Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Завершено исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2 квартал 2008 года

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил проведение очередного ежеквартального исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года. Технология аналитического центра www.irn.ru при проведении подобных исследований предполагает прямой сбор и перепроверку данных всех представленных на рынке объектах. Результаты последующего анализа позволяют получить информацию, характеризующую динамику развития рынка коттеджных поселков. В этом кратком обзоре мы приведем лишь показатели, демонстрирующие картину в целом.

Во 2 квартале 2008 года количество активно застраиваемых и продаваемых коттеджных поселков в Подмосковье увеличилось по сравнению с 1 кварталом 2008 года на 6,5% и составило 263 объекта. Почти 85% из них – 222 поселка – осталось на рынке с прошлого квартала. Полностью распродано за прошедший квартал было 25 поселков, а вновь вышедших на рынок – 41 объект.

Средняя стоимость квадратного метра домов в коттеджных поселках (включая стоимость земли) во II квартале 2008 года еще ближе подошла к психологически важному рубежу и достигла 96,624 тыс. руб., что на 1% больше, чем в предыдущем квартале. Для стабильно растущего загородного рынка, который прибавлял ежегодно примерно по 30%, это, в общем-то, немного. Однако традиционно наиболее активными в плане роста цен, считаются первый и четвертый кварталы года. При этом средняя стоимость объектов, присутствовавших на рынке с начала 2008 года, поднялась больше – на 4,5% – и превысила 100 тыс. рублей. Она составила 100,197 тыс. рублей. Основная масса объектов, которые продаются с начала года, находится на завершающих стадиях строительства, а также расположена ближе к Москве, чем вновь выходящие на рынок поселки, именно поэтому они дорожают быстрее.
 
Примечательно, что от квартала к кварталу продолжает расти общая площадь поселков. Во 2 квартале 2008 года площадь среднестатистического поселка составила 19,1 га, а в прошлом квартале она была 18,1 га. Росту общей площади поселков соответствует и рост количества домовладений. Во 2 квартале 2008 года среднее количество домов в поселке составило 88, тогда как три месяца назад – 83. Таким образом, за 1 квартал прирост составил 6%, тогда как за весь 2007 год этот показатель увеличился лишь на 8%. Такая динамика связана с тем, что по мере удаления от Москвы увеличивается количество больших по площади свободных участков земли. Кроме того, продолжают укрупняться уже построенные поселки.

Следует отметить, что средняя площадь участка осталась без изменений. Сегодня размер среднестатистического участка составляет 21 сотку. При этом средняя площадь дома даже уменьшилась. Если в начале года она составляла 352 кв. м, то на данный момент этот показатель снизился до 348,9 кв. м.

В то же время, вместе с увеличением числа объектов, на 9,3% выросло и количество операторов (компании-застройщики и риэлтеры) в рассматриваемом сегменте рынка. По итогам 2 квартала 2008 года на рынке работало 199 операторов.

Всего исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 2 квартала 2008 года от аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» составляет 302 страницы фактического материала. Оно содержит подробные паспорта всех объектов, а также цены и информацию о продавцах. Данное исследование, несомненно, окажется полезным для операторов рынка загородной недвижимости и для рядовых граждан, желающих выбрать оптимальный для их бюджета загородный дом или выгодно вложить деньги в продолжающий стабильный рост сегмент недвижимости.

Более подробная информация в исследованиях от аналитического центра IRN.RU:

Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 2  кваратал 2008 года
Исследование рынка загородных жилых комплексов по итогам 1 квартала 2008 года
Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 1 квартала 2008 года
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья по итогам 1 квартала 2008 года

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
195 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Квартиры в готовых домах пл. 52-172 метра. Дом сдан. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Новые студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 118 кв.м. Монолит. Спешите! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте