Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Половину жилья, сданного в 1 полугодии 2007 года, построил народ

Недавно Федеральная служба государственной статистики представила на суд широкой общественности отчет о достижениях российского стройкомплекса за первое полугодие 2007 года. В целом картина складывается достаточно оптимистичная. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в первом полугодии 2007г. составил 1189,3 млрд. рублей, а это 125,5% к уровню соответствующего периода предыдущего года.

В сфере жилищного строительства показатели еще выше. За минувший период введено в эксплуатацию 231,2 тыс. квартир общей площадью 21,2 млн.кв. метров.

Основываясь на данных государственной статистики, средняя площадь квартиры составляет 91,7 кв.м., что скорее соответствует размерам трехкомнатного жилья в современной новостройке московского региона. Вероятнее всего, это расхождение указывает на то, что за отчетный период было введено в эксплуатацию значительное число отдельных домов, обладающих гораздо большими площадями, нежели квартиры в многоэтажных домах. В целом, это и повлияло на увеличение средней площади всех объектов.

Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики


Общие результаты ввода жилья в первой половине 2007 года на 34,8% выше, чем в первом полугодии 2006 года. Стоит обратить внимание, что если стройкомплекс и дальше будет двигаться заданными темпами, то за 2007 год по всей России будет сдано почти 70 млн. кв. м. жилья. Учитывая, что Президент РФ Владимир Путин поставил задачу ввести к 2010 году 80 млн. кв. метров  – показатели, озвученные стройкомплексом, заслуживают уважения.

Вместе с тем в отчете упоминается о продолжении роста объемов индивидуального жилищного строительства. Другими словами, — населением за счет собственных и заемных средств введено 72,9 тыс. жилых домов общей площадью 10,4 млн.кв. метров, что на 39,4% превышает показатели первого полугодия 2006 года. Следует также отметить, что доля индивидуального домостроения в общей площади, достроенного жилья, составила по России - 49,3%.

Динамика ввода в действие жилых домов

 

 

Млн.м2
общей площади

В % к

соответствующему
периоду предыдущего года

предыдущему
периоду

2006г.

Январь

1,8

85,7

 

Февраль

1,5

78,9

80,5

Март

3,0

112,4

206,8

I квартал

6,3

94,6

30,8

Апрель

2,2

115,8

74,5

Май

2,2

117,1

97,1

Июнь

5,0

130,1

230,3

II квартал

9,4

123,3

150,5

I полугодие

15,7

110,0

 

Июль

2,1

110,4

42,9

Август

3,0

116,5

137,9

Сентябрь

5,1

114,3

170,6

III квартал

10,2

114,1

108,0

Январь-сентябрь

25,9

111,6

 

Октябрь

3,5

124,7

68,1

Ноябрь

4,6

128,3

134,3

Декабрь

16,6

118,6

в 3,6р.

IV квартал

24,7

121,2

242,3

Год

50,6

116,1

 

2007г.

Январь

3,0

164,5

 

Февраль

2,5

172,0

84,2

Март

4,0

132,9

159,8

I квартал

9,5

151,1

38,4

Апрель

2,9

129,0

72,4

Май

2,8

128,9

97,0

Июнь

6,0

119,5

213,7

II квартал

11,7

123,9

123,5

I полугодие

21,2

134,8

 

 

Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики

Если сравнить темпы ввода жилья в первом полугодии 2006 и 2007 гг., ситуация получится примерно следующая:

1 полугодие 2006 года – введено 15,7 млн. кв. м. жилья, из них 8,24 млн. введено стройкомплексом и 7,46 млн. населением за счет собственных и заемных средств.
1 полугодие 2007 года – введено 21,2 млн. кв. м. жилья, из них 10,8 млн. введено стройкомплексом и 10,4 млн. населением за счет собственных и заемных средств.

То есть, достижения стройкомплекса за первое полугодие 2006 года составили 8,24 млн. кв. м., а за первое полугодие 2007 года – 10,8 млн. кв. м. (прирост на 31%), а доля индивидуального строительства выросла за соответствующий период с 7,46 млн. кв. м. до 10,4 млн. кв. м. (прирост 39,4%).

Хотя в абсолютных показателях эта тенденция пока не сильно заметна:

 

Отчетный период

Построено стройкомплексом

(в млн. кв.м.)

Построено населением

(в млн. кв.м.)

Всего построено

 

(в млн. кв.м.)

1 полугодие 2006 года

8,24 (52,5%)

7,46 (47,5%)

15,7 (100%)

2 полугодие 2007 года

10,8 (50,7%)

10,4 (49,3%)

21,2 (100%)

Таблица составлена аналитическим центром www.irn.ru на основе официальных данных Федеральной службы статистики

 

 


Строительство жилых домов в I полугодии 2007 года

 

Введено,
тыс.м2 общей площади

В % к
I полугодию 2006г.

Российская Федерация

21153,8

134,8

Центральный
федеральный округ

6986,1

119,6

Белгородская область

362,4

118,0

Брянская область

80,2

74,8

Владимирская область

122,6

139,6

Воронежская область

259,0

204,4

Ивановская область

35,2

78,6

Калужская область

131,6

124,7

Костромская область

46,5

132,0

Курская область

146,6

126,2

Липецкая область

174,6

111,1

Московская область

2344,9

141,4

Орловская область

109,7

118,9

Рязанская область

222,3

114,8

Смоленская область

128,5

118,7

Тамбовская область

160,2

116,4

Тверская область

130,4

117,9

Тульская область

73,3

182,3

Ярославская область

100,2

166,2

г.Москва

2357,9

100,3

Северо-Западный
федеральный округ

2055,5

145,7

Республика Карелия

53,8

158,9

Республика Коми

32,3

154,8

Архангельская область

63,7

112,9

Ненецкий авт.округ

22,0

164,9

Вологодская область

175,4

226,3

Калининградская область

321,8

168,0

Ленинградская область

258,1

161,5

Мурманская область

9,0

181,0

Новгородская область

73,7

168,2

Псковская область

47,1

187,3

г.Санкт-Петербург

1020,5

128,0

Южный
федеральный округ

3767,1

145,4

Республика Адыгея

21,5

153,8

Республика Дагестан

212,6

97,3

Республика Ингушетия

12,6

103,4

Кабардино-Балкарская Республика

97,3

102,5

Республика Калмыкия

41,8

в 2,7р.

Карачаево-Черкесская Республика

21,4

105,8

Республика Северная Осетия - Алания

79,8

195,5

Чеченская Республика

16,4

95,6

Краснодарский край

1664,8

185,7

Ставропольский край

446,0

126,1

Астраханская область

178,7

120,9

Волгоградская область

248,5

149,1

Ростовская область

725,7

122,3

Приволжский
федеральный округ

4059,0

150,7

Республика Башкортостан

706,5

109,5

Республика Марий Эл

93,7

122,8

Республика Мордовия

60,6

124,3

Республика Татарстан

926,2

204,9

Удмуртская Республика

172,9

190,2

Чувашская Республика

229,2

101,1

Пермский край

283,0

151,8

Кировская область

97,7

239,9

Нижегородская область

429,0

224,2

Оренбургская область

227,4

100,8

Пензенская область

114,6

117,3

Самарская область

271,3

196,2

Саратовская область

261,4

132,7

Ульяновская область

185,5

244,5

Уральский
федеральный округ

1571,8

133,3

Курганская область

88,2

134,3

Свердловская область

395,3

127,7

Тюменская область

613,4

128,4

Ханты-Мансийский авт.округ - Югра

204,9

182,7

Ямало-Ненецкий авт.округ

51,9

131,4

Челябинская область

474,9

145,8

Сибирский
федеральный округ

2403,6

138,3

Республика Алтай

20,9

200,9

Республика Бурятия

100,2

181,1

Республика Тыва

10,5

187,9

Республика Хакасия

59,0

126,4

Алтайский край

294,1

204,4

Красноярский край

234,0

156,3

Иркутская область

151,3

165,2

Усть-Ордынский Бурятский авт.округ

2,5

135,4

Кемеровская область

488,6

126,5

Новосибирская область

351,8

134,0

Омская область

488,8

121,8

Томская область

171,3

110,6

Читинская область

33,1

113,6

Агинский Бурятский авт.округ

12,4

144,8

Дальневосточный
федеральный округ

290,7

122,3

Республика Саха (Якутия)

41,2

100,2

Приморский край

106,7

125,6

Хабаровский край

30,1

106,4

Амурская область

36,3

125,5

Камчатская область

3,8

29,7

Корякский авт.округ

-

-

Магаданская область

1,3

в 7,0р.

Сахалинская область

56,3

182,7

Еврейская авт.область

15,0

149,8

Чукотский авт.округ

-

-


Источник: официальный сайт Федеральной службы государственной статистики

Итак, в первом полугодии 2007 года лидирует Центральный федеральный округ (6986,1 тыс. кв. м.), далее идут Приволжский (4059 тыс. кв.м.) и Южный (3767,1 тыс. кв.м.) округа, потом следуют Сибирский (2403,6 тыс. кв.м.) и Северо-Западный (2055,5 тыс. кв.м.) округа, затем Уральский округ (1571,8 тыс. кв.м.) и, наконец, с большим отставанием Дальневосточный округ (290,7 тыс. кв. м.).

В Московской области за первое полугодие 2007 года хоть и наблюдается прирост на 41,4% по сравнению с прошлым периодом, в целом по области будет введено примерно то же количество метров жилья, что и за прошлый год. Так в 2006 году ввели 6,48 млн. кв. м., а в 2007 году планируют ввести около 6,7 млн. Поэтому сильный рост, вероятнее всего, вызван тем, что в первом полугодии 2006 года в области ввели малую часть от запланированного на год жилья. Поскольку строительство и ввод жилья в эксплуатацию – несколько разные понятия, это вполне обычная ситуация. Например, самый большой процент ввода жилья приходится на окончание каждого года.

В Москве схожая с областью ситуация: значимого прироста в этом году не прогнозируется. Можно сказать, что столица и область достигли очередного рубежа ежегодного ввода жилья и в ближайшем будущем наращивать объемы придется за счет менее развитых регионов. Поскольку по сравнению с Москвой и Подмосковьем у них более высокий потенциал для роста строительных мощностей.

Не приходится забывать и о значительном вкладе в дело стройкомплекса рядовых граждан, строящих собственное жилье за свои или заемные средства. Складывается ощущение, что во многом благодаря их стараниям Россия не только сможет ежегодно вводить по 80 млн. кв.м. жилья, но и выйти на мировой уровень – 1 кв. метр на каждого человека в год.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
747 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 7 270 000
до 10 680 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 36 - 61 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл. 107, к.1А Дмитровское ш., вл. 107, к.1Б Дмитровское ш., вл. 107, к.2А Дмитровское ш., вл. 107, к.2Б Дмитровское ш., вл. 107, к.2В Показать все 10 корпусов Застройщик: Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 3 404 700
до 9 303 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 29 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Гранднэкст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 700 010
до 9 480 655 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Красногорский район, г. Красногорск, д. Путилково Площади : 26 - 78 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.2 вблизи деревни Путилково, к.3 вблизи деревни Путилково, к.4 вблизи деревни Путилково, к.5 Показать все 6 корпусов Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Район «Москва А101» В продаже квартиры в готовых домах площадью 22-129 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Теплый Стан. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Томилино” Квартиры прагматик-класса от 2,3 млн руб. Выгода до 466 000 руб. 10 минут от м. Котельники. Строим этаж в неделю. от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Бунинская аллея Спешите! Новые квартиры у м.Бунинская аллея. Квартиры в готовых домах. Площадь от 71 до 71 кв.м. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры у пруда. Школа во дворе дома. Дизайнерские входные группы. Дворы без машин. 5 мин. пешком до метро. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Выгода до 440 тыс.руб. Первый взнос 0% от 2,3 млн.руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Замитино" Квартира от застройщика в 10 км от МКАД. Скидки до 10% на готовые квартиры. Скидка 450 000 на двушки, скидка 750 000 на трёшки от 2,6 млн руб. Застройщик: Замитино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры от 7,5 млн. руб. Отделка white box. 5 минут до Москва-Сити. Высокая скорость строительства. Паркинг. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Фонвизинский" Закрытая территория. Подземный паркинг с лифтом. Собственный дет.сад. 200 м. до метро Фонвизинская. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Строящиеся корпуса комфорт-класса - сдача в 2021 г. Выбери лучшую планировку на старте продаж. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! м.Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК "Звезды Арбата". Апартаменты на Новом Арбате. Отделка "под ключ" в подарок! Потрясающие виды. Премиальный сервис от Marriott. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 2%! Только в апреле! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,5% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м.Водный стадион Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте