Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Половину жилья, сданного в 1 полугодии 2007 года, построил народ

Недавно Федеральная служба государственной статистики представила на суд широкой общественности отчет о достижениях российского стройкомплекса за первое полугодие 2007 года. В целом картина складывается достаточно оптимистичная. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в первом полугодии 2007г. составил 1189,3 млрд. рублей, а это 125,5% к уровню соответствующего периода предыдущего года.

В сфере жилищного строительства показатели еще выше. За минувший период введено в эксплуатацию 231,2 тыс. квартир общей площадью 21,2 млн.кв. метров.

Основываясь на данных государственной статистики, средняя площадь квартиры составляет 91,7 кв.м., что скорее соответствует размерам трехкомнатного жилья в современной новостройке московского региона. Вероятнее всего, это расхождение указывает на то, что за отчетный период было введено в эксплуатацию значительное число отдельных домов, обладающих гораздо большими площадями, нежели квартиры в многоэтажных домах. В целом, это и повлияло на увеличение средней площади всех объектов.

Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Общие результаты ввода жилья в первой половине 2007 года на 34,8% выше, чем в первом полугодии 2006 года. Стоит обратить внимание, что если стройкомплекс и дальше будет двигаться заданными темпами, то за 2007 год по всей России будет сдано почти 70 млн. кв. м. жилья. Учитывая, что Президент РФ Владимир Путин поставил задачу ввести к 2010 году 80 млн. кв. метров  – показатели, озвученные стройкомплексом, заслуживают уважения.

Вместе с тем в отчете упоминается о продолжении роста объемов индивидуального жилищного строительства. Другими словами, — населением за счет собственных и заемных средств введено 72,9 тыс. жилых домов общей площадью 10,4 млн.кв. метров, что на 39,4% превышает показатели первого полугодия 2006 года. Следует также отметить, что доля индивидуального домостроения в общей площади, достроенного жилья, составила по России - 49,3%.

Динамика ввода в действие жилых домов

 

 

Млн.м2
общей площади

В % к

соответствующему
периоду предыдущего года

предыдущему
периоду

2006г.

Январь

1,8

85,7

 

Февраль

1,5

78,9

80,5

Март

3,0

112,4

206,8

I квартал

6,3

94,6

30,8

Апрель

2,2

115,8

74,5

Май

2,2

117,1

97,1

Июнь

5,0

130,1

230,3

II квартал

9,4

123,3

150,5

I полугодие

15,7

110,0

 

Июль

2,1

110,4

42,9

Август

3,0

116,5

137,9

Сентябрь

5,1

114,3

170,6

III квартал

10,2

114,1

108,0

Январь-сентябрь

25,9

111,6

 

Октябрь

3,5

124,7

68,1

Ноябрь

4,6

128,3

134,3

Декабрь

16,6

118,6

в 3,6р.

IV квартал

24,7

121,2

242,3

Год

50,6

116,1

 

2007г.

Январь

3,0

164,5

 

Февраль

2,5

172,0

84,2

Март

4,0

132,9

159,8

I квартал

9,5

151,1

38,4

Апрель

2,9

129,0

72,4

Май

2,8

128,9

97,0

Июнь

6,0

119,5

213,7

II квартал

11,7

123,9

123,5

I полугодие

21,2

134,8

 

 

Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики

Если сравнить темпы ввода жилья в первом полугодии 2006 и 2007 гг., ситуация получится примерно следующая:

1 полугодие 2006 года – введено 15,7 млн. кв. м. жилья, из них 8,24 млн. введено стройкомплексом и 7,46 млн. населением за счет собственных и заемных средств.
1 полугодие 2007 года – введено 21,2 млн. кв. м. жилья, из них 10,8 млн. введено стройкомплексом и 10,4 млн. населением за счет собственных и заемных средств.

То есть, достижения стройкомплекса за первое полугодие 2006 года составили 8,24 млн. кв. м., а за первое полугодие 2007 года – 10,8 млн. кв. м. (прирост на 31%), а доля индивидуального строительства выросла за соответствующий период с 7,46 млн. кв. м. до 10,4 млн. кв. м. (прирост 39,4%).

Хотя в абсолютных показателях эта тенденция пока не сильно заметна:

 

Отчетный период

Построено стройкомплексом

(в млн. кв.м.)

Построено населением

(в млн. кв.м.)

Всего построено

 

(в млн. кв.м.)

1 полугодие 2006 года

8,24 (52,5%)

7,46 (47,5%)

15,7 (100%)

2 полугодие 2007 года

10,8 (50,7%)

10,4 (49,3%)

21,2 (100%)

Таблица составлена аналитическим центром www.irn.ru на основе официальных данных Федеральной службы статистики

 

 


Строительство жилых домов в I полугодии 2007 года

 

Введено,
тыс.м2 общей площади

В % к
I полугодию 2006г.

Российская Федерация

21153,8

134,8

Центральный
федеральный округ

6986,1

119,6

Белгородская область

362,4

118,0

Брянская область

80,2

74,8

Владимирская область

122,6

139,6

Воронежская область

259,0

204,4

Ивановская область

35,2

78,6

Калужская область

131,6

124,7

Костромская область

46,5

132,0

Курская область

146,6

126,2

Липецкая область

174,6

111,1

Московская область

2344,9

141,4

Орловская область

109,7

118,9

Рязанская область

222,3

114,8

Смоленская область

128,5

118,7

Тамбовская область

160,2

116,4

Тверская область

130,4

117,9

Тульская область

73,3

182,3

Ярославская область

100,2

166,2

г.Москва

2357,9

100,3

Северо-Западный
федеральный округ

2055,5

145,7

Республика Карелия

53,8

158,9

Республика Коми

32,3

154,8

Архангельская область

63,7

112,9

Ненецкий авт.округ

22,0

164,9

Вологодская область

175,4

226,3

Калининградская область

321,8

168,0

Ленинградская область

258,1

161,5

Мурманская область

9,0

181,0

Новгородская область

73,7

168,2

Псковская область

47,1

187,3

г.Санкт-Петербург

1020,5

128,0

Южный
федеральный округ

3767,1

145,4

Республика Адыгея

21,5

153,8

Республика Дагестан

212,6

97,3

Республика Ингушетия

12,6

103,4

Кабардино-Балкарская Республика

97,3

102,5

Республика Калмыкия

41,8

в 2,7р.

Карачаево-Черкесская Республика

21,4

105,8

Республика Северная Осетия - Алания

79,8

195,5

Чеченская Республика

16,4

95,6

Краснодарский край

1664,8

185,7

Ставропольский край

446,0

126,1

Астраханская область

178,7

120,9

Волгоградская область

248,5

149,1

Ростовская область

725,7

122,3

Приволжский
федеральный округ

4059,0

150,7

Республика Башкортостан

706,5

109,5

Республика Марий Эл

93,7

122,8

Республика Мордовия

60,6

124,3

Республика Татарстан

926,2

204,9

Удмуртская Республика

172,9

190,2

Чувашская Республика

229,2

101,1

Пермский край

283,0

151,8

Кировская область

97,7

239,9

Нижегородская область

429,0

224,2

Оренбургская область

227,4

100,8

Пензенская область

114,6

117,3

Самарская область

271,3

196,2

Саратовская область

261,4

132,7

Ульяновская область

185,5

244,5

Уральский
федеральный округ

1571,8

133,3

Курганская область

88,2

134,3

Свердловская область

395,3

127,7

Тюменская область

613,4

128,4

Ханты-Мансийский авт.округ - Югра

204,9

182,7

Ямало-Ненецкий авт.округ

51,9

131,4

Челябинская область

474,9

145,8

Сибирский
федеральный округ

2403,6

138,3

Республика Алтай

20,9

200,9

Республика Бурятия

100,2

181,1

Республика Тыва

10,5

187,9

Республика Хакасия

59,0

126,4

Алтайский край

294,1

204,4

Красноярский край

234,0

156,3

Иркутская область

151,3

165,2

Усть-Ордынский Бурятский авт.округ

2,5

135,4

Кемеровская область

488,6

126,5

Новосибирская область

351,8

134,0

Омская область

488,8

121,8

Томская область

171,3

110,6

Читинская область

33,1

113,6

Агинский Бурятский авт.округ

12,4

144,8

Дальневосточный
федеральный округ

290,7

122,3

Республика Саха (Якутия)

41,2

100,2

Приморский край

106,7

125,6

Хабаровский край

30,1

106,4

Амурская область

36,3

125,5

Камчатская область

3,8

29,7

Корякский авт.округ

-

-

Магаданская область

1,3

в 7,0р.

Сахалинская область

56,3

182,7

Еврейская авт.область

15,0

149,8

Чукотский авт.округ

-

-


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики

Итак, в первом полугодии 2007 года лидирует Центральный федеральный округ (6986,1 тыс. кв. м.), далее идут Приволжский (4059 тыс. кв.м.) и Южный (3767,1 тыс. кв.м.) округа, потом следуют Сибирский (2403,6 тыс. кв.м.) и Северо-Западный (2055,5 тыс. кв.м.) округа, затем Уральский округ (1571,8 тыс. кв.м.) и, наконец, с большим отставанием Дальневосточный округ (290,7 тыс. кв. м.).

В Московской области за первое полугодие 2007 года хоть и наблюдается прирост на 41,4% по сравнению с прошлым периодом, в целом по области будет введено примерно то же количество метров жилья, что и за прошлый год. Так в 2006 году ввели 6,48 млн. кв. м., а в 2007 году планируют ввести около 6,7 млн. Поэтому сильный рост, вероятнее всего, вызван тем, что в первом полугодии 2006 года в области ввели малую часть от запланированного на год жилья. Поскольку строительство и ввод жилья в эксплуатацию – несколько разные понятия, это вполне обычная ситуация. Например, самый большой процент ввода жилья приходится на окончание каждого года.

В Москве схожая с областью ситуация: значимого прироста в этом году не прогнозируется. Можно сказать, что столица и область достигли очередного рубежа ежегодного ввода жилья и в ближайшем будущем наращивать объемы придется за счет менее развитых регионов. Поскольку по сравнению с Москвой и Подмосковьем у них более высокий потенциал для роста строительных мощностей.

Не приходится забывать и о значительном вкладе в дело стройкомплекса рядовых граждан, строящих собственное жилье за свои или заемные средства. Складывается ощущение, что во многом благодаря их стараниям Россия не только сможет ежегодно вводить по 80 млн. кв.м. жилья, но и выйти на мировой уровень – 1 кв. метр на каждого человека в год.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
762 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 6 438 000
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 43 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 250 460
до 20 683 780 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 103 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.07. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры с выгодой до 1,1 млн р! Только в июле! СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Дома на набережной в 1 мин. от ЦАО! Готовая инфраструктура. м. Шелепиха Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3,8 млн руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Изумрудные холмы Квартиры от 2,9 млн руб. Развитая инфраструктура. Волоколамское шоссе 8 км от МКАД. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 6% в ЖК "Одинбург"! Квартиры на любой вкус - с отделкой и без! Рядом лесопарк. м.Кунцевская. Ипотека без первоначального взноса. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Рядом м. «Динамо». Выгода до 3 млн руб. при покупке 3-х комн. квартир. Звоните! Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальные цены на апартаменты с отделкой и без. Рассрочка от застройщика 0%! ЖК вблизи м «Бабушкинская». Успейте купить! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,5 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Охраняемый огороженный двор. Индивидуальные условия! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе» Закрытый внутренний двор с фонтаном, парком, зонами отдыха и детскими площадками. Метро "Киевская". Ипотека от 5% (ВТБ). квартиры без отделки от 44,1 млн«Дон-строй инвест» Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Прайм Парк" Квартиры премиум-класса от 12 млн, м. "Динамо". В июле новая линейка квартир. Застройщик: Optima Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры в готовых домах с выгодой до 2,4 млн руб. Охраняемая территория. Подземный паркинг с лифтом. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой. Пляж и парк рядом с домом. 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% от 4,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры премиум-класса в историческом центре Москвы на реке Яуза. Подземный паркинг. Ключи в этом году! Выгода до 1,9 млн в июле. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Текстильщики Спешите! Новые квартиры у м.Текстильщики. Квартиры в готовых домах. Площадь от 28 до 103 кв.м. Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро "Филатов луг" - открыто! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва! Ипотека от 5%. квартиры от 3,6 млн руб! Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Медовая долина Квартиры в готовых домах рядом с м.Тропарево. Площадь от 23 до 81 метр ГК: 4 кв. 2018 г., есть сданные. Уточняйте подробности по телефону. студия от 2.6 млн руб. Застройщик: Логитэк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, свой фитнес, консьерж-сервис Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сказочный лес". Рядом с парком. Квартиры комфорт класса с отделкой в СВАО в Яросклавском районе, в окружении леса. Ипотека 9,25%. Метро Бабушкинская и Свиблово. от 3,6 млн руб. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южная долина, 9 от МКАД Квартиры в готовых домах пл. от 30 метров. Ленинский район. Подробности по телефону! от 2,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ново-Молоково Спешите! Квартиры в готовых домах площадью от 42 метров. Ленинский район. Монолит. от 2,1 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте