Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Сенсация на офисном рынке США

Всемирно известное здание Вулворт сдает в аренду небольшие площади

Рубин Шрон, основатель международной группы Cammeby, девелопер и владелец жилья и коммерческих зданий, сделал объявление, которое возбудило шквал интереса у потенциальных арендаторов офисных помещений в Манхэттене. Здание Вулворт – национальный исторический памятник США в центре финансового района Нью-Йорка – выставило для аренды ограниченный объем офисных помещений.

Cпециалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что это свидетельствует о продолжении кризисных явлений на американском рынке. Освобождающиеся площади в таком престижном здании означают уменьшение активности ведущих американских компаний, их вынужденные шаги по сокращению издержек. Один из старейших и самых известных небоскребов в мире, 57-этажный Вулворт на Бродвее, 233 (между Парк Плейс и Барклай-стрит), всегда был желанным адресом для бизнес-элиты Манхэттена, и на протяжении многих лет поддерживал 100-процентную заполняемость.

Владелец здания – группа Cammeby – запустила программу «Малые площади» («small space») на 20-м этаже здания, предлагая блоки от 185 кв.м до 750 кв.м (от 2000 до 8000 кв.футов). Планируется, что они будут готовы к приему арендаторов осенью 2010 года и будут состоять из офисов с высокими потолками и непревзойденным видом на город.

Такой шаг свидетельствует о давлении спроса на небольшие площади, который вынуждены удовлетворять арендодатели. Аналогичные процессы происходят в России – самый высокий и стабильный спрос существует на маленькие офисы. «Индикаторы рынка недвижимости» уже неоднократно писали об этом, например, в статье «Офис-2010: маленький, востребованный, дорожающий». В частности, в ней отмечалось, что наиболее востребованы помещения до 300 кв. м, на втором месте – блоки по 300-1000 кв.м. Площади от 1000 кв. м арендуют и покупают единицы.

Теперь по пути удовлетворения спроса на небольшие офисы вынуждены пойти владельцы одного из самых престижных зданий Нью-Йорка. Сейчас рассматриваются заявки в общей сложности на 1110 кв.м (12 000 кв.футов) из примерно 2600 вакантных кв.м (28 000 кв.футов), и Cammeby ожидает большой интерес к остальным площадям.

«Вулворт является одним из самых больших зданий в мире, и это невероятно популярный адрес, – говорит Рубин Шрон, основатель группы Cammeby. – После объявления о вакантных пощадях мы получили огромное количество откликов, и мы надеемся, что они разойдутся в течение следующих 45-60 дней».

Здание Вулворт известно роскошно отделанной крестообразной входной группой со сводчатым, украшенным мозаикой потолком на высоте трех этажей, стенами из импортного мрамора, бронзовыми дверями лифтов и скульптурными карикатурами. Считается, что это самое элегантное лобби в мире.

Задуманное магнатом розничной торговли Фрэнком В. Вулвортом  как штаб-квартира его корпорации FW Woolworth, здание Вулворт было спроектировано архитектором Кассом Гилбертом в нео-готическом стиле. Высотой около 242 метров (792 фута), здание было самым высоким в мире на момент постройки в 1913 году и до сих пор является одним из 50 самых высоких в Соединенных Штатах и одним из 20 в Нью-Йорке. Пирамидальная медная крыша этого "Собора торговли" стала одной из примечательных и любимых точек в линии горизонта Нью-Йорка.

Здание Вулворт – важная часть Финансового квартала Нью-Йорка на юге Манхэттена. В Финансовом квартале расположены некоторые из крупнейших финансовых учреждений мира, в том числе Нью-Йоркская фондовая биржа и Федеральный резервный банк Нью-Йорка.

Шаг Рубина Шрона по запуску программы «Малые площади» является важным сигналом не только для американских девелоперов и владельцев офисных зданий, но и для их коллег в других странах. Последствия финансового кризиса еще долго будут проявляться в том числе и в нежелании компаний нести большие расходы по содержанию огромных площадей. Аналитический центр www.irn.ru отмечает, что для успеха крупных деловых комплексов необходимо предусматривать возможность «нарезки» небольших офисных блоков, которые еще долго будут оставаться наиболее востребованным товаром на рынке.
 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
191 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Первый жилой Небоскреб на Садовом! Апартаменты с премиальной финишной отделкой. Панорамные виды на Кремль! Собственная инфраструктура. м Чкаловская от 12 млн. рублей Застройщик: Эй Джи Эссет Менеджмент (AG Capital). Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Квартиры площадью от 52 метров. Монолит-кирпич. апартаменты в готовых домах Звоните! от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Мелодия леса" Евродвушка в окружении леса всего 2.6 млн руб! Собственный детский сад. Экологически чистый Солнечногорский район. Звоните! Застройщик: Жилой квартал. Проектная декларация на рекламируемом сайте