Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ни риелторы, ни застройщики не ожидают кризиса на рынке недвижимости

На падение цен покупателям надеяться не стоит. И на дешевую ипотеку тоже

В обозримом будущем рынок недвижимости не ждут глобальные потрясения наподобие кризиса 2008 г., однако и на значительный рост цен на жилье рассчитывать не приходится. Единственное исключение – рынок новостроек Москвы, который живет по своим, отдельным от остальной страны и здравого смысла законам, считают девелоперы, риелторы и аналитики, участвовавшие в круглом столе «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?» в РИА «Новости».


Нового кризиса не будет – старый еще не кончился
В принципе, кризис – если понимать под этим словом ненормальное состояние экономики – начался отнюдь не в 2008 г., а в 2005-2006-м, когда цены на недвижимость в Москве стали расти как на дрожжах, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Темпы подорожания жилья достигали 100% в год при темпах роста ВВП, не дотягивавших и до 10% (см. «Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2006 года»). То есть на рынке надувался огромный пузырь, который и лопнул с треском в 2008 г. – вместе с такими же мыльными субстанциями, образовавшимися в других сферах мировой экономики.

Очевидно, что за прошедшие четыре года системные изъяны, приведшие к обвалу 2008 г., никуда не делись. Западный мир по-прежнему проедает больше, чем зарабатывает, а запуск печатного станка остается излюбленной и фактически единственной реакцией правительств мировых держав на очередные рецидивы застарелой экономической болезни. Соответственно, бурный и устойчивый рост мировой экономике, а с ней и рынку недвижимости в обозримом будущем не грозит: относительно спокойные периоды будут регулярно чередоваться с новыми обострениями – в связи с очередным раундом изгнания Греции из еврозоны, проблемами с американским госдолгом и т.д. и т.п.


Рублевые цены на жилье вырастут. Местами
Однако грядущие «катаклизмы» вряд ли окажутся такими же те катастрофическими, как четыре года назад, полагает Олег Репченко. Глубина падения всего на свете в 2008 г. была обусловлена чрезмерной закредитованностью экономики, порожденной атмосферой всеобщей беспечности. Девелоперы, уверенные, что цены и спрос на жилье в Москве могут только расти, массово увлекались строительством пирамид, граждане брали ипотечные кредиты на пределе возможностей, а банки закрывали глаза на финансовый волюнтаризм и тех, и других, желая откусить побольше от растущего рынка.

«Подавляющее большинство объектов, в кризис попавших в списки проблемных, оказались там не в результате мошенничества, а из-за финансовых просчетов застройщиков, - соглашается исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый. - Они исходили из того, что уже на первых этапах строительства придут люди, купят квартиры, и на эти деньги будет завершаться стройка. И когда граждане, напуганные нехорошими новостями, перестали покупать, а банки закрыли лимиты кредитования, эти компании столкнулись с отсутствием финансирования».

Но уроки кризиса не прошли даром - и бизнес, и граждане теперь более осмысленно относятся к рискам, не забывая подстилать соломку на случай возможных проблем.

Такой «соломкой» для строительного сектора, в частности, является программа АИЖК «Стимул». Как отметил Андрей Шелковый, в эту программу охотно вступают крупнейшие банки страны, которые самостоятельно могут кредитовать масштабные проекты освоения территорий. Фактически участие в программе рассматривается как дополнительная страховка. Финансирование, предоставляемое АИЖК, совсем не обязательно будет востребовано, но доступ к нему гарантирует, что банк не останется при своих интересах в случае форс-мажорных обстоятельств.

Разговоры о второй волне кризиса полезны для экономики: страх повторения 2008 г. удерживает участников рынка от необдуманных поступков и способствует снижению уровня кредитной нагрузки, подчеркивает Олег Репченко. Благодаря этому новые обострения макроэкономического фона не приводят к таким катастрофическим последствиям, как крах Lehman Brothers в 2008 г. (см. «Как глубоко могут упасть цены на недвижимость?»).

Например, на пертурбации в еврозоне в мае-июне текущего года рынок недвижимости Москвы отреагировал падением долларовых цен на 7,1% (с пикового значения в $5333 в апреле до $4953 в середине августа). А не на треть, как в 2008-2009 гг.

По мнению руководителя www.irn.ru, в худшем случае долларовый индекс стоимости жилья в Москве может упасть максимум на 20-25% от нынешнего уровня, до $4000 за квадратный метр (локальное дно рынка в 2009 г.). А рублевые цены не снизятся вообще или даже подрастут, так как в кризис неизбежно ослабление отечественной валюты. Поэтому ни застройщикам, работающим на московском рынке, ни покупателям жилья, получающим рублевую зарплату, беспокоиться о кризисе, в общем-то, не стоит. Если, конечно, не случится экономический апокалипсис – с массовым банкротством банков и компаний реального сектора, повальными увольнениями и т.п. Однако текущая макроэкономика ситуация ничего катастрофического пока не предвещает.

Рынок недвижимости еще долго будет страдать от волатильности, возможны локальные периоды коррекции и стагнации долларового индекса стоимости жилья, но в средне- и долгосрочной перспективе цены на вторичном рынке «старой» Москвы сумеют отыграть инфляцию, уверен эксперт. Дефицит предложения жилья в сочетании с высоким спросом, обеспечиваемым центростремительным миграционным потоком, переводит столичный «квадрат» в категорию вечных ценностей (см. «Инвестиции в недвижимость «старой» Москвы защитят капитал от инфляции»).

Впрочем, о возвращении докризисных темпов роста цен мечтать не приходится – слишком низка платежеспособность потенциальных покупателей, и увеличение инфляции только усугубит существующее положение дел. Когда дорожают товары первой необходимости, у населения становится меньше возможностей для накопления средств на дорогостоящую покупку или обслуживание ипотечного кредита, добавил эксперт.

Что касается рынков, где нет дефицита предложения, – рынка новостроек Подмосковья, недвижимости в сегменте «второй дом» («загородка», курортная недвижимость и т.п.), от покупки которой легко отказываются при обострении экономической ситуации, то здесь все зависит от конкретного объекта. Стоимость качественных новостроек в ближнем и среднем Подмосковье вряд ли упадет – все-таки большинство объектов расположено недалеко от Москвы и фактически является частью столичного рынка. Однако в других сегментах не исключена коррекция цен и серьезные проблемы с ликвидностью.

Профессиональные участники рынка недвижимости также не видят предпосылок ни для серьезного обвала, ни для бурного роста цен на вторичные квартиры в Москве. Как рассказал директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома, его компания, контролирующая значительную долю сделок купли-продажи жилья в столице, в 2011 г. ежемесячно принимала на 30% больше авансов от клиентов, чем в 2008-м. Сентябрь 2012 г. заставил риелторов поволноваться: вопреки началу делового сезона, обычно сопровождающемуся ростом активности на рынке, «Инком» отметил резкое падение спроса на свои объекты, а в целом по Москве количество сделок купли-продажи жилья сократилось почти на 17% (с 8343 в августе до 6946 в сентябре).

Однако уже в октябре ситуация выправилась: «Инком» принял примерно столько же авансов, сколько и в прошлом году, и согласно прогнозу Сергея Шломы, в октябре Росреестр зарегистрирует примерно на 20% больше сделок, чем в сентябре. В кризис события развивались по принципиально иному сценарию: осенью 2008 г. число авансов, полученных «Инкомом», падало из месяца в месяц и в итоге сократилось в три раза с сентября по декабрь.

Разница в ценовых ожиданиях продавцов и покупателей квартир в настоящее время составляет порядка в 5-10% от стоимости. Это абсолютно нормально для рынка и свидетельствует о том, что население не ждет ни серьезного падения, ни роста цен, подчеркнул Сергей Шлома. В период кризиса разрыв между запросами продавца и желаниями покупателя достигал 40%, что приводило к срыву сделок.

Для справки: В 2009 г., на пике кризиса, в столице было заключено лишь 55 700 сделок, тогда как в 2008 г. – 65 100, а в 2007-м - 77 400. Однако с 2010 г. (85 650 сделок) этот показатель стабильно растет. В 2011 г. Росреестр зарегистрировал рекордное количество транзакций – 91 224 – больше, чем в 2003 г., когда в Москве было продано 90 880 квартир. Статистика за прошедшие месяцы 2012 г. даже немного опережает результаты аналогичного периода 2011 г.

По данным «Инкома», объем предложения на вторичном рынке в последние четыре года остается стабильным, составляя около 50 000 квартир против 30 000 в 2008 г. До кризиса число квартир на рынке, бывало, сокращалось до 12 000, и тогда цены на квартиры прибавляли до 100% в год.

Помимо довольно значительного в сравнении с докризисным уровнем объема предложения рост цен сдерживает и сокращение инвестиционного спроса.

«Если раньше каждая вторая-третья квартира в Москве покупалась с целью дальнейшей перепродажи, то сейчас люди вообще не вкладывают деньги в недвижимость для того, чтобы заработать. Только чтобы сохранить капитал или решить жилищный вопрос. Рынок недвижимости Москвы из инвестиционного превратился в рынок конечного покупателя», - утверждает директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость».

Представитель девелоперского сообщества, заместитель генерального директора по финансам ГК «СУ-155» Сергей Мурашко, отметил резкое сокращение доли покупок однокомнатных квартир (именно их, как правило, приобретают инвесторы) и на рынке новостроек Подмосковья. В 2004-м, 2007-2008 гг. на однокомнатные квартиры приходилось 50-70% продаж компании, а за девять месяцев 2012 г. «единички» составили лишь 38% от общего количества проданных «СУ-155» квартир - это пятилетний минимум. Переориентация рынка на конечного потребителя говорит об отсутствии перегрева, считает Мурашко, поэтому «СУ-155» никаких катаклизмов не предвидит.


Столичная первичная аномалия
Впрочем, «СУ-155» возводит жилье экономкласса в Подмосковье, где ситуация на рынке новостроек кардинально отличается от московской. В отличие от области, переживающей строительный бум, в столице в последние годы строится очень мало, подчеркнул президент финансово-строительной корпорации «Лидер» Владимир Воронин. Кризис и политика администрации Сергея Собянина, взявшего курс на ограничение объемов ввода недвижимости, сократили предложение нового жилья в Москве до минимума.

В результате спрос настолько превысил предложение, что первичный рынок Москвы, по сути, превратился в монопольную вотчину девелоперов. В Москве успешно продается практически любой объект, а темы роста цен опережают ожидания самих застройщиков.

В качестве примера Владимир Воронин привел свой новый проект M-House, расположенный на Варшавском шоссе у МКАД, рядом с метро «Улица Академика Янгеля». Еще до начала продаж покупатели зарезервировали 40 квартир в новостройке, главным образом дорогих – по 180 000 – 190 000 руб. за квадратный метр при средней цене в 140 000.

«Когда я выигрывал у Фонда РЖС эту площадку, у меня был план продавать там жилье по 95 000 - 100 000 руб. за метр. Сейчас продаю в среднем по $5000… Москва – это не рынок, Москва – это отсутствие рынка», - констатировал президент ФСК «Лидер».


Борьба с инфляцией Центробанку милей дешевой ипотеки
Одной из основных причин аномальных темпов роста цен в докризисный период была бездумная либерализация ипотеки, искусственно увеличивавшая объем платежеспособного спроса. Однако, судя по всему, в обозримом будущем дешевая ипотека рынку недвижимости будет только сниться – высокая инфляция толкает вверх ставки по кредитам, отметил заместитель президента – председателя правления ВТБ24 Анатолий Печатников.

Как пояснил банкир, в настоящее время в российской экономике наблюдается колоссальный рост спроса, который стимулирует увеличение цен и, как следствие, инфляции. Ожидается, что по итогам 2012 г. в стране будет выдано на 40% больше кредитов физлицам, чем в 2011 г. Хотя идеальным Центробанк считает рост кредитования в пределах 25-26% – такой показатель позволяет обеспечить и нормальное развитие экономики, и низкую инфляцию в районе 5-6%.

«40% – очень опасная цифра как с точки зрения роста инфляции и потребления, так и социальных последствий массового невозврата кредитов гражданами, переоценившими свои финансовые возможности», – подчеркнул Анатолий Печатников.

В целях борьбы с инфляционными тенденциями ЦБ РФ принимает меры, направленные на ограничение ликвидности. С 14 сентября регулятор повысил ставку рефинансирования и процентные ставки по операциям Банка России на 0,25 процентного пункта «в связи с ростом цен и инфляционных ожиданий, увеличивающих риски превышения среднесрочных ориентиров Банка России по инфляции, а также с учетом оценки перспектив экономического роста».

По мнению Анатолия Печатникова, в течение ближайших девяти месяцев ставка рефинансирования может вырасти еще на 0,5% годовых.

Кроме того, ЦБ вводит дополнительные ставки резервирования по необеспеченным потребительским кредитам, тем самым усиливая давление кредитных портфелей на капитал банков, что, по логике вещей, должно привести к снижению объемов выдачи кредитов.

На ипотечном рынке ситуация спокойнее, чем в сфере потребительского кредитования: в 2012 г. рост выдачи ипотеки составит примерно 25% (более 1 трлн руб. новых кредитов). Однако подорожание денег для самих банков неизбежно приводит к увеличению ставок по кредитам для их клиентов. (См. «Руководитель IRN.RU: инфляция вынуждает Центробанк толкать ипотечные ставки вверх».)

«Цены на ипотеку будут расти, – уверен банкир. – Потенциал роста ставок – в диапазоне 1% годовых».

Напомним, за девять месяцев 2012 г. средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам увеличилась с 11,6% до 12,3% годовых.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4051 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 11 457 900
до 32 184 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Резиденции Архитекторов Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская 2-5-комнатные квартиры Площади : 49 - 131 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Электрозаводская, 11 мин. пешком Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.10 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.11 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.12 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.3 (2 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.4 (2 этап) Показать все 8 корпусов Застройщик: МТОК.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 8 775 910
до 26 917 700 руб.
Узнать подробнее
ЖК Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Свиблово 1-4-комнатные квартиры Площади : 52 - 148 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Свиблово, 12 мин. пешком Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.2 Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.3 Застройщик: Нордсервис.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 3 618 210
до 9 478 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Район «Белые ночи» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, м. Улица Горчакова, 4 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 30 - 101 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Бунинская аллея, 15 мин. транспортом м. Улица Горчакова, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч. 18, к.1.1 Коммунарка пос., уч. 18, к.1.2 Коммунарка пос., уч. 18, к.1.3 Коммунарка пос., уч. 18, к.2.1 Коммунарка пос., уч. 18, к.2.2 Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Headliner Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. 8,1 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Вешняковской Отличное предложение – ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до метро Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Торопитесь! Апартаменты в готовых домах площадью 47-107 метров. Дом сдан. Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новостройки от А101 Квартиры с отделкой в Новой Москве! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Ленинском Выгодно — ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Витражное остекление. Рядом лесопарковые зоны. Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Эко Видное 2.0». Квартиры от 2,3 млн руб. МО, г. Видное, 4 км от МКАД. Ввод в эксплуатацию 2018г. Ипотека от 6%. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер в Тушино" Индивидуальные скидки! Ипотека 5,8% от МТС Банка. Остекленные лоджии. Высокие потолки. Рядом парковые зоны! Застройщик: Яна Райниса Плюс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный Стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,8 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом в Кузьминках Выгодное предложение! Ипотека от ВТБ – 5,5%! Рядом парковые зоны.Индивидуальные скидки! 3 мин. До м. Кузьминки! Застройщик: Зеленодолькая 31. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом в Мневниках Бизнес-класс! Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Развитая инфраструктура. Рядом набережная! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 5,9 млн руб.! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. м. Аминьевское шоссе от 5,9 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Волгоградском" Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте I LOVE Новый архитектурный проект на Алексеевской. Узнай первым! Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Высокие потолки. Детский сад на 1 этаже. Рядом метро! Застройщик: Фабрициуса 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Дмитровском" Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Свободные планировки. Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Абрамцевской Квартиры пл. 36-86 кв.м.Монолит. Спешите! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "21/19"! В ЮВАО. 5 км от ТТК Готовые и строящиеся корпуса. Квартиры с отделкой от 6 млн руб., без отделки от 5,5 млн руб. Рядом метро. квартиры с отделкой от 6 млн!ЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: ВекторСтройФинанс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн руб. Выгода до 850 000 руб. Нестандартная архитектура. Подземный паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском! От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте