Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: недвижимость Уругвая

Уровень жизни развитой страны, за который приходится платить по минимуму

Парадокс: вторая с конца по величине страна Южной Америки выглядит как Европа, в ней себя чувствуешь как в Европе, но платишь по ценам третьего мира.

Здесь очаровывают радушие, коммуникабельность и вежливость. Уругвай подойдет людям, желающим выйти на пенсию, вложить сбережения или купить недвижимость за границей, но которые одновременно ищут страны со схожими культурными ценностями, как в родной стране. Ищут место с хорошей инфраструктурой, доступными ценами, но где им не грозит культурный шок. Безопасную среду обитания с отсутствием природных катаклизмов и революций.

С 2004 года, когда журнал International Living впервые обратил внимание на Уругвай, здесь многое изменилось, отмечают в журнале. Районы страны, не изведанные тогда иностранными покупателями недвижимости, уже хорошо обследованы международными инвесторами. Но все равно появляются районы, вполне достойные теперь того, чтобы к ним присмотреться.

Найти умопомрачительный вариант для покупки недвижимости в принципе можно в любом уголке этой страны, но есть места, которые стоит изучить особо. Ее столица Монтевидео, выглядящая как старый европейский город с прекрасной архитектурой, изысканными ресторанами, отличается совсем не дотягивающими до европейской столицы ценами на недвижимость.

Колония-дель-Сакраменто – один из самых прекрасных примеров исторических колониальных поселений, которые можно увидеть в Южной Америке. Его мощеные улицы, тихие парки и тщательно отреставрированные старинные каменные здания представляют собой период в наследии человечества, который был утрачен в большинстве стран этого полушария. Иностранцев здесь немного.

Он разительно контрастирует с Пунта-дель-Эсте, морским курортом мирового класса, на котором селились богатые европейцы в течение многих лет. Здесь безумно дорогой рынок недвижимости, и сдача ее в аренду приносит большие доходы.

Уругвай действительно имеет образ жизни и регионы для всех. Если вы хотите жить в центре, в мире капитала, в самом сердце старого колониального города, в одном из известных курортов в мире, на пляже или на расползающемся в 1000 акров ранчо, вы можете быть уверены, что Уругвай - место для вас.

Давайте окинем взглядом страну.


Основные сведения
История: Монтевидео, основанный испанцами в 1726 г. как военная крепость, вскоре воспользовался его естественной гаванью, превратившись в важный торговый центр. Оспариваемый Аргентиной, но аннексированный Бразилией в 1821 г., Уругвай провозгласил независимость спустя четыре года и обеспечил ее себе в 1828 г., после трехлетней борьбы. При администрации президента Хосе Батллейна в начале XX века были созданы политические, социальные и экономические государственные традиции.

Марксистское городское партизанское движение Тупамарос, начавшееся в конце 1960-х, заставило президента Уругвая передать контроль над правительством военным в 1973 г. К концу года повстанцы были разгромлены, но военные продолжали расширять власть. Гражданские права не были восстановлены до 1985 г.

В 2004 г. левоцентристская коалиция FrenteAmplio выиграла национальные выборы. Сейчас в Уругвае уровень политической и экономической свободы – один из самых высоких на континенте.

  • Местоположение: южная часть Южной Америки, на берегу южной части Атлантического океана, между Аргентиной и Бразилией.
  • Площадь: 68 036 кв. миль (176 215 кв. км). Чуть меньше Новосибирской области или Ненецкого автономного округа.
  • Население: 3,3 млн (июль 2011 г.)
  • Столица: Монтевидео
  • Рельеф: в основном равнины и невысокие холмы, плодородные прибрежные низменности.
  • Климат: теплый умеренный; морозы почти неизвестны.
  • Язык: испанский (официальный), Portunol, Brazilero (португальско-испанские смеси на бразильской границе).
  • Религия: римско-католическая 47,1%, другие христиане 11,1%, атеисты или агностики 17,2% (данные 2006 г.)
  • Электричество: 220 вольт. Россияне не испытают неудобств с привезенной техникой.
  • Связь: обеспечение проводной и мобильной телефонной связью приближается к плотности в 150 аппаратов на 100 человек.
  • Чаевые: как правило, в ресторанные счета в Уругвае не включены чаевые, так что нужно предусмотреть 10-12% от суммы счета в качестве propino. Таксистам чаевых давать не принято, а вот персоналу заправок – надо.
  • Курение: с 2006 г. запрещено в общественных местах, так что нельзя курить в ресторанах, барах или офисах. Курение, однако, остается популярным, и многие рестораны сохраняют столики на воздухе круглый год для размещения курильщиков.


Экономика Уругвая
Экономика Уругвая характеризуется экспортно-ориентированным сельскохозяйственным сектором, хорошо образованной рабочей силой и высоким уровнем социальных расходов.

После ежегодного роста на уровне 5% в течение 1996-1998 гг., в 1999-2002 гг. экономика пережила серьезный спад, в основном из-за экономических проблем своих больших соседей – Аргентины и Бразилии.

В 2001-2002 гг. граждане Аргентины массово изымали доллары с депозитов в уругвайских банках после того, как банковские депозиты в Аргентине были заморожены. Это привело к банковскому кризису и резкому экономическому спаду. ВВП упал за четыре года почти на 20%. Безработица и инфляция выросли, а бремя внешнего долга удвоилось. Финансовая помощь от МВФ помогла остановить спад. Экономический рост в Уругвае возобновился до уровня в 8% в год в период 2004-2008 гг.

Мировой финансовый кризис затормозил стремительный рост Уругвая, который замедлился до 2,9% в 2009 г. Тем не менее стране удалось избежать рецессии и сохранить положительные темпы роста.

Экспорт: $6,7 млрд (2010 г.). Основные экспортные товары: говядина, соевые бобы, целлюлоза, рис, пшеница, дерево, молочные продукты и шерсть.

Импорт: $8,3 млрд (2010 г.). Ввозятся в основном нефть, рафинированное масло, легковые автомобили, транспортные средства, сотовые телефоны, инсектициды.


Где искать недвижимость в Уругвае
Ограничений на приобретение недвижимости иностранцами в Уругвае нет. Для покупки не нужно иметь статус резидента. Более того, можно даже покупать участки пляжей или участки, прилегающие к границам с другими государствами, что другие латиноамериканские страны обычно иностранцам (а часто и собственным гражданам) запрещают.


Монтевидео

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7767 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах площадью от 23 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Апартаменты в Подмосковье. Монолит. 1-2-комнатные апартаменты Уточняйте подробности по телефону. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. Подробности по телефону! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах площадью от 39 метров.Монолит. Звоните! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Новые 1-3-комнатные квартиры. Площадь от 36 до 86 кв.м. Монолит. Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью 49-136 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Звоните! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте