Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Зависит ли цена «квадрата» от китайского цемента

Нам часто приходится слышать, как строители и чиновники объясняют высокие цены на недвижимость и трудности с реализацией национального проекта «Доступное жилье» дефицитом отечественных стройматериалов. Так ли очевидна связь между темпами строительства, стоимостью квадратного метра и нехваткой стройматериалов?

Положение с производством отечественных стройматериалов рассматривалась недавно в ходе всероссийского совещания по итогам реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» под председательством руководителя Минрегиона Владимира Яковлева.

В целом ситуация по стране выглядит довольно ровно. В ряде регионов наращивается производство цемента. В Рязанской области планируется к 2010 году ежегодно изготавливать 15 млн. тонн цемента, что составляет 25% от всего потребления. В таких областях, как Москва и Подмосковье, наоборот, больше заинтересованы в закупке этого «строительного воздуха». Если говорить про другие стройматериалы, то американская компания Guardian Industries планирует в России запуск завода, который будет производить 250 000 тонн стекла в год.

Складывается впечатление, что дела с производством стройматериалов на территории нашей страны идут весьма неплохо. Тем любопытнее прозвучало сообщение вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова, который рассказал, что городу выгоднее наладить массовую закупку цемента в Китае, чем пользоваться услугами местного завода. Питерский цемент дороже китайского. Отражается ли на ценах квадратного метра и темпах строительства то, что питерские строители используют китайский цемент?

По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, никакой трагедии в этом нет. Если у нас в стране объявлен свободный рынок – надо следовать его законам, а значит покупать там, где на сегодня это выгоднее. В настоящее время уже сложилась практика закупки стройматериалов в Польше и Финляндии, так чем же хуже Китай?

В рамках того же национального проекта трудится множество коммерческих компаний и индивидуальных строителей, которым все равно, чьего производства цемент, дерево и кирпич идет в ход. Главное, — что бы материал был качественный и доступный. И вряд ли торговая марка цемента может повлиять на темпы строительства жилья. Строители не ждут, когда отечественная цементная отрасль расправит крылья и осчастливит всех изобилием своего продукта.

Кроме того, нынешняя цена стройматериалов уже не оказывает существенного влияния на самые дорогие объекты недвижимости (Москва и область, Санкт-Петербург), поскольку их стоимость сегодня достигла своего пика и находится на верхней точке покупательской возможности. Для этих регионов основную роль в ценообразовании играет стоимость земельного участка под застройку, а потом уже все остальные расходы. Поэтому, фактически любое увеличение себестоимости отражается только на прибыли и рентабельности.

Конечно, ненормально, что цемент выгоднее везти из Китая, а не покупать на заводе, находящемся в паре сотен километров от строительного объекта. Развивать производство отечественных стройматериалов нужно, с этим никто и не спорит. Но по большому счету, это государственная задача. К тому же первые значимые результаты ее реализации можно будет увидеть лишь через несколько лет. Так что сегодняшняя закупка стройматериалов заграницей у вменяемых производителей, ориентированных на международный рынок, — абсолютно нормальный процесс. И ни на продвижение национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», ни на цены это заметно влиять не должно.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
180 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 781 300
до 12 360 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Отрада Московская область, Красногорский район, 8 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные апартаменты Площади : 21 - 103 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Отрадное пос., к.11 Отрадное пос., к.39 Отрадное пос., к.9 Застройщик: Отрада Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 833 200
до 20 098 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 030 400
до 25 845 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные апартаменты Площади : 52 - 172 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8,5 млн руб! Дома готовы. Скоро ключи! Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте