Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Битва титанов»: смешное шоу и невеселые выводы

Penny Lane Realty и НДВ вместе подвели итоги года

В следующем году цены на недвижимость будут расти, хотя темпы роста окажутся небольшими. В этом мнении сошлись два крупных игрока рынка – Penny Lane Realty и НДВ. Вместо обычных пресс-конференций, посвященных итогам уходящего года, они устроили совместное эпатажное шоу «Битва титанов», выставив на острие схватки лидеров: генеральных директоров компаний Георгия Дзагурова и Александра Хрусталева. Впрочем, разногласий было немного, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», за исключением перспектив и преимуществ рынков элитного и экономкласса, которыми участники «схватки» занимаются в обыденной жизни.

Шоу при входе предвещали фотосилуэты обоих – Дзагуров с бейсбольной битой против Хрусталева с бензопилой; они же, соответственно, в кимоно и боксерском халате.

В чем именно соревновались соперники, понять было непросто. В знании рынка? Их команды представили краткие обзоры своих сегментов рынка, но из-за разницы сфер деятельности спорить особенно было не о чем. В обжорстве? Каждая из команд приготовила по огромному бутерброду (пикантность в том, что компании использовали разные ингредиенты: в частности, соус бешамель и красная икра с бужениной у Penny Lane Realty; докторская колбаса, селедка, лук, майонез у НДВ). Потом команды обменялись творениями, и соревнование пошло уже на время поедания. Проглотили сэндвич быстрее хрусталевцы (видимо, элитные продукты все же вкуснее), но само блюдо быстрее и красивее приготовили дзагуровцы.

Единственная игра, где была зафиксирована неоспоримая победа, – «пьяные» шашки-поддавки. Правда, для лидеров было сделано послабление: выпивать рюмки, имитирующие взятые шашки противника, должны были не сами игроки, а 4-5 секундантов, стоящие сзади. Здесь больше повезло секундантам Хрусталева из НДВ: он играл белыми – рюмками, наполненными водкой, а его секунданты пили армянский коньяк Kremlin из «съеденных» шашек Дзагурова (капитан Penny Lane Realty играл черными).

Партия окончилась победой Георгия Дзагурова (спортивные разряды по самбо и шахматам). Правда, всего с перевесом на одну шашку-рюмку, а в первой половине партии лидировал Александр Хрусталев (кандидат в мастера спорта по рукопашному бою).

На фоне этих шоу-забав в присутствии телекамер высказывания «титанов» могли бы потеряться, тем более что их воззрения на ситуацию на рынке и перспективы его развития в целом схожи. Они высказались против проекта «Новой Москвы» в нынешнем виде, сочтя его «утопией». (См. статью «Новые территории Москвы: пока видится больше проблем, чем перспектив», и другие.)

Отдали дань действиям Юрия Лужкова в связи со строительством МКАД и ТТК и похвалили Сергея Собянина за жесткость в остановке ненужных городу строительных проектов и концентрацию на решении транспортных проблем.

Основные разногласия возникли по поводу развития ипотеки и инвестиций в недвижимость. Хрусталевцы приветствовали инвестирование в жилье экономкласса с помощью ипотечного кредитования и сдачи его в аренду. Дзагуровцы, наоборот, считают, что элитной недвижимости есть куда расти в цене, тогда как сегмент экономкласса переоценен. А уж брать ипотечный кредит – самоубийство, указывая, что стоимость аренды жилья намного дешевле выплат по ипотеке (см. статью «Ипотека намного дороже аренды квартир»). Не преминули они подкрепить этот тезис и в конкурсе частушек:

«Ипотека бьет рекорды,
Нам несет богатство.
Ну а люди попадают
В банковское рабство.

Менеджер устал копить –
Ипотечный взял кредит.
Триста лет ему платить,
Зато будет долго жить».

Кстати, несмотря на советы НДВ использовать ипотеку как инвестиционный инструмент, в частушках ее авторов прозвучала аналогичная мысль, хотя выраженная не очень литературно:

«В ипотеку дом купил,
Семьею заселился.
Пристав мебель выносил –
Тихо застрелился».

В общем, победила дружба со счетом 25:25, как подвели итог судьи. Пожалуй, единственное, что оставило пятно на светлом и веселом ощущении от организованного двумя компаниями предновогоднего шоу – имитация в самом конце действа траурной процессии с венками и прощанием с компаниями, покинувшими рынок недвижимости. Эпатаж эпатажем, но хотелось бы чувства меры, считают в www.irn.ru. Тем более что в числе «усопших» компаний назывались не только действительно покинувшие рынок, но и просто поменявшие владельцев.

Как бы не восстал кто-то из помянутых из праха, да не открылись бы веки Вия. Поэтому правильнее, наверное, слова Георгия Дзагурова: «У меня такое ощущение, что общая ситуация на рынке недвижимости становятся все хуже, однако у некоторых компаний дела идут все лучше. Это означает, что сильные фирмы забирают большие доли рынка за счет менее успешных. Мне это не нравится: в числе уходящих с рынка наши друзья и добрые коллеги».


Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2813 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 939 680
до 27 989 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 833 200
до 20 098 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Некрасовка 5 км от МКАД. Квартиры площадью 32-94 кв.м.П-44Т, П-44К-П-44Т, П-44Т-25. Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. 4,7 млн руб. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Торопитесь! Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Выгода до 1,8 млн руб. Старт продаж нового корпуса! Ипотека от 8,7%. Рассрочка 0% до госкомиссии. 5 мин до м. Алексеевская Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Зеленограде" Готовый монолитный дом. 2-х комн. квартиры от 6,6 млн руб. Транспортная доступность. Московская прописка. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах пл. от 40 метров.Монолит-кирпич, монолит. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры пл. 21-118 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. 16 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в феврале выгодные условия приобритения 3 и 4-комнатных квартир для больших семей. Успейте купить! Волоколамское шоссе 8 км. от МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58 - от ЛСР Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб. 5 минут до м. "Водный стадион". Рассрочка на 2 года. Звоните! Застройщик: Ленинградка 58. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры с отделкой в ЦАО от 7.8 млн руб. Уникальные видовые характеристики на Москву-реку и центр города. Развитая инфраструктура, паркинг. м. Шелепиха от 7.8 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте