Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: недвижимость меняющейся Ирландии

На обесценившиеся дома пока мало покупателей

«Дистресс-активы» – слово сейчас в Ирландии, прямо скажем, ругательное. Пузырь недвижимости здесь эффектно лопнул. Почти нет покупателей. Зато буквально несколько дней назад здесь можно было купить на аукционе дачу с участком в треть акра (12 соток) с усаженной деревьями подъездной аллеей при стартовой цене всего в $9750, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

На зеленых холмах в сельской местности в Ирландии до сих пор можно пить из кристально чистых озер и рек. Здесь можно слушать дикий рев Атлантики на высоких скалах и гулять по простирающимся на мили длинным песчаным пляжам.

Серфингисты, игроки в гольф, музыканты и рыбаки, путешествующие по всему миру, приезжают сюда. По ночам очаровательные деревушки и средневековые города заполнены гулом музыки и шутками. Бешеный темп жизни за последнее десятилетие сменился возвращением к более мягкой, добрососедской старой Ирландии.

Но достопримечательности Ирландии все еще там... И по рекордно низким ценам.

В Буэнос-Айресе в 2002/2003 гг. можно было прикупить элитную квартиру в историческом здании в очаровательном, высококлассном районе Реколета за половину от реальной стоимости или даже дешевле. Но цены быстро восстановились, когда люди поняли, что жизнь продолжается. Опытные инвесторы остались с квартирами-трофеями. Не потому, что они были богаты. А потому что знали, когда и на что ставить, указывает журнал InternationalLiving.

Сейчас, похоже, цены на недвижимость в Ирландии достигли исторического минимума.


Многие влюбляются в Ирландию
Везде в Ирландии чувствуется дыхание истории. Кельтские века чудес, тайн и подвигов никогда не кажутся чем-то далеким. Очарование Ирландии по-прежнему сильно, как никогда.

Ирландцы очень дружелюбные, гостеприимные люди. Это может быть клише, но это правда. Буквальный перевод слова «привет» с ирландского (это не английский, а гэльский, sic!) гласит: «100 000 приветствуют вас».

Живя здесь, не нужно делать трудный выбор между морскими пейзажами и горами, между спокойными землями у озер или зелеными долинами рек. В Ирландии есть все.


Краткие факты
История. Кельтские племена прибыли на остров между 600-150 гг. до н.э. Вторжения скандинавов, которые начались в конце VIII века, наконец закончились, когда войска короля Брайана Бору победили датчан в 1014 г. В XII веке в страну вторглись англичане, и последовало более семи столетий борьбы, отмеченной ожесточенными восстаниями и суровыми репрессиями.

После восстания в Пасхальный понедельник 1916 г. началась длившаяся несколько лет партизанская война, результатом которой в 1921 г. стала независимость от Великобритании 26 южных округов, тогда как шесть северных (Ольстерских) графств остались частью Великобритании. В 1949 г. Ирландия вышла из Британского содружества, она присоединилась к Европейскому сообществу в 1973 г.

  • Площадь: 27 132 кв. миль (70 273 кв. км). Чуть меньше Чукотского автономного округа.
  • Население: 4,7 млн чел. ( по данным на январь 2011 г.)
  • Столица: Дублин
  • Природа: в основном равнинная, холмы и невысокие горы, морские скалы на западном побережье.
  • Климат: умеренный морской с поправкой на Северо-Атлантическое течение, мягкая зима, прохладное лето, постоянно влажно, пасмурно примерно в половине дней в году.
  • Правительство: республика, парламентская демократия.
  • Язык: английский (государственный), ирландский (гэльский) (государственный). На последнем говорят в основном в районах вдоль западного побережья.
  • Религия: католики 87,4%, церковь Ирландии 2,9%, другие христиане 1,9%,
  • Летнее время: +1 час, начинается в последнее воскресенье марта, заканчивается в последнее воскресенье октября.
  • Курение: С 2004 г. был введен полный запрет на курение в Ирландии в местах, где люди работают. В большинстве пабов, баров и ресторанов есть места для курения. Отели обычно располагают несколькими номерами, где можно курить.


Экономика Ирландии
Ирландия представляет собой небольшую, современную, зависимую от торговли экономику. Рост ВВП составлял в среднем 6% в 1995 - 2007 гг., но экономическая активность резко снизилась в 2008 - 2009 гг.: ВВП упал на 3% в 2008 г. и почти на 8% в 2009 г.

Ирландия вступила в рецессию впервые более чем за десятилетие с наступлением мирового финансового кризиса и последующего тяжелого спада на рынке недвижимости и в строительном секторе. Сельское хозяйство, когда-то очень важный сектор экономики, сейчас задавлено промышленностью и сферой услуг.

Цены на недвижимость росли более быстрыми темпами в Ирландии за десять лет до 2007 г., чем в любой другой развитой стране. Тем не менее средние цены на дома упали на 50% по сравнению с пиком в 2007 г.

В 2008 - 2009 гг. правительство предприняло шаги, гарантирующие все банковские вклады и направленные на рекапитализацию банковской системы, сокращение бюджетных расходов, включая уменьшение зарплат всех государственных служащих.

Эти меры оказались недостаточными. Дефицит бюджета достиг почти 32% ВВП в 2010 г. из-за дополнительной государственной поддержки банковского сектора. В конце 2010 г. правительство согласилось на $112 млрд - кредитный пакет от ЕС и МВФ. Это должно было увеличить капитализацию банковского сектора и помочь  избежать дефолта по суверенному долгу. Кроме того, правительство инициировало четырехлетний план жесткой экономии, чтобы сократить дополнительно бюджетные расходы на $20 млрд.


Где купить недвижимость в Ирландии
Цены на недвижимость в Ирландии достигли максимума в конце 2006 г. после 10 лет бурного роста. Средняя стоимость дома в 1996 г. составляла всего 75 000 евро. Десять лет спустя (2005), средняя стоимость увеличилась до 280 000 евро.

Вслед за падением на 18,5% за 2009 год цены в 2011 г. снизились на 38% по сравнению с их пиком в 2006 г. Средняя цена за дом в стране в 4-м квартале 2010 г. составила 191 776 евро, по сравнению с 215 086 евро в 4-м квартале 2009 г. и 311 078 евро на пике подъема.

В настоящее время покупатели избалованы выбором. Существует большой запас непроданных объектов недвижимости по всей Ирландии.

Саммерхилл, графство Литрим: цены на новые дома с двумя спальнями начинаются от 54 900 евро. На дуплексы и таунхаусы с тремя спальнями – от 75 900 евро. Эти объекты расположены в нескольких минутах ходьбы от главной улицы города.

Винтер Гарден, Пирс-стрит, Дублин: в центре города – квартира на первом этаже в 64 кв. м с двумя спальнями, обеспечена парковкой, внутренним садом и двором. Цена: 277 500 евро.

На последнем аукционе 1 марта продавались и другие объекты. Организаторы не разглашают конечные суммы продаж, однако и по стартовым ценам можно судить об общем уровне дешевизны.

Небольшой портовый город Дингл является популярным туристическим центром на знаменитом 111-мильном маршруте через некоторые из самых красивых мест в Ирландии. Здесь выставлялся дом с тремя спальнями по цене $65 215.

В мягком микроклимате на острове Валентия у юго-западного побережья живут около 600 человек – это дружелюбное и открытое сообщество. Таунхаус с тремя спальнями – за $45 650.

Клифден – самый крупный городок в регионе Конемара, около 47 миль от города Голуэй на западном побережье. 70-метровая квартира с двумя спальнями выставлялась по цене $71 745.

Водным энтузиастам мог бы приглянуться роскошный, современный, светлый и просторный дом с фасадом, выходящим прямо на пристань за $117 000. В цену включен собственный причал для яхты в нескольких шагах от парадного входа.


Процедура покупки недвижимости
Как только вы нашли подходящий объект, вы можете сделать предложение продавцу или агенту по недвижимости. Хотя такое предложение по закону и не обязывает вас к приобретению, но все же целесообразно воспользоваться услугами адвоката.

Если предложение будет принято, вы должны организовать исследование объекта для выявления любых возможных проблем. Ваш адвокат может подготовить передаточный акт. Этот документ будет направлен адвокату продавца на утверждение.

Адвокат продавца подготовит договор купли-продажи дома. Если ваш адвокат удовлетворен договором и титулом недвижимости, тогда есть возможность подписать контракт.

В этот момент вы совершаете безотзывный платеж в размере около 10% на депозит. Процесс передачи прав на собственность обычно занимает от шести до восьми недель.


Здравоохранение в Ирландии
Уровень здравоохранения в Ирландии очень высокий, с общественным рейтингом удовлетворенности от 90% для амбулаторных до 85% для стационарных пациентов.

Хотя проблемы в ирландской системе здравоохранения остаются. Самой большой из них является длинная очередь на хирургические операции. Все лица, которые считаются резидентами в Ирландии, имеют право на получение медицинского обслуживания через систему общественного здравоохранения.


Что такое резидент в Ирландии
Чтобы установить, что человек является «резидентом», служба здравоохранения (HSE) может потребовать:

  • доказательство права собственности или аренды недвижимости;
  • доказательство того, что этот объект является основным местом проживания человека (например, счета за коммунальные услуги);
  • доказательство перевода денежных средств, банковские счета, любые пенсии и т.д.;
  • вид на жительство или визу;
  • разрешение на работу или визы, заявления от работодателя, если это применимо.


Частное медицинское страхование
Многие ирландские граждане выбирают частное медицинское страхование. Это дает им более широкий выбор, где лечиться, и что более важно, избавляет от порой длительных очередей.

Не являющиеся гражданами Евросоюза резиденты Ирландии должны приобрести полис страхования здоровья.

Стоимость частного медицинского страхования в Ирландии намного меньше, чем в других развитых странах. Частное лицо может застраховаться всего за 555 евро в год, независимо от возраста, пола или «степени риска».

Законодательство Ирландии предусматривает, что частные страховые компании должны застраховать всех желающих, независимо от их «статуса риска», возраста или пола, при условии соблюдения предписанных сроков ожидания.

Кроме того, пожизненное страхование гарантирует всем потребителям право возобновить страховку. Опять же, вне зависимости от таких факторов, как возраст, «статус риска» или истории наступления страховых случаев. Если у вас есть полис, страховщик не может прекратить срок его действия или отказать в продлении страхования, за исключением очень редких случаев.


Стоимость жизни в Ирландии
Стоимость жизни в Ирландии очень сильно зависит от региона, где вы решили обосноваться. Дублин является самым дорогим местом. Но если посмотреть на небольшие города или сельскую местность, то там цена вопроса окажется гораздо ниже, отмечают в www.irn.ru.

Цены на продукты колеблются в широких пределах в зависимости от выбранного магазина. Немецкие сети: например, Lidl и Aldi предлагают низкие цены на оптовые покупки. Продуктовые магазины, такие как Dunnes, Tesco и Supervalu, предлагают аналогичные цены с регулярными скидками. Вот пример продуктовой корзины из супермаркета Tesco (цены в долларах США):

 

Бананы 1,24 за килограмм
Яблоки 2,40 за килограмм
Груши 2,65 за килограмм
Апельсины 1,61 за килограмм
Молоко 1,03 за литр
Яйца (средние) 2,50 за дюжину
Морковь 1,10 за килограмм
Картофель 0,64 за килограмм
Лук 1,21 за килограмм
Помидоры 2,54 за килограмм
Курица (целиком) 3,70 за килограмм
Лучший стейк 37,00 за килограмм
Свиные отбивные 7,78 за килограмм
Хлеб 1,25 за багет
Рыба (филе пикши) 10,38 за килограмм
Лосось 14,45 за килограмм
Минеральная вода (газированная) 0,40 за литр
Coca-Cola 1,57 за литр

Источник: InternationalLiving

В общем, почти как в Москве, если не считать дорогой говядины и дешевой рыбы, отмечают в www.irn.ru.


Налоги в Ирландии
Налоговый статус в Ирландии зависит от статуса проживания иммигрантов. Резидент имеет право на статус местного налогоплательщика, если находится в Ирландии или одной из стран ЕС по крайней мере 183 дня в налоговом году или 280 дней в течение двух лет.

Подоходный налог (PAYE) распространяется на все ирландские источники занятости и рассчитывается по прогрессивной ставке. В настоящее время тариф составляет 20% на первые 32 800 евро годового дохода плюс 41% на остальные.


Сергей Жарков, главный редактор www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
48735 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. от 23 метров.Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 39 до 107 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,4 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Спешите! Квартиры площадью 49-136 кв.м.Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Спешите! Квартиры пл. от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Торопитесь! Апартаменты в Подмосковье. Монолит. 1-2-комнатные апартаменты от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте