Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Аналитика цен на квартиры по районам Москвы – 3 новых онлайн сервиса

На IRN.RU запустились сервисы «Аналитический паспорт района», «Рейтинги районов» и «Динамика цен на жилье по районам»

В условиях нынешней «утряски» цен на недвижимость в Москве, когда единый тренд стоимости жилья, по сути, отсутствует, все большее значение приобретает локальная конъюнктура рынка. Уже не раз было отмечено, что сейчас при почти неизменном среднем уровне цен одни типы жилья или даже отдельные квартиры могут слегка подрастать в цене, а другие, напротив, по-прежнему сползать вниз. Аналогичное поведение характерно сейчас и для разных частей Москвы – одни районы или округа города могут быть в «плюсе», а другие – в «минусе», в зависимости от локальной обстановки на рынке жилья в том или ином месте. Поэтому сейчас как никогда ранее становится актуальной аналитика стоимости жилья в разрезе районов и округов

Следуя пониманию этого обстоятельства аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» разработал сразу 3 новых онлайн-сервиса, позволяющих анализировать рынок жилья в Москве по географии. Это сервисы «Аналитический паспорт района», «Рейтинги районов» и «Динамика цен на жилье по районам».  


Аналитический паспорт района или округа

Как уже не раз отмечалось ранее, в аналитическом комплексе www.irn.ru рассчитывается вся сетка индексов цен не только по Москве в целом, и не только по основным типам жилья, но и по всем округам и районам Москвы, а также по станциям метро. Это позволяет получать полную аналитическую картину по рынку жилья в любой части Москвы. В частности, указав тот или иной район Москвы, вы можете узнать текущий уровень цен на квартиры в этом районе, преобладающий тренд изменения их стоимости и прогноз на ближайшие месяцы, динамику цен на квартиры в данном районе за прежние годы, минимумы и максимумы стоимости жилья, уровень доходности жилья в этом районе, сравнение всех этих показателей по району со средними по Москве, а также многое другое. Вся эта информация о рынке жилья в конкретном районе или округе Москвы, сведенная в единый документ и обновляемая еженедельно, названа специалистами аналитического центра www.irn.ru  «Аналитический паспорт района» или «Аналитический паспорт округа» соответственно. 

Ранее эта информация не была представлена в свободном доступе и использовалась аналитическим центром ИРН для собственных нужд. Теперь этот сервис открыт для всех специалистов рынка недвижимости и широкой общественности, и доступен круглосуточно по адресу www.irn.ru/geoprice. Сервис «Аналитический паспорт района или округа» дополнит перечень других онлайн калькуляторов на IRN.RU, таких как «Оценка недвижимости», «Оценка аренды квартир в Москве», «Агентство недвижимости» в режиме онлайн и другие.


Рейтинги районов и округов Москвы
в режиме онлайн

Аналитический центр www.irn.ru уже не один год публикует ежемесячно рейтинги округов и районов по уровню цен на квартиры в Москве. В частности, один из этих рейтингов по итогам 2008 года оказался самым популярным из всех рейтингов, опубликованных холдингом РБК за 2009 год (см. заметку «Рейтинг от ИРН - самый популярный у читателей РБК.Рейтинг»). Однако с помощью аналитического комплекса www.irn.ru можно строить рейтинги округов и районов Москвы не только раз в месяц, а в любой момент. Причем это могут быть не только рейтинги по уровню цен на жилье в районах, но и по величине их изменения, текущим трендам стоимости жилья (индексам ожидания), уровню доходности жилья (индексам доходности). Теперь построитель рейтингов районов и округов Москвы представлен на www.irn.ru в режиме онлайн по адресу www.irn.ru/rating/moscow
 

Сравнение динамики цен на жилье по районам и округам

Если сервис рейтингов дает представление о том, как районы Москвы и округа Москвы ранжируются по стоимости жилья на текущий момент, то не менее важна динамика ценовых показателей рынка жилья в разрезе округов и районов. Эту задачу и решает третий из упомянутых сервисов – «Сравнение динамики цен на жилье по районам и округам». С помощью него можно посмотреть динамику цен на квартиры в любом районе или округе Москвы, а также сравнить между собой динамику стоимостных показателей разных районов и округов, а также сравнить динамику цен в районе или округе со средней по Москве (с общегородским индексом стоимости жилья). Конструктор графиков индексов цен на жилье по районам и округам Москвы также теперь доступен в режиме онлайн по адресу www.irn.ru/compare
 

Впрочем, этими тремя сервисами новинки аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» не ограничиваются. В частности, заканчивается доработка и тестирование еще одного серьезного аналитического инструмента по рынку жилья, который получил название «Аналитический паспорт квартиры». Аналогично аналитическому паспорту района это единый документ, в который сведена вся аналитическая информация по каждой конкретной квартире. Он, несомненно, будет полезен всем людям, которые заинтересованы в том, чтобы продать или купить квартиру, а также всем специалистам и участникам рынка недвижимости. Этот сервис планируется запустить в обозримом будущем – марте-апреле этого года. Следите регулярно за обновлениями на www.irn.ru!

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
674 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 3 404 700
до 9 303 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 29 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Гранднэкст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 229 700
до 19 462 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фонвизинский Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский Площади : 24 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Огородный пр-д, вл. 20, к.1 Огородный пр-д, вл. 20, к.2 Огородный пр-д, вл. 20, к.3 Огородный пр-д, вл. 20, к.4 Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 185 370
до 19 879 460 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! м.Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "На Циолковского" Станция метро Тушинская в шаговой доступности. Развитая инфраструктура. Подземная автостоянка на 530 мест. Акции на 3х и 4х комн.квартиры! от 9,3 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья" Квартиры от 7 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м.Водный стадион Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Пентхаусы, Новый Арбат! Видовые пентхаусы 415 и 375 кв.м. Открытые террасы. Свободная планировка. Премиальный сервис от Marriott. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Большое Путилково Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 286 000 руб. 15 мин. до м. Митино. Ипотечные каникулы. от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Выгода до 440 тыс.руб. Первый взнос 0% от 2,3 млн.руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Квартиры с отделкой в новых корпусах от 2,7 млн руб. Заселенный семейный микрорайон. Успейте купить! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Томилино” Квартиры прагматик-класса от 2,3 млн руб. Выгода до 332 000 руб. 10 минут от м. Котельники. Строим этаж в неделю. от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Люберцы Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» В продаже квартиры в готовых домах площадью 70-71 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Бунинская аллея. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры у пруда. Школа во дворе дома. Дизайнерские входные группы. Дворы без машин. 5 мин. пешком до метро. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,5% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Теплый Стан В продаже квартиры в готовых домах площадью 23-110 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Теплый Стан. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн. руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте