Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Торговые центры – главная помеха транспорту. Ненадолго

Ударить по бездорожью и разгильдяйству

Ударив по мелким хозяйчикам в лице владельцев торговых палаток и киосков, новый мэр Москвы Сергей Собянин приступил к основной задаче, явно поставленной перед ним президентом РФ Дмитрием Медведевым: наладить транспортную систему столицы. Но и более крупные купцы не остались за пределами фокуса «прицельной мушки». Если торговые центры мешают транспорту, тем хуже для торговли, такой вывод сделали специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Атака на ларечников увенчалась успехом - их стали сносить даже в тех районах, где мэр не предписывал. «Под раздачу» попали даже газетные киоски, правда, эта инициатива политических и чиновничьих дивидендов не принесла. Газетные киоски остались на местах после вмешательства Павла Гусева (подробнее см. статью «Масштабный удар по мелким торговцам»).

Возможно, соседство с крупным торговым центром скоро перестанет быть преимуществом при оценке стоимости жилья. Наоборот, станет недостатком. Шаговая доступность до ТЦ вроде бы удобна для жителей-соседей, но «пробки» на близлежащих улицах – серьезная помеха движению. Поэтому среди предлагаемых мер в «Комплексном плане мэра Москвы по решению проблем Московского транспортного узла» – временное ограничение на въезд грузового транспорта в Московский регион с 07.00 до 22.00 в рабочие дни и круглосуточно в выходные и праздничные дни.

Интересно, как планируется сочетать эту норму со старым запретом на шум в ночное время: разгружать-то допущенные грузовики придется в торговых центрах по ночам. Высыпаться жителям домов по соседству с ТЦ придется только по выходным и праздникам. Если эта норма будет утверждена, то любителям сутяжничества и правозащитникам открывается широкое поле деятельности. На общественное мнение соседей ТЦ они смогут рассчитывать в полном объеме.

Пока что мэр дал москвичам 3-4 недели на ознакомление с планом и подачу предложений. Одна неделя уже прошла. Правда, средства массовой информации для такого ознакомления дружно отсылают любителей первоисточников на официальный сайт правительства Москвы mos.ru, где страницы с планом нет. Он есть на сайте mos-pr.ru, но и там исполнители не предусмотрели возможность обратной связи в интернете. Так что подачу предложений придется делать по старинке «Почтой России». Хотя вряд ли письма дойдут в предписанные мэром сроки.


В объезд по МКАД

Сергей Собянин в субботу, 13 ноября, проинспектировал МКАД, и то, что он увидел, его неприятно удивило. Вслед за раздражением сразу последовали намеки на оргвыводы.

В очередной традиционный субботний объезд объектов столицы мэр проинспектировал Московскую кольцевую автодорогу и остался недоволен ее состоянием: негодование вызвало большое количество съездов к торговым центрам. Собянин считает, что многие въезды к торговым центрам на МКАД построены с нарушением норм. Некоторые комплексы и рынки возведены с расчетом на небольшое количество прибывающих автомашин, однако из-за расширения торговых площадей поток машин увеличился в разы.

«Необходимо разобраться с объектами, которые незаконно увеличили торговые площади», – отметил мэр. Он подчеркнул, что многие разрешения на строительство въездов и выездов давались чиновниками незаконно и построенные въезды не отвечают современным требованиям.

Мэр столицы заверил, что будут найдены те люди, которые в свое время выдали согласования на организацию выездов и въездов. При этом мэр не исключил, что эти люди будут «наказаны», если еще занимают свои посты. «По всем случаям [незаконного строительства] надо разобраться, с каждым владельцем вести переговоры, – сказал Собянин в субботу в ходе посещения одного из торговых комплексов на 25-м километре МКАД. – Невозможно пробить дорогу на МКАД так, чтобы никто не видел. Получается, что одни согласовали, другие не досмотрели, другие не проконтролировали, четвертые взяли на карман», – отметил столичный градоначальник.

По его мнению, МКАД потеряла изначальную функциональность: ею пользуются в основном для подъезда к торговым комплексам. Цель столичных властей – вернуть МКАДу первоначальное назначение, то есть сделать ее объездной магистралью, а не «вспомогательной улицей для торговли», заявил заместитель мэра по транспорту Николай Лямов.

«Чтобы решить проблемы, будем проводить работу на всех магистралях с каждым присоединенным владельцем. Будем просить владельцев проработать мероприятия по расширению дорог, с каждым проведем переговоры, чтобы навести хотя бы элементарный порядок», – цитирует «Интерфакс» московского градоначальника.

По данным ОАТИ Москвы, уже выявлено 42 торговых объекта, где нет никаких документов на строительство въездов и выездов. Но инспекция не может дать полной оценки до завершения проверок.

По словам заместителя мэра Юрия Росляка, для улучшения транспортной ситуации на МКАД необходимо избавляться от «въездов-выездов» к торговым центрам, не соответствующих нормам, и строить их по новым стандартам. Нужно строить съезды с МКАД длиной около 500-700 м, на которые автомобиль может выехать, не снижая скорости, таким образом, на основной магистрали не будет замедления движения. «Уже на этой отдельной полосе автомобиль будет сбрасывать скорость и готовиться к парковке», – пояснил заммэра.


А если…

Незаконные въезды и выезды из торговых комплексов на МКАД могут быть перекрыты, если собственники центров не будут выполнять требования властей Москвы, сообщил заместитель мэра Москвы по транспорту Николай Лямов. «Экстренные меры будут применяться тогда, когда будут использованы все возможности договориться», – сказал он в субботу, 13 ноября, журналистам.

По его словам, в случаях, когда ситуацию возможно исправить, владельцам торговых объектов предложат расширить дорогу. В первую очередь планируется выполнить работы там, где с владельцами будут достигнуты договоренности, добавил чиновник.

Но и одновременно «контрольные службы будут выписывать предписания по срокам устранения нарушений», – цитирует его «Интерфакс».

Если же владельцы откажутся или не смогут организовать въезды по нормативам, «будут ставиться ограждения, препятствующие въезду к торговому центру», сказал Лямов. «Такие меры будем применять к тем нерадивым, которые не исправят ситуацию», – добавил он. Как молвится, лучше договориться «по-хорошему».


Развязки – в фокусе внимания

Более того, власти Москвы намерены выявить и законсервировать долгострои рядом с крупными городскими магистралями для улучшения дорожной обстановки. «Мы рассмотрели состояние дел и на Пушкинской площади, и у Тверской заставы, и на Ленинградке, и на участках Четвертого транспортного кольца», – сообщил заместитель мэра столицы Владимир Ресин в субботу журналистам.

«Для нас сейчас главным является вопрос долгостроев на дорогах, то есть на тех объектах, где создаются затруднения для дорожного движения. В течение ближайшего времени мне подготовят материал по строительным площадкам на дорогах, – заявил он. – Мы посмотрим все эти материалы, и в течение ближайшего времени примем решение: по каким-то объектам определим конкретные сроки завершения, а в тех местах, где это будет сделать невозможно, начнем консервацию для улучшения дорожного движения», – сказал заместитель мэра.


Дорога вширь

Таким образом, даже стройки начинают приноситься в жертву транспортным интересам. Но нельзя забывать, что транспортные проблемы в столице во многом зависят от Московской области (те, кто живет постоянно за городом, знают, как трудно пересечь МКАД по утрам и вечерам). Не говоря уже об аэропортах, движение в которые и обратно создает дополнительные трудности.

Решить эти вопросы без участия правительства Московской области невозможно. И первые шаги наконец сделаны. После долгих споров о границах Москвы и области (область предлагала провести ее по разделительной полосе МКАД, а бывший мэр Юрий Лужков требовал компенсацию в таком случае в размере половины затрат на ее строительство) 18 ноября пройдет первое после долгого перерыва совместное заседание правительств Москвы и Московской области по согласованию транспортной политики и определению границ.

Впрочем, похоже, вопрос о границах скоро отпадет. Президент Медведев дал поручение правительству совместно с Москвой и Московской областью наладить транспортную систему в столице (премьер-министр Владимир Путин, в частности, лично должен отвечать за меры по противодействию незаконным таксистам и другому частному извозу).

А там уже недалеко и до попытки объединения двух субъектов Российской Федерации, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Но это, как писали классики, «уже совсем другая история». История, которую можно будет прочитать на www.irn.ru.

Сергей Жарков, главный редактор www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
284 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 233 100
до 14 994 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Есенин-дом Лидер на Волгоградском Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект 1-3-комнатные квартиры Площади : 39 - 77 кв.м. м. Рязанский проспект, 15 мин. пешком
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Новорижское шоссе, 23 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 2 052 150
до 11 139 400 руб.
Узнать подробнее
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 21 - 128 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.10 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.11 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.12 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.13 (2 оч.) Показать все 15 корпусов

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Готовые квартиры,10 мин. м.Динамо. Машиноместо в подарок! Дом сдан! От 14,8 млн руб. 10 мин. м. Динамо. Рассрочка 0%. Выдаем ключи! от 14,8 млн руб.Capital Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом на Нагатинской" Спешите! Квартиры пл. от 42 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 7,0 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-событие Лайково на Рублевке! Ипотека от 5,75%. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! от 2,0 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте «Видный город» Квартиры в светском пригороде с видом на лес. В 6 км от м. МКАД. 10 мин. от Аннино. Ипотека от 5,75% от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия/Дом на Душинской" Квартиры пл. от 46 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Звоните! от 150 000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" 1-5-комнатные квартиры площадью 39-181 метр. ГК: 4 кв. 2019 г. - 4 кв. 2020 г. Монолит. Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом в Мневниках" Квартиры в готовых домах пл. от 34 метров.Монолит-кирпич. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяк" Квартиры в готовых домах площадью 35-160 метров. ГК: 2 кв. 2019 г. Монолит. Звоните! квартиры от 3,9 млн руб.ЖК "Маяк" Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Меридиан-Дом Лидер в Царицыно" Квартиры площадью 37-78 кв.м.Монолит. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лидер в Тушино" 1-3-комнатные квартиры площадью от 37 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 6,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Митино О2" Квартиры в готовых домах пл. 27-100 метров. ГК: 1 кв. 2018 г. - 1 кв. 2019 г. Монолит-кирпич. 12 км от МКАД. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал Тетрис" Студии, 1-2-комнатные квартиры площадью 18-47 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г. Монолит. 2 км от МКАД. Звоните! от 1,97 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро Спешите! Квартиры пл. 38-87 кв.м.Монолит. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Пушкино" Квартиры в готовых домах пл. от 28 метров.Монолит-кирпич. Звоните! Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Новая Москва. Ипотека от 7,5% от 2,6 млн руб.АО "Инвесттраст" Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной город. Октябрьское поле» Квартиры с выгодой до 840 000 руб! 1 комн. квартира от — 8 147 612 руб! Ипотека от 7,5%. Дома сданы! Спешите! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. Только до конца февраля. 850 м от метро Рассказовка. Звоните! от 3,5 млн руб.Sezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Москва А101» 3 ветки метро. Московская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Скандинавия». Старт продаж в доме №7. 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 6,2%. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загородный квартал Квартиры бизнес-класса от 4,1 млн руб. Благоустроенные парки, детские и спортивные площадки. 8 км от МКАД Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Новое Медведково. Скидка 5%! Готовые монолитно-кирпичные дома, с отделкой. Ипотека 6%. 3 детских сада, 2 школы. Наземный паркинг. Звоните! от 2.5 млн руб.INGRAD Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». Жилье в ЦАО по доступной цене. 7 мин. пешком от м. «Улица 1905 года». Высокая стадия готовности. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте Выгодный февраль в ЖК "Купавна2018" Экономия до 304 000 руб.! Ипотека от 7,35%. Вся инфраструктура. Выдаем ключи! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию 2018г. Рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"Silver" Скидка 5% в феврале! Выгода до 1,2 млн! До Ботанического сада РАН-5 минут! Блистательный ЖК Панорамные виды. Гармония с природой! от 149 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Монолитные и панельные корпуса. Метро «Саларьево». Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Ипотека. от 3,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал Резиденции Архитекторов! Концептуальный квартал в Басманном районе. Первая линия набережной р. Яузы. Приватная атмосфера. от 198 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп Сдан ГК. Двор без машин. Благоустроенная территория. 1-5 комн. квартиры от 55,8 кв.м. 10 мин от м. Шаболовская. от 14,9 млнЛСР Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал на Москве-реке Мы начинаем. Открытие продаж 17 февраля. Выгодные условия по цене. Постарайтесь успеть Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Проектная декларация на рекламируемом сайте 1-я очередь построена! Скидки до 15%! Готовые квартиры от 15 млн руб. на Москве-реке! Бизнес-класс. 4 мин. до Садового кольца. Подземный паркинг. от 170 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. С отделкой и без. Метро «Рассказовка». Свой пруд. 2 лесопарка рядом. Ипотека - 0% первый взнос. Скидки до 9%! от 4,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской. Акция! Скидка 10%! Успейте до 28 февраля. Просторные планировки. Подземный паркинг. Детский сад на 1 этаже Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебряный бор Жилой комплекс премиум-класса. Панорамные виды. 150 м от реки. Дом в окружении соснового леса. Ипотека от 6,95%. м.Щукинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Сдача в 2018г. Квартиры с отделкой. 10 минут пешком от м. «Домодедовская». Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" Ощутите великолепие сказочной жизни! Готовность дома - 100%. Ключи - в начале 2018 года. 15 мин от м. Домодедовская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Вешняковской. Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Ипотека 6%! Парковые зоны рядом. Удобное расположение с развитой инфраструктурой Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж! ЖК Prime Park! ЖК премиум класса у м Динамо. 40-375 кв.м., 9 вар отделки, 3 га парк, 3.1 м потолки от 7,9 млн руб.Prime Park Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры с отделкой от 5,7 млн руб! 3 мин до м. Речной Вокзал. Скидка 15% только в феврале от 5,7 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Новогодние скидки ждут вас! 300м от метро Полежаевская. Звоните! от 6,9 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Зеленый Бор» Квартиры в Зеленограде. До 28 февраля скидка 10% в готовом доме от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,3 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Специальные цены на ряд квартир! с отделкой от 2,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный. Ипотека от 5,75%. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! 15 мин. до м.Тушинская. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Домашний». Комфорт-класс! Студии от 3,5 млн! 10 мин от м. Марьино. Монолит. Trade-In. Ипотека от 6,99 %. Рядом река и парк 850-летия. от 3,5 млн руб.PSN Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» Квартиры от 3,9 млн руб. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека 6%. ФЗ-214. квартиры от 3,9 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт в каждой детали. Квартиры с террасами и каминами. Шикарные фасады и лобби. Системы комфорта Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал «Водный». САО. Скидки до 7% на квартиры в корпусе «Гамбург»! 2 мин. пешком от м. «Водный стадион». Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. евродвушка от 7,3 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Баркли Медовая Долина» Только в феврале! Купи большую студию за 2,3 млн! Новая Москва. Ипотека от 20 000 руб. в месяц! Дома 1 очереди готовы! Проектная декларация на рекламируемом сайте