Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Вопрос от BSA: Какие пункты программ кандидатов в президенты вас больше всего привлекают?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим компанию BSA за предложенную тему. 

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Картина маслом: темпы развития ипотеки выше ожиданий

Потребители могут сэкономить за счет государства

После колоссального спада объема ипотечного кредитования в России – с 655,8 млрд руб. в 2008-м до 152,5 млрд в 2009 г. – его рост возобновился в 2010-м. В этом году генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предсказывает дальнейшее увеличение объемов ипотечного рынка на 45,9-56,8%, который достигнет 540-580 млрд руб. Правда, в среднем каждый отдельный кредит оказывается поменьше, чем раньше, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Как Семеняка сообщил журналистам, объем ипотечных кредитов в 2010 г. составил около 370 млрд руб. В 2009 г. российскими банками было выдано 152,5 млрд рублей ипотечных кредитов. Таким образом, этот показатель в 2010 г. вырос в 2,4 раза.

«Объем выдачи ипотечных кредитов в стоимостном исчислении составил порядка 370 млрд руб. в прошлом году, что на 44% ниже, чем за рекордный 2008 год (655,8 млрд руб.)», – сказал Семеняка. По его словам, количество выданных кредитов составило 290 000.

Правда, данные Центробанка РФ превышают названные показатели.


Сведения о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам в рублях

  Количество предоставленных кредитов, единиц Объем предоставленных кредитов, млн руб. Задолженность по предоставленным кредитам, млн руб. Средневзвешенный срок кредитования, месяцев Средневзвешенная ставка, %
    Всего В том числе просроченная по выданным с начала года кредитам по кредитам, выданным в течение месяца по выданным с начала года кредитам по кредитам, выданным в течение месяца
2006 год                
01.01 Н/Д 73 635 77 396 84 149,5 Н/Д 16,3 Н/Д
01.04 Н/Д 22 297 87 435 143 160,1 Н/Д 15,3 Н/Д
01.07 Н/Д 73 030 119 706 169 163,8 Н/Д 15 Н/Д
01.10 Н/Д 143 689 166 016 184 169,6 Н/Д 14,5 Н/Д
2007 год                
01.01 Н/Д 248 409 239 361 454 173,7 Н/Д 14,2 Н/Д
01.04 Н/Д 78 339 288 959 273 178,3 Н/Д 13,8 Н/Д
01.07 Н/Д 187 693 359 635 366 187,2 Н/Д 13,3 Н/Д
01.10 Н/Д 335 609 458 791 498 188,7 Н/Д 13 Н/Д
2008 год                
01.01 Н/Д 524 045 579 390 819 192,2 Н/Д 12,8 Н/Д
01.04 Н/Д 151 038 679 779 1 503 204,6 Н/Д 12,5 Н/Д
01.07 Н/Д 343 783 806 467 2 429 205,6 Н/Д 12,6 Н/Д
01.10 Н/Д 534 759 933 457 3 530 205,3 Н/Д 12,8 Н/Д
2009 год                
01.01 489 032 653 673 1 017 912 6 456 206,2 Н/Д 13 Н/Д
01.02 6 198 7 481 1 004 951 7 263 191,1 191,1 14,4 14,4
01.03 14 330 16 621 998 317 8 203 192,3 193,3 14,5 14,6
01.04 24 486 27 460 978 254 9 364 190,8 188,4 14,7 14,9
01.05 36 232 40 592 971 464 10 769 191,2 192,1 14,7 14,8
01.06 46 914 50 978 966 369 12 102 189,3 181,7 14,8 15,4
01.07 60 163 63 654 961 002 13 364 187,3 179,5 14,9 15
01.08 75 018 76 654 959 846 14 490 187,5 188,2 14,9 14,9
01.09 89 893 89 523 958 525 15 670 187,9 190,5 14,8 14,7
01.10 106 642 104 307 956 324 17 218 187,7 186,1 14,8 14,6
01.11 126 962 122 116 957 141 18 416 187,8 188,7 14,8 14,5
01.12 146 598 140 449 958 753 19 390 188,6 193,9 14,7 14,5
2010 год                
01.01 176 146 170 311 966 786 20 660 188,4 187,2 14,6 14
01.02 9 451 9 351 961 154 21 336 186,8 186,8 14,2 14,2
01.03 27 183 26 938 962 487 22 247 187,7 188,2 14 13,9
01.04 52 068 53 687 968 275 23 193 188,1 188,4 13,9 13,7
01.05 80 372 83 653 976 725 24 139 188,3 188,8 13,8 13,7
01.06 107 448 112 369 983 642 25 071 188,9 190,5 13,7 13,6
01.07 140 843 145 332 990 604 24 996 189 189,6 13,7 13,6
01.08 175 261 181 857 1 005 163 26 647 189,5 191,3 13,7 13,5
01.09 209 979 217 561 1 017 728 27 270 188,9 186 13,7 13,6
01.10 248 374 258 110 1 033 721 28 028 188,7 187,7 13,6 13,5
01.11 286 404 300 681 1 050 832 28 373 188,8 189 13,5 12,8
01.12 328 639 346 789 1 070 105 29 214 188,6 187,8 13,4 13
2011 год                
01.01 392 084 417 799 1 101 903 26 725 188,7 189,1 13,3 12,5

Источник: ЦБ РФ
Примечание: Н/Д – нет данных


Как видно при сравнении приведенных руководителем АИЖК данных с материалами Центробанка, финансовые объемы, зафиксированные банковской системой России, превышают показатели АИЖК примерно на 20 млрд руб. и на 100 000 выданных кредитов. Впрочем, это вполне объяснимо: статистика ЦБ РФ официально формируется позднее и учитывает не только кредиты, рефинансированные АИЖК (в основном, по данным на 01 декабря 2010 г.). А декабрь, особенно в прошлом году, – очень активный месяц.

С другой стороны, подобный оптимизм не подтверждается «гласом народа». Ипотечные кредиты могут брать либо мошенники, либо очень уверенные в своих силах и стабильности люди, считают аналитики www.irn.ru (подробнее см. «В ипотечных бедах виновато государство»).


Изменения структуры

Глава АИЖК добавил, что в 2010 г. в России произошло уменьшение среднего размера ипотечного кредита. Это было связано со снижением стоимости жилья, сокращением метража, а также с ужесточением требований банков к заемщикам, в частности, по размеру первоначального взноса за ипотеку, пояснил Семеняка.

Именно эту политику выдачи кредитов предсказывал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в статьях «Ипотека встраивается в доступное жилье» и «Ипотека в новых условиях будет сдерживать рост цен» в конце 2010 г.

Долгосрочная «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года», утвержденная правительством в конце июля 2010 г., концептуально закрепляет необходимость развития ипотеки в жесткой взаимосвязи с мерами, призванными стимулировать строительство жилья экономкласса. Если предусмотренные документом шаги смогут найти реальное отражение в жизни, России удастся добиться существенных успехов в обеспечении населения доступным жильем, избежав ипотечных опасностей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в 2010 г., по данным ЦБ, достигла 13,2%. Но на конец года ставка находилась на уровне 12,5%, отметил глава АИЖК. «По уровню стоимости мы практически вернулись в 2009 г.», – сказал он.

Вместе с тем АИЖК отмечает, что большинство ипотечных кредитов было предоставлено для приобретения вторичного жилья. «Спрос в большей степени был сориентирован на вторичный рынок жилья. Нас настораживает, что объем сделок с новым построенным жильем в 2010 г. был в три раза меньше по сравнению с 2008 годом», – добавляет Семеняка.


Партнерство банков с застройщиками

Впрочем, релизы участников рынка показывают, что они делают все возможное, чтобы привлечь ипотечное кредитование как инструмент продаж новостроек.

В начале февраля Московский банк Сбербанка России провел очередную «ипотечную субботу», в которой приняло участие значительное число агентств недвижимости, оценивших этот маркетинговый ход: в частности, МИЭЛЬ, ИНКОМ, «Петелина», «МИЦ Недвижимость», «Бэст Консталтинг», «Бэст-новострой», «Триумфальная Арка», «Обмен.РУ», ЦН «Сделка», «Азбука жилья», «ПроектСервис холдинг», «АНТЕР-Недвижимость», «Элит-Эстейт», многие другие, а также застройщики «Авгур Эстейт», «Страйп+»,  «Интерком», «Волжские дачи», «Инвесттрансстрой», «Строительно-инвестиционная компания «САС».

Особенно Сбербанк продвигал ипотечный кредит для покупателей квартир в новостройках Подмосковья. При покупке квартир в новостройках Подмосковья от компании «Пересвет-Инвест» покупателям предлагались ипотечные программы: 10,05 – 15,25% годовых в рублях и 9,10 – 14,00% годовых в валюте (доллары США, евро).

В Московской области Сбербанк аккредитовал новостройки «Пересвет-Инвест» в городах Лыткарино, Люберцы и Дзержинском.

Клинское отделение Сбербанка, активно кредитующее покупку жилья в новостройках, назвало «Партнером 2010 года» девелоперскую компанию Urban Group (ЖК «Новосходненский» и ЖК «Ивакино-Покровское»). «Партнерство банков с девелоперами по предоставлению ипотечных программ на рынке первичного жилья выстраивается все более четко и организованно, – отмечает Наталья Осипова, управляющий Клинского отделения Сбербанка.

К 30 декабря 2010 г. ипотечный кредитный портфель банка «Возрождение» достиг 10 млрд руб. «За 2010 г. наш ипотечный портфель вырос на 27%», – прокомментировал заместитель председателя правления банка Александр Долгополов. «Мы завершили работу по получению займа АИЖК под залог закладных из состава первого пула ипотечных кредитов, выданных по продукту «Переменная ставка». Данный заем является альтернативой рефинансированию кредитов и позволяет продолжить дальнейший рост кредитования. Мы предлагаем преференции по ряду совместных программ с партнерами-застройщиками и риелторами», – добавил Долгополов.

ГК «Мортон» развивает совместную с банками масштабную программу консультаций по ипотеке, в рамках которой специалисты ведущих российских банков консультируют клиентов «Мортон» по всем вопросам ипотечного кредитования в офисах продаж на объектах строительства компании. Среди них – проекты: микрорайон «Катюшки» (Лобня) , «Солнцево-Парк» в Ленинском районе Подмосковья, в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе.

Клиенты группы компаний ПИК могут воспользоваться совместной с банком ВТБ24 программой для приобретения квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «Английский Квартал» на ул. Мытная, вл. 13. А в партнерстве с «АлтайЭнергоБанком» клиенты ПИКа могут воспользоваться в сфере ипотечного кредитования возможностями при покупке паев в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) в Москве и Московской области – Химках и «Солнцево-Парке».

Группа компаний «КОНТИ»  и банк «Зенит» разработали специальную программу ипотечного  кредитования на объекты недвижимости компании. Срок кредитования от 1 года до 25 лет. Процентные ставки: от 11,75 до 13,75 в рублях и от 9,75 до 11,75 в долларах США. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемого имущества. Можно приобрести квартиры в  жилых комплексах «Континенталь» и «Покровский берег»,  лэйнхаусы в  поселке «Ильинка».

Перечислять можно долго. Есть примеры и работы банков с застройщиками и риелторами на рынке загородной недвижимости в этом направлении. Например, в конце прошлого года «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Сосьете Женераль Восток» заключили договор о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования. Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» в BSGV действует партнерская программа. Подробнее об ипотеке на рынке загородной недвижимости можно будет прочитать в обзоре рынка загородных индивидуальных домовладений.


Социальная составляющая

За два года возможностью погашать ипотечные кредиты средствами материнского капитала воспользовалось 1600 семей, купивших жилье по ипотеке от DeltaCredit.

Будучи специализированным ипотечным банком, одним из первых DeltaCredit стал работать с социальными программами, включая средства материнского капитала и другие государственные субсидии. В октябре 2010 г. банк разработал и запустил собственную программу продержки молодых семей «Ипотека молодым», которая предусматривает отсрочку платежей по кредиту в случае появления у заемщиков детей. За четыре месяца ее условиями воспользовались уже более 200 семей.

С 1 января 2011 г. DeltaCredit снизил ставки по самым популярным программам ипотечного кредитования в рублях и долларах на 0,5%. Таким образом, ставки в банке начинаются теперь от 7,5% для валютных кредитов и от 10,25% – для рублевых. Есть и у других банков подобные программы, их стоит подробно изучать и сравнивать.

Но социальные программы хороши для тех, кто может ими воспользоваться, а вот проблемы могут возникнуть у каждого (см. «Не все москвичи могут платить долги по ипотеке»).

«Теория суха…»
Если реально ввязываться в ипотечные программы,  преимущества которых расписывают банки, имеет смысл посмотреть советы специалистов, подготовленные Penny Lane Realty. Они задались вопросом: «Как уменьшить ипотечный платеж?». И нашли решения. Специалисты www.irn.ru проанализировали предложенное и предлагают читателям некоторые из них.

Например: среднестатистические условия ипотечного кредита:


Сумма кредита 6 000 000 руб.
Срок 30 лет
Ставка 14% годовых
Ежемесячный платеж при аннуитетном платеже* 71 118 руб., из них 69 041 руб. приходится на проценты
Ежемесячный платеж при дифференцированном платеже** 85 708 руб., из них 16 667 руб. – основной долг (тело кредита), остальное составляют проценты


*Аннуитетный платеж предполагает, что сначала заемщик должен выплатить банку проценты на всю сумму кредита, а уже потом само тело кредита. Он равен одной сумме на протяжении всего срока пользования, т.е. первый и последний платеж одинаковы. В общей сумме платежа 80% от суммы составляют проценты по кредиту, спустя половину срока ситуация меняется.

**Дифференцированный платеж позволяет гасить долг по основному телу кредита одновременно с процентами, которые начисляются на оставшуюся сумму основного долга. В результате чем больше уменьшается тело кредита, тем меньше начисляются проценты, таким образом, платежи убывают. По такому виду платежа первые 4-5 лет, как правило, заемщик платит чуть больше, чем по аннуитету, но платит основной долг равными и честными долями. Затем платежи уменьшаются. 

Возможности

  1. Настаивать на дифференцированном графике погашения кредита

При погашении кредита в соответствии с графиком по дифференцированным платежам переплата по кредиту составит 12,642 млн, по аннуитетным платежам – 15,374 млн.
Дифференцированные платежи на первом этапе кажутся более тяжелыми за счет того, что сначала платишь много, потом мало. Но они убывают каждый месяц, и в результате платеж по дифференцированным платежам станет ниже, чем по аннуитету. В приведенном примере уже через четыре года платеж выравнивается с аннуитетным и будет равен 70 658 руб. Затем он продолжит уменьшаться, и последний, 360-й платеж, составит 17 032 руб. вместе с процентами. В итоге экономия за 30 лет составит 2,732 млн руб..

    2. Заниматься страхованием предмета залога самостоятельно

Как правило, при оформлении кредита банк предлагает 1-2 страховых компании, с которыми у него самые теплые отношения. Но в действительности у него их как минимум 10-12. Тарифы в страховых компаниях могут отличаться до 40%. Таким образом, при условии, что комплексное страхование достигает 2% от суммы кредита, можно сэкономить до 0,8% на страховании или до 48 000 руб. ежегодно или 1,44 млн руб. за 30 лет, если выбрать самому наиболее выгодную страховую компанию.

    3. Планировать ежемесячный взнос с запасом для выплат

Следует закладывать меньшую сумму ежемесячных платежей, которые по силам отдавать банку. К примеру, если вы понимаете, что можете платить 100 000-150 000 руб. каждый месяц и взять кредит на 15 лет вместо 30 лет, то лучше понизить эту планку и оформить кредит на максимальный срок с минимальными выплатами. Это позволит не загонять себя в угол при возникновении финансовых проблем (мало ли что может случиться за 30 лет). Как правило, каждый банк позволяет досрочное погашение уже через 3-6 месяца. По истечении этого срока допускается и полное погашение кредита. Гораздо лучше вносить платежи, превышающие график, если можно это себе позволить. Можно каждый месяц «редактировать» бюджет (сегодня заплатить 100 000 руб. вместо обещанных 70 000 руб., в следующем месяце – 150 000 руб. и т.д.). Если (по исходным данным примера) вносить ежемесячные платежи по 142 200 руб., т.е. в два раза превышающие минимальный размер, итоговая переплата составит 7,687 млн руб. вместо 15,374 млн. Кроме того, сократится и срок на 15 лет.

   4. Откладывать средства на депозитном счете

Досрочно рассчитаться с банком можно и другим путем. Каждый аннуитетный платеж гасится через депозитный счет. Это значит, что заемщик вносит деньги на счет и банк потом списывает с него платеж. Депозит – прекрасный инструмент для экономии денег, потому как откладывать средства лучше на депозит, чтобы эти деньги не потратить. Если на протяжении года вносить на депозит по 100 000 руб., из которых по 71 118 руб. пойдут в погашение кредита, остальное – в «копилку», то за год образуется 343 000 руб. экономии на депозитном счету, из которых 283 725 пойдут в погашение основного долга. После этого ежемесячный платеж составит 67 725 и позволит экономить 3393 руб. в месяц. Но при досрочном частичном погашении кредита обязательно надо пересчитывать график платежей. Он должен уменьшаться.
Разница с первым способом досрочного погашения кредита в том, что второй – процесс трудоемкий, занимает около часа времени в офисе банка, не считая дороги и очереди в банке. Поэтому рекомендуется вносить досрочные погашения крупными, а не мелкими суммами.

   5. Мониторить информацию об изменениях тарифов кредитования банка

Процентные ставки в благоприятных экономических условиях у банков постепенно снижаются. Надо отслеживать постоянно (раз в месяц) эти изменения на сайте кредитора. И если банк стал предлагать ипотеку на более выгодных условиях, то можно обратиться с заявлением о снижении ставки на основании того, что вы – исправный заемщик, не допускаете просроченных платежей и не нарушаете условий кредитования. Банкиры, конечно, не особенно рады таким заявлениям, но ставки иногда снижают в надежде на дальнейшую лояльность, то есть, что вы продолжите в будущем брать кредиты именно у них. Даже снижение процентной ставки на 0,25% позволит сэкономить 360 000 руб. за весь срок пользования кредитом в предложенном примере.

   6. Оформлять налоговый вычет

С каждого потраченного 1 млн руб. можно вернуть 130 000 руб. от государства, правда, если исправно платить налоги. По закону сумма, с которой идет возврат, не должна превышать 2 млн руб. Таким образом, можно вернуть 260 000 руб. и направить их на погашение кредита. Кроме того, нужно оформлять налоговый вычет за выплату процентов по ипотеке – также 13% от уплаченной суммы. За 30 лет возвращенная сумма составит 1 998 620 руб.
Можно прибегнуть к помощи аудитора, чтобы рассчитать правильные требования и заполнить все безумные листы налоговой декларации.

   7. Использовать материнский капитал

Если в семье родился второй ребенок, можно использовать материнский капитал в размере 365 000 руб. на погашение ипотеки. Если внести эту сумму в счет погашения основного долга, то благодаря этому ежемесячный платеж по аннуитету снизится на 3923 руб. в месяц, по дифференцированному платежу платеж снизится на 5214 руб. За 30 лет экономия составит 1,412 млн руб. бюджета по аннуитету и 1,871 млн руб. по дифференцированному платежу. Но это не чистая экономия, а свободные средства на протяжении 30 лет, т.к. ежемесячно надо будет отдавать банку меньше на 3923 руб.

   8. Если купленная квартира в ипотеку – не единственное жилье, надо сдавать в аренду

Наверняка банк пропишет в договоре, что это запрещено или для этого требуется разрешение. Но если исправно исполнять условия, своевременно вносить платежи, предоставлять страховой полис, банк и не подумает проверять квартиру. Ставки арендной платы в Москве составляют от 30 000 руб. в месяц. Внеся досрочное погашение в счет погашения основного долга в сумме 360 000 руб., можно уменьшить ежемесячный платеж еще на 3812 руб. в месяц.
Правда, специалисты www.irn.ru сомневаются, что такое дело может остаться для банка неизвестным. Все до поры до времени, а оставаться юридически чистым перед банком порой значительно важнее, чем уменьшить ежемесячный платеж на $100.


Комментарии

«Банкиры вводят различные моратории и ограничения для того, чтобы мы пользовались ипотекой как можно дольше, – говорит Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty. – Но, как правило, даже в самом худшем случае этот срок не превышает одного года. Нам же, клиентам, выгоднее как можно скорее рассчитаться с ипотекой полностью – чем раньше мы погасим кредит, тем меньше будет итоговая переплата. То есть когда банк оформляет кредит, он не знает, сколько в итоге заработает, знает лишь минимум, из расчета моратория на досрочное погашение. Чтобы скорее рассчитаться с ипотекой, мы и предлагаем следовать нашим советам».


Аналогии

В США банки, навыдававшие мексиканцам, пуэрториканцам, русским, прочим европейцам и другим разные sub-prime, то бишь необеспеченные, с плохой проверкой надежности заемщиков кредиты, испытывают не самые лучшие дни. Администрация Барака Обамы делает кое-что, чтобы облегчить социальную составляющую проблемы, но в основном люди сами прилагают усилия (см. «Fannie Mae помогает заемщикам выбраться из долговой ямы»). Тем более что на местах функционеры далеко не склонны «положить живот свой» за облегчение судьбы ипотечных заемщиков: см. «США: документы о выселении просто «штампуются».

Но в Америке люди привыкли бороться за свои права, правда, порой это принимает незаконные формы (см. «США усиливают борьбу с ипотечными мошенниками»). И все равно остаются возможности для того, чтобы не платить, но продолжать жить в доме (см. «США: юридическая лазейка сохраняет заложенные дома»). Кстати, российским юристам можно взять эту схему на вооружение. В конце концов, при разработке закона об ипотеке российские разработчики учли опыт Америки в пользу банков. Если в США человек, не имеющий возможности платить по ипотечному кредиту, может просто вручить ключи от дома банковскому клерку, заполнить бланк и считать себя свободным от обязательств, то в России заемщик обязан сам продать заложенную квартиру и другое имущество, если стоимости жилья не хватает для расчета.

В Китае ипотечные ограничения – один из серьезнейших факторов борьбы с перегретым рынком (см. «Китайский путь борьбы с «пузырем» на рынке жилья»).


В сухом остатке

Следовать уже упомянутой «Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года», утвержденной правительством в конце июля 2010 г., необходимо, считают аналитики www.irn.ru. Банкам сейчас, в посткризисные времена, возможно, нелегко. Но если продолжать, как это делают некоторые банки, якобы «облегчать» вхождение в ипотечные программы, увеличивая срок ипотеки до 50 лет (в 15 лет несовершеннолетнему нужно брать кредит, чтобы до пенсии выплатить?), то проблемы образуются значительно раньше. Даже без покупок других банков типа «Банка Москвы». Впрочем, если предположить, что затраты за счет госбюджета, – почему нет?

Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1540 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Лидер на Вешняковской. Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Ипотека 6%! Парковые зоны рядом. Удобное расположение с развитой инфраструктурой Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом на Нагатинской" Квартиры в готовых домах площадью 42-107 метров. Дом сдан. Монолит. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте 1-я очередь построена! Скидки до 15%! Готовые квартиры от 15 млн руб. на Москве-реке! Бизнес-класс. 4 мин. до Садового кольца. Подземный паркинг. от 170 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия/Дом на Душинской" Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры пл. от 46 метров.Монолит. от 150 000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Митино О2" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 27 до 100 кв.м. Монолит. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" 1-5-комнатные квартиры пл. от 39 метров.Монолит, кирпич. Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 7,0 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Маяк" Квартиры площадью от 34 метров. Кирпич. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! квартиры от 3,9 млн руб.ЖК "Маяк" Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной город. Октябрьское поле» Квартиры с выгодой до 840 000 руб! 1 комн. квартира от — 8 147 612 руб! Ипотека от 7,5%. Дома сданы! Спешите! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Изумрудные Холмы" Квартиры в готовых домах пл. 21-128 метров. ГК: 4 кв. 2012 г. - 2 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 11 км от МКАД. Подробности по телефону! Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебряный бор Жилой комплекс премиум-класса. Панорамные виды. 150 м от реки. Дом в окружении соснового леса. Ипотека от 6,95%. м.Щукинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лидер в Тушино" Квартиры площадью 37-79 кв.м.Монолит. Спешите! от 6,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Vesna" Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 27 до 97 кв.м. Кирпич. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро Новые 1-3-комнатные квартиры. Площадь от 38 до 87 кв.м. Монолит. Спешите! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом в Мневниках" Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. 34-89 метров. ГК: 2 кв. 2018 г. Монолит-кирпич. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал Тетрис" 2 км от МКАД. Квартиры площадью 18-47 кв.м.Кирпич. от 1,97 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Меридиан-Дом Лидер в Царицыно" Квартиры пл. от 37 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт в каждой детали. Квартиры с террасами и каминами. Шикарные фасады и лобби. Системы комфорта Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал Резиденции Архитекторов! Концептуальный квартал в Басманном районе. Первая линия набережной р. Яузы. Приватная атмосфера. от 198 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». Жилье в ЦАО по доступной цене. 7 мин. пешком от м. «Улица 1905 года». Высокая стадия готовности. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп Сдан ГК. Двор без машин. Благоустроенная территория. 1-5 комн. квартиры от 55,8 кв.м. 10 мин от м. Шаболовская. от 14,9 млнЛСР Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры с отделкой от 5,7 млн руб! 3 мин до м. Речной Вокзал. Скидка 15% только в феврале от 5,7 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Скандинавия». Старт продаж в доме №7. 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал «Водный». САО. Скидки до 7% на квартиры в корпусе «Гамбург»! 2 мин. пешком от м. «Водный стадион». Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. евродвушка от 7,3 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры,10 мин. м.Динамо. Машиноместо в подарок! Дом сдан! От 14,8 млн руб. 10 мин. м. Динамо. Рассрочка 0%. Выдаем ключи! от 14,8 млн руб.Capital Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Домашний». Комфорт-класс! Студии от 3,5 млн! 10 мин от м. Марьино. Монолит. Trade-In. Ипотека от 6,99 %. Рядом река и парк 850-летия. от 3,5 млн руб.PSN Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. Только до конца февраля. 850 м от метро Рассказовка. Звоните! от 3,5 млн руб.Sezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Зеленый Бор» Квартиры в Зеленограде. До 28 февраля скидка 10% в готовом доме от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Новая Москва. Ипотека от 7,5% от 2,6 млн руб.АО "Инвесттраст" Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Баркли Медовая Долина» Готовые квартиры с авторской отделкой! Голландская архитектура! Новая Москва. Выгода до 950 тыс. руб.! Московская прописка! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал на Москве-реке ЖК «Береговой». Рядом с Филевским парком. Приезжайте на персональную презентацию Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный. Ипотека от 5,75%. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! 15 мин. до м.Тушинская. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Выгодный февраль в ЖК "Купавна2018" Экономия до 304 000 руб.! Ипотека от 7,35%. Вся инфраструктура. Выдаем ключи! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,3 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Специальные цены на ряд квартир! с отделкой от 2,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» Квартиры от 3,9 млн руб. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека 6%. ФЗ-214. квартиры от 3,9 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в поселке PARK AVENUE Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м «Видный город» Квартиры в светском пригороде с видом на лес. В 6 км от м. МКАД. 10 мин. от Аннино. Ипотека от 5,75% от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 6,2%. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Сдача в 2018г. Квартиры с отделкой. 10 минут пешком от м. «Домодедовская». Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-событие Лайково на Рублевке! Ипотека от 5,75%. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! от 2,0 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" Ощутите великолепие сказочной жизни! Готовность дома - 100%. Ключи - в начале 2018 года. 15 мин от м. Домодедовская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Монолитные и панельные корпуса. Метро «Саларьево». Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Ипотека. от 3,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загородный квартал Квартиры бизнес-класса от 4,1 млн руб. Благоустроенные парки, детские и спортивные площадки. 8 км от МКАД Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию 2018г. Рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! Скидка 10% на трехуровневый таунхаус. ЖК заселен, собственная инфраструктура. Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. С отделкой и без. Метро «Рассказовка». Свой пруд. 2 лесопарка рядом. Ипотека - 0% первый взнос. Скидки до 9%! от 4,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Волгоградском Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Ипотека 6%! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж! ЖК Prime Park! ЖК премиум класса у м Динамо. 40-375 кв.м., 9 вар отделки, 3 га парк, 3.1 м потолки от 7,9 млн руб.Prime Park Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Новогодние скидки ждут вас! 300м от метро Полежаевская. Звоните! от 6,9 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Москва А101» 3 ветки метро. Московская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте