Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Вопрос от BSA: Какие пункты программ кандидатов в президенты вас больше всего привлекают?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим компанию BSA за предложенную тему. 

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рынок новостроек дальнего Подмосковья стагнирует

Обзор рынка новостроек за 30 км от МКАД в I-II кв. 2011 г

Всего 18 домов было распродано на рынке новостроек дальнего Подмосковья за II квартал 2011 г. Впрочем, количество новых проектов также оказалось незначительным (16 объектов). В результате на рынке осталось почти столько же домов, что и в I квартале: 130 против 132. Постоянство объемов и структуры предложения способствовало стабилизации цен на рынке новостроек дальнего Подмосковья. В I квартале 2011 г. средняя стоимость первичного жилья в этом сегменте составляла 46 500 руб. за метр, а во II квартале – 46 100 руб. за метр, отмечает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

Так что рынок новостроек дальнего Подмосковья можно назвать самым инертным сегментом Московского региона. На фоне увеличения объемов нового строительства и количества реализуемых объектов в 30-километровой зоне от МКАД в дальнем Подмосковье значимых изменений не произошло.

По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», общее число объектов, предлагающихся на продажу во II квартале 2011 г., составляло 130 домов. Для сравнения: в I квартале 2011 г. их было немногим больше – 132 объекта. Стабильный объем предложения объясняется тем, что за последние три месяца с продажи ушло примерно столько же новостроек, сколько поступило на рынок: 18 и 16 соответственно.

Самое большое число новых проектов зафиксировано в Клину, где во II квартале 2011 г. на продажу вышло сразу четыре монолитно-кирпичных дома по улице 60 лет Комсомола. В результате общее количество новостроек в городе увеличилось с двух до шести. По сути, Клин оказался единственным городом в дальнем Подмосковье, где предложение первичного жилья заметно выросло.


Недвижимость


Среди городов, где во II квартале 2011 г. уменьшилось количество новостроек, выделяется Ступино. Если в I квартале 2011 г. в этом городе на реализацию было выставлено 16 новых домов, то ко II кварталу 2011 г. на рынке осталось лишь четыре объекта. Это связано с приостановкой продаж 12 готовых корпусов в районе комплексной застройки 22-го микрорайона на пересечении улиц Тургенева и Садовой. В результате средняя стоимость метра на рынке новостроек Ступино сократилась с 55 500 до 51 500 руб., то есть почти на 7%. Это самое заметное снижение цен на первичное жилье, зафиксированное в населенных пунктах дальнего Подмосковья во II квартале 2011 г.

В целом по сегменту средняя стоимость квартир в новостройках почти не изменилась по сравнению с I кварталом 2011 г.: 46 100 руб. против 46 500 руб. за метр. Дело в том, что стабильный уровень цен демонстрируют самые застраиваемые города – Звенигород, Коломна и Дмитров. Здесь суммарно продается 45 домов или 35% от общего числа новостроек в дальнем Подмосковье. Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», во II квартале 2011 г. средняя стоимость метра в Звенигороде составляла 53 800 руб., в Дмитрове – 57 200 руб., в Коломне – 51 600 руб.


Недвижимость


Как отмечают специалисты www.irn.ru, отсутствие видимой динамики цен на жилье связано с постоянством структуры предложения новостроек в этих городах, то есть с ограниченным количеством новых проектов и низким объемом проданных домов. Кроме того, в Звенигороде, Коломне и Дмитрове, наиболее застраиваемых городах этого сегмента, больше половины реализуемых новостроек уже построены (в Дмитрове – 55% от общего количества объектов, в Звенигороде и Коломне – по 70%). В отличие от строящихся домов, где цены растут по мере увеличения степени готовности объектов, стоимость квартир в построенных домах обычно близка к максимальному уровню цен на жилье в городе. Поскольку готовые дома в Звенигороде, Коломне и Дмитрове составляют больше половины реализуемых новостроек, то и заметной динамики цен в этих городах нет.

Более подробную информацию о количестве объектов, динамике цен и тенденциях на рынке новостроек в различных городах Подмосковья аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» предоставляет в рамках индивидуальных исследований и консалтинга.


Смотрите также:

 

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1824 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 525 000
до 6 405 510 руб.
Узнать подробнее
ЖК Vesna Московская область, г. Апрелевка, 30 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 27 - 97 кв.м. мкр.Мартемяново-7, д.10 (2 оч.) мкр.Мартемяново-7, д.11 (2 оч.) мкр.Мартемяново-7, д.12 (2 оч.) мкр.Мартемяново-7, д.5 (2 оч.) мкр.Мартемяново-7, д.6 (2 оч.) Показать все 8 корпусов
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Новорижское шоссе, 23 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК Загородный квартал Квартиры бизнес-класса от 4,1 млн руб. Благоустроенные парки, детские и спортивные площадки. 8 км от МКАД Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Изумрудные Холмы" Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 128 кв.м. Монолит. Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Отрада" 6 км от МКАД. Квартиры пл. 21-98 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. за 2,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный. Ипотека от 5,75%. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! 15 мин. до м.Тушинская. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал Тетрис" Квартиры в готовых домах площадью от 18 метров.Кирпич. от 1,97 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Пушкино" 19 км от МКАД. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Новое Медведково. Скидка 5%! Готовые монолитно-кирпичные дома, с отделкой. Ипотека 6%. 3 детских сада, 2 школы. Наземный паркинг. Звоните! от 2.5 млн руб.INGRAD Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Митино О2" 12 км от МКАД. Квартиры площадью 27-100 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Маяк" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 34 до 166 кв.м. Кирпич. Уточняйте подробности по телефону. квартиры от 3,9 млн руб.ЖК "Маяк" Проектная декларация на рекламируемом сайте 1-я очередь построена! Скидки до 15%! Готовые квартиры от 15 млн руб. на Москве-реке! Бизнес-класс. 4 мин. до Садового кольца. Подземный паркинг. от 170 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Волгоградском Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Ипотека 6%! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебряный бор Жилой комплекс премиум-класса. Панорамные виды. 150 м от реки. Дом в окружении соснового леса. Ипотека от 6,95%. м.Щукинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Новогодние скидки ждут вас! 300м от метро Полежаевская. Звоните! от 6,9 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал на Москве-реке ЖК «Береговой». Рядом с Филевским парком. Приезжайте на персональную презентацию Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лидер в Тушино" 1-3-комнатные квартиры площадью 37-79 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Звоните! от 6,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Вешняковской. Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Ипотека 6%! Парковые зоны рядом. Удобное расположение с развитой инфраструктурой Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж! ЖК Prime Park! ЖК премиум класса у м Динамо. 40-375 кв.м., 9 вар отделки, 3 га парк, 3.1 м потолки от 7,9 млн руб.Prime Park Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом в Мневниках" Квартиры в готовых домах площадью 34-89 метров. ГК: 2 кв. 2018 г. Монолит-кирпич. Торопитесь! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Домашний». Комфорт-класс! Студии от 3,5 млн! 10 мин от м. Марьино. Монолит. Trade-In. Ипотека от 6,99 %. Рядом река и парк 850-летия. от 3,5 млн руб.PSN Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 7,0 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал Резиденции Архитекторов! Концептуальный квартал в Басманном районе. Первая линия набережной р. Яузы. Приватная атмосфера. от 198 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. Только до конца февраля. 850 м от метро Рассказовка. Звоните! от 3,5 млн руб.Sezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» Квартиры от 3,9 млн руб. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека 6%. ФЗ-214. квартиры от 3,9 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Спешите! 1-5-комнатные квартиры площадью 39-181 метр. ГК: 4 кв. 2019 г. - 4 кв. 2020 г. Монолит, кирпич. Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"Silver" Скидка 5% в феврале! Выгода до 1,2 млн! До Ботанического сада РАН-5 минут! Блистательный ЖК Панорамные виды. Гармония с природой! от 149 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной город. Октябрьское поле» Квартиры с выгодой до 840 000 руб! 1 комн. квартира от — 8 147 612 руб! Ипотека от 7,5%. Дома сданы! Спешите! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Зеленый Бор» Квартиры в Зеленограде. До 28 февраля скидка 10% в готовом доме от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп Сдан ГК. Двор без машин. Благоустроенная территория. 1-5 комн. квартиры от 55,8 кв.м. 10 мин от м. Шаболовская. от 14,9 млнЛСР Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия/Дом на Душинской" Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. от 150 000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 6,2%. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Скандинавия». Старт продаж в доме №7. 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Citimix" Студии, 1-3-комнатные апартаменты пл. от 22 метров.Монолит. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры с отделкой от 5,7 млн руб! 3 мин до м. Речной Вокзал. Скидка 15% только в феврале от 5,7 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом на Нагатинской" Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью 42-107 метров. Дом сдан. Монолит. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры,10 мин. м.Динамо. Машиноместо в подарок! Дом сдан! От 14,8 млн руб. 10 мин. м. Динамо. Рассрочка 0%. Выдаем ключи! от 14,8 млн руб.Capital Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской. Акция! Скидка 10%! Успейте до 28 февраля. Просторные планировки. Подземный паркинг. Детский сад на 1 этаже Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Москва А101» 3 ветки метро. Московская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Меридиан-Дом Лидер в Царицыно" 1-3-комнатные квартиры пл. 37-78 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Торопитесь! Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. С отделкой и без. Метро «Рассказовка». Свой пруд. 2 лесопарка рядом. Ипотека - 0% первый взнос. Скидки до 9%! от 4,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро Квартиры пл. от 38 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Новая Москва. Ипотека от 7,5% от 2,6 млн руб.АО "Инвесттраст" Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал «Водный». САО. Скидки до 7% на квартиры в корпусе «Гамбург»! 2 мин. пешком от м. «Водный стадион». Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. евродвушка от 7,3 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Выгодный февраль в ЖК "Купавна2018" Экономия до 304 000 руб.! Ипотека от 7,35%. Вся инфраструктура. Выдаем ключи! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,3 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Специальные цены на ряд квартир! с отделкой от 2,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" Ощутите великолепие сказочной жизни! Готовность дома - 100%. Ключи - в начале 2018 года. 15 мин от м. Домодедовская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-событие Лайково на Рублевке! Ипотека от 5,75%. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! от 2,0 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Монолитные и панельные корпуса. Метро «Саларьево». Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Ипотека. от 3,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт в каждой детали. Квартиры с террасами и каминами. Шикарные фасады и лобби. Системы комфорта Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». Жилье в ЦАО по доступной цене. 7 мин. пешком от м. «Улица 1905 года». Высокая стадия готовности. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Баркли Медовая Долина» Готовые квартиры с авторской отделкой! Голландская архитектура! Новая Москва. Выгода до 950 тыс. руб.! Московская прописка! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Сдача в 2018г. Квартиры с отделкой. 10 минут пешком от м. «Домодедовская». Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте