Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.1 млн
руб.
от
2.1 млн
руб.
от
1.2 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

PR на рынке недвижимости глазами журналистов - Эпизод I

К чему приводит PR-активность

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» начал серию исследований, объединенных общей темой:  PR на рынке недвижимости.

Подведены итоги первого исследования, в ходе которого опрошены ведущие отраслевые журналисты. Полученные данные позволили выявить наиболее распространенные в журналистской среде суждения об участниках рынка недвижимости, их PR-деятельности и основных коммуникационных проблемах этого рынка.

В данном случае ИРН, не только как самостоятельный игрок рынка недвижимости, но и как PR-консалтер ряда его участников, видит свою задачу в том, чтобы обнаружить ключевые ошибки и недоработки компаний  в части информационного сопровождения своей деятельности и в меру своих сил способствовать оптимизации взаимодействия участников рынка со СМИ.

Исследование проводилось методом анкетирования. Были опрошены 20 журналистов из 15 ведущих деловых, общественно-политических и специализированных СМИ, регулярно пишущих на темы недвижимости. Среди опрошенных – авторы газет «Коммерсант», «Ведомости», «Известия», «Московский комсомолец», журналов «Итоги» и Smart Money, Информационного  агентства «Интерфакс» и других. Были отобраны СМИ, работающие на разные читательские аудитории.
В данном материале мы представляем первую часть результатов и некоторые выводы.


Самые «раскрученные» игроки рынка недвижимости
Как прокомментировала одна из собеседниц ИРН вопрос о самых «раскрученных» игроках рынка недвижимости, «брендов, если не считать Mirax и Миэль,  по сути нет - в сравнении с другими рынками».  Результаты исследования подтвердили эту мысль. Лидерами по «раскрученности»  по мнению журналистов действительно являются Mirax и Миэль (отвечая на этот вопрос,  каждую из компаний назвали 18 опрошенных).  На втором месте находится Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (15 упоминаний), на одно упоминание меньше у компании Инком. Еще 5 компаний были названы свыше 10-и раз.  В ответах на этот вопрос журналисты перечислили известные компании, присутствующие в медиа-пространстве, но тот факт, что у большинства опрошенных оказался свой «комплект», который пересекается с другими всего по нескольким позициям, свидетельствует об отсутствии на рынке безусловных информационных лидеров.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье


Компании, наиболее активно рассылающие пресс-релизы
Представляется закономерным, что 3 компании из числа самых «раскрученных»  признаны участниками анкетирования  наиболее активными в части распространения пресс-релизов:  первое место разделили Инком и Миэль (вновь по 18 упоминаний), на втором оказался Mirax (15 упоминаний), на третьем находятся Jones Lang Lasalle и Ассоциация строителей России (по 12 упоминаний).

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье


Наиболее полезные пресс-релизы
На вопрос «Пресс-релизы каких компаний чаще других оказываются полезными в работе?» 8 опрошенных затруднились перечислить конкретные компании. Они объяснили это тем, что пресс-релизов приходит очень много («несколько десятков релизов в день» - из анкеты участника), и, как утверждают несколько опрошенных, они удаляют большинство пресс-релизов, даже не открывая («как правило, пресс-релизы сразу стираем, вообще ими не пользуемся» - из анкеты участника). Другая часть утверждает, что пресс-релизы хоть и не используют, но читают и принимают к сведенью.


Вот лишь несколько ответов, отражающих общие настроения:
«Пресс-релизы редко пригождаются в качестве новости, но они служат поводом для подготовки редакционных материалов».
«Новости обычно узнаем заранее – в процессе неформального общения».
«Шлют слишком много, заспамили. Часто новости слишком узкие, «компанейские», а не значимые для рынка».

Другими словами ведущие издания никогда не публикуют пресс-релизы: в лучшем случае они становятся информационным поводом для подготовки редакционной статьи или наводят на какие-то идеи, в худшем – отправляются в корзину.

По мнению половины опрошенных, реальную ценность представляют пресс-релизы, содержащие аналитику рынка – именно она, как сказали несколько журналистов, действительно регулярно используется в статьях («мало аналитики на рынке, катастрофически!» - из анкеты участника).

Конкретные названия перечислили 12 журналистов, однако даже те компании, что возглавили список,  получили крайне мало голосов.  Тем не менее, вряд ли можно назвать случайностью тот факт, что и в этом перечне на первых местах оказались компании из числа самых «раскрученных» (см. выше): Инком (7 упоминаний), Миэль (6 упоминаний), ИРН и Mirax (по 4 упоминания). У всех перечисленных журналисты отметили именно пресс-релизы, содержащие аналитику о рынке.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

 


Темы для публикаций
Продолжая тему активности игроков рынка, мы выяснили, предлагают ли сами компании идеи для публикаций.
Ровно половина опрошенных (10 человек) заявили, что это происходит раз в месяц и реже, 7 журналистов утверждают, что это случается примерно несколько раз в месяц и 3 журналиста - несколько раз в неделю.

Назвать конкретные компании, которые инициируют какие-то темы, смогли 14 журналистов. Среди названных компаний явных лидеров по упоминаемости только два:  агентство недвижимости МИЭЛЬ (назвали 7 человек) и ИНКОМ (6 упоминаний).

Остальные журналисты утверждают, что таких компаний слишком много («90% компаний рынка недвижимости», «да через одну… правда, в большинстве случаев это жесткий бред» - из анкет участников).

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

Мы также попросили журналистов оценить, как часто они принимают в работу эти предложения. Судя по ответам, попасть в СМИ со своими темами для компаний не просто, но реально: лишь 4 журналиста утверждают,  что никогда их не используют;  12 опрошенных говорят, что хотя бы изредка принимают в работу предложенные компаниями темы и  4 по их словам делают это часто.

Здесь уместно процитировать ответ одного из участников анкетирования: «Если бы они (компании) говорили о рынке… но они ориентированы на себя и пытаются использовать прессу в своих интересах, забывая о том, что она существует для людей и мы пишем для людей. Мы - журналисты - тоже лентяи, нам нужны уже разработанные темы, не всегда есть время и желание генерировать их на основании представленного материала. Каждый материал может быть отработан, мастерство пиарщика заключается в том, чтобы разбудить у журналиста интерес к теме».


Резюме ИРН
Известных компаний на рынке недвижимости Москвы много, а вот брендов – действительно всего несколько, что подтвердило данное исследование. Это компании, которые практически любой потребитель вспоминает и называет автоматически, и журналисты, как наиболее осведомленная часть общества, лишь отражают массовые убеждения.

Очевидно, что существует прямая зависимость между информационной активностью компаний и их известностью/ «раскрученностью». Систематически рассылая пресс-релизы и предлагая свою помощь в подготовке комментариев, игроки рынка тем самым демонстрируют журналистам свою готовность к сотрудничеству и не позволяют о себе забыть. Вместе с тем эта активность должна быть сбалансированной.

Так, какая-то доля релизов, рассылаемых компанией, обязательно должна быть полезной (в идеале – большинство, но это нереалистично), в противном случае журналисты, не разбираясь, всю почту от данной компании будут считать спамом.  
Компания, которая рассылает пресс-релизы, должна быть готова работать с запросами журналистов и давать комментарии, чаще всего связанные не с ее деятельностью, а с рынком, иначе ее активность в части распространения «компанейских» новостей будет иметь обратный эффект – сформирует негативное отношение к себе со стороны СМИ.

Создается впечатление, что, рассылая пресс-релизы,  компании идут по пути наименьшего сопротивления. Вместе с тем, они недостаточно активны в разработке рыночно важных тем. Нужно понимать, что, предлагая адекватные темы для публикаций (и собственную эксклюзивную информацию для них), они помогают журналистам и повышают свои возможности быть упомянутыми, поэтому можно рекомендовать им шире использовать эту схему взаимодействия.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1235 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК "Олимпийская Ривьера Новогорск" 6 км от МКАД. Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Торопитесь! Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-курорт Митино 02 Скидки до 18% только до 31 января! Ипотека от 5,75%.Чистая экология. Курорт вокруг дома. 15 минут от м.Пятницкое шоссе. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом на Абрамцевской" Спешите! Современные 1-3-комнатные квартиры. Площадь от 36 до 90 кв.м. Монолит-кирпич. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Нагатинской. Акция до 31.01! Скидка 10% только на 10 квартир! Ипотека 6%! Ключи сразу после покупки квартиры! Отапливаемый паркинг. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" Однокомнатные квартиры со скидками до 400 тыс. руб.! Готовность дома - 100%. Ключи - в нач.2018 года. 15 мин от м. Домодедовская. Проектная декларация на рекламируемом сайте мкр Новое Бисерово 2 Выгода до 310 000 рублей. Малоэтажное строительство с лифтами. Хорошая транспортная доступность. м. Новокосино от 1,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж в ЖК «Серебряный Фонтан» Только до 31.01 выгода на трехкомнатную кв. бизнес-класса до 2,5 млн рублей! Рассрочка до 2020. Ипотека от 7,4%. м.Алексеевская Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Чертановской! Новогодняя акция! Скидка 10% только на 10 квартир! Успейте до 31 января. Ипотека 6%! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Изумрудные холмы" в Красногорске Только до 31.01 - Скидка на готовые квартиры до 22%! Рассрочка до 2023 года. Ипотека от 7,4% Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград «Павлино»" 12 км от МКАД. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! студии от 1,7 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры на Новой Риге! Sale 18% ЖК Лесобережный. Квартиры от 2 млн руб. Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. 15 мин. до м.Тушинская. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Южное Видное" Новогодние скидки до 10%. Ипотека от 7,4%! Сдача 2 кв.2018 г. 15 мин от м. Домодедовская! Время покупать! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2017" Квартиры с отделкой от 2,5 млн руб! Еще ближе к метро! Первый взнос 0%! Ипотека 6,7% с отделкой от 2,5 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал "Береговой" Мы начинаем. Получите персональное приглашение на начало продаж. Предложение ограничено Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 7,0 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Скидка до 11%! Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! с отделкой от 1,6 млн рублей Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитный дом РЕНОМЭ Квартиры с дизайнерской отделкой . Детский клуб в вашем доме, уютный двор-сад для отдыха. Новослободская, 24 Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Котельнические Высотки Сталинская архитектура, просторные квартиры. П/парковка! До метро 7 минут! Всего 3,5 км от МКАД. г.Котельники. Ключи в 2017! Биг Девелопмент Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию 2018г. Рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. Только до конца февраля. 850 м от метро Рассказовка. Звоните! от 3,5 млн руб.Sezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Видный город Скидки до 18%! 10 минут от м. Аннино. Высокий уровень жизни, доступный каждому. ЖК Видный Город. Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры от 3,4 млн руб. С отделкой и без. Монолитные и панельные корпуса. Метро «Саларьево». Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Ипотека. от 3,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Акция в ЖК "Купавна 2018"! Новогодние скидки до 3500 руб с кв.м на габаритные квартиры! Торопитесь! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры,10 мин. м.Динамо. ЖК Лица - больше, чем просто бизнес-класс. От 14,8 млн руб. 10 мин. м. Динамо. Рассрочка 0%. Выдаем ключи! от 14,8 млн руб.Capital Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной город. Октябрьское поле» Скидка в январе до 1 400 000 руб! 1 комн. квартира от — 8 130 000 руб! Ипотека от 7,5%. Дома сданы! Спешите! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Атлас-дом Лидер в Садовниках" Торопитесь! 1-4-комнатные квартиры площадью от 44 метров.Монолит-кирпич. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. С отделкой и без. Метро «Рассказовка». Свой пруд. 2 лесопарка рядом. 0% первый взнос. Скидки до 9%! от 4,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом в Кузьминках" Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры площадью 39-79 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Ясный» Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком от м. Домодедовская. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Зеленые аллеи" Квартиры в готовых домах площадью 26-104 метра. ГК: 1 кв. 2016 г. - 2 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич. 5 км от МКАД. студия от 2,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер в Царицыно! Акция до 31.01! Скидка 10% только на 10 квартир! 7 минут пешком от метро! Сдача в 2018 году! Квартиры от 35 до 78 кв метров. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Скидка до 11%! Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Ипотека 0%. от 1,6 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». Квартиры в ЦАО. 7 мин. пешком от м. «Улица 1905 года». Высокая стадия готовности. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебряный бор Скидки до 1,8 млн руб. Панорамные виды. 150 м от реки. Дом в окружении соснового леса. м.Щукинская. Ипотека от 6,45% Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 6,2% только до 31 января. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лидер в Тушино" 1-3-комнатные квартиры площадью от 37 метров.Монолит-кирпич. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,3 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Ипотека - 6,7%. с отделкой от 2,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал «Водный» Евродвушка от 7,3 млн руб. М/место 650 000 руб. Выдаём ключи при покупке! ФЗ-214. 2 мин. пешком от м. «Водный стадион». евродвушка от 7,3 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Отрада" 6 км от МКАД. Квартиры пл. 42-164 кв.м.Монолит-кирпич. за 2,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Золотая Звезда" Квартиры в готовых домах площадью от 30 метров.Монолит-кирпич. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Лесопарковый». Старт продаж! 200 метров до м. «Лесопарковая». Квартиры от 3 млн руб. с отделкой и без. Битцевский парк. Ипотека от 6%. Звоните от 3 млн руб. с отделкой и без Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Новая Москва. Ипотека от 7,5% от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» Квартиры от 3,7 млн руб. 2 мин. от м. «Селигерская». Скидки до 5%! Ипотека 6,45%. ФЗ-214. квартиры от 3,7 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Филатов луг». Старт продаж! Квартиры от 2,4 млн руб. Лоджии. Многоуровневый паркинг. Школа и дет.сад на территории. Ипотека от 6%! Звоните от 2,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Баркли Медовая Долина» Только в январе! Квартиры со скидкой до 950 000 рублей! Дома 1 очереди готовы! Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт - квартиры с отделкой. 2 мин. до ст. м. Марьина Роща. Дизайнерские лобби. Двор - парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Новогодние скидки ждут вас! 300м от метро Полежаевская. Звоните! от 6,9 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры с отделкой от 5,7 млн руб! 3 мин до м. Речной Вокзал. Скидка 15% только в январе от 5,7 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте