, но и на пароме, личном автомобиле, автобусе, это экология, это меньшее количество пробок, это, в конце концов, однородный исторический центр Петербурга, который, по-моему, гармонично воздействует на человека. Конечно, в Москве денег больше и больше людей, которые любят демонстрировать их наличие.

Ответы на другие вопросы читайте на странице онлайн-конференции «Москва и Санкт-Петербург: что заставляет переезжать в Северную столицу?»

Узнайте, как провести онлайн-конференцию на www.irn.ru !

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6329 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 954 000
до 10 835 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ЖК в Зеленограде Москва, Зеленоградский округ 1-4-комнатные квартиры Площади : 36 - 98 кв.м. Застройщик: КП УГС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P 8 950 000 руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 37 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 989 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. 4,7 млн руб. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры пл. от 40 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Выгода до 1,8 млн руб. Старт продаж нового корпуса! Ипотека от 8,7%. Рассрочка 0% до госкомиссии. 5 мин до м. Алексеевская Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Некрасовка Квартиры в готовых домах площадью от 32 метров.П-44Т, П-44К-П-44Т, П-44Т-25. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 8,3 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры пл. от 21 метра.Монолит. Спешите! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Квартиры пл. 48-202 кв.м.Монолит. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в феврале выгодные условия приобритения 3 и 4-комнатных квартир для больших семей. Успейте купить! Волоколамское шоссе 8 км. от МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58 - от ЛСР Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб. 5 минут до м. "Водный стадион". Рассрочка на 2 года. Звоните! Застройщик: Ленинградка 58. Проектная декларация на рекламируемом сайте