Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: недвижимость на Багамских островах. Часть II

Океан, солнце, тишина. Отключения электричества и ураганы

Семья Шарон и Гейта Вильямсов всегда вела активный образ жизни. Они много лет катались на лыжах в горах Колорадо зимой и на велосипедах летом. Проводили время во Флориде, Европе, Мексике и в Карибском бассейне. Присматривались к Белизу и Эквадору. Многие из этих мест портал www.irn.ru уже описывал в статьях из цикла «На пенсии за рубежом».

Сказать, что семья Вильямсов выбрала Багамские острова (подробное общее описание см. в статье «На пенсии за рубежом: недвижимость Багамских островов») для жизни на склоне лет из-за близости к Соединенным Штатам и потому, что английский язык является государственным, было бы, наверное, неправильным, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Гораздо большее впечатление на будущих здешних пенсионеров произвела природа, красота островов и характер местных жителей. «Что-то постоянно подталкивало нас к возвращению сюда, на острова – океан, солнце, мир и тишина», – говорят они.

По воспоминаниям Вильямсов, сначала они обратили внимание на недвижимость Виргинских островов. Но цены там оказались выше, чем они могли себе позволить. Исследовали Белиз и Эквадор, но не почувствовали себя комфортно. Снимали дом в Англии – тоже не понравилось.

И вот наконец попали на Багамы. «До этого наши представления об этих островах склонялись к представлению о месте остановки круизных судов, в основном для туристов, с массой людей, вечными магазинами и казино, – говорят они. – Как неправы мы были».


Почему Лонг-Айленд
«Из мест, которые мы посетили, - рассказывают Вильямсы, - Лонг-Айленд приглянулся нам из-за инфраструктуры. Это наиболее развитый из этих островов. Мы надеялись выйти на пенсию через три-пять лет и хотели безопасности, хороших дорог, электричества и средств связи, таких как телефон и доступ в интернет.

Мы нашли продающиеся 1,5 акра (0,6 га) на Сансет Бич за $90 000 (приводится цена сделки, состоявшейся в 2001 г. – IRN.RU. Сейчас цены значительно выше). Это было вдвое меньше, чем нам бы пришлось платить в Верджин-Горда, на Британских Виргинских островах за пол-акра. Мы внесли задаток в тот же день. Мы верили, что цены на недвижимость будут только увеличиваться. Действительно, недвижимость на берегу моря с каждым годом становится все труднее найти. На каждом острове мы обнаружили мили пляжей, но все они были раскуплены много лет назад в качестве инвестиций. Многие большие участки пляжей продавались 20 лет назад за $25 000. У тех инвесторов было потрясающее предвиденье.

Начиная с 2001 г., когда мы купили нашу землю, мы нашли тысячи причин любить наш новый дом. Он находится на на Сансет Бич, это меткое название, так как солнце действительно садится в воду, и это создает чудесный вид. У нас есть собственные 35 м береговой линии на пляже, а от воды до ухоженной подъездной дороги примерно 170 м.

Нам потребовалось больше года работы с адвокатом в Нассау для окончательного оформления перехода права собственности, рассказывают Вильямсы. Мы настаивали на титульном страховании, которое превратилось в длительный процесс. Где бы вы ни приобрели здесь, на островах, недвижимость, страховать титул нужно обязательно, даже если выбранный вами адвокат никогда ранее этого не делал.

Мы владели этой собственностью в течение трех лет, и только затем приступили к строительству нашего дома. Когда мы начали, наш адвокат позвонил и попросил нас представить декларацию о финансовых ресурсах, а также об отсутствии судимости».


Попытка островной жизни
«Мы решили не начинать строительство дома, пока не станем окончательно уверены, что Лонг-Айленд сможет стать нашим домом, - поясняют Вильямсы. - Мы чувствовали, что инвестиции в землю и сами по себе были отличные. Если по какой-то причине, сказали мы себе, мы решим не строиться, мы сможем более чем компенсировать наши вложения, просто перепродав участок.

Когда мы купили участок, расположенный в большой бухте полумесяцем с подветренной части острова (выходящей на Карибское море), там стоял один дом. Когда мы решились строить собственный дом, мы насчитали уже пять домов в разных стадиях строительства. Участки с длиной пляжа намного меньше, чем у нас, выставлены на продажу за $250 000 и более.

Мы не строили сразу, чтобы дать себе шанс испробовать остров целиком до того, как окончательно укорениться. Кроме того, мы ждали выхода на пенсию. Потом мы приняли решение и выставили наш дом в США на продажу. Одновременно с продажей дома мы распродали антиквариат и другие вещи, в которых мы не будем нуждаться на острове. Остальные вещи мы поместили на долгосрочное хранение на склад с климат-контролем и начали процесс переезда на Багамские острова.

Первым шагом было арендовать дом на Лонг-Айленде на три месяца (с января по апрель). Это был наш пробный запуск. Мы полюбили его. Опыт проживания дал нам окончательную уверенность в том, что именно это нам нужно, и мы переехали сюда на постоянное место жительства в августе 2004 г. Мы арендовали дом с видом на Атлантический океан в Стелла Марис – небольшом населенном пункте на севере, где прожили до завершения строительства собственного дома».


Жизнь острова день за днем
«Когда мы навещаем США, приходится напоминать себе: «Держитесь правой стороны!». Посещая большие продуктовые магазины, мы постоянно перегружаем автомобиль. На острове покупка продуктов – это приключение. Здесь все свежее – фрукты, овощи, молоко, сыр, мясо, хлеб, яйца и все остальное – привозит почтовый корабль раз в неделю. Таким образом, среда и четверг – наши дни покупок.

Технология – это вызов. Ее использование – непростая задача. Телефоны выходят из строя часто, как и электричество. Онлайн-услуги предоставляются через Batelco (Багамская телефонная компания), интернет медленный, также отключается время от времени. Если ничего не помогает, есть интернет-кафе в Stella Maris.

Многие дома имеют колодцы для питьевой воды, в то время как другие собирают через желоба дождевую воду, которая набирается в резервуар, а затем поступает в дома. Там, где мы сейчас живем, питьевую воду нужно покупать, а это означает перевозку в пятигаллонных пластиковых бутылях или перекачку воды из резервуара. Если вы забылись и использовали водопроводную воду для приготовления кофе, то сразу же почувствуете соленый вкус».

«Да, есть проблемы. Тем не менее я люблю все это, – говорит Шарон Вильямс. - Доставка и услуги стоят дорого, так что придется выбирать вещи, без которых вы не можете жить. Я скучаю без кинотеатров и, к своему стыду, без доставки пиццы и суши».


Да, у нас ураганы
«Пик сезона ураганов приходится на период с 15 августа до 15 октября. Мы выбрали наш рай, понимая, что штормы и ураганы являются частью этой сделки. Отрадно, однако, знать, что история показывает: ураганы возникают лишь раз в девять лет или около того на Багамских островах», - говорят Вильямсы.

Для справки: прошлогодний ураган Айрис унес на Багамах три жизни и причинил ущерб, по первоначальным оценкам, около $2 млн, отмечают в www.irn.ru. Скорость ветра достигала 200 км/час. Ветер срывал крыши с домов, вырывал с корнем деревья и переворачивал автомобили. Три человека погибли, когда ураган повалил башенный кран в порту.


Примерная потребительская корзина на Багамских островах

Общие коммунальные услуги – около $250 в месяц, сюда входит газ, электричество и вода.

Продукты питания:

Яйца (дюжина): $1,63
Цельное молоко (1/2 галлона, 1,8 л): $3,90
Parmalat молоко (кварта, 0,9 л): $2,36
Кофе (1 фунт, 450 г): $3,30
Средство для мытья посуды: $2,66
Стиральный порошок (5 фунтов, 2,3 кг): $13,14
Консервированный тунец (банка 170 г): $1,39
Сахар (4 фунта, 1,8 кг): $1,39
Красное вино (бутылка): $19,95
Кока-кола (шесть банок в упаковке): $4,99
Хлеб (батон): $2,75

Источник: InternationalLiving


Мясо и рыба: $16,99 за фунт говядины (филе); $30 (за фунт) – цена для очень больших креветок; $12 (за фунт) для омаров; морской окунь и красная рыба идут примерно по $6 за фунт; целая курица стоит $1,55 (за фунт); стейк – $8,90 за фунт. Самый дешевый способ купить свежую рыбу – прийти на пирс к возвращению местных рыбаков. Mожно торговаться.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2150 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 48 метров.Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Торопитесь! 4 км от МКАД. Квартиры пл. 22-115 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. Подробности по телефону! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Современные апартаменты в готовых домах. Площадь от 47 до 107 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры площадью от 38 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры пл. 21-98 кв.м.Монолит-кирпич. Торопитесь! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах пл. от 46 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры пл. 25-89 кв.м.Монолит. Звоните! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте