Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.7 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

ЖКХ «съест» почти 25% дохода москвичей

Как уже писали «Индикаторы рынка недвижимости», в конце 2009 года жителей Москвы ожидает переход на рыночные тарифы ЖКХ. Это добавит к общегодовому приросту арендной платы как минимум дополнительных 20%. Однако данное нововведение отразится не только на затратах арендаторов. Ведь в московских квартирах живут не одни только иногородние. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, пострадает от этого порядка 90% трудоспособного населения Москвы.

На данный момент правительство Москвы выделяет субсидии на оплату ЖКХ тем гражданам, для которых сегодняшние расценки превышают 10% от месячной зарплаты. Сейчас к таким гражданам относятся пенсионеры и бюджетники. В большинстве своем для москвичей, работающих по коммерческому найму затраты на ЖКХ не существенны. Попытаемся оценить, для каких профессий новые расценки составят 10% или более от среднемесячной заработной платы. Стоит отметить, что после введения рыночных тарифов правительство Москвы, скорее всего, будет компенсировать плату за ЖКХ только малоимущим, то есть тем, у кого доход на человека в семье меньше прожиточного минимума. Сейчас он установлен на уровне 5,855 тыс. руб.

По данным Госкомстата, средняя заработная плата в Москве составляет 23,2 тыс. руб. При этом больше всех зарабатывают в Москве представители финансового сектора. У них средний уровень заработной платы составляет 62 тыс. руб. в месяц. Для них новые расценки окажутся как раз таки не существенны, всего лишь 10,5% от их среднемесячного заработка. При этом доля работников этой отрасли в общем объеме занятого населения Москвы не превышает 8%. Для остальных профессий тяготы новых тарифов ЖКХ окажутся вполне ощутимы.

Следом за финансистами с большим отрывом от них идут чиновники и военные. Здесь средний уровень месячного заработка составляет порядка 29,4 тыс. руб. То есть им придется тратить на ЖКХ порядка 21,8% месячного дохода. Их доля в общем объеме занятого населения Москвы составляет 6,9%.

Буквально наступают на пятки госслужащим – транспортники. Средняя месячная зарплата в этом секторе составляет 29,2 тыс. руб. Соответственно, для них оплата ЖКХ составит порядка 21,9%. Их доля в структуре занятости жителей Москвы составляет порядка 9,9%.

Самое удивительное в том, что для работников ЖКХ тарифы их собственных предприятий также станут тяжелым грузом. По уровню доходов работники сферы производства и распределение электроэнергии, газа и воды в Москве находятся на четвертом месте. Их среднемесячный заработок составляет 27,9 тыс. руб. То есть для них оплата ЖКХ по рыночным расценкам составит 22,9% месячного дохода. Однако численность таких работников невелика, их доля в структуре занятости москвичей наименьшая – всего 2,1%. И после введения рыночных тарифов их зарплату вполне могут повысить.

Пятое место по уровню доходов занимают риэлтеры. При этом они составляют наибольшую прослойку трудящихся москвичей. Они занимают в структуре занятости Москвы 18,5%. Давно уже стало общим местом для обыденного сознания, что риэлтеры «дерут втридорога» за свои услуги. Однако надо иметь в виду, что заработок риэлтеров не регулярный, а напрямую зависит от совершенных сделок. Кроме того, на рынке появилось много мелких риэлтерских компаний, у которых стоимость услуг значительно меньше, чем у представителей крупных компаний. В итоге, средний уровень месячных зарплат в риэлтерской сфере составляет порядка 27,8 тыс. руб. И для них оплата ЖКХ по рыночным тарифам составит 23%

Следом за риэлтерами идут строители. Как известно, заработки основного контингента, занятого в этой отрасли невелики. В итоге средний уровень месячного дохода строителей составляет 23,7 тыс. руб. И для них оплатить ЖКХ по рыночным расценкам составит уже 27%. При этом опять же, как всем известно, работают в строительстве в основном гастарбайтеры, поэтому среди москвичей доля строителей невелика – всего 4,8%.

Благодаря последним 18 годам Москва перестала быть индустриальным центром. А благодаря усилиям мэра Москвы Юрия Лужкова в скором времени промышленным работникам придется вообще выбираться на работу за город. Однако пока доля пролетариата среди москвичей высока и составляет 11,1%. Но уровень зарплат на заводах и фабриках давно уже не составляет предмет зависти работников интеллектуального труда, как это было в недалеком советском прошлом. Среднемесячный уровень оплаты труда работников обрабатывающих производств равен 22,2 тыс. руб., и для них тяжесть оплаты услуг ЖКХ составляет 28,8%.

Следует отметить, что в советское время также считались хорошо обеспеченными, но уже не по идеологическим соображениям, работники торговли. На данный момент среднемесячный уровень доходов работников этой сферы ниже даже, чем у пролетариата, не говоря о сотрудниках финансового сектора, на которых «купцы» в советское время смотрели свысока. Уровень доходов в сфере торговли сейчас не превышает 18 тыс. руб. И для них оплата услуг ЖКХ по рыночным расценкам уже весьма существенна, она составит порядка 35,7% от их месячного дохода. Однако востребованность торговых услуг по-прежнему высока. Поэтому доля торговцев среди москвичей, как и раньше, высока. Она составляет 9,9%.

Так же традиционно считается, что после 1991 года работники сферы здравоохранения зарабатывают ничтожно мало. Однако с ростом благосостояния граждан вырос и их уровень заботы о собственном здоровье. Поэтому, по крайней мере, в Москве появилось много частных клиник и поликлиник. Заработок работников этих учреждений существенным образом изменил картину. Не удивительно, что их доля составляет 8,7% от числа занятых москвичей. Среднемесячный доход трудящихся в этой сфере уже далеко не последний, хотя, по-прежнему, как и в советские времена, значительно ниже, чем у представителей пролетариата. По данным Госкомстата он составляет 17,6 тыс. руб. в месяц. То есть для врачей оплата ЖКХ будет стоить почти столько же, сколько и для работников торговли, – 36,4% их месячного дохода.

Наибольший доход среди аутсайдеров по уровню оплаты труда у традиционно мало получающих социальных работников. Их средняя месячная зарплата не превышает 17,4 тыс. руб. И для них оплата ЖКХ по рыночным расценкам составит 36,7%. Но их так же, как и советское время, не очень много – всего 5,9% от общего числа занятых москвичей.

Предпоследнее место по среднемесячной зарплате занимают, как ни странно, работники гостиниц и ресторанов. Казалось бы, спрос на их услуги высок и в Москве появилось много сравнительно дорогих мест отдыха. Однако, видимо, и там основной рабочей силой выступают гастарбайтеры, правда, гораздо более квалифицированные. Ничем иным объяснить среднемесячный уровень доходов в этой сфере, порядка 16,4 тыс. руб., не представляется возможным. Тем более, что потребность в рабочей силе в таких ресторанах велика, однако среди москвичей доля работающих в этой сфере не превышает 2,3%. В итоге, для москвичей, работающих в гостиницах и ресторанах, оплата услуг ЖКХ по рыночным расценкам займет 39% их месячного дохода.

Наконец, лидерами среди аутсайдеров по оплате труда по-прежнему остаются учителя. Однако доля занятых в сфере образования по-прежнему высока. Она занимает второе место после риэлтеров и составляет 11,9%. Средний уровень месячного заработка в сфере образования не превышает 15,2 тыс. руб. И для учителей оплата услуг ЖКХ по рыночным расценкам займет сумму близкую к половине их месячного дохода – 42%.

При этом доля москвичей, у которых среднемесячные доходы превышают 20 тыс. руб., составляет 61,2% от всех занятых жителей столицы. Но, даже усреднив их затраты на оплату услуг ЖКХ по рыночным расценкам, вес этих услуг все равно остается высок. Он составляет 22,3% от среднемесячного заработка этой прослойки населения в Москве (31,6 тыс. руб.).

Может возникнуть вопрос, куда же деваются деньги, которые вращаются в Москве. Действительно, в 2007 году ВРП Москвы составил 6,5 трлн руб., то есть 24,3% от ВВП России. Однако все эти деньги до граждан не доходят. Они оседают на корпоративных счетах и в бюджете города. Если бы эти средства полностью распределялись среди москвичей, то тогда бы средняя месячная зарплата в целом по городу составляла бы 51,9 тыс. руб. При этом следует, отметить, что Госкомстат учитывает только «белую» зарплату, а как известно, «серая» зарплата обычно примерно в 2 раза больше «белой». То есть уровень средней «серой» зарплаты как раз совпадает с уровнем ВРП Москвы на душу населения. Это означает, что доля тех, кому оплата ЖКХ по рыночным расценкам окажется тяжела, не превысит 55%, а не 90%. А для 61,2% наиболее богатых москвичей оплата услуг ЖКХ в среднем будет стоить не больше 10% месячного дохода. При этом картина распределения доходов выглядит следующим образом.


 Среднемесячный доход(руб.)Доля стоимости услуг ЖКХ по рыночным расценкам в месячном доходе (%)Доля профессии в общей структуре занятости (%)
Финансовая деятельность 136 091,1 4,7 8,0
Государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение 65 774,0 9,7 6,8
Транспорт и связь 65 347,5 9,8 9,9
Производство и распределение электроэнергии, газа и воды 62 602,8 10,2 2,1
Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг 62 288,9 10,3 18,5
Строительство 53 045,6 12,1 4,8
Обрабатывающие производства 49 772,3 12,9 11,1
Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств,мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования 40 189,3 15,9 9,9
Здравоохранение и предоставление социальных услуг 39 335,2 16, 3 8,7
Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг 39 025,3 16,4 5,9
Гостиницы и рестораны 36 708,6 17,4 2,3
Образование 34 081,0 18,8 11,9

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
415 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 728 300
до 27 262 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский Площади : 38 - 125 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Дмитровская, 2 мин. пешком Дмитровское ш., вл.1, к.2 Блиц Застройщик: MR Group.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 220 900
до 60 624 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Soho+Noho Москва, Северный округ, район Беговой Площади : 26 - 153 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Белорусская, 1 км Бумажный пр-д, вл.2/2, к.А Бумажный пр-д, вл.2/2, к.Б Застройщик: Wainbridge.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 938 470
до 36 993 295 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ Хамовники Новогодние скидки до 10% в готовом элитном доме в центре! Фешенебельные квартиры, сервис 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove. Новогодняя скидка до 6%. Панорамные виды на Останкинскую башню. Собственная территория – система умный дом, детский сад и школа. Ипотека. Рассрочка. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: КОРТРОС, ГК/Ренова Стройгруп, РСГ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Респектабельный уровень жизни в квартале на Павелецкой набережной. Квартиры от17,7млн руб. Дома сданы! от 17,7 млн рублей. Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок! Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Сердце Столицы Финал продаж! Готовые премиальные квартиры на 1 линии Москвы-реки у Сити. Лучший проект года от Правительства Москвы! Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Последние 10 квартир! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. от 140 174 руб/кв. м Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЭТАЛОН-СИТИ» Рядом один из самых больших лесопарков Москвы. Все корпуса сданы! 10 мин. пешком до м. Скобелевская. 3 км до МКАД. Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Новогодняя скидка до 15% Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. Рассрочка. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Специальные цены на ограниченный список квартир и апартаментов в декабре! квартиры от 17,1 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК MAINSTREET - скоро старт продаж! Концептуальный квартал на перекрестке главных магистралей столицы — Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса от 7,9 млн Р. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. от 7,9 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Торопитесь! Квартиры в готовых домах рядом с м.ВДНХ. Площадь от 108 до 203 метра ГК: 3 кв. 2015 г., есть сданные. от 13 млн руб. Застройщик: ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Silver". Дом сдан! Квартиры бизнес-класса. 7 минут до м. Ботанический сад. Ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ Премиальные квартиры Квартиры в престижных Раменках: с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры в готовых домах от 15,6 млн! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,6 млн руб. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Вавилов Дом Последние квартиры в готовом доме бизнес-класса. Двухуровневый подземный паркинг. Зеленая территория. Рядом 3 станции метро. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте МИР Митино! Готовые квартиры с ключами! Московская прописка. В пешей доступности м. Пятницкое ш. Экологически чистый район. Развитая инфраструктура! от 6,3 млн руб!ООО «Рождествено» Застройщик: Рождествено. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,8 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 17,6 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Отличная транспортная доступность. Своя школа и 4 детских сада. 20 минут до Москва-Сити. 7 мин. пешком до метро "Технопарк". Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Квартиры на 3 стороны света. Абсолютный комфорт круглый день. Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,8 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить в декабре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 11, 2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 11,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Выгода в Новый Год до 1,2 млн руб! Отделка white box. Ослепительные виды. 3 мин от м.Фили. Успейте приобрести! Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. квартиры от 4,6 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue* Квартиры от 5,9 млн. руб. Свободная планировка. Современная архитектура. Новая Рига, 23 км. *Парк Авеню от 5,9 млн руб. ЖК «SAMPO» Готовые квартиры в малоэтажном комплексе в 25 км от МКАД на Новой Риге. Новогодние скидки. от 2,9 млн руб. Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ». Ключи в 2019 г.! Финальные скидки года! Квартиры комфорт плюс от 5,6 млн. руб.! Вид на парк! Подземный паркинг! 10 мин. м. Лухмановская. Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Скидки до 12%. Ипотека от 6,24%. Ключи в 2020 году. Детский сад. 5 минут до м.Саларьево. Закрытая территория. от 3,7 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 4 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 4 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека от 4,5%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии в каждой квартире. Отделка «под чистовую». квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Выгода до 412 000 руб. Акция! Только до 12 декабря 10 квартир со скидкой 5%!2-ком.кв. 57 кв.м – 5,9 млн.руб. м. Новокосино Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры от 2,9 млн. руб! Новый мкрн. Десна в Новых Ватутинках. Готовая инфраструктура. Ипотека от 5,4%. от 2,9 млн руб.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте