Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Каково ваше семейное положение?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
11 июня 2015 года
Фотобанк Лори

Картина маслом: аренда квартир переживает кризис

Не все факторы одинаково значимы при покупке и найме квартиры

Собственник однокомнатной квартиры в Новогиреево Роман предлагал жилплощадь в найм с вполне адекватной ставкой 30 000 рублей в месяц. Но с особыми требованиями к нанимателю: это должна быть одинокая девушка от 25 до 32 лет, россиянка с высшим образованием. Роман рекламировал квартиру семь месяцев – безрезультатно. Так и не сдал, а просто прекратил попытки поиска достойной «нанимательницы».

Не те времена, чтобы быть слишком привередливым к нанимателю, не говоря уже о подозрительности такого рода требований, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Снижение реальных доходов населения, сложности с трудоустройством на хорошо оплачиваемую работу заставляют арендаторов уменьшать бюджеты на аренду квартир, искать более дешевые варианты. В то же время экономическая ситуация заставляет все большее число собственников искать дополнительные источники дохода, выставляя квартиры на рынок аренды.

«Сейчас вполне можно говорить о серьезном кризисе на рынке аренды квартир в Москве, – считает управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE Вадим Ламин.

Большой выбор доступных квартир – обычная ситуация в летний период, хотя кризисные явления еще больше усилили данную тенденцию, говорится в июньском аналитическом отчете компании «НДВ-Недвижимость». Ценовые корректировки коснулись всех районов, рынок насыщен предложениями с минимальным бюджетом. Ее специалисты зафиксировали, что в самых доступных районах Москвы цена аренды стартует с 18 000 рублей в месяц. В десятку районов Москвы с самыми низкими ценами вошли Капотня, Южное и Северное Бутово, районы Бирюлево Восточное и Западное, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Восточное Дегунино, Текстильщики и Теплый Стан.


Факторы ценоообразования
По мнению Ламина, внимание арендатора к предлагаемому объекту распределяется в следующих пропорциях:


Меняются цены, меняются приоритеты
Главное различие в подходах к предлагаемым объектам арендатора и покупателя – площадь квартиры. Покупают количество метров, а снимают число комнат. Поэтому при сдаче в аренду 55-метровая и 75-метровая «двушка» в одном районе не будут сильно отличаться в цене (если, конечно, они не относятся к разным классам жилья). Сейчас рынок покупателя, а он приходит на него со своим бюджетом и в 90% случаев предпочтет сэкономить, а не доплачивать за не особенно нужный простор.

«На первый план выступает практичность, – говорит Ламин. – Очень мало желающих снимать «аэродромы», да и покупать даже дешево, кстати, тоже. Мало кто готов переплачивать за высококачественную отделку, то есть срок экспозиции дорогих эксклюзивных квартир существенно увеличился. Их, несомненно, смотрят, но снимают редко, поскольку добиться существенной скидки достаточно сложно из-за понимания собственниками определенного уровня арендной платы, когда рентабельность операции будет нулевой».

По словам эксперта, в ходу небольшие современные квартиры в шаговой доступности от метро. Современная отделка, мебель и техника – непременное условие быстрой бездемпинговой сдачи. Шаговая доступность от метро весьма актуальна для небольших квартир. Серьезное превышение предложения над спросом способствует повышению требований к арендуемым квартирам.


Месторасположение, транспорт, цена
Один из ключевых факторов ценообразования на рынке аренды жилья – месторасположение объекта, – говорит заместитель директора Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова. – Здесь важны статус округа и района, наличие рядом необходимых объектов. Поскольку Москва – город трудовой, приезжих арендаторов территориальное расположение объекта интересует скорее с точки зрения хорошей транспортной доступности или близости к месту работы».

По ее словам, если до станции метро приходится добираться общественным транспортом, объект теряет в цене от 5% до 10% по сравнению с аналогичным у метро. Арендная ставка такой же квартиры на самой окраине Москвы, куда от удаленной станции метро нужно ехать 15–20 минут, может быть ниже на 15–20%.

Правда, это нельзя назвать абсолютным правилом – многое зависит от конкретного района и станции метро. Например, дом по соседству со «Щелковской», к которой практически примыкает автовокзал, проигрывает в цене дому в том же районе, но в тихом зеленом дворе.

Наиболее дешевыми районами Москвы традиционно являются районы, расположенные в ВАО и ЮВАО, особенно вокруг конечных станций метро или в транспортной доступности от этих станций, говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Относительно недорогие квартиры можно найти в Зеленоградском районе Москвы, в силу обособленности и удаленности.

По данным «НДВ-Недвижимость», среди самых экономичных районов на первое место следует поставить Капотню, один из самых неблагополучных с точки зрения экологии. Здесь традиционно низкие цены на недвижимость, аренда не стала исключением. На выбор представлено около 30 предложений стоимостью до 30 000 рублей. На втором месте в этом сезоне можно поставить Южное Бутово – предложений стоимостью до 30 000 рублей насчитывается около 500 вариантов. Конкуренция здесь достаточно высока, предложения отличает хорошее качество. Наиболее дорогими традиционно являются ЗАО, ЮЗАО, по данным «МИЭЛЬ-Аренда».


Ремонт и интерьер
Состояние квартиры, безусловно, является определяющим фактором при найме, считает Полякова. Если жилье имеет хорошее месторасположение и способно привлечь квартирантов со средним достатком, то ремонт необходим. Но тот, кто хочет, чтобы квартира экономкласса была рентабельна, не должен вкладывать сумму, превышающую размер арендной ставки за два-три месяца. Особое внимание наймодатель должен уделить качеству и исправности электропроводки, техники и сантехники. Косметический ремонт повысит цену аренды такого жилья примерно на 5–10%. Кроме того, снимают такие квартиры охотнее, поэтому и окупаются они быстрее. Отделка жилплощади бизнес-класса более затратна: ее стоимость примерно равняется размеру годовой аренды. Соответствующий классу ремонт может поднять ставку на 10–15%.

Что касается стиля, всегда лучше придерживаться классики и минимализма – вкусы у всех разные, а на фоне классического интерьера будущий квартирант с помощью аксессуаров может сам реализовать свои дизайнерские идеи. Правда, можно оставить арендатору некоторые мелочи (например, вазу, подсвечник или картину), которые создают ощущение уюта – это поможет сдать объект быстрее.

«Но даже дорогой ремонт не сделает из квартиры, расположенной в старой панельной девятиэтажке на Коровинском шоссе, объект бизнес-класса, – отмечает Мария Жукова. – Клиенты такого уровня не станут рассматривать для себя подобный вариант, поэтому средства, затраченные на высококачественный ремонт, не окупятся». По ее словам, общая стоимость отделочных материалов, мебели и техники не должна превышать 10-15% рыночной стоимости квартиры. Ремонт и обстановка квартиры должны соответствовать уровню самого дома и его местоположению, а также среднестатистическим вкусам и представлениям людей о нормальных условиях для проживания.

«Найти клиента на квартиру, стены спальни которой выкрашены в красный цвет, можно, но непросто, – говорит она. – Квартира не должна поражать воображение арендатора, она должна быть местом отдыха. То, что красиво и изысканно для одного, может быть слишком вычурно и резко для другого. За счет этого увеличиваются сроки экспозиции, уменьшается количество показов, и, как следствие, квартира может очень долго искать своего уникального арендатора».

Свежий и добротный ремонт в квартире повышает ее потребительские качества и спрос. Однако, как показывает практика, на уровень арендной платы он кардинальным образом не влияет. Компенсировать завышенную стоимость ремонта за счет арендных платежей крайне трудно, считает Жукова.

По мнению Поляковой из «Инком-Недвижимости», для квартиры экономкласса достаточно линолеума на полу, российской сантехники и бытовой техники нижнего ценового уровня. Бизнес-класс подразумевает ламинат или паркет, импортное сантехническое оборудование, встроенную кухню с полным набором бытовой техники, кондиционеры.


Бытовая техника
Отсутствие стиральной машины может отнять 10% от цены, а может и не отнимать. Сейчас установились правила: если в меблированной квартире нет стиральной машины, хозяин ее покупает за свой счет, получив плату за первый месяц проживания, отмечает Полякова.

Посудомоечная машина, тостер или кофеварка на кухне, а также TV и DVD-плеер в каждой комнате и на кухне не входят в набор необходимой бытовой техники. Для объектов экономкласса это излишество, наниматель не станет переплачивать за вещи, в которых нет необходимости. В сегментах бизнес-класс и de luxe наличие такого оборудования безоговорочно и на стоимость не влияет.

В высокобюджетном сегменте квартира должна обязательно иметь встроенную кухню с бытовой техникой высокого уровня и хорошо оборудованные современные санузлы, отмечают в IntermarkSavills. Обязательно наличие кондиционеров и бойлеров на случай отключения воды.


Вещи хозяев
Наличие старой мебели, книг, вещей собственника очень негативно воспринимается арендатором. В распоряжении квартиранта должны оставаться только предметы, ему полезные. Поскольку этот вопрос решается индивидуально, важно при первом визите показать квартиру в лучшем виде: опрятной, без хозяйских излишеств, но, желательно, с признаками уюта.

Место в шкафах, ящиках и на полках должно быть свободно. Исключение – посуда, книги, интерьерные аксессуары, однако их присутствие в квартире также обсуждается с будущим нанимателем. Понятно, что речь в данном случае идет о правилах идеального арендодателя. В жизни людям не просто избавиться от накопившихся вещей. «Вещей хозяина вообще не должно быть, но не всегда это возможно. Хозяин, как и каждый человек, обрастает множеством вещей, с которыми не может расстаться. Вот и остаются вещи в сдаваемых квартирах. Но касается это только экономкласса», – подчеркивает Полякова.

Мария Жукова поясняет, что квартира, в которую приходят потенциальные наниматели, не должна быть захламлена, она должна быть просторной, удобной и функциональной. В данном случае работает правило: лучше – меньше. Недостаток или даже отсутствие мебели всегда можно компенсировать, а вот обилие нежелательных, особенно старых предметов интерьера (которые многие собственники еще и запрещают выносить) может напрочь отбить у арендатора желание проживать в данном месте. Поэтому без всяких сожалений и сомнений собственнику стоит избавиться от старых вещей, от старой мебели.

Квартира может быть с мебелью или без, но наличие личных вещей собственника в любом случае недопустимо, подчеркивают в IntermarkSavills. Все помещения для хранения вещей должны быть свободны. Покупка постельного белья и посуды оговаривается отдельно. Картины и предметы декора – это тоже отдельная статья, один арендатор не хочет ничего менять, а другой захочет купить или привезти свои личные предметы, чтобы сделать квартиру более «своей».


«Видовые квартиры»
Вид из окна оказывает существенное влияние на стоимость аренды квартиры в двух сегментах – бизнес-класс и de luxe, говорят в «Инком». В таких ценовых категориях существуют так называемые «видовые квартиры». Чем живописней окрестности, тем выше арендная ставка. «Уникальные видовые характеристики поднимают стоимость квартиры в среднем на 30%», – говорит руководитель отдела по работе с собственниками IntermarkSavills Елена Куликова. Но уточняет: «Здесь мы говорим о таких видах, как Кремль, исторический центр города, церкви Замоскворечья. Также имеет значение наличие открытой или закрытой террасы». Понятно, что к экономклассу этот фактор отношения не имеет.


Окружение
Как правило, состояние подъезда, охрана, благонадежность соседей в равной степени интересуют и покупателей, и нанимателей.

Важный момент для квартир среднего ценового диапазона в центре – наличие парковки. Связано это, естественно, с введением платной парковки, серьезными трудностями и нежеланием собственников оформления резидентской парковки для арендаторов, говорит Ламин.


Средняя стоимость аренды квартир с мая 2014 г. по май 2015 г., руб.

Месяц, год 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Май-2014 29 622 39 960 54 536
Июнь-2014 29 922 40 348 55 218
Июль-2014 30 364 40 923 55 760
Август-2014 30 888 41 642 55 877
Сентябрь-2014 30 795 41 514 55 464
Октябрь-2014 30 790 41 330 55 876
Ноябрь-2014 30 679 40 957 55 694
Декабрь-2014 30 388 40 600 55 052
Январь-2015 30 097 40 244 54 409
Февраль-2015 29 522 39 621 53 624
Март-2015 30 444 38 444 46 555
Апрель-2015 30 444 38 444 46 555
Май-2015 30 444 38 444 46 555

Источник: «Инком-Недвижимость»

Аналогичные показатели статистики «МИЭЛЬ-Аренда» чуть выше, но разница не превышает за отдельные месяцы 1000-3000 руб.

Важный фактор – время
Стоимость найма напрямую связана с временными рамками, установленными собственником: если квартира сдается на полгода, ее арендная ставка снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой. Если жилплощадь сдается всего на три месяца, ценовой минус составит 15–20%, отмечают в «Инком-Недвижимости».

Возможно снижение среднерыночной стоимости за счет других ограничений от наймодателя: сдавать только определенным гражданам (например, одинокой даме до 35 лет или семье славян без детей и животных); требовать предоплату за полгода-год. Хотя, как правило, такие требования больше влияют на срок экспозиции квартиры: он существенно увеличивается. В сегодняшних условиях, при повышенном предложении, наймодатели в борьбе за квартирантов становятся все более лояльными и скорее идут на уступки, нежели выдвигают новые требования.

История Романа, находившегося в поисках «прекрасной нанимательницы», уже известна. А вот если люди понимают требования друг друга и готовы идти на компромиссы, то возможны волшебные по скорости варианты сдачи недвижимости в аренду, отмечают в www.irn.ru. Однокомнатная квартира в Измайлово на Первомайской улице была сдана за 40 минут, рассказывают в «Инком-Недвижимости». Учитывая, что необходимо было созвониться со всеми участниками сделки (а еще неизвестно, подойдут ли они друг другу), назначить просмотр, доехать до объекта, провести этот просмотр, что-то обсудить с хозяином, 40 минут – это просто фантастика. Клиент сразу принял решение и подписал договор найма.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7655 (0 сегодня)


Квартиры  м. Юго-Западная. Бизнес класс. Oгороженная территория, собственная инф-ра. При покупке 3-комнатной квартиры – 2 машиноместа в подземном паркинге в подарок! При покупке 1- или 2-комнатной квартиры – 1 машиноместо в подземном паркинге в подарок! 
Скидка 9% на квартиры в ЖК «Родной город. Каховская». Квартиры комфорт-класса от 137 000 руб./кв.м. Оформление по ДДУ. В 2х минутах от метро. Собственный подземный паркинг. Ипотека от ведущих банков страны. Возможна рассрочка платежа.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
Супер-акции в мае! Скидка 50% на паркинг при покупке LOFT-апартаментов или рассрочка на 3 мес. на апартаменты в готовом доме. от застройщикаGLINCOM Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и трудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") м. Преображенская площадь 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Преображенская площадь. Площадь от 48 до 174 метров Монолит-кирпич. Звоните! от застройщикаГалс-Девелопмент Скидка 9% до 31.05!Торопитесь! Квартиры от 145 000 руб./кв.м! Всего 15 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Собственный подземный паркинг. от 145 500 руб./кв.мРГ - Девелопмент Апартаменты бизнес-класса ЮЗАО ЖК Букинист в 3 мин. от м.Калужская. Организация жизни с максимальным комфортом! Надежная инвестиция в будущее от 4,6 млн рублейКонцерн "КРОСТ" Жилой комплекс "Wine House" В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 56-234 кв.м. 14 мин. пешком от м.Новокузнецкая. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент Жилой комплекс "Искра-парк" 1-4-комнатные апартаменты рядом с м.Динамо. Площадь от 40 до 130 метров ГК: I кв. 2018 г. Монолит. Звоните! от застройщикаГалс-Девелопмент Только до 31 мая скидка 9%! Квартиры по ДДУ от 137 000 руб./кв.м. Всего 2 минуты пешком от метро! Собственный подземный паркинг. Ипотека. от 137 000 руб./кв.мРГ - Девелопмент Квартиры у м. Маяковская Современные 1-4-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью от 51 метра. рядом с метро Маяковская. Монолит. Звоните! от застройщикаГалс-Девелопмент Квартиры у м. Беговая Современные 1-3-комнатные апартаменты площадью от 29 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Спешите! от 4,6 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,75% Квартиры у м. Царицыно Новые 1-3-комнатные квартиры площадью от 30 метров. рядом с метро Царицыно. Монолит-кирпич. Спешите! от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 5,2 млн рублейООО "НДВ" Квартиры в Одинцово. ЖК Одинбург Рассрочка без %! От 79 000 руб./кв.м. Ипотека. Свой паркинг. Звоните прямо сейчас! от 4,2 млн рублей ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК «Жемчужина», г. Серпухов 89 км. от МКАД. Скидка 10%. Ключи в день оплаты. Рассрочка. Есть с отделкой. Военная ипотека. Мат. капитал. от 36 800 руб./кв.мГруппа компаний «ПЖИ Park Avenue на Новой Риге Уникальные предложения в квартале апартаментов: студии с террасой и участком или с доступом на открытую кровлю. от застройщикаVillagio Estate "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры с от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Зеленый Город", 27 км от МКАД Спец.цены! Готовые и строящиеся дома. 5 мин. пеш. до ж/д ст. «Зеленоградская». Лес, детсад, школа. Старт продаж нового корпуса! от 1,9 млн руб.ГК "Домстрой" Есть 89 000 руб.? Купи квартиру! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин.от м. Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group Копить на квартиру больше не нужно! 101 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group Новогорск. Квартиры А вы видели ЖК бизнес-класса с открытым всесезонным бассейном и гольф-полем? Приезжайте и посмотрите! Куркино. от застройщика Квартиры в ЖК "Успенский" Скидка 1945 руб. с каждого 1 кв.м. Вся инфраструктура. Лесной массив, Москва-река! Одинцовский р-н, пос. Горки-10. от 66 100 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,3 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от метро Пятницкое шоссе! от 2,3 млн рублейUrban Group Квартиры рядом с метро Новокосино Монолитные дома комфорт-класса. Выдача ключей. Ипотека с господдержкой, рассрочка 0%. Выгода до 2,8 млн руб. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в Новой Москве! 850 метров от метро Рассказовка. Детские сады, школа. Рассрочка, ипотека 10%. Индивидуальные условия! от 105 000 руб./кв.мSezar Group Только до 31 мая! Лучшие квартиры из золотого резерва от 3,3 млн руб.! ЖК "Солнечная Система", Химки. Всего 4,4 км от столицы! АП «Южная Долина» Акция «Весенний Аукцион». Квартиры с отделкой. Ключи в 2016г. 15 минут от м Домодедовская стартовая цена от 1,6 млн руб.RDI ЖК "Солнечный". Дома готовы! Акция! Монолит-кирпич! Развитая городская инфраструктура г.Раменское! Отличная экология, сосновый бор! Высокая транспортная доступность! Акция! от 53 000 руб./кв.мООО "РамСтрой" Таунхаусы «Etude family club» Дома от 129 кв.м. + участок, Пятницкое ш., 6 км. от МКАД, метро, инф-ра, ипотека, рассрочка. от 9,6 млн руб.Pragma Development ЖК "Сходня Парк" в мкрн. Сходня 12 км от МКАД. Квартиры с отделкой и без. Вся инфраструктура. Дом окружен лесным массивом. Подземный паркинг. Сдача в 2017г. от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ЖК Ново-Никольское. Дома построены. Квартиры и таунхаусы в престижном районе Новой Москвы! Доступный комфорт-класс! Богатая инфраструктура! от 73 500 руб./кв.мООО Агрострой Квартиры в г. Химки Спешите! 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 45 метров. г. Химки. Монолит. от 4,9 млн руб. RDI Group ЖК «Катюшки 2», г. Лобня Большой выбор квартир. Площадь от 37,4 кв.м. Рядом детский сад, школа, дворец спорта. Мат. Капитал. Ключи! от 2,9 млн руб. ООО «Инвестиции-недвижимость» ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин. от м. Домодедовская от 1,67 млн руб. Микрогород «В лесу» Торопитесь! Красногорский район. Квартиры площадью от 26 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры от застройщикаRoseGroup Квартиры в г. Химки 6 км от МКАД. Квартиры площадью 45-209 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. Торопитесь! от застройщика ЖК «Новые Ватутинки» Тест – драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой. Звоните! Новая Москва от застройщикаООО «Инвесттраст» Жилой комплекс "Apila" 21 км от МКАД. Квартиры площадью 25-94 кв.м. Одинцовский район. Монолит. Звоните! от 3 000 000 руб.АО "ЮИТ СитиСтрой" В мае выгода до 640 000 руб. Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. 214-ФЗ. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Новостройки от А101 5 минут до м.Саларьево. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. Застройщик. ФЗ-214. Старт продаж новой очереди. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент ЖК «Легенда» - скидки до 20%!Н.Москва До 15 июня лучшие условия на покупку! 1-й взнос по ипотеке 90000 руб. Мат.капитал х2. от 2,5 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Старт продаж в ЖК «Мир Митино» Квартиры в Москве от 86 500 руб./кв.м в пешей доступности от м. Пятницкое шоссе. Отличная экология. Паркинг. Звоните! от 86 500 руб./кв.мCapital Group ЖК «Царицыно»! Успей купить! 100 квартир от 80000 руб./кв.м. Только до 10 июня! Внутри МКАД. 7 мин до метро. 5 мин до парка. Монолит от 2,9 млн руб.ЦНН