Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Мировой кризис и российская недвижимость: что делать девелоперам в новых экономических условиях»

Главный экономист «Альфа-банка» Наталия Орлова выступила на круглом столе IRN.RU

Экономика России очень сильно зависит от того, что происходит за рубежом. Сейчас все показатели мировой деловой активности выглядят очень слабо: несмотря на некоторые кратковременные всплески, положение в центрах мировой деловой активности – еврозоне, США, Японии, Великобритании – остается неутешительным. Общая мировая экономическая ситуация еще как минимум три года будет оставаться в состоянии рецессии.

Об этом заявила главный экономист «Альфа-банка» Наталия Орлова, выступая на круглом столе, организованном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» «Недвижимость осенью 2012 года: неустойчивость рынка питается слухами». Круглый стол прошел 28 сентября в рамках деловой программы форума лидеров российского рынка недвижимости RREF-2012 в ЦДХ. С докладом руководителя IRN.RU Олега Репченко на круглом столе можно познакомиться в статье «Как глубоко могут упасть цены на недвижимость?».
 

Экономика Европы
По мнению эксперта, для оценки общего экономического положения в той или иной стране очень важно посмотреть на два ключевых фактора. Соотношение госдолга и ВВП и уровень безработицы среди молодежи. Если первый показатель у Германии, Франции, Великобритании и Испании примерно одинаков – на уровне 80-90%, то второй кардинально различен. В Германии он меньше 10%, тогда как во Франции превышает 20%, в Великобритании 30%, а в Испании – 50%. «В периферийных странах еврозоны безработица среди молодежи в возрастной группе от 15 до 25 лет – колоссальная проблема», – указала Орлова. При таком уровне безработицы на макроэкономику очень слабое влияние оказывает и монетарное смягчение, которое сейчас используют правительства. Сколько бы центральные банки ни печатали денег, у людей все равно нет возможности потреблять, даже в кредит. Банки не готовы выдавать кредиты тем, кто только-только закончил школу или институт, не имеет работы и даже перспектив ее получения.

Эта проблема там не только не решилась, нет даже улучшений, подчеркнула эксперт.
 

Доступ к капиталу
Ставки на мировых рынках пока останутся низкими, но доступ к капиталу будет весьма ограниченным: мировые центральные банки не готовы повторять сценарий 2008 года. Это значит, что рынки продолжат существовать в условиях избыточной или как минимум достаточной ликвидности. При этом основным препятствием для перемещения капитала будет ужесточение пруденциального регулирования в развитых странах.

Мировые центральные банки сделали выводы из того, что произошло в 2007-2008 гг., в случае неурядиц они начинают печатать деньги, говоря простым языком. Но включение печатного станка позволяет только нивелировать проблему, здесь нет основы для роста.

По мнению Орловой, следует учитывать, что, проводя денежные эмиссии, центральные банки одновременно предпринимают усилия, направленные на удержание напечатанных денег внутри своих стран. Вводятся новые банковские стандарты работы. Инвесторы сворачивают операции в России, в Восточной Европе, потому что они должны снижать «рискованные активы» с точки зрения своих регуляторов и переносить бизнес-активность на материнские страны.

Динамика рынка недвижимости, бурное развитие этого сектора до 2008 г., которые мы наблюдали в России, подпитывались притоком иностранного капитала. Это было значительным фактором экономического роста. Но сейчас европейские регуляторы делают максимум, чтобы эти деньги остались в их странах и были доступны именно европейским заемщикам. Так что на фактор иностранного капитала в ближайшее время рассчитывать больше не приходится.
 

Зависимость России от цен на нефть
Другая проблема, которая перед нами встанет на рубеже 2015-2016 гг. – динамика цен на нефть. С ценами на нефть, как мы знаем, очень сильно связаны и валютные курсы, и динамика экономики в целом.

Здесь есть два фактора риска. Первый – ситуация в Китае. «Мы не очень хорошо понимаем экономическую ситуацию там: все чаще появляются статьи по поводу низкого качества китайской макростатистики», – отметила Орлова. Но те индикаторы, которые все же появляются, свидетельствуют также о снижении деловой активности. С начала года продажи недвижимости в Китае падают на 30-40%, хотя инвестиции еще продолжают расти.

Второй фактор – технологический. В США и Евросоюзе прилагаются огромные усилия по разработке технологий для удешевления стоимости сырья, в частности, использование сланцевого газа и сланцевой нефти. По расчетам прогностиков, эти риски сосредоточены в районе 2015-2016 гг., хотя уже сейчас мировые тренды показывают постепенное снижение цен на газ. Пока на Россию этот фактор не оказывает влияния, но через несколько лет он может вполне стать ощутимым для нефтяного рынка.

Существует достаточно ощутимая зависимость между ценой на нефть и курсом доллара: $10 за баррель соответствует 2 руб. за доллар. То есть для повышения курса доллара к рублю с сегодняшних 32 руб. до отметки 36 руб. достаточно, чтобы нефть «просела» до уровня $90 за баррель.

Правда, как указал Олег Репченко, например, в 2007 г. при цене нефти в $100 за баррель, доллар стоил 25 руб. Цена на нефть, действительно, не единственный фактор, определяющий валютный курс, согласилась Орлова: нужно принимать во внимание как минимум еще два важных момента.

Российское население настроено достаточно оптимистично, поэтому потребление сохраняется на относительно высоком уровне. Производители настроены гораздо пессимистичнее, они не наращивают производство, не инвестируют в его модернизацию. Соответственно, спрос уходит в импорт.

Кроме того, продолжается и отток капитала. Российские капиталы уходят из страны – норма доходности намного снизилась по сравнению с докризисной. А при нынешней норме доходности далеко не все готовы нести те риски, которые в стране существуют.

Поэтому России и нужна все более высокая цена на нефть, просто чтобы удерживать валютный курс на стабильном уровне.
 

Мировой валютный рынок
Говоря о перспективах валютных рынков, Орлова отметила, что обеспокоенность перспективами сохранения еврозоны сейчас, с ее точки зрения, надумана. Пара доллар/евро сохраняется на уровне 1,20 - 1,30 к доллару.

В целом Европа склонна сохранить единую валюту. Даже в случае выхода одной или нескольких стран из еврозоны это будет больше проблемой этой страны, нежели всей зоны евро. Курс евро может временно упасть, но в долгосрочной перспективе скорее укрепится. Ключевые экономики – Германии, Франции, Австрии, Бенилюкса – чувствуют себя более-менее уверенно. Что касается остальных – чем меньше будет нахлебников в зоне евро, тем комфортнее будет себя чувствовать эта валюта.

Периферийные страны имеют вообще мало экономических аргументов в пользу выхода из еврозоны. Нынешние дебаты в Греции носят намного более политический характер, нежели экономический. Введение вновь собственной валюты наложит огромное бюджетное бремя на эти страны, и вряд ли такой стране удастся вообще удержать свою валюту в пределах какого-то разумного курса. При таком сценарии можно ожидать резкой девальвации внутренней валюты на уровне 80-90%, как это было в России в 1998 г.

Еще один важный фактор при оценке развития динамики курса доллар/евро – влияние электоральных циклов. Выборы в Германии осенью 2013 года заставят немецкое правительство занять жесткую позицию на переговорах по списанию/рефинансированию долгов. Германия – это страна-кредитор. И правительству Ангелы Меркель будет исключительно важно показать, что оно заботится о сохранности займов, которые были предоставлены другим государствам. Поэтому Германия будет стараться максимально ограничить активность Европейского центрального банка.
 

Ситуация в России
Ожидания, что российская экономика в ближайшее время может вернуться к докризисному сценарию роста, не очень реалистичны, убеждена эксперт. В лучшем случае в ближайшие годы можно ожидать только сохранения нынешней ситуации.

Тем не менее в России сильны позитивные ожидания. По данным опроса, который проводил Росгосстрах, на вопрос: «Какой уровень зарплаты обеспечивает человеку достойную жизнь», респонденты опять повышают планку. В 2008-10 гг. население как бы испугалось, и ответы колебались вокруг отметки 38 000 руб. в месяц. Однако уже в прошлом году жители склонились к сумме в 50 000 руб. в месяц, а в апреле 2012 года – была названа сумма в 61 000 руб.

По оценке Орловой, это шокирующий результат для макроэкономистов, потому что в начале этого года инфляция была на историческом минимуме. Эта динамика ожидания не связана с макроэкономическими реалиями. Она связана с индексацией пенсий, которая происходила в предыдущие годы, с индексацией зарплат в госсекторе, которая происходила в начале этого года, с общими ощущениями, что нас не сильно затронули проблемы еврозоны.

Единственная реальная база для таких оптимистичных ощущений – уровень безработицы, который упал до исторического минимума и составил 5,2%. Для предприятий в ближайшие годы это означает «ожидательное давление в отношении зарплат». Это вряд ли означает, что резко вырастет спрос на недвижимость, отметила эксперт, но свидетельствует о продолжающейся готовности потреблять.

В банковском секторе это также находит отражение. Если рост рынка корпоративного кредитования вырос за год на 22%, то розничного – на 43%. Интересно, что в структуре розничного кредитования рост по кредитным картам составил 88%, тогда как ипотека выросла на 34%.

Вероятно, правительством будет взят курс на бездефицитный бюджет. Это означает, что бюджетная политика больше не будет оказывать такую помощь экономике, какую оказывала в предыдущие годы. Правительство не хочет влезать в долги, что понятно, когда мы смотрим на ситуацию в Европе, а в условиях нестабильности цен на нефть и уже описанных рисков не хочется брать избыточные бюджетные обязательства.

Для банков это будет означать снижение притока финансирования, банки будут вынуждены повышать ставки выплат в борьбе за депозиты, соответственно, в ближайшем будущем можно ожидать роста ставок по кредитам. Сейчас вливания Центробанка и депозиты Минфина финансируют примерно 7% банковских активов. Для сравнения: в Европе ЕЦБ финансирует примерно 5%. Но если в Европе это количественное ослабление идет в поддержку долговых рынков, то в России это финансирование кредитного роста. Центральный банк не сможет долго совершать подобные вливания, поэтому, как только они прекратятся, ставки по кредитам неизбежно поползут вверх. А для экономики рост ставок по кредитам окажется существенным фактором торможения.

Скорее всего, в ближайшее время можно ожидать некоторого снижения прогнозов роста экономики. Пока еще наблюдатели спокойно смотрят на Россию, прогнозируя на будущий год 3-4% роста. Однако в свете ситуации в банковском секторе, в свете нежелания брать дополнительные бюджетные обязательства, скорее всего, эти прогнозы будут скорректированы в сторону снижения темпов роста.
 

Российский рынок недвижимости
Отток капитала представляет собой прямую угрозу российскому рынку недвижимости. Из $80 млрд, которые ушли из России в прошлом году, $30 млрд – вывод средств частных лиц, из них $12 млрд – приобретение зарубежной недвижимости. Почему это происходит? Если сравнивать ситуацию 2007 г. с сегодняшней, то доходы на душу населения даже выросли, но общее качество жизни ухудшилось, отмечает кажущийся парадокс Наталия Орлова. Поэтому российский рынок недвижимости фактически уже напрямую конкурирует с зарубежными рынками, отметила он.

В этой связи эксперт привела в пример еще один индикатор, который показывает сравнительную дороговизну недвижимости в разных странах. Международное агентств Global Property Guide рассчитывает соотношение стоимости 100 кв. м элитной недвижимости к среднему годовому доходу на душу населения. Экономический смысл индикатора – сколько лет нужно национальной экономике, чтобы создать стоимость одной элитной квартиры. В России этот показатель самый высокий и составляет 111 лет. Если не брать Великобританию, где было значительное падение объема ВВП на душу населения (55 лет), Францию (43) и явно переоцененную Турцию (42), то в остальных странах этот показатель колеблется от 6 лет в Люксембурге до 32 в Польше. Интересно, что одинаковые результаты показывают Германия и Кипр – по 9 лет. Правда, в России есть и разумная тенденция – еще несколько лет назад этот показатель составлял около 160 лет.

В заключение Орлова подчеркнула, что в ближайшие годы нет речи о каком-либо коллапсе, о грядущем обвале, кризисе или рецессии в мировой экономике. Но стагнации можно ожидать, особенно учитывая упомянутые риски 2015-16 гг.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2972 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 4 280 159
до 13 609 169 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, 4 км от МКАД Площади : 29 - 120 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч.17, к.11 Коммунарка пос., уч.17, к.12.2 Коммунарка пос., уч.17, к.13.1 Коммунарка пос., уч.17, к.2 Коммунарка пос., уч.17, к.8.1 Показать все 18 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 789 320
до 11 650 350 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 23 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Северном" СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ! Готовые квартиры с отделкой "комфорт-класса". 5 мин. пешком до ж/д станции "Долгопрудная" Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,3 млн руб! Звоните! от 5,3 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на западе Москвы! Долина Сетунь. Вся Москва как на ладони! Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Консьерж. Паркинг. Охрана. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Готовые квартиры с ключами от 5,5 млн руб. 5 минут до метро "Рассказовка". Пляж рядом с домом. Ипотека от 5%. от 5,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Чем больше м2, тем комфортнее! Московская прописка! Квартиры с видом на Москва сити! м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Олимпийской Деревне В августе скидка до 1 млн руб. Квартиры в готовом доме. Рядом м. «Юго-Западная». Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Застройщик: Мичуринский 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Элитные квартиры! Хамовники. Авторский дизайн. Три стиля: классика, современный, ар-деко. Итальянские кухни. Встроенная техника. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Квартиры в готовых и строящихся корпусах. Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Ипотека от 5,5%. Яркие фасады. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный Квартал Подземная парковка, охраняемый двор без машин, детский и спортивный центр. Останкинский район. Метро Ботанический Сад и Отрадное. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Дома на набережной сданы. 1 мин. от ЦАО! Потолки 3,2-5,6 м, окна 2,15х6,3 м. 4000 м2 фитнеса. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 10,5 млн, 3-ком - от 15,2 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 16,6 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Акция! Кладовка в подарок при покупке трехкомнатных квартир, а также квартир евроформата от 70 кв.м. До 31.08.2019 Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Финал продаж элитных квартир! Barrin House в Хамовниках. Готовый дом. Паркинг. Охрана. Большой закрытый двор. Фитнес-клуб и детсад в доме. Застройщик: Моснитки. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Квартиры от 12,1 млн руб. Подземный паркинг. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Дом сдан, выдаём ключи. Звоните! Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург Студии от 3 млн руб. в г.Одинцово. 11 км до МКАД. Рядом Подушкинский лесопарк. Детский сад на территории - уже открыт. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал в Сколково 25 минут до центра столицы. Спортивные и детские площадки. ЗАО. Ипотека! от 3,5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк ЖК Бизнес-класса. Двор без машин. 3 м. до метро Речной Вокзал. Отделка White Box. Подземный паркинг. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Изумрудные холмы Квартиры в новых корпусах от 3 млн руб. Заселенный микрорайон с развитой инфраструктурой. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» 2-комнатные квартиры от 4,9 млн руб. С отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Ипотека от 5%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если таунхаус, то в центре. Свой выход в парк. Совершенные системы комфорта Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Сдача в 2019г. Отделка "под чистовую". Закрытый двор без машин. Развитая инфраструктура. Ипотека без первого взноса. Рассрочка 0% квартиры от 2,6 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Застройщик: Открытое акционерное общество Московский городской центр продажи недвижимости (ОАО Центр-Инвест ). Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Квартиры бизнес-класса. Скидка до 2 млн руб. на 3-комн. квартиры. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Семейная ипотека по ставке от 5%. 5 минут до Москва-Сити. Метро Полежаевская.Трехуровневый подземный паркинг. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции архитекторов" Квартиры премиум-класса с выгодой до 1,9 млн руб. только до 31.08.! Малоэтажная застройка, подземный паркинг. м.Бауманская Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Последние квартиры в готовом доме бизнесс-класса. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Выгода до 2 млн руб.! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Закрытый двор. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Только августе скидка до 6%. Звоните! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры от 4,1 млн.! Сдача в 2019г. 15 мин. до метро Ольховая, Коммунарка. Школы, сады и поликлиника в районе от 4,1 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Соколе Квартиры бизнес-класса с витражными окнами. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Индивидуальные условия! Застройщик: Усиевича 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,6 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Готовые квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 14,6 млн руб.! Панорамные виды. До 31 августа машиноместо в подарок! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Выхино В продаже квартиры в готовых домах площадью 51-54 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Выхино. Звоните! Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,3 млн рублей. Ипотека от 5,5%. Детский сад на территории. Двор без машин. Успейте купить в августе! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,5 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.08 Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте