Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Как вы обычно добираетесь на работу/учебу?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Какие коттеджные поселки дорожают даже в условиях кризиса и почему?

Конспект доклада аналитика компании «Индикаторы рынка недвижимости» Ивановой Анны на выставке «ДомЭкспо-2009»

В статье «В каких коттеджных поселках Подмосковья цены упали в 2 раза и почему?» были рассмотрены коттеджные поселки, для которых характерно наибольшее снижение цен за прошедший год, а также факторы, оказавшие на это влияние. Однако результаты регулярных исследований показывают, что существуют объекты, стоимостные характеристики которых, наоборот, заметно выросли даже на фоне ухудшения экономических условий. Чтобы понять, какие именно причины позволили некоторым застройщикам повысить уровень цен в реализуемых ими проектах, рассмотрим подробнее наиболее яркие примеры таких поселков. Для анализа были выбраны следующие объекты: «Морозово Хаус/Морозовские дачи» (Дмитровское ш., 40 км), «Зайцево-2/Усадьба Зайцево/Ямское подворье» (18 км Минского направления) и поселок «Лион» (31 км Рублево-Успенского ш.).

По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», средняя стоимость жилья в рассматриваемых поселках за последний год выросла примерно на 43-81% в рублях. Однако, как видно из Таблицы 1, в долларовом исчислении рост цен выглядит не таким значительным (на 5-33%). Это связано с увеличением курса доллара по отношению к рублю, о чем шла речь в статье «Реальная и видимая динамика цен на загородном рынке».


Табл.1. Рублевая и долларовая коррекция цен в рассматриваемых объектах в 2008-2009 гг.

ПоселокДинамика средней стоимости 1 кв.м. в 3 кв.09 к 3 кв.08, %Динамика средней стоимости домов в 3 кв.09 к 3 кв.08, %
руб.$руб.$
Морозово Хаус / Морозовские дачи (Дмитровское, 40 км.) 42,3 4,5 42,3 4,5
Зайцево-2 / Усадьба Зайцево / Ямское подворье (Минское ш., 18 км.) 63,7 20,2 77,0 30,0
Лион (Рублево-Успенское ш., 31 км.) 81,0 32,9 81,0 32,9
Аналитический центр IRN.RU

Необходимо отметить, что все 3 поселка расположены в пределах 20-40 км от МКАД на традиционно престижных направлениях. При этом объекты не отличаются уникальностью ландшафта и окружения так же, как и поселки, в которых отмечено наибольшее снижение цен (см. статью «В каких коттеджных поселках Подмосковья цены упали в 2 раза и почему?»).

Однако по стадии готовности существуют заметные различия: подорожавшие поселки находятся на более высокой стадии готовности,в отличие от объектов, где цены заметно снизились. Так, «Морозово Хаус» и «Зайцево-2» являются заселенными поселками, что, по оценкам экспертов, сегодня является наиболее ликвидным предложением на загородном рынке. При этом количество таких поселков очень ограничено, что обеспечивает им стабильный уровень спроса со стороны покупателей даже в текущих условиях. Данный факт можно отнести к объективным предпосылкам для роста цен в «Морозово Хаус» и «Зайцево-2».


Табл.2. Характеристика поселков, в которых отмечен значительный рост цен за последний год.

Качественные характеристики объектаНазвание поселка
Морозово Хаус (Морозовские дачи)Зайцево-2 (Усадьба Зайцево, Ямское подворье)Лион
Направление Дмитровское Минское Рублево-Успенское
Удаленность, км 40 18 31
Элементы положительного окружения рядом лес в окружении леса, р.Незнайка в окружении леса
Стадия готовности, ГК сдан, заселен построено 70% домов, частично заселен отделка, сдается в 4 кв. 2009
Тип застройки, количество домовладений Коттеджи - 15 шт. Коттеджи, участки с подрядом, участки без подряда - всего 90 шт. Коттеджи - 50 шт.
Площадь участков мин-макс, в среднем (сот.) 9-15 сот., в среднем 12 сот. все участки по 15 сот. 12-30 сот., в среднем 21 сот.
Площадь домов мин-макс, в среднем (кв.м.) 160-220 кв.м., в среднем 190 кв.м. 193-520 кв.м., в среднем 357 кв.м. 449-585 кв.м., в среднем 517 кв.м.
Материал домов оцилиндрованное бревно (сосна) по технологии лафет (лафетный брус) кирпич монолит
Инфраструктура минимальная необходимая минимальная
Аналитический центр IRN.RU

Если говорить о концепции застройки рассматриваемых поселков, то отметим, что для 2-х из них характерно небольшое количество домовладений («Морозово Хаус» и «Лион»), что делает их более привлекательными для покупателя. Что касается качественных характеристик домовладений, то, как и в поселках, заметно упавших в цене, для «Морозово Хаус», «Зайцево-2» и «Лиона» характерны небольшие приусадебные участки – в среднем, 12-21 сот. Однако и площадь коттеджей в этих поселках ниже, чем среднерыночный показатель в сегменте традиционно престижных направлений, который в 3 квартале 2009 года составлял около 370 кв.м. Только в «Лионе» предлагаются большие загородные дома, но это обусловлено тем, что объект расположен на дорогом Рублево-Успенском направлении, пользующемся спросом у наиболее обеспеченной группы покупателей, предпочитающих просторное комфортное жилье бизнес- и премиум-класса.

Остановимся теперь подробнее на уровне цен, характерном для исследуемых объектов. Например, как видно из Таблицы 3, в «Морозово Хаус» цена за метр загородного дома в 3 квартале 2008 года варьировалась от 47 до 68 тыс. руб., а сегодня этот диапазон составляет 74-93 тыс. руб. В поселке «Зайцево-2» также значительно подорожала стоимость метра, несмотря на увеличение среднего размера предлагаемого жилья (вследствие ухода с рынка небольших домов площадью 193 кв.м.). Как правило, это приводит к снижению средней стоимости метра жилья, но в случае с поселком «Зайцево-2» ситуация получилась обратная: цена за метр значительно выросла.


Табл.3. Диапазон стоимости жилья в поселках, заметно подорожавших после осени 2008 года.

ПоселокДиапазон стоимости 1 кв.м., тыс.руб.Диапазон стоимости домовладений, млн.руб.
3 кв. 20083 кв. 20093 кв. 20083 кв. 2009
Морозово Хаус / Морозовские дачи (Дмитровское, 40 км) 47,0-68,2 74,1-93,1 10,35 (170 кв.м., 8 сот. (с выходом в лес)) – 15,00 (220 кв.м., 15 сот.) 12,60 (170 кв.м., 10 сот.) – 20,48 (220 кв.м., 15 сот.)
Зайцево-2 / Усадьба Зайцево / Ямское подворье (Минское ш., 18 км) 45,8-106,5 67,6-136,4 13,12 (193 кв.м., 15 сот.) – 49,00 (460 кв.м., 15 сот.) 21,10 (312 кв.м., 14,9 сот.) – 62,74 (460 кв.м., 15 сот.)
Лион (Рублево-Успенское ш., 31 км) 77,9-99,3 141,8-178,9 34,97 (449 кв.м., 13 сот.) – 58,11 (585 кв.м., 29 сот.) 63,69 (449 кв.м., 15 сот.) – 104,63 (585 кв.м., 30 сот.)
Аналитический центр IRN.RU

Понятно, что кроме характеристик самого объекта на стоимость жилья в нем оказывает влияние и внешняя конъюнктура рынка. Необходим анализ конкурентной среды объекта, чтобы определить, насколько объем предложения, а также средний уровень цен в данном географическом сегменте способствовал подорожанию рассматриваемых поселков.

Так, в «Морозово Хаус» год назад средняя стоимость 1 кв.м. была в 1,4 раза выше, чем в других объектах, расположенных на удалении 36-45 км от МКАД на Дмитровском шоссе: около 58 тыс. руб. против 42 тыс. руб. Но за счет небольшой площади строящихся коттеджей цена домовладения в «Морозово Хаус» была сопоставима с другими поселками в этом сегменте. Отметим, что при расчете средних показателей не учитывались поселки у «большой» воды, так как «Морозово Хаус» к ним не относится.

Однако к 3 кварталу 2009 года разница цены за метр в «Морозово Хаус» и средней стоимостью 1 кв.м. в конкурентных поселках увеличилась до 1,5 раз, а по цене за дом данный объект стал более дорогим. Детальный анализ конкурентных объектов показал, что, несмотря на высокий объем предложения коттеджного жилья в данном сегменте (в 3 квартале 2009 года здесь предлагалось 10 поселков), около 50% поселков находятся на начальных стадиях строительства. А, как было указано выше, «Морозов Хаус» уже сдан и частично заселен, что является большим конкурентным преимуществом в сегодняшних условиях рынка.


Недвижимость


Недвижимость


Как отмечал Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в предыдущих статьях, одной из причин снижения стоимости коттеджного жилья может стать завышенный уровень цен в предыдущие периоды развития рынка. Однако, как показывает «Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы», существуют и обратные примеры. Так, осенью 2008 года в поселке «Зайцево-2» средняя стоимость метра была заметно ниже (в 1,9 раза), чем уровень цен в конкурентных объектах: 62 тыс. руб. против 116 тыс. руб. Из графика видно, что кризис спровоцировал снижение стоимости жилья в конкурентных объектах, в то время как в «Зайцево-2» уровень цен увеличился до среднего значения, характерного в данном географическом сегменте. Другими словами, осенью 2008 года «Зайцево-2» имел потенциал для увеличения стоимости жилья, т.к. в отличие от основных конкурентов, он был недооценен.


Недвижимость


Недвижимость


В поселке «Лион» на Рублево-Успенском направлении средние показатели цены за метр и стоимости дома в 3 квартале 2008 года были сопоставимы с уровнем цен в данном географическом сегменте. Однако, несмотря на это, за прошедший год уровень цен в «Лионе» вырос на 81% (из расчета цены за метр). Во многом это стало следствием высоких темпов строительства поселка (если осенью 2008 года дома находились на стадии «0» цикла, то на текущий момент в них ведутся облицовочные и отделочные работы), а также отсутствием конкуренции в данном географическом сегменте (помимо «Лиона» на расстоянии 26-35 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе предлагается всего один поселок – «Дарьино», рассчитанный всего на 7 домов; при этом все остальные поселки, расположенные ближе к Москве, существенно дороже «Лиона»). Все эти факторы привели к тому, что за прошедший год средняя цена за коттедж в «Лионе» выросла примерно с 46 млн. руб. до 83 млн. руб.


Недвижимость


Недвижимость


Таким образом, по итогам проведенного анализа можно сказать, что даже в ситуации ухудшения экономических условий есть поселки, где цены растут, на что оказывают влияние следующие факторы. Во-первых, это «недооцененность» объекта в предыдущие периоды развития рынка. Например, поселок «Зайцево-2», уровень цен в котором в 3 квартале 2008 года был намного ниже, чем в конкурентных объектах, однако к осени 2009 года сравнялся с ними.

Во-вторых, регулярный мониторинг рынка показал, что в тех поселках, у которых практически нет конкурентов в их географическом сегменте (направление, удаленность), также произошел скачок цен. Пример: поселок «Лион», где стоимость коттеджей выросла на 80% в рублях за прошедший год.

В-третьих, по мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», подорожали поселки, стадия готовности которых заметно выше, чем в среднем по объектам в данном сегменте. Пример: «Морозово Хаус», сегодня уже частично заселенный, в то время как около 50% поселков, расположенных рядом, находятся на начальной стадии строительства.

И, в-четвертых, в объектах, показавших положительную динамику цен, количество домовладений ниже, чем средний показатель по рынку, то есть подорожали более камерные поселки. Однако вопрос о том, какие концепции проектов будут наиболее перспективными в дальнейшем, учитывая изменившиеся потребности сегодняшнего покупателя, требует дополнительного изучения в рамках индивидуальных исследований.


Смотрите также:
Инвестиционный консалтинг и индивидуальные исследования от Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
Все выполненные проекты Аналитического центра IRN.RU >>
Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2009 гг. (Сентябрь 2009)
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы (Август 2009)
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья (Декабрь 2008 – Январь 2009)
Весь загородный рынок Московского региона за 2006-2008 годы. Сравнительный анализ. (Декабрь 2008)
Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 3 квартала 2008 года
Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 3 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 3 квартала 2008 года

Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года

Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 1 квартала 2008 года

Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 1 квартала 2008 года

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 1 квартала 2008 года

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
476 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 364 540
до 7 156 350 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК SAMPO Московская область, Истринский район, 25 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 35 - 84 кв.м. Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.1-13, (1 оч.) Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.14-31, (3 оч.) Обушковское с.п., вблизи д.Красный поселок, к.32-46, (4 оч.) Застройщик: микрорайон Кантри.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью 18-47 кв.м.Монолит. Торопитесь! от 4,6 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах пл. 21-98 метров. ГК: 1 кв. 2014 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич. 8 км от МКАД. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Дмитровском" Дизайн проект в подарок! Ипотека 5,5% от ВТБ! Свободные планировки. Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер продаж! Квартиры от 9,8 млн р! Квартиры премиум-класса с отделкой! Р-н Ходынки, 4парка, паркинг, 2д/сада, англ школа, бассейн, спорт объекты! от 9,8 млн рублейОптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Скидки от 5 до 9% на 2-, 3-, 4-комнатные квартиры! Предложение ограничено. Только до 26.08. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн. руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный Стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Выгода до 850 000 руб. Нестандартная архитектура. Подземный паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. Торопитесь! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Чертановской" Дизайн проект в подарок! Ипотека 5,8% от МТС Банка! Современная архитектура. Потолки 3,3. До метро 7 мин.! Застройщик: Чертановская 59. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом в Кузьминках Выгодное предложение! Ипотека от ВТБ – 5,5%! Рядом парковые зоны.Дизайн проект в подарок! 3 мин. До м. Кузьминки! Застройщик: Зеленодолькая 31. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Абрамцевской Квартиры пл. от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Пентхаусы Москвы! Двухъуровневые пентхаусы в ЖК «Ломоносовский». От 167,2 кв.м. Панорамные виды.Только до конца августа цена 37 млн руб! от 37 млн руб.Новые Черемушки Застройщик: Новые Черемушки. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Ленинском Выгодно - ипотека 5,5% от ВТБ! Дизайн проект в Подарок! Витражное остекление. Рядом лесопарковые зоны. Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте I LOVE Новый архитектурный проект на Алексеевской. Узнай первым! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом в Мневниках Бизнес-класс! Ипотека 5,5% от ВТБ! Дизайн проект в Подарок! Развитая инфраструктура. Рядом набережная! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Нагатинской Квартиры в готовых домах площадью 65-66 метров. Дом сдан. Монолит. Застройщик: Нагатинский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры пл. от 33 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте На Мельникова Спешите! Квартиры в готовых домах площадью от 45 метров.Монолит-кирпич. Магистрат Застройщик: Завод ЖБИ-5. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер в Тушино" Дизайн проект в подарок! Ипотека 5,8% от МТС Банка. Остекленные лоджии. Высокие потолки. Рядом парковые зоны! Застройщик: Яна Райниса Плюс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Вешняковской Отличное предложение – ипотека 5,5% от ВТБ! Дизайн проект в подарок! Парковые зоны! 15 минут до метро Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Династия 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 метров.Монолит. от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Новые апартаменты в готовых домах. Площадь от 47 до 107 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Квартиры в готовых домах площадью 30-101 метр. ГК: 3 кв. 2019 г. Монолит. 4 км от МКАД. Торопитесь! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью 39-107 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской Дизайн проект в подарок! Ипотека 5,5% от ВТБ! Высокие потолки. Детский сад на 1 этаже. Рядом метро! Застройщик: Фабрициуса 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Подробности по телефону! 8,1 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "21/19"! В ЮВАО. 5 км от ТТК Готовые и строящиеся корпуса. Квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., без отделки от 4,9 млн руб. ЮВАО. Рядом метро. квартиры всего от 4,9 млн руб.ЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дубровка» - Скидка 7% Квартиры бизнес-класса от 109 000 руб./кв.м. 300 м от м. Ольховая. Терраса 70 кв.м в подарок. Дома сданы. Звоните! от 109 000 руб./кв.м. Застройщик: Строительный Альянс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт новой очереди. Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура, 850м от метро Рассказовка. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в августе скидки на на последние квартиры в готовых корпусах! Ипотека от 6%. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,6 млн рублей! Скидки до 10% до 31 августа! от 6,6 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Волгоградском" Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Дизайн проект в подарок! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском! От 170 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте