Морозы в Москве резко уступили место теплому циклону, но такие перепады температур сопряжены со снегопадами. Коммунальные службы, отвечающие за тепло, вздохнули свободнее; а руководители служб по снегоочистке дорог рвут на себе остатки волос. С одной стороны, при потеплении в квартирах перестанут перегорать электрические пробки (батареи отопления и теплоизолирующие качества стен домов не справлялись с холодами, приходилось массово пользоваться электрообогревателями). С другой – можно прогнозировать дорожные пробки многокилометровой длины, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
Что лучше?
И то, и другое плохо. Погода бьет по карману потребителя. Либо за электричество плати больше, либо топливо жги зазря в пробках. Рано или поздно сожженное топливо обернется не только для автомобилистов, но и для всего населения витком инфляции: продукты и другие товары в магазины не на велосипедах доставляют. Но вот запланированное подорожание коммунальных услуг все жители Москвы ощутят в полной мере.
Еще в декабре мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление городского правительства, утверждающее тарифы для населения в 2012 г. Они вырастут на 4,9%, хотя в первом полугодии останутся прежними.
Повышение цен во втором полугодии будет зависеть от того, в какой зоне столицы расположен дом. К первой зоне относятся дома в пределах Третьего транспортного кольца и некоторых других районах, ко второй зоне - остальная территория города. Но средняя цена ЖКУ за квадратный метр общей площади составит 92 руб. в год.
Этапы роста платежей
«В будущем году повышение цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги предусмотрено в несколько этапов. На конкретные услуги тарифы будут изменяться по-разному», – сообщила глава Департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина в ходе интернет-конференции, организованной «Интерфаксом» и департаментом в конце декабря.
По ее словам, если все тарифы привести к цене на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, то среднегодовая цена жилищно-коммунальных услуг в 2011 г. составляла 88,03 руб. на 1 кв. м, а в 2012 г. составит 92,37 руб. на 1 кв. м. «То есть рост – 4,9%», – пояснила глава департамента. Она уточнила, что значительную долю в расходах на оказание жилищно-коммунальных услуг занимают затраты на топливо.
«В структуре тарифа на тепловую энергию стоимость топлива составляет 40-50%, - отметила Оглоблина. – Основным видом топлива в энергосистеме Москвы (95%) является газ. Оптовая цена на газ утверждается ежегодно Федеральной службой по тарифам. Ее рост в 2012 г. планируется на уровне 15% к уровню 2011 г.», - сообщила министр.
Подробнее в рублях
Стоимость платы за пользование жилым помещением, принадлежащим городу, по договору социального найма для жителей домов со всеми удобствами и лифтом в первой зоне с 1 июля повысится с 2,06 руб. до 2,58 руб. за 1 кв. метр площади в месяц, во второй зоне - с 1,6 руб. до 2 руб., сообщил «Интерфакс».
Аналогичная палата за жилье с удобствами в домах без лифта повысится в первой зоне с 0,91 руб. до 1,14 руб., во второй зоне - с 0,69 руб. до 0,86 руб.
Холодная вода с 1 июля будет стоить населению 25,61 руб. за кубометр (сейчас 23,31 руб.), с 1 сентября - уже 26,75 руб. Водоотведение с 1 июля 2012 года подорожает до 18,2 руб. за кубометр (сейчас 16,65 руб.), с 1 сентября следующего года - до 19 рублей.
Стоимость кубометра горячей воды в домах, обслуживаемых ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК», с 1 июля составит 89,68 руб. (сейчас 84,62 руб.), с 1 сентября - 93,38 руб. Горячая вода в домах, обслуживаемых иными организациями, обойдется москвичам с 1 июля 2012 г. в 111,44 руб. за кубометр (в настоящее время 105,45 руб.), с 1 сентября - 116 руб.
Для простоты – наглядно
Один кубометр – это 1000 л воды. Стандартная ванна вмещает в себя 150 - 200 л. Поэтому один раз принять ванну обойдется (считаем горячую и холодную воду для простоты пополам) в 10-12 руб. Принять душ – примерно вполовину дешевле. Просто умыться и побриться утром – в 3 - 4 руб. Вымыть голову (с учетом сушки феном) – около 6 - 8 руб.
Тариф за использование газа с июля составит 39,01 руб. на человека в месяц вместо 33,91 руб. в домах с газовыми плитами и централизованным отоплением. Пользование газом в домах с газовыми плитами и газовыми водонагревателями с 1 июля составит 97,76 руб. на человека в месяц вместо нынешних 84,98 руб. Стоимость газа в домах с отоплением от газовых нагревателей составит 25,61 руб. за 1 кв. м вместо 22,27 руб.
Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в документах и заявлениях городских руководителей речь идет о плате за пользование жилым помещением, принадлежащим городу, по договору социального найма. Читай – для собственников жилья дороже.
Подробнее об электричестве
Тариф за использованную электроэнергию с 1 июля возрастет с 3,79 руб. за кВт/ч в домах с газовыми плитами до 4,02 руб. Жильцы домов с электрическими плитами будут платить уже 2,81 руб. за кВт/ч вместо нынешних 2,65 руб.
История вопроса
В целом за январь - ноябрь 2011 г. тарифы на услуги ЖКХ повысились на 11,5% при инфляции за этот же период в 5,6%, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Больше всего за январь-ноябрь 2011 года выросли цены на холодное водоснабжение и водоотведение - на 15,1%, вывоз мусора - на 13,6%, на газоснабжение - на 13,5%, на горячее водоснабжение - на 12,8%.
А за 10 лет, по данным компании Пенни Лейн Реалти (Penny Lane Realty), стоимость услуг ЖКХ в Москве с 2001 г. по 2011 г. выросла в среднем в 10 раз, в то время как инфляция за аналогичный период не превысила 250%.
| Услуги ЖКХ | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 |
|---|---|---|---|---|---|
| Холодное водоснабжение (руб. за куб. м)1 | 44,84 | 50,70 | 68,40 | 95,80 | 133,00 |
| Горячее водоснабжение (руб. с чел.)2 | 47,60 | 61,20 | 77,30 | 89,70 | 123,8 |
| Отопление (руб. за кв. м) | 2,6 | 3,3 | 4,2 | 4,9 | 6,7 |
| Электроэнергия (квартира с электроплитой/квартира с газовой плитой)3 | 0,63/0,51 | 0,84/0,72 | 0,92/0,84 | 1,02/0,97 | 1,12/1,36 |
| Газоснабжение (руб. за чел.)4 | 4,70 | 6,50 | 8,20 | 9,90 | 11,90 |
| Социальный наем жилого помещения, руб. за кв. м (I зона/II зона)5 | 0,21 | 0,36 | 0,49 | 0,62 | 0,79 |
| Услуги ЖКХ | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Холодное водоснабжение (руб. с чел.)1 | 56,00 | 67,80 | 81,84 | 107,15 | 137,66 | 161,65 |
| Горячее водоснабжение (руб. с чел.)2 | 199,10 | 228,70 | 272,90 | 354,00 | 444,06 | 500,36 |
| Отопление (руб. за кв. м) | 8,80 | 9,90 | 11,80 | 15,30 | 19,04 | 15,83 |
| Электроэнергия (квартира с электроплитой/квартира с газовой плитой)3 | 1,30/1,84 | 1,47/2,08 | 1,68/2,37 | 2,06/2,91 | 2,42/3,45 | 2,66/3,80 |
| Газоснабжение (руб. за чел.)4 | 14,10 | 15,90 | 19,40 | 24,30 | 29,04 | 33,91 |
| Социальный наем жилого помещения (I зона/II зона)5 | 0,90/0,70 | 1,08/0,84 | 1,26/0,98 | 1,51/1,17 | 1,80/1,40 | 2,06/1,60 |
Источник: Пенни Лейн Реалти (Penny Lane Realty)
За десятилетний срок квартплата в Москве выросла в 9,8 раза, тарифы на газ – в 7,2 раза, на отопление - в 7,9 раза, а на горячую воду – в 65,8 раза. Одновременно цены на газ и мазут на внутрироссийском рынке увеличились не более чем в 5,5 и в 6 раз, а средний уровень зарплат москвичей – в 6,7 раза, отмечают специалисты Пенни Лейн Реалти (Penny Lane Realty).
«Практически полное отсутствие конкуренции на рынке услуг энергосбытовых компаний привело к более чем десятикратному росту стоимости тарифов ЖКХ, - комментирует Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Пенни Лейн Реалти (Penny Lane Realty). – Естественно, это бьет по карману москвичей: если в 2001 г. на оплату коммунальных услуг у них уходило в среднем 15% ежемесячного дохода, то в 2010 г. – уже 25%».
Домашние хитрости
Возможно и даже нужно прибегать к способам экономии тепла, воды, электроэнергии, отмечают специалисты www.irn.ru. Обычно все советуют начинать с установки счетчиков расхода горячей и холодной воды. Правда, если это не делать в рамках «скидочной» кампании, то обойдется установка не очень дешево – в 3000 - 8000 руб. за стояк, а их как минимум два (на холодную и горячую воду).
Еще вариант – жильцам скинуться и поставить в подъездах пластиковые окна. Если в подъезде тепло, то и в квартире не будет холодно. С другой стороны, обычно качественные современные металлические двери, которые рано или поздно устанавливают жильцы, чаще всего обеспечивают отсутствие сквозняков в квартирах, которые снижают температуру в жилых помещениях. Но стоимость отопления подъездов равномерно распределяется на все квартиры, так что теплозащита собственной квартиры – не панацея от лишних трат.
Что касается электричества – можно, конечно, наливать в электрочайник поменьше воды (ровно на кружку), потому что, если налить больше, то следующий член семьи будет второй раз кипятить лишнюю воду. Но стоит ли эта экономия того, чтобы в семье возникали лишние ссоры? Наверное, нет.
Гладить, говорят, лучше слегка влажное белье, а не совсем сухое. Можно. Электричество вроде экономится. А если посчитать лишние затраты времени домохозяйки, постоянно бегающей проверять степень влажности (и расход ее сил) – нужна ли такая экономия?
Просто почитать
Не так давно с подачи Владимира Путина в России запретили продажу электроламп в 100 ватт. Электроэнергию нужно экономить. Но если потребителю комфортно вечером читать книгу при мощности света в 300 ватт, то он вынужден поменять люстру с трехрожковой (с лампочками по 100 ватт) на пятирожковую (по 60 ватт). Кому выгода? Прежде всего, китайским производителям люстр. Новую люстру потребитель вынужден купить. Качественные лампы под марками Филлипс (Fillips), ГЕ (GE) и так все равно в Китае производят. За пять ламп потребитель заплатит больше, чем за три. А за электричество – ту же цену.
Правда, потребитель может не сразу наскрести денег на новую люстру. И какое-то время читать при недостаточном освещении. Вероятный результат предскажет любой окулист: у него может ослабнуть зрение. Вот такая экономия.
Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru