Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Половину жилья, сданного в 1 полугодии 2007 года, построил народ

Недавно Федеральная служба государственной статистики представила на суд широкой общественности отчет о достижениях российского стройкомплекса за первое полугодие 2007 года. В целом картина складывается достаточно оптимистичная. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в первом полугодии 2007г. составил 1189,3 млрд. рублей, а это 125,5% к уровню соответствующего периода предыдущего года.

В сфере жилищного строительства показатели еще выше. За минувший период введено в эксплуатацию 231,2 тыс. квартир общей площадью 21,2 млн.кв. метров.

Основываясь на данных государственной статистики, средняя площадь квартиры составляет 91,7 кв.м., что скорее соответствует размерам трехкомнатного жилья в современной новостройке московского региона. Вероятнее всего, это расхождение указывает на то, что за отчетный период было введено в эксплуатацию значительное число отдельных домов, обладающих гораздо большими площадями, нежели квартиры в многоэтажных домах. В целом, это и повлияло на увеличение средней площади всех объектов.

Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Общие результаты ввода жилья в первой половине 2007 года на 34,8% выше, чем в первом полугодии 2006 года. Стоит обратить внимание, что если стройкомплекс и дальше будет двигаться заданными темпами, то за 2007 год по всей России будет сдано почти 70 млн. кв. м. жилья. Учитывая, что Президент РФ Владимир Путин поставил задачу ввести к 2010 году 80 млн. кв. метров  – показатели, озвученные стройкомплексом, заслуживают уважения.

Вместе с тем в отчете упоминается о продолжении роста объемов индивидуального жилищного строительства. Другими словами, — населением за счет собственных и заемных средств введено 72,9 тыс. жилых домов общей площадью 10,4 млн.кв. метров, что на 39,4% превышает показатели первого полугодия 2006 года. Следует также отметить, что доля индивидуального домостроения в общей площади, достроенного жилья, составила по России - 49,3%.

Динамика ввода в действие жилых домов

 

 

Млн.м2
общей площади

В % к

соответствующему
периоду предыдущего года

предыдущему
периоду

2006г.

Январь

1,8

85,7

 

Февраль

1,5

78,9

80,5

Март

3,0

112,4

206,8

I квартал

6,3

94,6

30,8

Апрель

2,2

115,8

74,5

Май

2,2

117,1

97,1

Июнь

5,0

130,1

230,3

II квартал

9,4

123,3

150,5

I полугодие

15,7

110,0

 

Июль

2,1

110,4

42,9

Август

3,0

116,5

137,9

Сентябрь

5,1

114,3

170,6

III квартал

10,2

114,1

108,0

Январь-сентябрь

25,9

111,6

 

Октябрь

3,5

124,7

68,1

Ноябрь

4,6

128,3

134,3

Декабрь

16,6

118,6

в 3,6р.

IV квартал

24,7

121,2

242,3

Год

50,6

116,1

 

2007г.

Январь

3,0

164,5

 

Февраль

2,5

172,0

84,2

Март

4,0

132,9

159,8

I квартал

9,5

151,1

38,4

Апрель

2,9

129,0

72,4

Май

2,8

128,9

97,0

Июнь

6,0

119,5

213,7

II квартал

11,7

123,9

123,5

I полугодие

21,2

134,8

 

 

Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики

Если сравнить темпы ввода жилья в первом полугодии 2006 и 2007 гг., ситуация получится примерно следующая:

1 полугодие 2006 года – введено 15,7 млн. кв. м. жилья, из них 8,24 млн. введено стройкомплексом и 7,46 млн. населением за счет собственных и заемных средств.
1 полугодие 2007 года – введено 21,2 млн. кв. м. жилья, из них 10,8 млн. введено стройкомплексом и 10,4 млн. населением за счет собственных и заемных средств.

То есть, достижения стройкомплекса за первое полугодие 2006 года составили 8,24 млн. кв. м., а за первое полугодие 2007 года – 10,8 млн. кв. м. (прирост на 31%), а доля индивидуального строительства выросла за соответствующий период с 7,46 млн. кв. м. до 10,4 млн. кв. м. (прирост 39,4%).

Хотя в абсолютных показателях эта тенденция пока не сильно заметна:

 

Отчетный период

Построено стройкомплексом

(в млн. кв.м.)

Построено населением

(в млн. кв.м.)

Всего построено

 

(в млн. кв.м.)

1 полугодие 2006 года

8,24 (52,5%)

7,46 (47,5%)

15,7 (100%)

2 полугодие 2007 года

10,8 (50,7%)

10,4 (49,3%)

21,2 (100%)

Таблица составлена аналитическим центром www.irn.ru на основе официальных данных Федеральной службы статистики

 

 


Строительство жилых домов в I полугодии 2007 года

 

Введено,
тыс.м2 общей площади

В % к
I полугодию 2006г.

Российская Федерация

21153,8

134,8

Центральный
федеральный округ

6986,1

119,6

Белгородская область

362,4

118,0

Брянская область

80,2

74,8

Владимирская область

122,6

139,6

Воронежская область

259,0

204,4

Ивановская область

35,2

78,6

Калужская область

131,6

124,7

Костромская область

46,5

132,0

Курская область

146,6

126,2

Липецкая область

174,6

111,1

Московская область

2344,9

141,4

Орловская область

109,7

118,9

Рязанская область

222,3

114,8

Смоленская область

128,5

118,7

Тамбовская область

160,2

116,4

Тверская область

130,4

117,9

Тульская область

73,3

182,3

Ярославская область

100,2

166,2

г.Москва

2357,9

100,3

Северо-Западный
федеральный округ

2055,5

145,7

Республика Карелия

53,8

158,9

Республика Коми

32,3

154,8

Архангельская область

63,7

112,9

Ненецкий авт.округ

22,0

164,9

Вологодская область

175,4

226,3

Калининградская область

321,8

168,0

Ленинградская область

258,1

161,5

Мурманская область

9,0

181,0

Новгородская область

73,7

168,2

Псковская область

47,1

187,3

г.Санкт-Петербург

1020,5

128,0

Южный
федеральный округ

3767,1

145,4

Республика Адыгея

21,5

153,8

Республика Дагестан

212,6

97,3

Республика Ингушетия

12,6

103,4

Кабардино-Балкарская Республика

97,3

102,5

Республика Калмыкия

41,8

в 2,7р.

Карачаево-Черкесская Республика

21,4

105,8

Республика Северная Осетия - Алания

79,8

195,5

Чеченская Республика

16,4

95,6

Краснодарский край

1664,8

185,7

Ставропольский край

446,0

126,1

Астраханская область

178,7

120,9

Волгоградская область

248,5

149,1

Ростовская область

725,7

122,3

Приволжский
федеральный округ

4059,0

150,7

Республика Башкортостан

706,5

109,5

Республика Марий Эл

93,7

122,8

Республика Мордовия

60,6

124,3

Республика Татарстан

926,2

204,9

Удмуртская Республика

172,9

190,2

Чувашская Республика

229,2

101,1

Пермский край

283,0

151,8

Кировская область

97,7

239,9

Нижегородская область

429,0

224,2

Оренбургская область

227,4

100,8

Пензенская область

114,6

117,3

Самарская область

271,3

196,2

Саратовская область

261,4

132,7

Ульяновская область

185,5

244,5

Уральский
федеральный округ

1571,8

133,3

Курганская область

88,2

134,3

Свердловская область

395,3

127,7

Тюменская область

613,4

128,4

Ханты-Мансийский авт.округ - Югра

204,9

182,7

Ямало-Ненецкий авт.округ

51,9

131,4

Челябинская область

474,9

145,8

Сибирский
федеральный округ

2403,6

138,3

Республика Алтай

20,9

200,9

Республика Бурятия

100,2

181,1

Республика Тыва

10,5

187,9

Республика Хакасия

59,0

126,4

Алтайский край

294,1

204,4

Красноярский край

234,0

156,3

Иркутская область

151,3

165,2

Усть-Ордынский Бурятский авт.округ

2,5

135,4

Кемеровская область

488,6

126,5

Новосибирская область

351,8

134,0

Омская область

488,8

121,8

Томская область

171,3

110,6

Читинская область

33,1

113,6

Агинский Бурятский авт.округ

12,4

144,8

Дальневосточный
федеральный округ

290,7

122,3

Республика Саха (Якутия)

41,2

100,2

Приморский край

106,7

125,6

Хабаровский край

30,1

106,4

Амурская область

36,3

125,5

Камчатская область

3,8

29,7

Корякский авт.округ

-

-

Магаданская область

1,3

в 7,0р.

Сахалинская область

56,3

182,7

Еврейская авт.область

15,0

149,8

Чукотский авт.округ

-

-


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики

Итак, в первом полугодии 2007 года лидирует Центральный федеральный округ (6986,1 тыс. кв. м.), далее идут Приволжский (4059 тыс. кв.м.) и Южный (3767,1 тыс. кв.м.) округа, потом следуют Сибирский (2403,6 тыс. кв.м.) и Северо-Западный (2055,5 тыс. кв.м.) округа, затем Уральский округ (1571,8 тыс. кв.м.) и, наконец, с большим отставанием Дальневосточный округ (290,7 тыс. кв. м.).

В Московской области за первое полугодие 2007 года хоть и наблюдается прирост на 41,4% по сравнению с прошлым периодом, в целом по области будет введено примерно то же количество метров жилья, что и за прошлый год. Так в 2006 году ввели 6,48 млн. кв. м., а в 2007 году планируют ввести около 6,7 млн. Поэтому сильный рост, вероятнее всего, вызван тем, что в первом полугодии 2006 года в области ввели малую часть от запланированного на год жилья. Поскольку строительство и ввод жилья в эксплуатацию – несколько разные понятия, это вполне обычная ситуация. Например, самый большой процент ввода жилья приходится на окончание каждого года.

В Москве схожая с областью ситуация: значимого прироста в этом году не прогнозируется. Можно сказать, что столица и область достигли очередного рубежа ежегодного ввода жилья и в ближайшем будущем наращивать объемы придется за счет менее развитых регионов. Поскольку по сравнению с Москвой и Подмосковьем у них более высокий потенциал для роста строительных мощностей.

Не приходится забывать и о значительном вкладе в дело стройкомплекса рядовых граждан, строящих собственное жилье за свои или заемные средства. Складывается ощущение, что во многом благодаря их стараниям Россия не только сможет ежегодно вводить по 80 млн. кв.м. жилья, но и выйти на мировой уровень – 1 кв. метр на каждого человека в год.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
732 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 835 117
до 4 778 757 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 55 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.16 (4 оч.) Показать все 9 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 052 300
до 11 400 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, м. Саларьево, 3 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 100 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 253 500
до 10 017 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 15 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/2 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/1 Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/2 Застройщик: Инвесттраст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры площадью 21-118 кв.м.Монолит. Торопитесь! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте