Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

ЖКХ «съест» почти 25% дохода москвичей

Как уже писали «Индикаторы рынка недвижимости», в конце 2009 года жителей Москвы ожидает переход на рыночные тарифы ЖКХ. Это добавит к общегодовому приросту арендной платы как минимум дополнительных 20%. Однако данное нововведение отразится не только на затратах арендаторов. Ведь в московских квартирах живут не одни только иногородние. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, пострадает от этого порядка 90% трудоспособного населения Москвы.

На данный момент правительство Москвы выделяет субсидии на оплату ЖКХ тем гражданам, для которых сегодняшние расценки превышают 10% от месячной зарплаты. Сейчас к таким гражданам относятся пенсионеры и бюджетники. В большинстве своем для москвичей, работающих по коммерческому найму затраты на ЖКХ не существенны. Попытаемся оценить, для каких профессий новые расценки составят 10% или более от среднемесячной заработной платы. Стоит отметить, что после введения рыночных тарифов правительство Москвы, скорее всего, будет компенсировать плату за ЖКХ только малоимущим, то есть тем, у кого доход на человека в семье меньше прожиточного минимума. Сейчас он установлен на уровне 5,855 тыс. руб.

По данным Госкомстата, средняя заработная плата в Москве составляет 23,2 тыс. руб. При этом больше всех зарабатывают в Москве представители финансового сектора. У них средний уровень заработной платы составляет 62 тыс. руб. в месяц. Для них новые расценки окажутся как раз таки не существенны, всего лишь 10,5% от их среднемесячного заработка. При этом доля работников этой отрасли в общем объеме занятого населения Москвы не превышает 8%. Для остальных профессий тяготы новых тарифов ЖКХ окажутся вполне ощутимы.

Следом за финансистами с большим отрывом от них идут чиновники и военные. Здесь средний уровень месячного заработка составляет порядка 29,4 тыс. руб. То есть им придется тратить на ЖКХ порядка 21,8% месячного дохода. Их доля в общем объеме занятого населения Москвы составляет 6,9%.

Буквально наступают на пятки госслужащим – транспортники. Средняя месячная зарплата в этом секторе составляет 29,2 тыс. руб. Соответственно, для них оплата ЖКХ составит порядка 21,9%. Их доля в структуре занятости жителей Москвы составляет порядка 9,9%.

Самое удивительное в том, что для работников ЖКХ тарифы их собственных предприятий также станут тяжелым грузом. По уровню доходов работники сферы производства и распределение электроэнергии, газа и воды в Москве находятся на четвертом месте. Их среднемесячный заработок составляет 27,9 тыс. руб. То есть для них оплата ЖКХ по рыночным расценкам составит 22,9% месячного дохода. Однако численность таких работников невелика, их доля в структуре занятости москвичей наименьшая – всего 2,1%. И после введения рыночных тарифов их зарплату вполне могут повысить.

Пятое место по уровню доходов занимают риэлтеры. При этом они составляют наибольшую прослойку трудящихся москвичей. Они занимают в структуре занятости Москвы 18,5%. Давно уже стало общим местом для обыденного сознания, что риэлтеры «дерут втридорога» за свои услуги. Однако надо иметь в виду, что заработок риэлтеров не регулярный, а напрямую зависит от совершенных сделок. Кроме того, на рынке появилось много мелких риэлтерских компаний, у которых стоимость услуг значительно меньше, чем у представителей крупных компаний. В итоге, средний уровень месячных зарплат в риэлтерской сфере составляет порядка 27,8 тыс. руб. И для них оплата ЖКХ по рыночным тарифам составит 23%

Следом за риэлтерами идут строители. Как известно, заработки основного контингента, занятого в этой отрасли невелики. В итоге средний уровень месячного дохода строителей составляет 23,7 тыс. руб. И для них оплатить ЖКХ по рыночным расценкам составит уже 27%. При этом опять же, как всем известно, работают в строительстве в основном гастарбайтеры, поэтому среди москвичей доля строителей невелика – всего 4,8%.

Благодаря последним 18 годам Москва перестала быть индустриальным центром. А благодаря усилиям мэра Москвы Юрия Лужкова в скором времени промышленным работникам придется вообще выбираться на работу за город. Однако пока доля пролетариата среди москвичей высока и составляет 11,1%. Но уровень зарплат на заводах и фабриках давно уже не составляет предмет зависти работников интеллектуального труда, как это было в недалеком советском прошлом. Среднемесячный уровень оплаты труда работников обрабатывающих производств равен 22,2 тыс. руб., и для них тяжесть оплаты услуг ЖКХ составляет 28,8%.

Следует отметить, что в советское время также считались хорошо обеспеченными, но уже не по идеологическим соображениям, работники торговли. На данный момент среднемесячный уровень доходов работников этой сферы ниже даже, чем у пролетариата, не говоря о сотрудниках финансового сектора, на которых «купцы» в советское время смотрели свысока. Уровень доходов в сфере торговли сейчас не превышает 18 тыс. руб. И для них оплата услуг ЖКХ по рыночным расценкам уже весьма существенна, она составит порядка 35,7% от их месячного дохода. Однако востребованность торговых услуг по-прежнему высока. Поэтому доля торговцев среди москвичей, как и раньше, высока. Она составляет 9,9%.

Так же традиционно считается, что после 1991 года работники сферы здравоохранения зарабатывают ничтожно мало. Однако с ростом благосостояния граждан вырос и их уровень заботы о собственном здоровье. Поэтому, по крайней мере, в Москве появилось много частных клиник и поликлиник. Заработок работников этих учреждений существенным образом изменил картину. Не удивительно, что их доля составляет 8,7% от числа занятых москвичей. Среднемесячный доход трудящихся в этой сфере уже далеко не последний, хотя, по-прежнему, как и в советские времена, значительно ниже, чем у представителей пролетариата. По данным Госкомстата он составляет 17,6 тыс. руб. в месяц. То есть для врачей оплата ЖКХ будет стоить почти столько же, сколько и для работников торговли, – 36,4% их месячного дохода.

Наибольший доход среди аутсайдеров по уровню оплаты труда у традиционно мало получающих социальных работников. Их средняя месячная зарплата не превышает 17,4 тыс. руб. И для них оплата ЖКХ по рыночным расценкам составит 36,7%. Но их так же, как и советское время, не очень много – всего 5,9% от общего числа занятых москвичей.

Предпоследнее место по среднемесячной зарплате занимают, как ни странно, работники гостиниц и ресторанов. Казалось бы, спрос на их услуги высок и в Москве появилось много сравнительно дорогих мест отдыха. Однако, видимо, и там основной рабочей силой выступают гастарбайтеры, правда, гораздо более квалифицированные. Ничем иным объяснить среднемесячный уровень доходов в этой сфере, порядка 16,4 тыс. руб., не представляется возможным. Тем более, что потребность в рабочей силе в таких ресторанах велика, однако среди москвичей доля работающих в этой сфере не превышает 2,3%. В итоге, для москвичей, работающих в гостиницах и ресторанах, оплата услуг ЖКХ по рыночным расценкам займет 39% их месячного дохода.

Наконец, лидерами среди аутсайдеров по оплате труда по-прежнему остаются учителя. Однако доля занятых в сфере образования по-прежнему высока. Она занимает второе место после риэлтеров и составляет 11,9%. Средний уровень месячного заработка в сфере образования не превышает 15,2 тыс. руб. И для учителей оплата услуг ЖКХ по рыночным расценкам займет сумму близкую к половине их месячного дохода – 42%.

При этом доля москвичей, у которых среднемесячные доходы превышают 20 тыс. руб., составляет 61,2% от всех занятых жителей столицы. Но, даже усреднив их затраты на оплату услуг ЖКХ по рыночным расценкам, вес этих услуг все равно остается высок. Он составляет 22,3% от среднемесячного заработка этой прослойки населения в Москве (31,6 тыс. руб.).

Может возникнуть вопрос, куда же деваются деньги, которые вращаются в Москве. Действительно, в 2007 году ВРП Москвы составил 6,5 трлн руб., то есть 24,3% от ВВП России. Однако все эти деньги до граждан не доходят. Они оседают на корпоративных счетах и в бюджете города. Если бы эти средства полностью распределялись среди москвичей, то тогда бы средняя месячная зарплата в целом по городу составляла бы 51,9 тыс. руб. При этом следует, отметить, что Госкомстат учитывает только «белую» зарплату, а как известно, «серая» зарплата обычно примерно в 2 раза больше «белой». То есть уровень средней «серой» зарплаты как раз совпадает с уровнем ВРП Москвы на душу населения. Это означает, что доля тех, кому оплата ЖКХ по рыночным расценкам окажется тяжела, не превысит 55%, а не 90%. А для 61,2% наиболее богатых москвичей оплата услуг ЖКХ в среднем будет стоить не больше 10% месячного дохода. При этом картина распределения доходов выглядит следующим образом.


 Среднемесячный доход(руб.)Доля стоимости услуг ЖКХ по рыночным расценкам в месячном доходе (%)Доля профессии в общей структуре занятости (%)
Финансовая деятельность 136 091,1 4,7 8,0
Государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение 65 774,0 9,7 6,8
Транспорт и связь 65 347,5 9,8 9,9
Производство и распределение электроэнергии, газа и воды 62 602,8 10,2 2,1
Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг 62 288,9 10,3 18,5
Строительство 53 045,6 12,1 4,8
Обрабатывающие производства 49 772,3 12,9 11,1
Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств,мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования 40 189,3 15,9 9,9
Здравоохранение и предоставление социальных услуг 39 335,2 16, 3 8,7
Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг 39 025,3 16,4 5,9
Гостиницы и рестораны 36 708,6 17,4 2,3
Образование 34 081,0 18,8 11,9

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
401 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 510 365
до 40 858 662 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 32 - 156 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Достоинство, к.9 Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.1 (27) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.2 (28) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.3 (33) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.4 (29б) Показать все 6 корпусов Застройщик: ПИ Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 185 370
до 19 899 280 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 41 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках! Бизнес-класс. Потолки 3,1 м. Панорамные окна. Охрана 24/7 и безупречный сервис. Приватные дворы. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 1,53 млн руб! Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.8 млн от 9.8 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дом на Барвихинской». Старт продаж! Комплекс Бизнес-класса.10 мин. до станции "Сетунь". Собственная инфраструктура, охраняемая территория, подземный паркинг. от 6.7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Вешняках Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Удобные планировочные решения. Дом сдан. Рядом усадьба Кусково. Скидка 5% Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный фонтан Десятки уникальных планировок. Метро Алексеевская. Выгода до 2,5 млн рублей. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,4% от 11,5 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Специальное предложение на квартиры с отделкой. Уникальные планировки. "ул. 800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Уникальные планировки. Ландшафтный дизайн. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальное предложение на просторные квартиры и апартаменты. Ипотека от 6,3%. Охраняемый ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Свой спуск к р. Яуза. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров. Бесплатный фитнес от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн. руб Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 5%! Только в мае! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Остафьево". Cкидка 9,9% Квартиры от 2,7 млн руб. 10 мин. до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Двор без машин, свой парк для прогулок. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны". Акция! Скидка 6% в счастливые часы! Квартиры с отделкой и без. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,5. Курсирует бесплатный автобус от метро! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у парков полезно! Отличная транспортная доступность! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку со скидкой до 11 %! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Сдача корпусов в 2021 г. Квартиры с видом на лесопарк, рядом - «легкое метро». Звоните сегодня! Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "мой адрес В Сколково" Старт продаж! Монолитные корпуса полностью построены и введены в эксплуатацию. Дома сданы. Выдаем ключи. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры площадью 21-103 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич, монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,8% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,3 млн руб. Семейная ипотека 6% на весь срок. Удваиваем маткапитал! Ипотечные каникулы. Скидки до 449 000 руб. от 2,3 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Большое Путилково Квартиры с отделкой от 2,7 млн руб. Три станции метро «Планерная», «Митино» и «Пятницкое шоссе». Выгода до 643 000 руб. Семейная ипотека 5%. Скидка до 9,9% от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино" Квартиры с отделкой от 2,3 млн руб. 10 мин. до м. Котельники. Живописная набережная, дет.сады и школы. с отделкой от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,9 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,9 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до м. Лухмановская пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург. Старт продаж! 7 минут до МКАД. Квартиры с отделкой и без. Подземный паркинг с лифтом. Детский сад на территории и школа. Лесопарк в шаговой доступности. квартиры от 2,7 млн руб.ООО «РАПО» Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 2,9 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте