Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: недвижимость на Багамских островах. Часть II

Океан, солнце, тишина. Отключения электричества и ураганы

Семья Шарон и Гейта Вильямсов всегда вела активный образ жизни. Они много лет катались на лыжах в горах Колорадо зимой и на велосипедах летом. Проводили время во Флориде, Европе, Мексике и в Карибском бассейне. Присматривались к Белизу и Эквадору. Многие из этих мест портал www.irn.ru уже описывал в статьях из цикла «На пенсии за рубежом».

Сказать, что семья Вильямсов выбрала Багамские острова (подробное общее описание см. в статье «На пенсии за рубежом: недвижимость Багамских островов») для жизни на склоне лет из-за близости к Соединенным Штатам и потому, что английский язык является государственным, было бы, наверное, неправильным, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Гораздо большее впечатление на будущих здешних пенсионеров произвела природа, красота островов и характер местных жителей. «Что-то постоянно подталкивало нас к возвращению сюда, на острова – океан, солнце, мир и тишина», – говорят они.

По воспоминаниям Вильямсов, сначала они обратили внимание на недвижимость Виргинских островов. Но цены там оказались выше, чем они могли себе позволить. Исследовали Белиз и Эквадор, но не почувствовали себя комфортно. Снимали дом в Англии – тоже не понравилось.

И вот наконец попали на Багамы. «До этого наши представления об этих островах склонялись к представлению о месте остановки круизных судов, в основном для туристов, с массой людей, вечными магазинами и казино, – говорят они. – Как неправы мы были».


Почему Лонг-Айленд
«Из мест, которые мы посетили, - рассказывают Вильямсы, - Лонг-Айленд приглянулся нам из-за инфраструктуры. Это наиболее развитый из этих островов. Мы надеялись выйти на пенсию через три-пять лет и хотели безопасности, хороших дорог, электричества и средств связи, таких как телефон и доступ в интернет.

Мы нашли продающиеся 1,5 акра (0,6 га) на Сансет Бич за $90 000 (приводится цена сделки, состоявшейся в 2001 г. – IRN.RU. Сейчас цены значительно выше). Это было вдвое меньше, чем нам бы пришлось платить в Верджин-Горда, на Британских Виргинских островах за пол-акра. Мы внесли задаток в тот же день. Мы верили, что цены на недвижимость будут только увеличиваться. Действительно, недвижимость на берегу моря с каждым годом становится все труднее найти. На каждом острове мы обнаружили мили пляжей, но все они были раскуплены много лет назад в качестве инвестиций. Многие большие участки пляжей продавались 20 лет назад за $25 000. У тех инвесторов было потрясающее предвиденье.

Начиная с 2001 г., когда мы купили нашу землю, мы нашли тысячи причин любить наш новый дом. Он находится на на Сансет Бич, это меткое название, так как солнце действительно садится в воду, и это создает чудесный вид. У нас есть собственные 35 м береговой линии на пляже, а от воды до ухоженной подъездной дороги примерно 170 м.

Нам потребовалось больше года работы с адвокатом в Нассау для окончательного оформления перехода права собственности, рассказывают Вильямсы. Мы настаивали на титульном страховании, которое превратилось в длительный процесс. Где бы вы ни приобрели здесь, на островах, недвижимость, страховать титул нужно обязательно, даже если выбранный вами адвокат никогда ранее этого не делал.

Мы владели этой собственностью в течение трех лет, и только затем приступили к строительству нашего дома. Когда мы начали, наш адвокат позвонил и попросил нас представить декларацию о финансовых ресурсах, а также об отсутствии судимости».


Попытка островной жизни
«Мы решили не начинать строительство дома, пока не станем окончательно уверены, что Лонг-Айленд сможет стать нашим домом, - поясняют Вильямсы. - Мы чувствовали, что инвестиции в землю и сами по себе были отличные. Если по какой-то причине, сказали мы себе, мы решим не строиться, мы сможем более чем компенсировать наши вложения, просто перепродав участок.

Когда мы купили участок, расположенный в большой бухте полумесяцем с подветренной части острова (выходящей на Карибское море), там стоял один дом. Когда мы решились строить собственный дом, мы насчитали уже пять домов в разных стадиях строительства. Участки с длиной пляжа намного меньше, чем у нас, выставлены на продажу за $250 000 и более.

Мы не строили сразу, чтобы дать себе шанс испробовать остров целиком до того, как окончательно укорениться. Кроме того, мы ждали выхода на пенсию. Потом мы приняли решение и выставили наш дом в США на продажу. Одновременно с продажей дома мы распродали антиквариат и другие вещи, в которых мы не будем нуждаться на острове. Остальные вещи мы поместили на долгосрочное хранение на склад с климат-контролем и начали процесс переезда на Багамские острова.

Первым шагом было арендовать дом на Лонг-Айленде на три месяца (с января по апрель). Это был наш пробный запуск. Мы полюбили его. Опыт проживания дал нам окончательную уверенность в том, что именно это нам нужно, и мы переехали сюда на постоянное место жительства в августе 2004 г. Мы арендовали дом с видом на Атлантический океан в Стелла Марис – небольшом населенном пункте на севере, где прожили до завершения строительства собственного дома».


Жизнь острова день за днем
«Когда мы навещаем США, приходится напоминать себе: «Держитесь правой стороны!». Посещая большие продуктовые магазины, мы постоянно перегружаем автомобиль. На острове покупка продуктов – это приключение. Здесь все свежее – фрукты, овощи, молоко, сыр, мясо, хлеб, яйца и все остальное – привозит почтовый корабль раз в неделю. Таким образом, среда и четверг – наши дни покупок.

Технология – это вызов. Ее использование – непростая задача. Телефоны выходят из строя часто, как и электричество. Онлайн-услуги предоставляются через Batelco (Багамская телефонная компания), интернет медленный, также отключается время от времени. Если ничего не помогает, есть интернет-кафе в Stella Maris.

Многие дома имеют колодцы для питьевой воды, в то время как другие собирают через желоба дождевую воду, которая набирается в резервуар, а затем поступает в дома. Там, где мы сейчас живем, питьевую воду нужно покупать, а это означает перевозку в пятигаллонных пластиковых бутылях или перекачку воды из резервуара. Если вы забылись и использовали водопроводную воду для приготовления кофе, то сразу же почувствуете соленый вкус».

«Да, есть проблемы. Тем не менее я люблю все это, – говорит Шарон Вильямс. - Доставка и услуги стоят дорого, так что придется выбирать вещи, без которых вы не можете жить. Я скучаю без кинотеатров и, к своему стыду, без доставки пиццы и суши».


Да, у нас ураганы
«Пик сезона ураганов приходится на период с 15 августа до 15 октября. Мы выбрали наш рай, понимая, что штормы и ураганы являются частью этой сделки. Отрадно, однако, знать, что история показывает: ураганы возникают лишь раз в девять лет или около того на Багамских островах», - говорят Вильямсы.

Для справки: прошлогодний ураган Айрис унес на Багамах три жизни и причинил ущерб, по первоначальным оценкам, около $2 млн, отмечают в www.irn.ru. Скорость ветра достигала 200 км/час. Ветер срывал крыши с домов, вырывал с корнем деревья и переворачивал автомобили. Три человека погибли, когда ураган повалил башенный кран в порту.


Примерная потребительская корзина на Багамских островах

Общие коммунальные услуги – около $250 в месяц, сюда входит газ, электричество и вода.

Продукты питания:

Яйца (дюжина): $1,63
Цельное молоко (1/2 галлона, 1,8 л): $3,90
Parmalat молоко (кварта, 0,9 л): $2,36
Кофе (1 фунт, 450 г): $3,30
Средство для мытья посуды: $2,66
Стиральный порошок (5 фунтов, 2,3 кг): $13,14
Консервированный тунец (банка 170 г): $1,39
Сахар (4 фунта, 1,8 кг): $1,39
Красное вино (бутылка): $19,95
Кока-кола (шесть банок в упаковке): $4,99
Хлеб (батон): $2,75

Источник: InternationalLiving


Мясо и рыба: $16,99 за фунт говядины (филе); $30 (за фунт) – цена для очень больших креветок; $12 (за фунт) для омаров; морской окунь и красная рыба идут примерно по $6 за фунт; целая курица стоит $1,55 (за фунт); стейк – $8,90 за фунт. Самый дешевый способ купить свежую рыбу – прийти на пирс к возвращению местных рыбаков. Mожно торговаться.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2176 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте