На пенсии за рубежом: недвижимость Уругвая
Уровень жизни развитой страны, за который приходится платить по минимуму
Парадокс: вторая с конца по величине страна Южной Америки выглядит как Европа, в ней себя чувствуешь как в Европе, но платишь по ценам третьего мира.
Здесь очаровывают радушие, коммуникабельность и вежливость. Уругвай подойдет людям, желающим выйти на пенсию, вложить сбережения или купить недвижимость за границей, но которые одновременно ищут страны со схожими культурными ценностями, как в родной стране. Ищут место с хорошей инфраструктурой, доступными ценами, но где им не грозит культурный шок. Безопасную среду обитания с отсутствием природных катаклизмов и революций.
С 2004 года, когда журнал International Living впервые обратил внимание на Уругвай, здесь многое изменилось, отмечают в журнале. Районы страны, не изведанные тогда иностранными покупателями недвижимости, уже хорошо обследованы международными инвесторами. Но все равно появляются районы, вполне достойные теперь того, чтобы к ним присмотреться.
Найти умопомрачительный вариант для покупки недвижимости в принципе можно в любом уголке этой страны, но есть места, которые стоит изучить особо. Ее столица Монтевидео, выглядящая как старый европейский город с прекрасной архитектурой, изысканными ресторанами, отличается совсем не дотягивающими до европейской столицы ценами на недвижимость.
Колония-дель-Сакраменто – один из самых прекрасных примеров исторических колониальных поселений, которые можно увидеть в Южной Америке. Его мощеные улицы, тихие парки и тщательно отреставрированные старинные каменные здания представляют собой период в наследии человечества, который был утрачен в большинстве стран этого полушария. Иностранцев здесь немного.
Он разительно контрастирует с Пунта-дель-Эсте, морским курортом мирового класса, на котором селились богатые европейцы в течение многих лет. Здесь безумно дорогой рынок недвижимости, и сдача ее в аренду приносит большие доходы.
Уругвай действительно имеет образ жизни и регионы для всех. Если вы хотите жить в центре, в мире капитала, в самом сердце старого колониального города, в одном из известных курортов в мире, на пляже или на расползающемся в 1000 акров ранчо, вы можете быть уверены, что Уругвай - место для вас.
Давайте окинем взглядом страну.
Основные сведения
История: Монтевидео, основанный испанцами в 1726 г. как военная крепость, вскоре воспользовался его естественной гаванью, превратившись в важный торговый центр. Оспариваемый Аргентиной, но аннексированный Бразилией в 1821 г., Уругвай провозгласил независимость спустя четыре года и обеспечил ее себе в 1828 г., после трехлетней борьбы. При администрации президента Хосе Батллейна в начале XX века были созданы политические, социальные и экономические государственные традиции.
Марксистское городское партизанское движение Тупамарос, начавшееся в конце 1960-х, заставило президента Уругвая передать контроль над правительством военным в 1973 г. К концу года повстанцы были разгромлены, но военные продолжали расширять власть. Гражданские права не были восстановлены до 1985 г.
В 2004 г. левоцентристская коалиция FrenteAmplio выиграла национальные выборы. Сейчас в Уругвае уровень политической и экономической свободы – один из самых высоких на континенте.
- Местоположение: южная часть Южной Америки, на берегу южной части Атлантического океана, между Аргентиной и Бразилией.
- Площадь: 68 036 кв. миль (176 215 кв. км). Чуть меньше Новосибирской области или Ненецкого автономного округа.
- Население: 3,3 млн (июль 2011 г.)
- Столица: Монтевидео
- Рельеф: в основном равнины и невысокие холмы, плодородные прибрежные низменности.
- Климат: теплый умеренный; морозы почти неизвестны.
- Язык: испанский (официальный), Portunol, Brazilero (португальско-испанские смеси на бразильской границе).
- Религия: римско-католическая 47,1%, другие христиане 11,1%, атеисты или агностики 17,2% (данные 2006 г.)
- Электричество: 220 вольт. Россияне не испытают неудобств с привезенной техникой.
- Связь: обеспечение проводной и мобильной телефонной связью приближается к плотности в 150 аппаратов на 100 человек.
- Чаевые: как правило, в ресторанные счета в Уругвае не включены чаевые, так что нужно предусмотреть 10-12% от суммы счета в качестве propino. Таксистам чаевых давать не принято, а вот персоналу заправок – надо.
- Курение: с 2006 г. запрещено в общественных местах, так что нельзя курить в ресторанах, барах или офисах. Курение, однако, остается популярным, и многие рестораны сохраняют столики на воздухе круглый год для размещения курильщиков.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Экономика Уругвая
Экономика Уругвая характеризуется экспортно-ориентированным сельскохозяйственным сектором, хорошо образованной рабочей силой и высоким уровнем социальных расходов.
После ежегодного роста на уровне 5% в течение 1996-1998 гг., в 1999-2002 гг. экономика пережила серьезный спад, в основном из-за экономических проблем своих больших соседей – Аргентины и Бразилии.
В 2001-2002 гг. граждане Аргентины массово изымали доллары с депозитов в уругвайских банках после того, как банковские депозиты в Аргентине были заморожены. Это привело к банковскому кризису и резкому экономическому спаду. ВВП упал за четыре года почти на 20%. Безработица и инфляция выросли, а бремя внешнего долга удвоилось. Финансовая помощь от МВФ помогла остановить спад. Экономический рост в Уругвае возобновился до уровня в 8% в год в период 2004-2008 гг.
Мировой финансовый кризис затормозил стремительный рост Уругвая, который замедлился до 2,9% в 2009 г. Тем не менее стране удалось избежать рецессии и сохранить положительные темпы роста.
Экспорт: $6,7 млрд (2010 г.). Основные экспортные товары: говядина, соевые бобы, целлюлоза, рис, пшеница, дерево, молочные продукты и шерсть.
Импорт: $8,3 млрд (2010 г.). Ввозятся в основном нефть, рафинированное масло, легковые автомобили, транспортные средства, сотовые телефоны, инсектициды.
Где искать недвижимость в Уругвае
Ограничений на приобретение недвижимости иностранцами в Уругвае нет. Для покупки не нужно иметь статус резидента. Более того, можно даже покупать участки пляжей или участки, прилегающие к границам с другими государствами, что другие латиноамериканские страны обычно иностранцам (а часто и собственным гражданам) запрещают.
Монтевидео
