Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: недвижимость меняющейся Ирландии

На обесценившиеся дома пока мало покупателей

«Дистресс-активы» – слово сейчас в Ирландии, прямо скажем, ругательное. Пузырь недвижимости здесь эффектно лопнул. Почти нет покупателей. Зато буквально несколько дней назад здесь можно было купить на аукционе дачу с участком в треть акра (12 соток) с усаженной деревьями подъездной аллеей при стартовой цене всего в $9750, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

На зеленых холмах в сельской местности в Ирландии до сих пор можно пить из кристально чистых озер и рек. Здесь можно слушать дикий рев Атлантики на высоких скалах и гулять по простирающимся на мили длинным песчаным пляжам.

Серфингисты, игроки в гольф, музыканты и рыбаки, путешествующие по всему миру, приезжают сюда. По ночам очаровательные деревушки и средневековые города заполнены гулом музыки и шутками. Бешеный темп жизни за последнее десятилетие сменился возвращением к более мягкой, добрососедской старой Ирландии.

Но достопримечательности Ирландии все еще там... И по рекордно низким ценам.

В Буэнос-Айресе в 2002/2003 гг. можно было прикупить элитную квартиру в историческом здании в очаровательном, высококлассном районе Реколета за половину от реальной стоимости или даже дешевле. Но цены быстро восстановились, когда люди поняли, что жизнь продолжается. Опытные инвесторы остались с квартирами-трофеями. Не потому, что они были богаты. А потому что знали, когда и на что ставить, указывает журнал InternationalLiving.

Сейчас, похоже, цены на недвижимость в Ирландии достигли исторического минимума.


Многие влюбляются в Ирландию
Везде в Ирландии чувствуется дыхание истории. Кельтские века чудес, тайн и подвигов никогда не кажутся чем-то далеким. Очарование Ирландии по-прежнему сильно, как никогда.

Ирландцы очень дружелюбные, гостеприимные люди. Это может быть клише, но это правда. Буквальный перевод слова «привет» с ирландского (это не английский, а гэльский, sic!) гласит: «100 000 приветствуют вас».

Живя здесь, не нужно делать трудный выбор между морскими пейзажами и горами, между спокойными землями у озер или зелеными долинами рек. В Ирландии есть все.


Краткие факты
История. Кельтские племена прибыли на остров между 600-150 гг. до н.э. Вторжения скандинавов, которые начались в конце VIII века, наконец закончились, когда войска короля Брайана Бору победили датчан в 1014 г. В XII веке в страну вторглись англичане, и последовало более семи столетий борьбы, отмеченной ожесточенными восстаниями и суровыми репрессиями.

После восстания в Пасхальный понедельник 1916 г. началась длившаяся несколько лет партизанская война, результатом которой в 1921 г. стала независимость от Великобритании 26 южных округов, тогда как шесть северных (Ольстерских) графств остались частью Великобритании. В 1949 г. Ирландия вышла из Британского содружества, она присоединилась к Европейскому сообществу в 1973 г.

  • Площадь: 27 132 кв. миль (70 273 кв. км). Чуть меньше Чукотского автономного округа.
  • Население: 4,7 млн чел. ( по данным на январь 2011 г.)
  • Столица: Дублин
  • Природа: в основном равнинная, холмы и невысокие горы, морские скалы на западном побережье.
  • Климат: умеренный морской с поправкой на Северо-Атлантическое течение, мягкая зима, прохладное лето, постоянно влажно, пасмурно примерно в половине дней в году.
  • Правительство: республика, парламентская демократия.
  • Язык: английский (государственный), ирландский (гэльский) (государственный). На последнем говорят в основном в районах вдоль западного побережья.
  • Религия: католики 87,4%, церковь Ирландии 2,9%, другие христиане 1,9%,
  • Летнее время: +1 час, начинается в последнее воскресенье марта, заканчивается в последнее воскресенье октября.
  • Курение: С 2004 г. был введен полный запрет на курение в Ирландии в местах, где люди работают. В большинстве пабов, баров и ресторанов есть места для курения. Отели обычно располагают несколькими номерами, где можно курить.


Экономика Ирландии
Ирландия представляет собой небольшую, современную, зависимую от торговли экономику. Рост ВВП составлял в среднем 6% в 1995 - 2007 гг., но экономическая активность резко снизилась в 2008 - 2009 гг.: ВВП упал на 3% в 2008 г. и почти на 8% в 2009 г.

Ирландия вступила в рецессию впервые более чем за десятилетие с наступлением мирового финансового кризиса и последующего тяжелого спада на рынке недвижимости и в строительном секторе. Сельское хозяйство, когда-то очень важный сектор экономики, сейчас задавлено промышленностью и сферой услуг.

Цены на недвижимость росли более быстрыми темпами в Ирландии за десять лет до 2007 г., чем в любой другой развитой стране. Тем не менее средние цены на дома упали на 50% по сравнению с пиком в 2007 г.

В 2008 - 2009 гг. правительство предприняло шаги, гарантирующие все банковские вклады и направленные на рекапитализацию банковской системы, сокращение бюджетных расходов, включая уменьшение зарплат всех государственных служащих.

Эти меры оказались недостаточными. Дефицит бюджета достиг почти 32% ВВП в 2010 г. из-за дополнительной государственной поддержки банковского сектора. В конце 2010 г. правительство согласилось на $112 млрд - кредитный пакет от ЕС и МВФ. Это должно было увеличить капитализацию банковского сектора и помочь  избежать дефолта по суверенному долгу. Кроме того, правительство инициировало четырехлетний план жесткой экономии, чтобы сократить дополнительно бюджетные расходы на $20 млрд.


Где купить недвижимость в Ирландии
Цены на недвижимость в Ирландии достигли максимума в конце 2006 г. после 10 лет бурного роста. Средняя стоимость дома в 1996 г. составляла всего 75 000 евро. Десять лет спустя (2005), средняя стоимость увеличилась до 280 000 евро.

Вслед за падением на 18,5% за 2009 год цены в 2011 г. снизились на 38% по сравнению с их пиком в 2006 г. Средняя цена за дом в стране в 4-м квартале 2010 г. составила 191 776 евро, по сравнению с 215 086 евро в 4-м квартале 2009 г. и 311 078 евро на пике подъема.

В настоящее время покупатели избалованы выбором. Существует большой запас непроданных объектов недвижимости по всей Ирландии.

Саммерхилл, графство Литрим: цены на новые дома с двумя спальнями начинаются от 54 900 евро. На дуплексы и таунхаусы с тремя спальнями – от 75 900 евро. Эти объекты расположены в нескольких минутах ходьбы от главной улицы города.

Винтер Гарден, Пирс-стрит, Дублин: в центре города – квартира на первом этаже в 64 кв. м с двумя спальнями, обеспечена парковкой, внутренним садом и двором. Цена: 277 500 евро.

На последнем аукционе 1 марта продавались и другие объекты. Организаторы не разглашают конечные суммы продаж, однако и по стартовым ценам можно судить об общем уровне дешевизны.

Небольшой портовый город Дингл является популярным туристическим центром на знаменитом 111-мильном маршруте через некоторые из самых красивых мест в Ирландии. Здесь выставлялся дом с тремя спальнями по цене $65 215.

В мягком микроклимате на острове Валентия у юго-западного побережья живут около 600 человек – это дружелюбное и открытое сообщество. Таунхаус с тремя спальнями – за $45 650.

Клифден – самый крупный городок в регионе Конемара, около 47 миль от города Голуэй на западном побережье. 70-метровая квартира с двумя спальнями выставлялась по цене $71 745.

Водным энтузиастам мог бы приглянуться роскошный, современный, светлый и просторный дом с фасадом, выходящим прямо на пристань за $117 000. В цену включен собственный причал для яхты в нескольких шагах от парадного входа.


Процедура покупки недвижимости
Как только вы нашли подходящий объект, вы можете сделать предложение продавцу или агенту по недвижимости. Хотя такое предложение по закону и не обязывает вас к приобретению, но все же целесообразно воспользоваться услугами адвоката.

Если предложение будет принято, вы должны организовать исследование объекта для выявления любых возможных проблем. Ваш адвокат может подготовить передаточный акт. Этот документ будет направлен адвокату продавца на утверждение.

Адвокат продавца подготовит договор купли-продажи дома. Если ваш адвокат удовлетворен договором и титулом недвижимости, тогда есть возможность подписать контракт.

В этот момент вы совершаете безотзывный платеж в размере около 10% на депозит. Процесс передачи прав на собственность обычно занимает от шести до восьми недель.


Здравоохранение в Ирландии
Уровень здравоохранения в Ирландии очень высокий, с общественным рейтингом удовлетворенности от 90% для амбулаторных до 85% для стационарных пациентов.

Хотя проблемы в ирландской системе здравоохранения остаются. Самой большой из них является длинная очередь на хирургические операции. Все лица, которые считаются резидентами в Ирландии, имеют право на получение медицинского обслуживания через систему общественного здравоохранения.


Что такое резидент в Ирландии
Чтобы установить, что человек является «резидентом», служба здравоохранения (HSE) может потребовать:

  • доказательство права собственности или аренды недвижимости;
  • доказательство того, что этот объект является основным местом проживания человека (например, счета за коммунальные услуги);
  • доказательство перевода денежных средств, банковские счета, любые пенсии и т.д.;
  • вид на жительство или визу;
  • разрешение на работу или визы, заявления от работодателя, если это применимо.


Частное медицинское страхование
Многие ирландские граждане выбирают частное медицинское страхование. Это дает им более широкий выбор, где лечиться, и что более важно, избавляет от порой длительных очередей.

Не являющиеся гражданами Евросоюза резиденты Ирландии должны приобрести полис страхования здоровья.

Стоимость частного медицинского страхования в Ирландии намного меньше, чем в других развитых странах. Частное лицо может застраховаться всего за 555 евро в год, независимо от возраста, пола или «степени риска».

Законодательство Ирландии предусматривает, что частные страховые компании должны застраховать всех желающих, независимо от их «статуса риска», возраста или пола, при условии соблюдения предписанных сроков ожидания.

Кроме того, пожизненное страхование гарантирует всем потребителям право возобновить страховку. Опять же, вне зависимости от таких факторов, как возраст, «статус риска» или истории наступления страховых случаев. Если у вас есть полис, страховщик не может прекратить срок его действия или отказать в продлении страхования, за исключением очень редких случаев.


Стоимость жизни в Ирландии
Стоимость жизни в Ирландии очень сильно зависит от региона, где вы решили обосноваться. Дублин является самым дорогим местом. Но если посмотреть на небольшие города или сельскую местность, то там цена вопроса окажется гораздо ниже, отмечают в www.irn.ru.

Цены на продукты колеблются в широких пределах в зависимости от выбранного магазина. Немецкие сети: например, Lidl и Aldi предлагают низкие цены на оптовые покупки. Продуктовые магазины, такие как Dunnes, Tesco и Supervalu, предлагают аналогичные цены с регулярными скидками. Вот пример продуктовой корзины из супермаркета Tesco (цены в долларах США):

 

Бананы 1,24 за килограмм
Яблоки 2,40 за килограмм
Груши 2,65 за килограмм
Апельсины 1,61 за килограмм
Молоко 1,03 за литр
Яйца (средние) 2,50 за дюжину
Морковь 1,10 за килограмм
Картофель 0,64 за килограмм
Лук 1,21 за килограмм
Помидоры 2,54 за килограмм
Курица (целиком) 3,70 за килограмм
Лучший стейк 37,00 за килограмм
Свиные отбивные 7,78 за килограмм
Хлеб 1,25 за багет
Рыба (филе пикши) 10,38 за килограмм
Лосось 14,45 за килограмм
Минеральная вода (газированная) 0,40 за литр
Coca-Cola 1,57 за литр

Источник: InternationalLiving

В общем, почти как в Москве, если не считать дорогой говядины и дешевой рыбы, отмечают в www.irn.ru.


Налоги в Ирландии
Налоговый статус в Ирландии зависит от статуса проживания иммигрантов. Резидент имеет право на статус местного налогоплательщика, если находится в Ирландии или одной из стран ЕС по крайней мере 183 дня в налоговом году или 280 дней в течение двух лет.

Подоходный налог (PAYE) распространяется на все ирландские источники занятости и рассчитывается по прогрессивной ставке. В настоящее время тариф составляет 20% на первые 32 800 евро годового дохода плюс 41% на остальные.


Сергей Жарков, главный редактор www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
48729 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Геометрия Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. 48-131 кв.м.Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах площадью 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры в готовых домах пл. 38-101 метр. Дом сдан. Монолит. Звоните! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 22 до 115 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Торопитесь! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Современные апартаменты в готовых домах. Площадь от 47 до 107 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью от 25 метров.Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Торопитесь! Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте