Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Половину жилья, сданного в 1 полугодии 2007 года, построил народ

Недавно Федеральная служба государственной статистики представила на суд широкой общественности отчет о достижениях российского стройкомплекса за первое полугодие 2007 года. В целом картина складывается достаточно оптимистичная. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в первом полугодии 2007г. составил 1189,3 млрд. рублей, а это 125,5% к уровню соответствующего периода предыдущего года.

В сфере жилищного строительства показатели еще выше. За минувший период введено в эксплуатацию 231,2 тыс. квартир общей площадью 21,2 млн.кв. метров.

Основываясь на данных государственной статистики, средняя площадь квартиры составляет 91,7 кв.м., что скорее соответствует размерам трехкомнатного жилья в современной новостройке московского региона. Вероятнее всего, это расхождение указывает на то, что за отчетный период было введено в эксплуатацию значительное число отдельных домов, обладающих гораздо большими площадями, нежели квартиры в многоэтажных домах. В целом, это и повлияло на увеличение средней площади всех объектов.

Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Общие результаты ввода жилья в первой половине 2007 года на 34,8% выше, чем в первом полугодии 2006 года. Стоит обратить внимание, что если стройкомплекс и дальше будет двигаться заданными темпами, то за 2007 год по всей России будет сдано почти 70 млн. кв. м. жилья. Учитывая, что Президент РФ Владимир Путин поставил задачу ввести к 2010 году 80 млн. кв. метров  – показатели, озвученные стройкомплексом, заслуживают уважения.

Вместе с тем в отчете упоминается о продолжении роста объемов индивидуального жилищного строительства. Другими словами, — населением за счет собственных и заемных средств введено 72,9 тыс. жилых домов общей площадью 10,4 млн.кв. метров, что на 39,4% превышает показатели первого полугодия 2006 года. Следует также отметить, что доля индивидуального домостроения в общей площади, достроенного жилья, составила по России - 49,3%.

Динамика ввода в действие жилых домов

 

 

Млн.м2
общей площади

В % к

соответствующему
периоду предыдущего года

предыдущему
периоду

2006г.

Январь

1,8

85,7

 

Февраль

1,5

78,9

80,5

Март

3,0

112,4

206,8

I квартал

6,3

94,6

30,8

Апрель

2,2

115,8

74,5

Май

2,2

117,1

97,1

Июнь

5,0

130,1

230,3

II квартал

9,4

123,3

150,5

I полугодие

15,7

110,0

 

Июль

2,1

110,4

42,9

Август

3,0

116,5

137,9

Сентябрь

5,1

114,3

170,6

III квартал

10,2

114,1

108,0

Январь-сентябрь

25,9

111,6

 

Октябрь

3,5

124,7

68,1

Ноябрь

4,6

128,3

134,3

Декабрь

16,6

118,6

в 3,6р.

IV квартал

24,7

121,2

242,3

Год

50,6

116,1

 

2007г.

Январь

3,0

164,5

 

Февраль

2,5

172,0

84,2

Март

4,0

132,9

159,8

I квартал

9,5

151,1

38,4

Апрель

2,9

129,0

72,4

Май

2,8

128,9

97,0

Июнь

6,0

119,5

213,7

II квартал

11,7

123,9

123,5

I полугодие

21,2

134,8

 

 

Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики

Если сравнить темпы ввода жилья в первом полугодии 2006 и 2007 гг., ситуация получится примерно следующая:

1 полугодие 2006 года – введено 15,7 млн. кв. м. жилья, из них 8,24 млн. введено стройкомплексом и 7,46 млн. населением за счет собственных и заемных средств.
1 полугодие 2007 года – введено 21,2 млн. кв. м. жилья, из них 10,8 млн. введено стройкомплексом и 10,4 млн. населением за счет собственных и заемных средств.

То есть, достижения стройкомплекса за первое полугодие 2006 года составили 8,24 млн. кв. м., а за первое полугодие 2007 года – 10,8 млн. кв. м. (прирост на 31%), а доля индивидуального строительства выросла за соответствующий период с 7,46 млн. кв. м. до 10,4 млн. кв. м. (прирост 39,4%).

Хотя в абсолютных показателях эта тенденция пока не сильно заметна:

 

Отчетный период

Построено стройкомплексом

(в млн. кв.м.)

Построено населением

(в млн. кв.м.)

Всего построено

 

(в млн. кв.м.)

1 полугодие 2006 года

8,24 (52,5%)

7,46 (47,5%)

15,7 (100%)

2 полугодие 2007 года

10,8 (50,7%)

10,4 (49,3%)

21,2 (100%)

Таблица составлена аналитическим центром www.irn.ru на основе официальных данных Федеральной службы статистики

 

 


Строительство жилых домов в I полугодии 2007 года

 

Введено,
тыс.м2 общей площади

В % к
I полугодию 2006г.

Российская Федерация

21153,8

134,8

Центральный
федеральный округ

6986,1

119,6

Белгородская область

362,4

118,0

Брянская область

80,2

74,8

Владимирская область

122,6

139,6

Воронежская область

259,0

204,4

Ивановская область

35,2

78,6

Калужская область

131,6

124,7

Костромская область

46,5

132,0

Курская область

146,6

126,2

Липецкая область

174,6

111,1

Московская область

2344,9

141,4

Орловская область

109,7

118,9

Рязанская область

222,3

114,8

Смоленская область

128,5

118,7

Тамбовская область

160,2

116,4

Тверская область

130,4

117,9

Тульская область

73,3

182,3

Ярославская область

100,2

166,2

г.Москва

2357,9

100,3

Северо-Западный
федеральный округ

2055,5

145,7

Республика Карелия

53,8

158,9

Республика Коми

32,3

154,8

Архангельская область

63,7

112,9

Ненецкий авт.округ

22,0

164,9

Вологодская область

175,4

226,3

Калининградская область

321,8

168,0

Ленинградская область

258,1

161,5

Мурманская область

9,0

181,0

Новгородская область

73,7

168,2

Псковская область

47,1

187,3

г.Санкт-Петербург

1020,5

128,0

Южный
федеральный округ

3767,1

145,4

Республика Адыгея

21,5

153,8

Республика Дагестан

212,6

97,3

Республика Ингушетия

12,6

103,4

Кабардино-Балкарская Республика

97,3

102,5

Республика Калмыкия

41,8

в 2,7р.

Карачаево-Черкесская Республика

21,4

105,8

Республика Северная Осетия - Алания

79,8

195,5

Чеченская Республика

16,4

95,6

Краснодарский край

1664,8

185,7

Ставропольский край

446,0

126,1

Астраханская область

178,7

120,9

Волгоградская область

248,5

149,1

Ростовская область

725,7

122,3

Приволжский
федеральный округ

4059,0

150,7

Республика Башкортостан

706,5

109,5

Республика Марий Эл

93,7

122,8

Республика Мордовия

60,6

124,3

Республика Татарстан

926,2

204,9

Удмуртская Республика

172,9

190,2

Чувашская Республика

229,2

101,1

Пермский край

283,0

151,8

Кировская область

97,7

239,9

Нижегородская область

429,0

224,2

Оренбургская область

227,4

100,8

Пензенская область

114,6

117,3

Самарская область

271,3

196,2

Саратовская область

261,4

132,7

Ульяновская область

185,5

244,5

Уральский
федеральный округ

1571,8

133,3

Курганская область

88,2

134,3

Свердловская область

395,3

127,7

Тюменская область

613,4

128,4

Ханты-Мансийский авт.округ - Югра

204,9

182,7

Ямало-Ненецкий авт.округ

51,9

131,4

Челябинская область

474,9

145,8

Сибирский
федеральный округ

2403,6

138,3

Республика Алтай

20,9

200,9

Республика Бурятия

100,2

181,1

Республика Тыва

10,5

187,9

Республика Хакасия

59,0

126,4

Алтайский край

294,1

204,4

Красноярский край

234,0

156,3

Иркутская область

151,3

165,2

Усть-Ордынский Бурятский авт.округ

2,5

135,4

Кемеровская область

488,6

126,5

Новосибирская область

351,8

134,0

Омская область

488,8

121,8

Томская область

171,3

110,6

Читинская область

33,1

113,6

Агинский Бурятский авт.округ

12,4

144,8

Дальневосточный
федеральный округ

290,7

122,3

Республика Саха (Якутия)

41,2

100,2

Приморский край

106,7

125,6

Хабаровский край

30,1

106,4

Амурская область

36,3

125,5

Камчатская область

3,8

29,7

Корякский авт.округ

-

-

Магаданская область

1,3

в 7,0р.

Сахалинская область

56,3

182,7

Еврейская авт.область

15,0

149,8

Чукотский авт.округ

-

-


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики

Итак, в первом полугодии 2007 года лидирует Центральный федеральный округ (6986,1 тыс. кв. м.), далее идут Приволжский (4059 тыс. кв.м.) и Южный (3767,1 тыс. кв.м.) округа, потом следуют Сибирский (2403,6 тыс. кв.м.) и Северо-Западный (2055,5 тыс. кв.м.) округа, затем Уральский округ (1571,8 тыс. кв.м.) и, наконец, с большим отставанием Дальневосточный округ (290,7 тыс. кв. м.).

В Московской области за первое полугодие 2007 года хоть и наблюдается прирост на 41,4% по сравнению с прошлым периодом, в целом по области будет введено примерно то же количество метров жилья, что и за прошлый год. Так в 2006 году ввели 6,48 млн. кв. м., а в 2007 году планируют ввести около 6,7 млн. Поэтому сильный рост, вероятнее всего, вызван тем, что в первом полугодии 2006 года в области ввели малую часть от запланированного на год жилья. Поскольку строительство и ввод жилья в эксплуатацию – несколько разные понятия, это вполне обычная ситуация. Например, самый большой процент ввода жилья приходится на окончание каждого года.

В Москве схожая с областью ситуация: значимого прироста в этом году не прогнозируется. Можно сказать, что столица и область достигли очередного рубежа ежегодного ввода жилья и в ближайшем будущем наращивать объемы придется за счет менее развитых регионов. Поскольку по сравнению с Москвой и Подмосковьем у них более высокий потенциал для роста строительных мощностей.

Не приходится забывать и о значительном вкладе в дело стройкомплекса рядовых граждан, строящих собственное жилье за свои или заемные средства. Складывается ощущение, что во многом благодаря их стараниям Россия не только сможет ежегодно вводить по 80 млн. кв.м. жилья, но и выйти на мировой уровень – 1 кв. метр на каждого человека в год.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
779 (1 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 997 520
до 7 228 480 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новоград «Павлино» г. Железнодорожный, 12 км от МКАД Площади : 31 - 89 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. вблизи д. Павлино, к.13 вблизи д. Павлино, к.14 вблизи д. Павлино, к.15 вблизи д. Павлино, к.22 вблизи д. Павлино, к.25 Застройщик: МИЦ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 182 674
до 35 095 740 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово Площади : 33 - 146 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Ботанический сад, 7 мин. пешком м. Свиблово, 7 мин. пешком Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.2 Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.3 Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.4 Застройщик: Нордсервис.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 544 922
до 11 243 114 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК в Зеленограде Москва, Зеленоградский округ Площади : 62 - 98 кв.м.

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Цветочные Поляны Квартиры с отделкой и без. Ипотека от 9,2%. Развитая и безопасная инфраструктура. 15 мин. до метро Филатов Луг Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте СИМВОЛ. Квартиры в новых домах! Потолки до 3,6 м, окна высотой 2 м, приватный двор, подземный паркинг. Рядом 3 ст. метро. Свой открытый парк. от 6,9 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке PARK AVENUE Квартиры от 50 кв.м. Свободная планировка. Малоэтажный квартал премиум-класса. Новая Рига, 23 км. ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Потолки до 5,6 м, окна шириной до 6,3 м. Своя инфраструктура. 1 минута от ЦАО, рядом с Сити. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 444 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 5,3%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение! Ст. метро «Медведково». Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Квартиры от 3,5 млн. Скидка 4% при 100% оплате или ипотеке. Строительство детского сада. Закрытая территория. от 3,5 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 м до МЦК Хорошево. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14.7 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14,7 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Датский квартал" Квартиры с отделкой и без в 10 минутах от Москвы. Панорамные окна. Рядом лесной массив. Всего 1 км от МКАД. Метро Бибирево. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Сиреневый парк" Квартиры комфорт-класса рядом с м.Бульвар Рокоссовского. Трейд-ин. Ипотека от 4,65% Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Панорамные виды на Москву и Останкинскую башню. Рядом парк ВДНХ, Ботанический сад. Двор без машин, система «умный квартал». квартиры от 8,7 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,8 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 10,2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 10,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 7.3 млн.руб. Уникальные планировки. Экологичный район Москвы. Идет заселение! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5.3% Просторные семейные квартиры от 5 млн.руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в октябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Повышение цен с 22 октября! Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей. Престижный район Москвы. В окружении парков. Метро Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. квартиры от 4,49 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 8,4%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». Сдача в 2019 г. Город Видное. квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 3,2 млн руб. Сдача 2019г. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» - Акция! Сдача в 2019 году. Квартиры в готовых монолитных домах. Субсидированная ипотека 5,4%. Готовая инфраструктура. 2к квартиры от 41 940 руб./мес.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте