Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Где можно купить гараж?

Купить машиноместо в комфортабельном гаражном комплексе рядом с домом — непростая задача для многих автовладельцев Москвы и Подмосковья. Дело не только в ценах на гаражи и паркинги, и их традиционном дефиците, но и в отсутствии полноценной информации об этих объектах.

В результате у потенциального клиента нет четкого представления о том, что же происходит на рынке гаражей, ему сложно провести хотя бы элементарный анализ предложений, прежде чем решиться на покупку. Поэтому в этой статье мы предлагаем в помощь покупателю некоторые результаты исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья,  проведенное аналитическим центром www.irn.ru. Это позволит узнать уровень цен и объем предложений, характерный для разных типов паркингов. В исследование были включены новые отдельно стоящие гаражные комплексы, паркинги в домах-новостройках и бизнес-центрах Москвы и Подмосковья (удаленность – до 30 км.).


Отдельно стоящие гаражные комплексы
Сегодня это самый демократичный по цене сегмент рынка. Средняя стоимость машиноместа составляет около $28 тыс. В основном это обусловлено географией расположения и типом паркингов, предлагаемых на рынке.


Сегмент Количество объектов в шт.* Средняя стоимость в $
Районы Москвы в пределах ТТК-МКАД 24 32000
Районы Москвы за МКАД 9 26000
Ближнее Подмосковье 11 20000
Подмосковье средней удаленности 3 12000
Источник: материалы исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья от IRN.RU

  • таблица не включает районы внутри ТТК, так как там предлагается только один гаражный комплекс (малая статистика искажает распределение)

Из таблицы видно, что половина предложений находится в пределах ТТК-МКАД, а другая половина за чертой МКАД и в населенных пунктах Подмосковья ближней и средней удаленности. Кроме того, из 48 объектов только 19 относятся к более дорогому типу «подземных паркингов». Остальные 23 объекта – надземные и 6 объектов – подземно-надземные.


Паркинги в новостройках
Тут речь идет о довольно дорогом (средняя цена предложения составляет $64 тыс.), но распространенном на рынке виде паркингов. Как правило, они предлагаются покупателям квартир в новостройках. То есть, изначально рассчитаны на обеспеченных людей, которые могут себе позволить купить жилье в новом доме.

Значительная часть этих новостроек расположена в центральных районах города (внутри ТТК насчитывается 38 объектов) и в пределах ТТК-МКАД (94 объекта). За чертой МКАД и в подмосковных районах ближней и средней удаленности находятся только 38 из 170 объектов. Этот фактор также оказывает непосредственное влияние на среднюю стоимость машиноместа в данном сегменте: чем ближе к центру столицы, тем дороже стоит любая недвижимость.


Сегмент Количество объектов в шт. Средняя стоимость в $
Внутри ТТК 38 107000
Районы Москвы в пределах ТТК-МКАД 94 56000
Районы Москвы за МКАД 11 43000
Ближнее Подмосковье 10 30000
Подмосковье средней удаленности 17 28000
Источник: материалы исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья от IRN.RU


Поскольку речь идет о паркингах в новостройках, неудивительно, что 170 объектов, представленных на первичном рынке, разделились по типам следующим образом: 161 паркинг «подземный», 7 паркингов «подземно-надземные» и только 2 паркинга «надземные».

То есть, практически весь ассортимент представлен более дорогими паркингами подземного типа. За счет вышеперечисленных факторов, средняя стоимость машиноместа в паркингах в новостройках более чем в два раза превышает среднюю стоимость машиноместа в отдельно стоящих гаражных комплексах.


Паркинги в новых и реконструируемых бизнес-центрах
Этот тип паркингов рассчитан больше не на покупателей, а на арендаторов. Только в 12 из 80 объектов предусмотрена продажа машиномест. При этом средняя стоимость машиноместа относительно невелика и составляет $31 тыс. Арендная ставка довольно умеренная - в среднем по $310 в месяц.


Административный округ Количество объектов в шт. Средняя стоимость аренды в $
подземный надземный
Центральный 29 385 215
Северный 7 250 140
Северо-Восточный 8 235 135
Восточный 4 125 125
Юго-Восточный 6 305 135
Южный 10 305 145
Юго-Западный 4 250 170
Западный 4 275 190
Северо-Западный 1 только на продажу
Районы Москвы за МКАД и Ближнее Подмосковье 7 250 120
Итого 80 310 145
Источник: материалы исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья от IRN.RU


Проведенное аналитическим центром www.irn.ru исследование рынка гаражей и паркингов Москвы и Подмосковья составляет 169 страниц фактического материала. В нем представлены подробные паспорта объектов, а также цены и информация о продавцах. Исследование будет полезным для операторов рынка недвижимости и для автовладельцев, желающих найти подходящий гараж.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
710 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 954 000
до 10 835 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ЖК в Зеленограде Москва, Зеленоградский округ 1-4-комнатные квартиры Площади : 36 - 98 кв.м. Застройщик: КП УГС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 989 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Некрасовка Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 32 до 94 кв.м. П-44Т, П-44К-П-44Т, П-44Т-25. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в феврале выгодные условия приобритения 3 и 4-комнатных квартир для больших семей. Успейте купить! Волоколамское шоссе 8 км. от МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 31 до 118 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 21-118 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. 16 км от МКАД. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. - 3 кв. 2022 г. Монолит. от 8,3 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 48 до 202 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте