Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

ЖКХ «съест» почти 25% дохода москвичей

Как уже писали «Индикаторы рынка недвижимости», в конце 2009 года жителей Москвы ожидает переход на рыночные тарифы ЖКХ. Это добавит к общегодовому приросту арендной платы как минимум дополнительных 20%. Однако данное нововведение отразится не только на затратах арендаторов. Ведь в московских квартирах живут не одни только иногородние. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, пострадает от этого порядка 90% трудоспособного населения Москвы.

На данный момент правительство Москвы выделяет субсидии на оплату ЖКХ тем гражданам, для которых сегодняшние расценки превышают 10% от месячной зарплаты. Сейчас к таким гражданам относятся пенсионеры и бюджетники. В большинстве своем для москвичей, работающих по коммерческому найму затраты на ЖКХ не существенны. Попытаемся оценить, для каких профессий новые расценки составят 10% или более от среднемесячной заработной платы. Стоит отметить, что после введения рыночных тарифов правительство Москвы, скорее всего, будет компенсировать плату за ЖКХ только малоимущим, то есть тем, у кого доход на человека в семье меньше прожиточного минимума. Сейчас он установлен на уровне 5,855 тыс. руб.

По данным Госкомстата, средняя заработная плата в Москве составляет 23,2 тыс. руб. При этом больше всех зарабатывают в Москве представители финансового сектора. У них средний уровень заработной платы составляет 62 тыс. руб. в месяц. Для них новые расценки окажутся как раз таки не существенны, всего лишь 10,5% от их среднемесячного заработка. При этом доля работников этой отрасли в общем объеме занятого населения Москвы не превышает 8%. Для остальных профессий тяготы новых тарифов ЖКХ окажутся вполне ощутимы.

Следом за финансистами с большим отрывом от них идут чиновники и военные. Здесь средний уровень месячного заработка составляет порядка 29,4 тыс. руб. То есть им придется тратить на ЖКХ порядка 21,8% месячного дохода. Их доля в общем объеме занятого населения Москвы составляет 6,9%.

Буквально наступают на пятки госслужащим – транспортники. Средняя месячная зарплата в этом секторе составляет 29,2 тыс. руб. Соответственно, для них оплата ЖКХ составит порядка 21,9%. Их доля в структуре занятости жителей Москвы составляет порядка 9,9%.

Самое удивительное в том, что для работников ЖКХ тарифы их собственных предприятий также станут тяжелым грузом. По уровню доходов работники сферы производства и распределение электроэнергии, газа и воды в Москве находятся на четвертом месте. Их среднемесячный заработок составляет 27,9 тыс. руб. То есть для них оплата ЖКХ по рыночным расценкам составит 22,9% месячного дохода. Однако численность таких работников невелика, их доля в структуре занятости москвичей наименьшая – всего 2,1%. И после введения рыночных тарифов их зарплату вполне могут повысить.

Пятое место по уровню доходов занимают риэлтеры. При этом они составляют наибольшую прослойку трудящихся москвичей. Они занимают в структуре занятости Москвы 18,5%. Давно уже стало общим местом для обыденного сознания, что риэлтеры «дерут втридорога» за свои услуги. Однако надо иметь в виду, что заработок риэлтеров не регулярный, а напрямую зависит от совершенных сделок. Кроме того, на рынке появилось много мелких риэлтерских компаний, у которых стоимость услуг значительно меньше, чем у представителей крупных компаний. В итоге, средний уровень месячных зарплат в риэлтерской сфере составляет порядка 27,8 тыс. руб. И для них оплата ЖКХ по рыночным тарифам составит 23%

Следом за риэлтерами идут строители. Как известно, заработки основного контингента, занятого в этой отрасли невелики. В итоге средний уровень месячного дохода строителей составляет 23,7 тыс. руб. И для них оплатить ЖКХ по рыночным расценкам составит уже 27%. При этом опять же, как всем известно, работают в строительстве в основном гастарбайтеры, поэтому среди москвичей доля строителей невелика – всего 4,8%.

Благодаря последним 18 годам Москва перестала быть индустриальным центром. А благодаря усилиям мэра Москвы Юрия Лужкова в скором времени промышленным работникам придется вообще выбираться на работу за город. Однако пока доля пролетариата среди москвичей высока и составляет 11,1%. Но уровень зарплат на заводах и фабриках давно уже не составляет предмет зависти работников интеллектуального труда, как это было в недалеком советском прошлом. Среднемесячный уровень оплаты труда работников обрабатывающих производств равен 22,2 тыс. руб., и для них тяжесть оплаты услуг ЖКХ составляет 28,8%.

Следует отметить, что в советское время также считались хорошо обеспеченными, но уже не по идеологическим соображениям, работники торговли. На данный момент среднемесячный уровень доходов работников этой сферы ниже даже, чем у пролетариата, не говоря о сотрудниках финансового сектора, на которых «купцы» в советское время смотрели свысока. Уровень доходов в сфере торговли сейчас не превышает 18 тыс. руб. И для них оплата услуг ЖКХ по рыночным расценкам уже весьма существенна, она составит порядка 35,7% от их месячного дохода. Однако востребованность торговых услуг по-прежнему высока. Поэтому доля торговцев среди москвичей, как и раньше, высока. Она составляет 9,9%.

Так же традиционно считается, что после 1991 года работники сферы здравоохранения зарабатывают ничтожно мало. Однако с ростом благосостояния граждан вырос и их уровень заботы о собственном здоровье. Поэтому, по крайней мере, в Москве появилось много частных клиник и поликлиник. Заработок работников этих учреждений существенным образом изменил картину. Не удивительно, что их доля составляет 8,7% от числа занятых москвичей. Среднемесячный доход трудящихся в этой сфере уже далеко не последний, хотя, по-прежнему, как и в советские времена, значительно ниже, чем у представителей пролетариата. По данным Госкомстата он составляет 17,6 тыс. руб. в месяц. То есть для врачей оплата ЖКХ будет стоить почти столько же, сколько и для работников торговли, – 36,4% их месячного дохода.

Наибольший доход среди аутсайдеров по уровню оплаты труда у традиционно мало получающих социальных работников. Их средняя месячная зарплата не превышает 17,4 тыс. руб. И для них оплата ЖКХ по рыночным расценкам составит 36,7%. Но их так же, как и советское время, не очень много – всего 5,9% от общего числа занятых москвичей.

Предпоследнее место по среднемесячной зарплате занимают, как ни странно, работники гостиниц и ресторанов. Казалось бы, спрос на их услуги высок и в Москве появилось много сравнительно дорогих мест отдыха. Однако, видимо, и там основной рабочей силой выступают гастарбайтеры, правда, гораздо более квалифицированные. Ничем иным объяснить среднемесячный уровень доходов в этой сфере, порядка 16,4 тыс. руб., не представляется возможным. Тем более, что потребность в рабочей силе в таких ресторанах велика, однако среди москвичей доля работающих в этой сфере не превышает 2,3%. В итоге, для москвичей, работающих в гостиницах и ресторанах, оплата услуг ЖКХ по рыночным расценкам займет 39% их месячного дохода.

Наконец, лидерами среди аутсайдеров по оплате труда по-прежнему остаются учителя. Однако доля занятых в сфере образования по-прежнему высока. Она занимает второе место после риэлтеров и составляет 11,9%. Средний уровень месячного заработка в сфере образования не превышает 15,2 тыс. руб. И для учителей оплата услуг ЖКХ по рыночным расценкам займет сумму близкую к половине их месячного дохода – 42%.

При этом доля москвичей, у которых среднемесячные доходы превышают 20 тыс. руб., составляет 61,2% от всех занятых жителей столицы. Но, даже усреднив их затраты на оплату услуг ЖКХ по рыночным расценкам, вес этих услуг все равно остается высок. Он составляет 22,3% от среднемесячного заработка этой прослойки населения в Москве (31,6 тыс. руб.).

Может возникнуть вопрос, куда же деваются деньги, которые вращаются в Москве. Действительно, в 2007 году ВРП Москвы составил 6,5 трлн руб., то есть 24,3% от ВВП России. Однако все эти деньги до граждан не доходят. Они оседают на корпоративных счетах и в бюджете города. Если бы эти средства полностью распределялись среди москвичей, то тогда бы средняя месячная зарплата в целом по городу составляла бы 51,9 тыс. руб. При этом следует, отметить, что Госкомстат учитывает только «белую» зарплату, а как известно, «серая» зарплата обычно примерно в 2 раза больше «белой». То есть уровень средней «серой» зарплаты как раз совпадает с уровнем ВРП Москвы на душу населения. Это означает, что доля тех, кому оплата ЖКХ по рыночным расценкам окажется тяжела, не превысит 55%, а не 90%. А для 61,2% наиболее богатых москвичей оплата услуг ЖКХ в среднем будет стоить не больше 10% месячного дохода. При этом картина распределения доходов выглядит следующим образом.


 Среднемесячный доход(руб.)Доля стоимости услуг ЖКХ по рыночным расценкам в месячном доходе (%)Доля профессии в общей структуре занятости (%)
Финансовая деятельность 136 091,1 4,7 8,0
Государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение 65 774,0 9,7 6,8
Транспорт и связь 65 347,5 9,8 9,9
Производство и распределение электроэнергии, газа и воды 62 602,8 10,2 2,1
Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг 62 288,9 10,3 18,5
Строительство 53 045,6 12,1 4,8
Обрабатывающие производства 49 772,3 12,9 11,1
Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств,мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования 40 189,3 15,9 9,9
Здравоохранение и предоставление социальных услуг 39 335,2 16, 3 8,7
Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг 39 025,3 16,4 5,9
Гостиницы и рестораны 36 708,6 17,4 2,3
Образование 34 081,0 18,8 11,9

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
410 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Titul на Серебрянической Москва, Центральный округ, район Таганский Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Китай-город, 15 мин. пешком м. Таганская, 15 мин. пешком Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 219 772
до 42 444 534 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 26 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Solo Застройщик: Capital Group.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 497 600
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 42 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Готовые квартиры в готовом парке! Символ. Дома на границе ЦАО. Рядом 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Ключи в 2019! Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Потолки до 5,6 м, окна шириной до 6,3 м. Своя инфраструктура. 1 минута от ЦАО, рядом с Сити. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад В продаже квартиры в готовых домах площадью 20-89 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Ботанический сад. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Жилой квартал Москвы №1! Квартиры с террасами! 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". Ипотека 5,5%. от 7,9 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Событие в Раменках! Последние 15 квартир по стартовым ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Охрана. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. Ипотека от 9,2%. 10 мин. до м. Некрасовка. Подземный паркинг. Школы, детские сады. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. ЖК "Румянцево-Парк" Выгода до 450 000 руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛюберцы». Монолит построен! Скидки 5% на 10 квартир. Готовая инфраструктура. Ипотека от 4,5%. 10 мин от метро пешком!Рядом парк и пруды. от 5,6 млн руб.ООО «САС» Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5,8% Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте