Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Здравый смысл на смену математическим моделям

«Почему цены должны знать, как себя вести?»

Доступен свежий прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU Цены на жилье достигнут дна к 2020 году Перейти

Прогноз цен на рынке недвижимости должен строиться не на математических или компьютерных моделях, а прежде всего, на понимании взаимосвязи множества различных факторов. Он должен обрести «экономический смысл» математических выкладок. Сейчас слишком много движущих сил влияет на рынок недвижимости – объективных и волюнтаристских, заметно меняются правила игры, и предвидеть правильные тренды можно только понимая суть происходящих процессов, а не с помощью формального подхода.


Болезненный вопрос
Собрание ведущих аналитиков рынка недвижимости накануне осени – периода традиционного оживления рынка – в Торгово-промышленой палате РФ 26 августа 2010 года подтвердило, что работа на постоянно растущем рынке ушла в прошлое.

«Именно от осени, не от весны профессиональное сообщество ждет появления новых трендов, – сказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. – Главный вопрос – что ждет рынок. Куда пойдут цены – вверх или вниз?».

Это болезненный вопрос для участников рынка. Положительный или отрицательный тренд его ждет – от этого будет зависеть стратегия работа компаний: риэлторских, девелоперских, консалтиновых, а также фирм, опосредованно связанных с рынком недвижимости – банков, СМИ, рекламных агентств и т.д.

Если проанализировать то, что происходило на рынке после кризиса, то видно, что так или иначе рынок нашел точку равновесия - своеобразный баланс в новых условиях. Целый год цены на недвижимость в Москве, в основном, топчутся на месте.

Если задаться вопросом, что будет дальше, то пример прошлых лет должен был бы подсказать, что цены пойдут вверх. Это вроде следует из ситуации 1998 г.: цены просели примерно на треть (как и сейчас), потом год оставались стабильными. Но все помнят о том, что произошло дальше.

К 2002 году стоимость жилья отыграла к докризисному уровню, потом стала расти и обрела новый максимум. Многие эксперты склоняются к тому, что скоро рынок опять, как и тогда, в обозримом будущем выйдет на прежний уровень – теперь уже на максимум 2008 года.


Так ли это?
Если сравнивать ситуации 1998 и 2008 г., то, несмотря на внешнюю похожесть, они кардинально отличаются. Слишком много принципиально разных обстоятельств. В 1998 году случился чисто российский дефолт, российский кризис, не подверженный влияниям извне. От него оправились довольно быстро за счет вливания зарубежных денег – растущих цен на нефть, больших инвестиций, дешевых займов… Банки брали дешевые деньги и раздавали их здесь – по ипотечным программам, потребительскому кредитованию. Все это способствовало накачке экономики деньгами с 2001-2002 годов вплоть до 2008 года.

Теперь макроэкономические проблемы не только у РФ. Они есть в США, в Европейском Союзе, других странах, которые раньше выступали в роли финансовых доноров. Сейчас они на эту роль не годятся, инвестиций и дешевых займов России ждать не приходится.


Макроэкономический фон плохой
Цены на нефть, может быть, и не упадут. Но «потолка» в $150-160 за баррель, как в 2007-2008 гг. они уже не достигнут – весь мир будет экономить и сокращать потребление. Крупных инвестиций или объемов кредитования мы тоже не увидим. Оснований говорить, что сейчас цены на недвижимость могут пойти вверх, мало, хотя нельзя сказать, что они вообще отсутствуют. В частности, об этом говорил вице-президент РГР Юрий Карамаликов (см. статью «Профессионалы сверяют часы перед новым сезоном»).

Второй важный фактор – совершенно другой уровень возможной ценовой планки. Мы помним, какие цены на недвижимость в Москве были 10 лет назад. В районах массовой застройки это была цена $400 за метр, а в среднем по столице – $800. Это было в 3-4 раза ниже, чем в других крупных городах мира, то есть, ценам на жилье в Москве было, куда расти, ее недвижимость явно была недооценена. Сегодня же цены в российской столице «кусаются», они не соответствуют доходам населения, нередко они выше, чем аналоги в Европе, Америке, других странах. Хотя в России ниже уровень жизни, ниже доходы населения.

Многие эксперты – как независимые, так и структурах крупных корпораций, рассчитывают индекс среднего уровня цен. По подсчетам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», он составляет примерно 140 000 руб. за метр, другие дают оценки в 130 000 или 160 000 руб., но приблизительный порядок одинаков у всех. Но в основном оценки основываются на ценах предложений на вторичном рынке – а сюда входят объекты, которые могут продаваться месяцами и годами, не находя своего покупателя. То есть, на рынке с невысокими оборотами.

А где существуют высокие обороты и объемы продаж? На первичном рынке, причем в отдельных массовых районах комплексной застройки: Марфино и схожих с ним с ценниками по 80 000-100 000 руб. за метр. Либо Подмосковье по 50 000-70 000 руб. за метр. Если сравнивать средние цены предложения с сегментом массовых продаж, то индекс стоимости жилья снизится в полтора, а то и в два раза.

«Поэтому оптимизм по отношению к тому, что цены неизбежно должны отыграть к докризисному максимуму, я не разделяю, – сказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Серьезного потенциала для большого роста цен сейчас нет. Аргументы о дефиците жилья, падении объема предложения весьма спорны, как центр www.irn.ru показывал в статьях «Дефицита в самом востребованном сегменте рынка нет» и «Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!»).

С другой стороны, отметил Репченко, «это не означает, что я сторонник вывода, что цены должны снижаться». Хотя цены на жилье в Москве выглядят по-прежнему переоцененными, всем известны обстоятельства, которые давят на них снизу. Это, как в целом по Российской Федерации, недостаточные объемы строительства, ограниченное предложение, это продолжающийся развиваться центростремительный вектор «надо ехать в Москву», который тоже подогревает цены.

Поэтому заметное движение цен вниз может быть вызвано только адекватно резким ухудшением макроэкономических обстоятельств. То есть, если по каким-то причинам случится вторая волна мирового экономического кризиса, тогда цены на недвижимость в Москве могут пойти вниз. Если же катастрофы, схожей с ситуацией двухлетней давности, не произойдет, то и цены не опустятся.


Ни сильно вверх, ни сильно вниз
В обозримом будущем цены намного ни вырастут, ни опустятся – таково основное заключение, сделанное Олегом Репченко. Но, подчернул он, это отнюдь не означает напрашивающийся вывод, что они будут стоять на месте, как вкопанные. В мировой практике хорошо известны примеры, когда стоимость жилья оставалась постоянной на протяжении многих лет, но это – не российский вариант. Скорее, москвичам, да и всем россиянам доведется увидеть нехарактерную для рынка недвижимость волатильность, как это было описано в статье «Рынок недвижимости ждет «болтанка». Вероятно, будет происходить частая смена трендов, когда повышение цен, продержавшись несколько месяцев, будет сменяться понижением или наоборот – незначительное синижение новым непродолжительным ростом, причем в довольно ограниченном диапазоне. Так склонны вести себя финансовые рынки, обладающие намного большей ликвидностью, а рынки недвижимости обычно растут и падают на протяжении лет.


Почему вероятна волатильность?
Сейчас возникает слишком много факторов, привносящих неопределенность, нестабильность на рынок. Среди них – макроэкономический фон, финансовые показатели положения страны, курсы валют, цены на нефть и другие, определяющие доходную часть бюджета.

Есть группа факторов, связанных с самим рынком недвижимости. Мы видим, что заметно и быстро меняются правила игры. Существет много инициатив, связанных с системой распределения земельных участков, которые непонятно, чем и когда закончатся. Делается много шагов, направленных на разбюрократизацию процедур согласований в области строительства. Неясно до сих пор, насколько будет сильно давление власти по соблюдению 214-ФЗ и когда игроки рынка полностью начнут его соблюдать.

В зависимости от того, насколько сильна будет политическая воля по каждому из этих факторов, могут локально образовываться моменты дефицита предложения или на рынок могут начать вываливаться новые объекты. Но эти факторы сейчас невозможно предсказать по времени появления или разложить по степени значимости. От того, как и в каком порядке они будут возникать, зависит их влияние на рынок. Очень серьезно могут происходить вариации объема предложения на «первичке». А это способно дергать рынок вверх и вниз на протяжении нескольких ближайших лет.

Кроме того, есть стратегии самих застройщиков по выводу объектов на рынок. Каждый действует по своим соображениям, поэтому может случиться так, что несколько крупных проектов могут выйти на рынок одновременно и затоварить его, или, наоборот, какой-то удачный объект будет распродан на протяжении одного сезона, вызвав через несколько месяцев локальный дефицит.


Как это может выглядеть
Мы не можем сказать, каким будет макроэкономический фон. Какие объекты будут выведены и какие будут пользоваться популярностью, – это зависит во многом от покупателей и их психологического настроя.

Может быть, цены повысятся к концу года на 5-10-15-20%. Но это не означает, что в будущем году они еще выше станут. Наоборот, в этом случае, в следующем году с большой уверенностью можно ожидать стагнацию и откат цен назад примерно на ту же величину. Например, можно вспомнить 2007 год, когда рынок просто выскочил за платежеспособный спрос, и цены на протяжении 7-8 месяцев на 10-15% откатились назад. Но тогда, чтобы выскочить за платежеспособный спрос, рынок вырос в два раза. Сейчас для этого потребуется рост всего на 15-20%.

В ближайшие 2-3 года россияне не увидят скачков, когда цены будут меняться в 2-3 раза. Но и не увидят абсолютной стабильности. Поэтому специалисты www.irn.ru и назвали ожидаемое поведение рынка «болтанкой». Какой-то более определенный тренд сможет установиться только по истечении этого срока, когда более четкими станут правила игры на строительном рынке, а общемировая экономика тоже «придет в себя».


Что делать
Если брать риэлторский бизнес, то для него наступили уникально благоприятные времена, потому что сейчас, в период относительной стабилизации цен, начинается высокая активность при совершении альтернативных сделок. Отложенный спрос на них сейчас выходит на рынок, потому что жизнь не стоит на месте. Людям нужно разъезжаться и съезжаться, улучшать жилищные условия или наоборот, если требуются деньги. Более 80% сделок на вторичном рынке совершается с условием продажи уже имеющегося жилья – покупку «с нуля» могут себе позволить только единицы (подробнее об этом в статье «Альтернативные сделки выплеснулись на рынок»).

С конца 2009 – начала 2010 года мы видим огромный рост числ сделок на вторичном рынке. Это и есть реализация того отложенного спроса, который сначала не мог реализоваться в условиях постоянно роста цен, а затем в период паники и столь же резкого падения во время кризиса. Сейчас многоходовые альтернативные сделки наконец, впервые с 2004-2005 годов, получили необходимую для них экономическую среду с относительным постоянством цен на недвижимость, в которой они могут реализоваться. И этой работы по удовлетворению накопленного за 5-6 лет спроса риэлторам хватит как минимум на пару лет.

Другой важный момент: перед кризисом все продавалось так хорошо, что риэлторов практически вытеснили с рынка новостроек. Девелоперы не видели необходимости в риэлторах. Сейчас понимание важности этого элемента в бизнес-процессе опять начинает возвращаться, и это дает риэлторам шанс отвоевать утраченные после 2004-2005 годах позиции. Застройщик может повышать качество строительства, но не может помочь человеку с альтернативной продажей. Это дело риэлтора.

Что же касается застройщиков, то им нужно вспомнить библейскую притчу про семь тучных и семь тощих коров. Не бывает, чтобы спрос всегда оставался максимальным. Кто сможет правильно распорядиться накопленными в удачные времена сверхприбылями, тот останется в выигрыше, считает Олег Репченко.

Кроме того, нужно правильно сориентироваться в том, что нужно людям. Перекос в докризисные времена в сторону «элитки», когда бизнес-классом называлось все, что строилось в Дегунино и Бирюлево, но не было похоже на таковой ничем, кроме цены, показал ошибочность такого подхода. Сейчас нужен эконом- и комфорт-класс, этот продукт постоянно востребован, а, значит, сулит выигрыш для тех, кто умеет строить качественно и экономно, включая комплексный девелопмент территорий, возводя социальные и другие объекты инфраструктуры.

Сейчас правильный лозунг – «Рост не цен, а объемов». Маржа с каждого метра сейчас будет меньше, поэтому для прежней рентабельности нужно строить больше. Не стоит ждать у моря погоды и роста цен, в условиях которого все умеют работать. Надо исходить из их постоянного уровня, «трамбовать» издержки, повышать эффективность работы, производительность труда и т.д. Конечно, Москва не резиновая, но последние сообщения в СМИ говорят о том, что резервы у столицы есть, дело за их освоением, говорит руководитель www.irn.ru. «Не говоря уже о резервах Подмосковья, где в ближайшие годы мы увидим безумный рост объемов строительства», – добавил Олег Репченко.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
487 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 029 274
до 8 685 210 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 24 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 309 750
до 133 744 720 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 13 091 514
до 47 438 430 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 45 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Переделкино Ближнее Готовые квартиры с ключами от 5,5 млн руб. 5 минут до метро "Рассказовка". Пляж рядом с домом. Ипотека от 5%. от 5,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Элитные квартиры! Хамовники. Авторский дизайн. Три стиля: классика, современный, ар-деко. Итальянские кухни. Встроенная техника. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Чем больше м2, тем комфортнее! Московская прописка! Квартиры с видом на Москва сити! м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Акция! Кладовка в подарок при покупке трехкомнатных квартир, а также квартир евроформата от 70 кв.м. До 31.08.2019 Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Финал продаж элитных квартир! Barrin House в Хамовниках. Готовый дом. Паркинг. Охрана. Большой закрытый двор. Фитнес-клуб и детсад в доме. Застройщик: Моснитки. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк ЖК Бизнес-класса. Двор без машин. 3 м. до метро Речной Вокзал. Отделка White Box. Подземный паркинг. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Готовые квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 14,6 млн руб.! Панорамные виды. До 31 августа машиноместо в подарок! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» 2-комнатные квартиры от 4,9 млн руб. С отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Ипотека от 5%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Квартиры бизнес-класса. Скидка до 2 млн руб. на 3-комн. квартиры. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Закрытый двор. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Только августе скидка до 6%. Звоните! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Соколе Квартиры бизнес-класса с витражными окнами. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Индивидуальные условия! Застройщик: Усиевича 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если таунхаус, то в центре. Свой выход в парк. Совершенные системы комфорта Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,3 млн руб! Звоните! от 5,3 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции архитекторов" Квартиры премиум-класса с выгодой до 1,9 млн руб. только до 31.08.! Малоэтажная застройка, подземный паркинг. м.Бауманская Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 16,6 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 10,5 млн, 3-ком - от 15,2 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Северном" СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ! Готовые квартиры с отделкой "комфорт-класса". 5 мин. пешком до ж/д станции "Долгопрудная" Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Квартиры от 12,1 млн руб. Подземный паркинг. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Дом сдан, выдаём ключи. Звоните! Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Семейная ипотека по ставке от 5%. 5 минут до Москва-Сити. Метро Полежаевская.Трехуровневый подземный паркинг. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Застройщик: Открытое акционерное общество Московский городской центр продажи недвижимости (ОАО Центр-Инвест ). Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на западе Москвы! Долина Сетунь. Вся Москва как на ладони! Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Консьерж. Паркинг. Охрана. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Олимпийской Деревне В августе скидка до 1 млн руб. Квартиры в готовом доме. Рядом м. «Юго-Западная». Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Застройщик: Мичуринский 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,6 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,5 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.08 Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Квартиры в готовых и строящихся корпусах. Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Ипотека от 5,5%. Яркие фасады. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры от 4,1 млн.! Сдача в 2019г. 15 мин. до метро Ольховая, Коммунарка. Школы, сады и поликлиника в районе от 4,1 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,3 млн рублей. Ипотека от 5,5%. Детский сад на территории. Двор без машин. Успейте купить в августе! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный Квартал Подземная парковка, охраняемый двор без машин, детский и спортивный центр. Останкинский район. Метро Ботанический Сад и Отрадное. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал в Сколково 25 минут до центра столицы. Спортивные и детские площадки. ЗАО. Ипотека! от 3,5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург Студии от 3 млн руб. в г.Одинцово. 11 км до МКАД. Рядом Подушкинский лесопарк. Детский сад на территории - уже открыт. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Сдача в 2019г. Отделка "под чистовую". Закрытый двор без машин. Развитая инфраструктура. Ипотека без первого взноса. Рассрочка 0% квартиры от 2,6 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте