Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
990 тыс
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: недвижимость на Багамских островах. Часть II

Океан, солнце, тишина. Отключения электричества и ураганы

Семья Шарон и Гейта Вильямсов всегда вела активный образ жизни. Они много лет катались на лыжах в горах Колорадо зимой и на велосипедах летом. Проводили время во Флориде, Европе, Мексике и в Карибском бассейне. Присматривались к Белизу и Эквадору. Многие из этих мест портал www.irn.ru уже описывал в статьях из цикла «На пенсии за рубежом».

Сказать, что семья Вильямсов выбрала Багамские острова (подробное общее описание см. в статье «На пенсии за рубежом: недвижимость Багамских островов») для жизни на склоне лет из-за близости к Соединенным Штатам и потому, что английский язык является государственным, было бы, наверное, неправильным, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Гораздо большее впечатление на будущих здешних пенсионеров произвела природа, красота островов и характер местных жителей. «Что-то постоянно подталкивало нас к возвращению сюда, на острова – океан, солнце, мир и тишина», – говорят они.

По воспоминаниям Вильямсов, сначала они обратили внимание на недвижимость Виргинских островов. Но цены там оказались выше, чем они могли себе позволить. Исследовали Белиз и Эквадор, но не почувствовали себя комфортно. Снимали дом в Англии – тоже не понравилось.

И вот наконец попали на Багамы. «До этого наши представления об этих островах склонялись к представлению о месте остановки круизных судов, в основном для туристов, с массой людей, вечными магазинами и казино, – говорят они. – Как неправы мы были».


Почему Лонг-Айленд
«Из мест, которые мы посетили, - рассказывают Вильямсы, - Лонг-Айленд приглянулся нам из-за инфраструктуры. Это наиболее развитый из этих островов. Мы надеялись выйти на пенсию через три-пять лет и хотели безопасности, хороших дорог, электричества и средств связи, таких как телефон и доступ в интернет.

Мы нашли продающиеся 1,5 акра (0,6 га) на Сансет Бич за $90 000 (приводится цена сделки, состоявшейся в 2001 г. – IRN.RU. Сейчас цены значительно выше). Это было вдвое меньше, чем нам бы пришлось платить в Верджин-Горда, на Британских Виргинских островах за пол-акра. Мы внесли задаток в тот же день. Мы верили, что цены на недвижимость будут только увеличиваться. Действительно, недвижимость на берегу моря с каждым годом становится все труднее найти. На каждом острове мы обнаружили мили пляжей, но все они были раскуплены много лет назад в качестве инвестиций. Многие большие участки пляжей продавались 20 лет назад за $25 000. У тех инвесторов было потрясающее предвиденье.

Начиная с 2001 г., когда мы купили нашу землю, мы нашли тысячи причин любить наш новый дом. Он находится на на Сансет Бич, это меткое название, так как солнце действительно садится в воду, и это создает чудесный вид. У нас есть собственные 35 м береговой линии на пляже, а от воды до ухоженной подъездной дороги примерно 170 м.

Нам потребовалось больше года работы с адвокатом в Нассау для окончательного оформления перехода права собственности, рассказывают Вильямсы. Мы настаивали на титульном страховании, которое превратилось в длительный процесс. Где бы вы ни приобрели здесь, на островах, недвижимость, страховать титул нужно обязательно, даже если выбранный вами адвокат никогда ранее этого не делал.

Мы владели этой собственностью в течение трех лет, и только затем приступили к строительству нашего дома. Когда мы начали, наш адвокат позвонил и попросил нас представить декларацию о финансовых ресурсах, а также об отсутствии судимости».


Попытка островной жизни
«Мы решили не начинать строительство дома, пока не станем окончательно уверены, что Лонг-Айленд сможет стать нашим домом, - поясняют Вильямсы. - Мы чувствовали, что инвестиции в землю и сами по себе были отличные. Если по какой-то причине, сказали мы себе, мы решим не строиться, мы сможем более чем компенсировать наши вложения, просто перепродав участок.

Когда мы купили участок, расположенный в большой бухте полумесяцем с подветренной части острова (выходящей на Карибское море), там стоял один дом. Когда мы решились строить собственный дом, мы насчитали уже пять домов в разных стадиях строительства. Участки с длиной пляжа намного меньше, чем у нас, выставлены на продажу за $250 000 и более.

Мы не строили сразу, чтобы дать себе шанс испробовать остров целиком до того, как окончательно укорениться. Кроме того, мы ждали выхода на пенсию. Потом мы приняли решение и выставили наш дом в США на продажу. Одновременно с продажей дома мы распродали антиквариат и другие вещи, в которых мы не будем нуждаться на острове. Остальные вещи мы поместили на долгосрочное хранение на склад с климат-контролем и начали процесс переезда на Багамские острова.

Первым шагом было арендовать дом на Лонг-Айленде на три месяца (с января по апрель). Это был наш пробный запуск. Мы полюбили его. Опыт проживания дал нам окончательную уверенность в том, что именно это нам нужно, и мы переехали сюда на постоянное место жительства в августе 2004 г. Мы арендовали дом с видом на Атлантический океан в Стелла Марис – небольшом населенном пункте на севере, где прожили до завершения строительства собственного дома».


Жизнь острова день за днем
«Когда мы навещаем США, приходится напоминать себе: «Держитесь правой стороны!». Посещая большие продуктовые магазины, мы постоянно перегружаем автомобиль. На острове покупка продуктов – это приключение. Здесь все свежее – фрукты, овощи, молоко, сыр, мясо, хлеб, яйца и все остальное – привозит почтовый корабль раз в неделю. Таким образом, среда и четверг – наши дни покупок.

Технология – это вызов. Ее использование – непростая задача. Телефоны выходят из строя часто, как и электричество. Онлайн-услуги предоставляются через Batelco (Багамская телефонная компания), интернет медленный, также отключается время от времени. Если ничего не помогает, есть интернет-кафе в Stella Maris.

Многие дома имеют колодцы для питьевой воды, в то время как другие собирают через желоба дождевую воду, которая набирается в резервуар, а затем поступает в дома. Там, где мы сейчас живем, питьевую воду нужно покупать, а это означает перевозку в пятигаллонных пластиковых бутылях или перекачку воды из резервуара. Если вы забылись и использовали водопроводную воду для приготовления кофе, то сразу же почувствуете соленый вкус».

«Да, есть проблемы. Тем не менее я люблю все это, – говорит Шарон Вильямс. - Доставка и услуги стоят дорого, так что придется выбирать вещи, без которых вы не можете жить. Я скучаю без кинотеатров и, к своему стыду, без доставки пиццы и суши».


Да, у нас ураганы
«Пик сезона ураганов приходится на период с 15 августа до 15 октября. Мы выбрали наш рай, понимая, что штормы и ураганы являются частью этой сделки. Отрадно, однако, знать, что история показывает: ураганы возникают лишь раз в девять лет или около того на Багамских островах», - говорят Вильямсы.

Для справки: прошлогодний ураган Айрис унес на Багамах три жизни и причинил ущерб, по первоначальным оценкам, около $2 млн, отмечают в www.irn.ru. Скорость ветра достигала 200 км/час. Ветер срывал крыши с домов, вырывал с корнем деревья и переворачивал автомобили. Три человека погибли, когда ураган повалил башенный кран в порту.


Примерная потребительская корзина на Багамских островах

Общие коммунальные услуги – около $250 в месяц, сюда входит газ, электричество и вода.

Продукты питания:

Яйца (дюжина): $1,63
Цельное молоко (1/2 галлона, 1,8 л): $3,90
Parmalat молоко (кварта, 0,9 л): $2,36
Кофе (1 фунт, 450 г): $3,30
Средство для мытья посуды: $2,66
Стиральный порошок (5 фунтов, 2,3 кг): $13,14
Консервированный тунец (банка 170 г): $1,39
Сахар (4 фунта, 1,8 кг): $1,39
Красное вино (бутылка): $19,95
Кока-кола (шесть банок в упаковке): $4,99
Хлеб (батон): $2,75

Источник: InternationalLiving


Мясо и рыба: $16,99 за фунт говядины (филе); $30 (за фунт) – цена для очень больших креветок; $12 (за фунт) для омаров; морской окунь и красная рыба идут примерно по $6 за фунт; целая курица стоит $1,55 (за фунт); стейк – $8,90 за фунт. Самый дешевый способ купить свежую рыбу – прийти на пирс к возвращению местных рыбаков. Mожно торговаться.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2197 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
ЖК СОБЫТИЕ Престижные Раменки Европейские квартиры с террасами, "вторым светом", панорамными окнами. Самый надежный застройщик Москвы! от 7,5 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Пресня Сити» ЖК бизнес-класса вблизи деловых и культурных объектов. Комплекс сдан! ЦАО. Цена от 16,8 млн руб. от 16,8 млн руб. Застройщик: Ордена Трудового Красного Знамени хлебозавод им. В.П. Зотова. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лучи" Бронируйте из дома на LSR.ru Успейте купить на выгодных условиях. Квартиры с отделкой. 300 метров до м.Солнцево Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Небоскребы бизнес класса, с отделкой от 9,8 млн. 2 мин от м.Дмитровская. Бесконтактная сделка от 9,8 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner. Старт продаж 3 очереди! Квартиры 40 кв м от 8,8 млн. руб. Виды на Москва-Сити. Набережная. 2 мин до метро. Бесконтактная сделка. от 8,8 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК СИМВОЛ Квартиры в центре! Студии бизнес-класса с отделкой. Развитая инфраструктура. Двор без машин. Рядом парк и метро! Рассрочка 0%. Проектная декларация на рекламируемом сайте "Жизнь на Плющихе. Хамовники" Готовые роскошные квартиры класса LUXE. Редкие планировочные решения. Самый надежный застройщик Москвы! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилые комплексы "Мой адрес" Готовые новостройки комфорт-класса в разных округах Москвы. Монолит и панель. Дома сданы. Выдаем ключи! ЖК Nagatino i-Land Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса от 10.2 млн руб. Захватывающий вид на Москву-реку. 5 мин до метро Технопарк. от 10,2 млн. руб Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Старт продаж нового корпуса! Квартиры в квартале бизнес-класса в окружении 5 парков рядом с м.Алексеевская Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская площадь» Бизнес-класс у метро «Динамо». Идет заселение 2ой очереди. Ипотека от 4,5%. Успей купить по старой цене! от 11,7 млн руб.MR Group Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Басманный,5» Выдаем ключи! Успей купить по старой цене! Выгода до 3,5 млн рублей! м. "Комсомольская". Застройщик: Ведомство-Капитал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Сердце Столицы Последние квартиры в новом корпусе! Школа и дет.сад в квартале. Рядом Сити! Самый надежный застройщик Москвы! Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на Белорусской! Финал продаж! Скидка до 8% на элитные квартиры. Редкие планировки. Самый надежный застройщик Москвы! Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки мкрн. Центральный Квартиры с отделкой от 3,7 млн.руб. Монолитный дом. Метро Десеновское. Готовая инфраструктура, сады, школы. от 3,7 млн руб.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Только три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20%. Закрытая территория. Ключи в этом году. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с премиальной отделкой под ключ от 15,7 млн рублей. м.Белорусская. Панорамные виды на центр Москвы. от 15,7 млн рублей. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Старт продаж нового корпуса от 9 млн руб. Панорамные виды на Останкинскую башню и Москву. м. Алексеевская. Бесконтактная сделка. от 9 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Скидки до 3% на 2к.и 3к. квартиры в готовых корпусах. 2 минуты до строящейся cт. метро "ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино". Квартиры рядом с м. Некрасовка. 5 детских садов, 2 школы, поликлиника. Спортивные площадки для детей. 3 лесопарка. Звоните! от 2,4 млн руб! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Квартиры бизнес класса с отделкой. Панорамные окна с видами на центр. 3 мин от м.Фили. Сдача в 2020 году. Онлайн-покупка. от 10,9 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Кленовые Аллеи. Старт продаж! 3 минуты пешком до метро Десёновское. Московская прописка. Экологически чистый район. Удобная инфраструктура. Звоните! от 4,1 млн руб. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Своя квартира в ипотеку от 27 тыс в месяц. Надежный застройщик. Сдача в 2020 г двушки от 5,3 млн руб. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FRESH. "Квартиры от 6,5 млн р!" Квартиры с отделкой. Панорамные окна. Потолки до 3.5 м Открыт шоу-рум! Самый надежный застройщик Москвы! от 6,5 млн руб! Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты Alcon Tower Апартаменты бизнес-класса с дизайнерской отделкой от 7,5 млн руб. Завораживающие виды. Рядом м.Белорусская. от 7,5 млн руб. Застройщик: Фирма Интайм. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Микрогород "В лесу"" Квартиры с отделкой от 22 000 руб./мес.! 10 мин. до м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. Ипотека от 4,7% Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный квартал Успей до повышения цен! Апартаменты от 3,9 млн! 10 мин до м.Ботанический сад от 3,9 млн руб. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте