Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Спрос на услуги центров обработки данных сохранится и в 2012 году

Особенно в Великобритании и Испании, Россия пока не ощутила масштабных потребностей

Независимое исследование европейского рынка дата-центров, проведенное при поддержке компании Digital Realty Trust, показало увеличение числа потенциальных потребителей услуг центров обработки данных (ЦОДов). Об этом говорят результаты опроса руководителей бизнеса в шести европейских странах, опубликованные вчера, 23 февраля, в Лондоне. В России этот особый вид коммерческой недвижимости пока пользуется довольно ограниченным спросом. Но специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» уверены, что бум их строительства не за горами, хотя пока реализация этих проектов сопряжена с существенными трудностями.

По поручению Digital Realty исследовательская фирма Campos опросила более 200 руководителей европейских компаний с годовым объемом продаж не менее 500 млн фунтов стерлингов из шести стран. Респонденты делились планами расширения инфраструктуры центров обработки данных. В их число вошли руководители в области IT, финансов и недвижимости, несущие ответственность за приобретение или функционирование дата-центров своей компании.

Исследование показало увеличение числа организаций, которые планируют расширить свои центры обработки данных, несмотря на экономическую нестабильность. Восемьдесят пять процентов респондентов намерены расширить ресурсы в этом году по сравнению с 82% в конце 2010 г. Кроме того, их ответы указывают на растущую потребность в новых объектах. В среднем опрошенным требуется дополнительно по 1500 кв. м по сравнению с 1300 кв. м в 2011 г.

Несмотря на отмеченный повышенный спрос на площади в дата-центрах, результаты также свидетельствуют о растущей неуверенности в связи с экономическими трудностями, повлиявшими на еврозону и другие страны. Из компаний, планирующих расширять центры обработки данных в течение года, 23% утверждают, что эти намерения определенно будут воплощены в жизнь в этом году. В 2011 г. такую уверенность испытывали больше фирм – 25%. Еще 62% говорят, что они «вероятно» добавят новые мощности в 2012 г.


Для справки
Digital Realty Trust, Inc специализируется на предоставлении клиентам зданий для центров обработки данных с помощью безопасных, надежных и экономически эффективных решений. Сейчас у Digital Realty 101 объект, всего 1,7 млн кв. м.


Другие основные выводы исследования
• Спрос на новые центры обработки данных наиболее высок в Великобритании и Испании (35% и 32% соответственно). Наиболее низок – среди французских и голландских компаний (14% и 12%).

• У более чем двух третей (69%) организаций приоритетом является расширение мощностей по обработке данных обязательно неподалеку от их места расположения.

• Новые бизнес-центры остаются наиболее популярным местом для помещения в них центров обработки данных: в Лондоне за это высказались 31% опрошенных, в Париже –26%, во Франкфурте – 18%.

• Несмотря на опасения, что рост местных налогов обессмыслит инвестиции в новые центры обработки данных, операционные соображения остаются одним из приоритетов при определении пригодности места для дата-центра: близость, безопасность, качество связи и доступ к местным сотрудникам были перечислены в качестве приоритетов при выборе региона размещения.


С помощью партнера
Отвечая на вопрос о подходах к разработке новых центров обработки данных, более половины (59%) опрошенных заявили, что они намерены обратиться за помощью к партнеру. Последние результаты показывают значительный рост интереса к аренде площадей дата-центров у выбранного провайдера. Этот вариант предпочитают 32% – почти в два раза больше, чем в 2010 г. (18%). Самостоятельное строительство объектов – с помощью партнеров или без – также набирает популярность. Развивать собственные мощности планируют 42% опрошенных по сравнению с 30% год назад.

При оценке пригодности потенциального партнера беспокойство по поводу штормящих рынков заставляет европейских бизнесменов искать прежде всего стабильность. Отвечая на вопрос о требованиях к партнеру, респонденты назвали его способность нести фиксированные затраты и финансовую устойчивость в числе наиболее важных условий. Еще один ценный фактор в глазах опрошенных – потенциал развития партнера.


Устойчивое улучшение
Исследование также показало обнадеживающие признаки того, что организации предпринимают серьезные усилия, направленные на повышение эффективности существующих центров обработки данных, стали более осведомлены об эффективности энергопотребления (PUE) своих объектов. Только 12% респондентов признались, что не обладают этой информацией, по сравнению с 18% в опросе прошлого года. Результаты также показывают рост в компаниях активного контроля за потребляемой мощностью: почти три четверти (73%) в настоящее время делают это по сравнению с 68% в 2011 году.

Средняя потребляемая мощность, по оценкам респондентов, сократилась с 5,5 кВт на стойку в 2011 г. до 5,3 кВт. Тем не менее есть признаки того, что она может увеличиться в следующем году: компании прогнозируют потребность в более энергоемких стойках в новых объектах, в среднем прогнозируемые требования – 5,7 кВт.

Комментируя результаты, Адам Ливайн, вице-президент Digital Realty по продажам в Европе, сказал: «Последние исследования подтверждают: спрос на площади в центрах обработки данных в Европе не уменьшились. Однако процесс принятия решения по созданию дополнительных центров обработки данных удлиняется. Компании, очевидно, опасаются совершать значительные инвестиции с учетом нынешних проблем, стоящих перед странами еврозоны и их торговыми партнерами. Мы видим, что это отражается на их приоритетах, когда речь заходит о выборе партнера для поддержки новых дата-центров. Последние должны обладать возможностью взять на себя обязательство по исполнению заранее определенного бюджета и финансовой устойчивостью. Эти два соображения – главные при принятии решения».


Для сравнения
В России строительство дата-центров постоянно наталкивается на серьезные трудности (см. «Новый спрос на заводские площади формируют дата-центры»).

Главная проблема при новом строительстве – выдача техусловий присоединения к энергомощностям. Любой девелопер знает, как трудно получить нужные ТУ хоть для жилого здания, хоть для коттеджного поселка. А центры обработки данных нуждаются в очень больших, несравнимых мощностях. Казалось бы, парадокс: ну какой расход энергии нужен даже большому компьютеру? Самому компьютеру нужно немного, а вот охлаждающие и другие системы, необходимые для бесперебойной работы, выражаясь словами Айзека Азимова, «жрут энергию, как электрические свиньи».

Учитывая требования к дата-центрам от европейских потребителей (которые нужно принимать во внимание при стратегическом планировании), в России оптимальное место для размещения ЦОДов – бывшие заводы. Они обладают мощными перекрытиями, способными выдержать вес станков (и соответственно стоек для серверов), уже подведенными коммуникациями для большого энергопотребления. Бывшие цеха часто перепрофилируются под торговые центры. А крупные ретейлеры – одни из наиболее масштабных потенциальных клиентов для обслуживания дата-центрами.

Но пока сведения о строительстве ЦОДов в России скудные. В Санкт-Петербурге в 2011 г. был введен один дата-центр. Linxdatacenter реализовал проект на территории бизнес-центра «Скай Трейд». Он занимает 9000 кв.м (около 1500 серверных шкафов) и является крупнейшим ЦОДом в городе (всего там функционирует более 20, из них лишь пять соответствуют уровню Tier 3).

По данным исследования компании «Миран», окупаемость коммерческого ЦОДа в России составляет около шести лет. Инвестиции в дата-центр уровня Tier 3 составляют $15 000 - 25 000 на кв. м.

В Санкт-Петербурге давно работающие на рынке и хорошо зарекомендовавшие себя дата-центры заполнены на 100%. Заполняемость относительно недавно введенных в эксплуатацию (запущенных 1-2 года назад) составляет около 40-70%. По оценке специалистов «Мирана», в ближайшие несколько лет спрос на услуги, связанные с арендой вычислительных мощностей в дата-центрах, будет расти на 10-15% в год.

Несмотря на относительно слабый спрос и жесткую конкуренцию, количество дата-центров на рынке будет увеличиваться, возможно появление крупных ЦОДов (свыше 5000 кв. м), считают в «Миран». Но пока стоимость услуг, предоставляемых коммерческими дата-центрами, в 2011 г. практически не изменилась. И в 2012 г. каких-либо предпосылок к повышению или снижению цен не наблюдается.

Относительно новые услуги, такие как аренда приложений, «облачные» вычисления, еще не проникли на массовый рынок. В настоящее время основными заказчиками подобных услуг выступают фирмы, занимающиеся web-программированием, web-дизайном, разработкой интернет-приложений, online-игр и т.д., а также компании, собственные корпоративные сервера которых нуждаются в обновлении.

Существует небольшое количество заказов по аренде вычислительных мощностей для «1С», но с появлением новой версии программы количество обращений увеличивается. Рынок подобных услуг сейчас развивается, и есть вероятность, что он станет массовым.


Наиболее востребованные услуги дата-центров Санкт-Петербурга

Название услуги Цена
Аренда стойки 40 000 - 80 000 руб.
Аренда юнита 1500 - 2500 руб.
Аренда физического сервера 3000 - 20 000 руб.
Аренда виртуального сервера 500 - 7000 руб.
Резервное копирование данных 500 - 20 000 руб.
Аренда приложений от 1000 руб.

Источник: ТК «Миран»


В топ-10 компаний, размещающих оборудование в дата-центрах, по результатам исследования «Миран» в Санкт-Петербурге, вошли:

  • Хостинговые компании;
  • Крупные интернет-проекты (социальные сети и пр.);
  • Телекоммуникационные компании;
  • Институты и исследовательские компании (для себя);
  • Контент-провайдеры;
  • Банки и страховые компании;
  • Крупные софтверные компании с непрерывным циклом оказания услуг (биллинговые компании);
  • Торговые сети, бутики;
  • Крупные корпорации с большой территориально распределенной филиальной сетью;
  • Агентства недвижимости.


Тенденции рынка
дата-центров пока выглядят в России неутешительно, отмечают в www.irn.ru. Однако, как свидетельствует практика, электронные технологии развиваются в нашей стране намного более высокими темпами, чем в любой другой (в сопоставимых цифрах по площади страны и населению). Поэтому к результатам европейских исследований центров обработки данных стоит присмотреться, планируя инвестиции на перспективу: вполне возможно, что в этой области скрываются если не «золотые россыпи», то «серебряные рудники».

Сергей Жарков, главный редактор www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1955 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 177 592
до 9 669 192 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, м. Рассказовка, 8 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2025 г. м. Саларьево, 15 мин. транспортом м. Рассказовка, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.3, кв-л 1, к.1 (10 фаза) Показать все 6 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 620 390
до 26 558 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 444 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Спешите! 16 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте