Один из глобальных лидеров в коммерческой недвижимости компания Джонс Ланг ЛаСалле (ДЖЛЛ) (Jones Lang LaSalle (JLL)) объявила о слиянии за счет поглощения с международной консалтинговой компанией Кинг Стердж (КС) (King Sturge (KS)). В результате объединения Кинг Стердж (King Sturge) становится частью мирового бренда Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle).
России это объединение никак не коснется, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Бывший российский ассоциированный партнер Кинг Стердж (King Sturge) – компания S.A.Ricci – объявила о выходе из ассоциации. Со вчерашнего дня она перестала использовать имя Кинг Стердж (King Sturge) в названии.
Сделка между ДЖЛЛ (JLL) и КС (KS) была закрыта 31 мая. По ее условиям партнерам Кинг Стердж (King Sturge) будет выплачена компенсация в размере 197 млн фунтов стерлингов ($319 млн). Как стало известно www.irn.ru, 98 млн фунтов ($159 млн) из этой суммы должны быть выплачены сразу, а остальная часть – на протяжении пяти лет.
Все 43 офиса Кинг Стердж (King Sturge), включая 24 в Великобритании, становятся частью международной сети, объединенной под брендом Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle).
Эта сделка серьезно укрепляет позиции ДЖЛЛ (JLL) на мировом рынке, считают аналитики www.irn.ru. По крайней мере, ее руководители демонстрируют железный оптимизм.
По словам генерального директора ДЖЛЛ (JLL) по направлению ЕМЕА (EMEA) (Европа, Ближний Восток и Африка) Кристиана Ульбриха, «очевидное стратегическое и культурное сходство Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle) и Кинг Стердж (King Sturge) сделало объединение логичным и привлекательным для обеих фирм. Оно придаст нам масштаб и глубину знаний, которые предоставят нашим клиентам возможности получения самых высококачественных услуг в Великобритании и континентальной Европе».
Да и высокопоставленный представитель Кинг Стердж (King Sturge) – старший партнер Ричард Баттен – не выглядит разочарованным. «Это объединение двух великих компаний, которые являются культурно близкими, открывает возможности фантастической синергии для бизнеса, чтобы создать лучшую фирму-консультанта по собственности в Европе. Способность работать на глобальной платформе и возможности, которые она открывает, – отличная новость для всех наших сотрудников и клиентов», – заявил он. Правда, следует отметить, что Баттен продолжит работать в объединенной компании, заняв пост исполнительного председателя правления по Великобритании.
Кстати, среди важных моментов объединения компания ДЖЛЛ (JLL) выделила тот факт, что она всегда была традиционно сильна в работе на лондонском рынке и на финансово-инвестиционных рынках. А значительная мощь КС (KS) проявлялась в доскональном знании региональных рынков Великобритании. Кроме того, КС (KS) обладает огромным опытом работы с жильем и с индустриальными объектами.
Организационная структура представительства Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle) в России и СНГ не изменится. По словам управляющего директора Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle) по России и СНГ Шарля Буде, «глобальное присутствие компании растет. А вместе с ним – интеллектуальный ресурс и практический опыт в предоставлении услуг на рынках Европы и Ближнего Востока. Теперь нынешним и будущим клиентам в России мы можем предложить профессиональную экспертизу специалистов обеих компаний… Особенно […] в сегментах индустриальной и жилой недвижимости. Мы верим, что в результате этой сделки при принятии решения о выборе партнера у западных компаний и инвесторов появится дополнительный аргумент в пользу Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle)».
В России на позиции ДЖЛЛ (JLL) объединение, похоже, никак не скажется, за исключением как раз области борьбы за иностранных клиентов, выходящих на российский рынок. Ассоциированный российский партнер Кинг Стердж (King Sturge) – S. A. Риччи (Ricci) – объявила о выходе из ассоциации с ней.
Владимир Авдеев, управляющий партнер компании S. A. Риччи (Ricci), сказал, что его компания искренне рада, что на протяжении пяти лет сотрудничества с Кинг Стердж (King Sturge) всегда оставалась независимой организацией, являясь ассоциативным партнером КС (KS). «Сегодня это позволяет нам всецело сохранить свою команду и независимость компании. Завершение партнерства с КС (KS) никак не отразится на нашем бизнесе, так как вся работа S. A. Риччи (Ricci) автономно велась российскими консультантами и специалистами. Напротив, мы с большим оптимизмом смотрим в будущее и рады новым возможностям, которые открываются перед нами. Российский рынок обладает огромным потенциалом, и мы планируем активно наращивать свои позиции на рынке, развивая и укрепляя существующие подразделения, а также открывая новые направления бизнеса», – заявил он.
«Мы благодарны Кинг Стердж (King Sturge) за неоценимые знания и опыт, которые мы приобрели во время нашего сотрудничества. Накопленный опыт позволяет нам сегодня оказывать услуги на высочайшем европейском уровне», – подчеркнул Авдеев.
В целом объединенная компания будет работать на 70 региональных рынках в 30 странах ЕМЕА (EMEA) (Европы, Ближнего Востока и Африки). Ее 5300 человек персонала будут предоставлять комплексные услуги в сфере недвижимости во всем мире инвесторам, владельцам зданий и арендаторам. Только в Великобритании будет 2700 сотрудников в 34 офисах.
Объем инвестиций в недвижимость Европы при участии крупнейших компаний-консультантов (млрд евро)
| Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle) / Кинг Стердж (King Sturge) | 21,4 |
| КБ Ричард Еллис (CB Richard Ellis) | 16,4 |
| Кушман и Уэйкфилд (Cushman & Wakefield) | 9,8 |
| Савиллс (Savills) | 6,4 |
| Катела Проперти Групп (Catela Property Group) | 6,2 |
| Коллиерс Интернатионал (Colliers International) | 4,9 |
| БНП Парибас (BNP Paribas) | 4,6 |
| ДТЗ (DTZ) | 4,2 |
Источник: ДЖЛЛ (JLL)
Для справки
Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle) (НИСЕ (NYSE): ДЖЛЛ (JLL)) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Оборот компании в 2010 г. составил $2,9 млрд. Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle) имеет свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 60 странах. В области управления корпоративной недвижимостью портфель компании составляет почти 167 млн кв. м по всему миру. ЛаСалле Инвестмент Менеджмент (LaSalle Investment Management), подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью около $41 млрд. В России и странах СНГ Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle) представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алма-Ате.
В штате S. A. Риччи (Ricci) работает 45 человек. В 2010 г. компания S. A. Риччи (Ricci) сопроводила более 115 сделок в области аренды и купли-продажи недвижимости на общую сумму более $300 млн. По итогам 2010 г. компания вошла в тройку лидеров по объему реализованных площадей в области офисной и складской недвижимости. В прошлом году компанией было сдано в аренду/продано 98 000 кв. м офисной недвижимости. В 2010 г. клиентами компании стали: ВТБ Кэпитал (VTB Capital), Коммертзбанк (Commertzbank), НПФ «Норильский Никель», Кэпитал Групп (Capital Group), КР пропертиз (KR properties), Спрингс Групп (Springs Group), банк «Кремлевский», О1 Пропертиз (O1 Properties), Марр Кэпитал (Marr Capital), «РосЭнергоБанк» и другие. Текущие проекты компании: БЦ «Линкор» (63 000 кв. м), БЦ ТимеКентер (TimeCenter), СК Спрингс Парк (Springs Park) (100 000 кв. м), СК «Грюнштадт» (60 000 кв. м), ТЦ «Вершина» (33 000 кв. м), ТЦ «Гренада» (18 000 кв. м).
Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru