Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: недвижимость Уругвая

Уровень жизни развитой страны, за который приходится платить по минимуму

Парадокс: вторая с конца по величине страна Южной Америки выглядит как Европа, в ней себя чувствуешь как в Европе, но платишь по ценам третьего мира.

Здесь очаровывают радушие, коммуникабельность и вежливость. Уругвай подойдет людям, желающим выйти на пенсию, вложить сбережения или купить недвижимость за границей, но которые одновременно ищут страны со схожими культурными ценностями, как в родной стране. Ищут место с хорошей инфраструктурой, доступными ценами, но где им не грозит культурный шок. Безопасную среду обитания с отсутствием природных катаклизмов и революций.

С 2004 года, когда журнал International Living впервые обратил внимание на Уругвай, здесь многое изменилось, отмечают в журнале. Районы страны, не изведанные тогда иностранными покупателями недвижимости, уже хорошо обследованы международными инвесторами. Но все равно появляются районы, вполне достойные теперь того, чтобы к ним присмотреться.

Найти умопомрачительный вариант для покупки недвижимости в принципе можно в любом уголке этой страны, но есть места, которые стоит изучить особо. Ее столица Монтевидео, выглядящая как старый европейский город с прекрасной архитектурой, изысканными ресторанами, отличается совсем не дотягивающими до европейской столицы ценами на недвижимость.

Колония-дель-Сакраменто – один из самых прекрасных примеров исторических колониальных поселений, которые можно увидеть в Южной Америке. Его мощеные улицы, тихие парки и тщательно отреставрированные старинные каменные здания представляют собой период в наследии человечества, который был утрачен в большинстве стран этого полушария. Иностранцев здесь немного.

Он разительно контрастирует с Пунта-дель-Эсте, морским курортом мирового класса, на котором селились богатые европейцы в течение многих лет. Здесь безумно дорогой рынок недвижимости, и сдача ее в аренду приносит большие доходы.

Уругвай действительно имеет образ жизни и регионы для всех. Если вы хотите жить в центре, в мире капитала, в самом сердце старого колониального города, в одном из известных курортов в мире, на пляже или на расползающемся в 1000 акров ранчо, вы можете быть уверены, что Уругвай - место для вас.

Давайте окинем взглядом страну.


Основные сведения
История: Монтевидео, основанный испанцами в 1726 г. как военная крепость, вскоре воспользовался его естественной гаванью, превратившись в важный торговый центр. Оспариваемый Аргентиной, но аннексированный Бразилией в 1821 г., Уругвай провозгласил независимость спустя четыре года и обеспечил ее себе в 1828 г., после трехлетней борьбы. При администрации президента Хосе Батллейна в начале XX века были созданы политические, социальные и экономические государственные традиции.

Марксистское городское партизанское движение Тупамарос, начавшееся в конце 1960-х, заставило президента Уругвая передать контроль над правительством военным в 1973 г. К концу года повстанцы были разгромлены, но военные продолжали расширять власть. Гражданские права не были восстановлены до 1985 г.

В 2004 г. левоцентристская коалиция FrenteAmplio выиграла национальные выборы. Сейчас в Уругвае уровень политической и экономической свободы – один из самых высоких на континенте.

  • Местоположение: южная часть Южной Америки, на берегу южной части Атлантического океана, между Аргентиной и Бразилией.
  • Площадь: 68 036 кв. миль (176 215 кв. км). Чуть меньше Новосибирской области или Ненецкого автономного округа.
  • Население: 3,3 млн (июль 2011 г.)
  • Столица: Монтевидео
  • Рельеф: в основном равнины и невысокие холмы, плодородные прибрежные низменности.
  • Климат: теплый умеренный; морозы почти неизвестны.
  • Язык: испанский (официальный), Portunol, Brazilero (португальско-испанские смеси на бразильской границе).
  • Религия: римско-католическая 47,1%, другие христиане 11,1%, атеисты или агностики 17,2% (данные 2006 г.)
  • Электричество: 220 вольт. Россияне не испытают неудобств с привезенной техникой.
  • Связь: обеспечение проводной и мобильной телефонной связью приближается к плотности в 150 аппаратов на 100 человек.
  • Чаевые: как правило, в ресторанные счета в Уругвае не включены чаевые, так что нужно предусмотреть 10-12% от суммы счета в качестве propino. Таксистам чаевых давать не принято, а вот персоналу заправок – надо.
  • Курение: с 2006 г. запрещено в общественных местах, так что нельзя курить в ресторанах, барах или офисах. Курение, однако, остается популярным, и многие рестораны сохраняют столики на воздухе круглый год для размещения курильщиков.


Экономика Уругвая
Экономика Уругвая характеризуется экспортно-ориентированным сельскохозяйственным сектором, хорошо образованной рабочей силой и высоким уровнем социальных расходов.

После ежегодного роста на уровне 5% в течение 1996-1998 гг., в 1999-2002 гг. экономика пережила серьезный спад, в основном из-за экономических проблем своих больших соседей – Аргентины и Бразилии.

В 2001-2002 гг. граждане Аргентины массово изымали доллары с депозитов в уругвайских банках после того, как банковские депозиты в Аргентине были заморожены. Это привело к банковскому кризису и резкому экономическому спаду. ВВП упал за четыре года почти на 20%. Безработица и инфляция выросли, а бремя внешнего долга удвоилось. Финансовая помощь от МВФ помогла остановить спад. Экономический рост в Уругвае возобновился до уровня в 8% в год в период 2004-2008 гг.

Мировой финансовый кризис затормозил стремительный рост Уругвая, который замедлился до 2,9% в 2009 г. Тем не менее стране удалось избежать рецессии и сохранить положительные темпы роста.

Экспорт: $6,7 млрд (2010 г.). Основные экспортные товары: говядина, соевые бобы, целлюлоза, рис, пшеница, дерево, молочные продукты и шерсть.

Импорт: $8,3 млрд (2010 г.). Ввозятся в основном нефть, рафинированное масло, легковые автомобили, транспортные средства, сотовые телефоны, инсектициды.


Где искать недвижимость в Уругвае
Ограничений на приобретение недвижимости иностранцами в Уругвае нет. Для покупки не нужно иметь статус резидента. Более того, можно даже покупать участки пляжей или участки, прилегающие к границам с другими государствами, что другие латиноамериканские страны обычно иностранцам (а часто и собственным гражданам) запрещают.


Монтевидео

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7795 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Спешите! Квартиры в готовых домах пл. от 40 метров.Монолит-кирпич, монолит. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Зеленограде" Готовый монолитный дом. 2-х комн. квартиры от 6,6 млн руб. Транспортная доступность. Московская прописка. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Цветочные поляны Торопитесь! Новые студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 118 кв.м. Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,9 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. 4,7 млн руб. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. от 7,7 млн руб. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. от 48 метров.Монолит. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Выгода до 1,8 млн руб. Старт продаж нового корпуса! Ипотека от 8,7%. Рассрочка 0% до госкомиссии. 5 мин до м. Алексеевская Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58 - от ЛСР Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб. 5 минут до м. "Водный стадион". Рассрочка на 2 года. Звоните! Застройщик: Ленинградка 58. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры с отделкой в ЦАО от 7.8 млн руб. Уникальные видовые характеристики на Москву-реку и центр города. Развитая инфраструктура, паркинг. м. Шелепиха от 7.8 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте