Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Продавцов таймшеров арестовывают в США с помощью спецназа SWAT

В рейде во Флориде приняли участие антитеррористические подразделения

В США снова растет число мошенничеств на рынке таймшеров, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Американский адвокат из Флориды Сьюзан Будовски, защищающая интересы потерпевших в делах, связанных с таймшерами, предупреждает потребителей об опасности. По словам ее оппонента Говарда Насбаума, президента Американской ассоциации развития курортов, отстаивающей интересы индустрии таймшеров, «в 2011 г. проиcходит возрождение туризма, путешествий – потрясающие новости для рынка таймшеров».

Будовски предупреждает потребителей: это как раз и приводит к появлению все большего числа жертв обманов со стороны недобросовестных торговых представителей.

«К сожалению, многие владельцы таймшеров оказываются в плену многократного использования, – добаляет Будовски. – Я видела тех, кто был введен в заблуждение или принужден к покупке таймшера, а потом отчаянно пытался выйти из договора, продать свои доли, но продать их можно только компании, занимающейся перепродажей».

Недавно в Орландо (Флорида) был проведен рейд по незаконным продавцам таймшеров с помощью телемаркетинга при поддержке антитеррористического спецназа полиции (SWAT). Представитель lепартамента полиции Орландо сказал: «Компания принимает $2000 - 4000 с каждого клиента без предоставления каких-либо услуг. Рейд и аресты были результатом многочисленных жалоб владельцев таймшеров от Флориды до Канады».

Адвокат Будовски советует владельцам таймшеров, которые чувствуют, что стали жертвами аферы, связаться с местными властями. Она добавляет: «Большинство законных сделок с недвижимостью не требует авансовых выплат за право попытаться продать или сдать в аренду имущество. Если компания требует такое, это должно восприниматься как огромный красный сигнал светофора».

Будовски также предупреждает о всплеске активности в Интернете и в телефонном маркетинге предложений поспособствовать отмене договора о таймшере от аналогичных недобросовестных фирм, которые желают воспользоваться несчастьем владельцев таймшеров. «Эти компании делают ложные заявления о юридической экспертизе вашего контракта, утверждают, что гарантируют возврат и / или отмену соглашения, и, как и компании по продаже и перепродаже таймшеров, требуют аванс, который во много раз превышает стоимость услуг адвоката».  

Будовски понимает, что многие люди не хотят участия в деле адвоката, но, когда речь идет о таких вопросах, как введение в заблуждение, мошеннической торговой практике или принуждении к заключению договора купли-продажи таймшера, она считает, что необходимо представительство адвоката. «Потребители должны признать, что в их договорах и прочих документах сотни страниц и что таймшер-компания потратила десятки тысяч долларов на их составление, и, конечно, не в защиту покупателя. У них есть адвокаты, которые работают непосредственно в штате, а также обслуживающие юридические фирмы. Хотя есть услуги типа «сделай сам» по документам для основных правовых вопросов, которые действительно работают, то, с чем сталкиваются владельцы таймшеров, – это далеко не азы юриспруденции». Она добавляет: «Это битва, в которой вы предпочтете, чтобы юрист сидел на вашей стороне стола».

Для справки: Будовски является лицензированным адвокатом в Орландо, штат Флорида (считается мировой столицей таймшеров). Член Ассоциации адвокатов штата Флорида с мая 2004 г. Ранее она работала в Центральном разведывательном управлении (ЦРУ) в Лэнгли, штат Вирджиния, где получила несколько поощрений от высокопоставленных членов ЦРУ, в том числе от тогдашнего директора ЦРУ Уильяма Гейтса, ныне министра обороны США. Рекомендации впечатляющие, отмечают в www.irn.ru. Если бы подобные были сделаны в России – исход любых разбирательств в суде предрешен.

О подобных ситуациях стоит задуматься россиянам. Здесь вряд ли найдутся адвокаты, которые будут специализироваться на таймшерах. Тем более с таким послужным списком. Но распространенность таймшеров при подчеркнутом отказе от официальных каналов рекламы почему-то не настораживает потребителей. Как рассказал эксперт, хорошо знакомый с международным рынком недвижимости, он дважды посещал презентации таймшеров в Москве. В первый раз он добился скидки в 30% от цены и увеличения рассрочки с 1 года до 10 лет. Любой сотрудник риелторского агентства скажет: здесь что-то не то. И это еще до кризиса 1998 г. Во второй раз – было скучно, рассказывает он. «Было похоже, что менеджеры-продавцы полностью понадеялись на обаяние девушек-моделей, которые первично обхаживали потенциальных покупателей. А сами потом вяло отбарабанивали свой текст. Так что больше стоит опасаться первого варианта».


Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
452 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "мой адрес В Зеленограде" Готовый монолитный дом. 2-х комн. квартиры от 6,6 млн руб. Транспортная доступность. Московская прописка. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Некрасовка Квартиры в готовых домах площадью 32-94 метра. ГК: 4 кв. 2014 г. - 1 кв. 2021 г., есть сданные. П-44Т, П-44К-П-44Т, П-44Т-25. 5 км от МКАД. Подробности по телефону! Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Торопитесь! 4 км от МКАД. Квартиры площадью 40-118 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в феврале выгодные условия приобритения 3 и 4-комнатных квартир для больших семей. Успейте купить! Волоколамское шоссе 8 км. от МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры площадью 21-118 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. от 7,7 млн руб. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Выгода до 1,8 млн руб. Старт продаж нового корпуса! Ипотека от 8,7%. Рассрочка 0% до госкомиссии. 5 мин до м. Алексеевская Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Торопитесь! Квартиры площадью 48-202 кв.м.Монолит. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. 4,7 млн руб. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры с отделкой в ЦАО от 7.8 млн руб. Уникальные видовые характеристики на Москву-реку и центр города. Развитая инфраструктура, паркинг. м. Шелепиха от 7.8 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58 - от ЛСР Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб. 5 минут до м. "Водный стадион". Рассрочка на 2 года. Звоните! Застройщик: Ленинградка 58. Проектная декларация на рекламируемом сайте