Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
28 мая 2015 года
Фотобанк Лори

Новостройки Москвы в мае 2015 г.: стало больше квартир с ценой до 6,5 млн руб.

Рынок продолжает пополняться недорогими проектами, по данным «ИРН-Консалтинг»

В мае 2015 г. сохранилась тенденция к росту доли доступного жилья в Москве от ТТК до МКАД. На рынок новостроек вышел один новый проект и новые корпуса в уже реализуемых жилых комплексах эконом- и комфорткласса. По сравнению с апрелем общее число домов в продаже выросло на 4,7%: с 148 до 155.


Новые проекты и динамика объемов предложения
В мае 2015 г. компания «Крост» вывела на рынок ЖК «Невский». Он расположен в Северном округе в пешей доступности от станции метро «Водный Стадион» по адресу: ул. Адмирала Макарова, вл.6.

На сегодняшний день в рамках первой очереди в продажу вышли корпуса 1 и 2 – 22-этажные монолитные дома, рассчитанные на 242 квартиры каждый. В корпусе 1 можно приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью от 29,0 до 81,6 кв. м за 6,3 – 17,8 млн руб., или от 200 000 до 230 000 руб. за метр. В корпусе 2 квартиры от одной до четырех комнат площадью 29,0 – 83,2 кв. м предлагаются за 6,4 – 18,1 млн руб., или от 200 000 до 230 000 руб. за метр. Окончание строительства данных корпусов планируется в конце 2016 г.

Также объем предложения первичного жилья пополнился квартирами в новых корпусах жилых комплексов «На Базовской», «Лефорт», «Лобачевский».

В мае 2015 г. вышел небольшой объем квартир с отделкой в корпусах 1 и 11 в ЖК «На Базовской». Данные корпуса представляют собой 17-этажные панельные дома. В корпусе 1 можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 38,9 – 82 кв. м за 5,6 – 11 млн руб., или от 134 000 до 143 000 руб. за метр, а в корпусе 11 – 1-2-комнатные квартиры площадью 37,9 – 53,6 кв. м за 5,4 – 7,3 млн руб., или от 136 000 до 143 010 руб. за метр.

Во второй половине мая 2015 г. компания «НДВ» открыла продажи во втором корпусе ЖК «Лефорт», который расположен в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа. Новый корпус представляет собой 17-этажное монолитное здание, которое рассчитано на 203 квартиры от одной до четырех комнат. На сегодняшний день в продаже 1-2-комнатные квартиры от 41,1 до 75,4 кв. м, которые можно приобрести за 8,2 – 13,5 млн руб., или от 178 600 до 203 100 руб. за метр. Строительство корпуса 2 планируется завершить во II квартале 2016 г.

Компания «БЭСТКОН» вывела на рынок корпус 4 в ЖК «Лобачевский» (ЗАО, район Раменки). Всего в комплексе будет четыре многосекционных дома, а также дошкольное детское учреждение и двухуровневый подземный паркинг на 1950 машино-мест. В новом 20-22-этажном монолитном доме можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 40,3 – 94,5 кв. м от 8,1 до 19,8 млн руб., или за 169 800 – 210 640 руб. за кв. м. Завершение строительства корпуса 4 планируется в I кв. 2017 г.


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Несмотря на старт продаж новых корпусов, объем предложения квартир в мае почти не изменился по сравнению с апрелем: 8 402 против 8 382 шт. Дело в том, что в новых домах суммарно вышло на продажу немногим больше квартир, нежели было распродано в ЖК «Царицыно-2».


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

По данным «ИРН-Консалтинг», предложение квартир разных классов почти не изменилось по сравнению с апрелем. В разрезе округов наибольшую динамику продемонстрировал САО. Появление новых корпусов в ЖК «На Базовской» и нового жилого проекта «Невский» способствовало увеличению объемов предложения в САО на 68%, так как САО – один из наименее застраиваемых округов.

Ощутимое снижение объемов предложения произошло в ЮАО благодаря хорошим темпам продаж в ЖК «Царицыно-2» – одном из наиболее доступных по цене строящихся жилых комплексов Москвы в пределах МКАД.


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Проекты с ценами квартир до 6,5 млн руб.
В мае 2015 г. средний уровень цен первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД почти не изменился в сравнении с апрелем: 231 100 против 229 800 руб./кв. м. Средняя стоимость квартир осталась такой же, как и в прошлом месяце, – 18,3 млн руб. Это стало следствием стабилизации структуры предложения в мае (соотношение числа реализуемых квартир разных классов в разных округах сохранилось примерно на апрельском уровне) и стабилизацией цен по отдельным объектам.


Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Резкое снижение средней стоимости квартиры – почти на 23% – зафиксировано в Северном округе вследствие выхода на рынок большого для САО объема предложения дешевого жилья в комплексах «Невский» и «На Базовской». Благодаря маленьким площадям квартир в ЖК «Невский» и невысокой цене метра в квартале «На Базовской» средняя стоимость квартир в этих проектах существенно ниже, чем в округе в целом. А минимальные цены начинаются от 5,4 млн руб.


Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

«В первые месяцы 2015 г. на рынок новостроек Москвы внутри МКАД вышло несколько проектов с минимальной стоимостью квартир до 6,5 млн руб. Это увеличило объем предложения доступного жилья в границах МКАД по сравнению с прошлым годом, когда такой уровень цен можно было найти только в двух проектах – ЖК «Царицыно-2» и «Загорье». Пополнение столичного рынка новостроек внутри МКАД недорогим жильем повышает его конкурентоспособность в сравнении с районами Москвы за МКАД и ближним Подмосковьем и способствует смещению спроса из зоны «за МКАД» в зону «до МКАД», – отмечает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».


Новостройки Москвы от ТТК до МКАД
с минимальной стоимостью квартир до 6,5 млн руб.

Название ЖК На Базовской Невский Царицыно-2 Варшавское шоссе 141 Ривер Парк Загорье Хорошевский
Адрес Базовская ул., д.15 Адмирала Макарова, вл.6 Радиальная 6-я ул., вл.7 Варшавское ш., вл.141 Речников ул., вл.7 Ягодная ул., вл.8 3-я Хорошевская ул., вл.7
Корпус / Строение 1, 10, 11 1, 2 27, 28-29, 30,31 1, 4 1, 2 2, 6 15
Округ САО САО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО СЗАО
Район Западное Дегунино Головинский Бирюлово Восточное Южное Чертаново Нагатинский затон Бирюлово Восточное Хорошево-Мневники
Метро Петровско - Разумовская Водный стадион Царицыно Аннино Коломенская Царицыно Октябрьское поле
От метро, м/км 7 км 600 м 2,5 км 500 м 2,2 км 6 км 750 м
От метро, мин 15 7 5 5 5 15 10
От метро, пешком/ транспортом транспортом пешком транспортом пешком транспортом транспортом пешком
Тип дома П-46М монолит монолит-кирпич панель монолит монолит-кирпич монолит
Стадия готов "0" цикл "0" цикл - котлован начало - середина монтажа "0" цикл готов "0" цикл
ГК сдан 4-й кв. 2016 2-й кв. 2017 4-й кв. 2016 2-й кв. 2017 сдан 1-й кв. 2017
Набор квартир по проекту 1-3-ком 1-3-ком 1-4-ком студии, 1-3-ком 1-4-ком студии, 1-3-ком 1-2-ком
Мин площадь в продаже, кв. м 38 29 34 23 31 31 37
Мин стоимость квартиры, млн руб. 5,4 6,3 4,6 4,8 5,0 5,3 6,3

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Варшавское шоссе 141», «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Катрин Хаус», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор», «Квартал 38А» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5944 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Квартиры у м. Юго-Западная Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-4-комнатные. Площадь от 44 до 118 кв.м. Монолит-кирпич. от 148 500 руб/кв.мООО "НДВ" AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. ЖК "Кварталы 21/19" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 38-80 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Рязанский проспект. Уточняйте подробности по телефону. ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк. 1 очередь сдана! 10 мин.пешком от м. Фили. MR Group ЖК "Art Residence" Спешите! В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 30-552 кв.м. 6 мин. пешком от м.Белорусская. 270-450 тыс. руб./кв.м.STONE HEDGE Вид из окна в подарок! Только в августе скидка 5% на ряд видовых квартир на 20 и 22 этажах. ЖК рядом с метро. Ипотека. Рассрочка. ДДУ от 154 100 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК SREDA от 4,2 млн руб. ЖК SREDA от 4,2 млн руб. Ипотека 9,3% на весь срок кредита! Квартиры рядом с метро. До центра 10 мин. Рассрочка 0%. Trade-in. Рязанский проспект Жилой комплекс "Наследие" Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Преображенская площадь. Монолит-кирпич. от застройщикаГалс-Девелопмент Жилой комплекс "Загорье" Торопитесь! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 30-140 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Царицыно. oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» Жилой комплекс "Домашний" Новые квартиры у м.Марьино. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 31 до 102 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! ЖК "Парк Легенд" Новые квартиры у м.Автозаводская. 1-3-комнатные. Площадь от 46 до 72 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! Квартиры у м. Коломенская Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 31 метра. рядом с метро Коломенская. ЕвроПа. ЖК "Потапово Lite " 1-5-комнатные квартиры рядом с м.Бунинская аллея. Площадь от 46 до 169 метров ГК: II кв. 2017 г. Монолит. от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Родной город. Каховская" Новые квартиры у м.Каховская. 1-4-комнатные. Площадь от 34 до 114 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 145 800 руб./кв.мРГ - Девелопмент Квартиры у м. Бауманская 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Бауманская. Площадь от 38 до 329 метров Панель-кирпич. Подробности по телефону! от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE Квартиры у м. ВДНХ В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Подробности по телефону! летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. Скидки до 397 тыс. руб. от 333 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 534 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 183 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 1,8 млн руб. Акция "Летний Аукцион". Готовый мкр. в 15 мин от м.Домодедовская. Скидка 9% в августе. от застройщика, рассрочкаRDI Group 4,35 млн за трёшку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 4,35 млн за трёшку! Новорижское ш., 17 км от МКАД. 4,35 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate ЖК "Маяк". Квартиры у воды! Бизнес-класс у воды от 4,3 млн руб. Панорамные виды из окон. Набережная для прогулок. Собственный яхт-клуб. от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» ЖК «Панорама Сколково» Минское шоссе, 1,5 км от МКАД. Свободная планировка, подземный паркинг, потолки 3,1 м. от 102 000 руб./кв.мГК «СМУ-6» ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы. От 2,7 млн руб. Железнодорожный от 2,7 млн рублейООО «ГлавстройДевелопмент» ЖК "Пироговская Ривьера" Современные 1-3-комнатные квартиры. п. Пироговский. Площадь от 24 до 95 кв.м. Монолит. ЖК «Зеленые аллеи». Скидка до 15%! Квартиры в новостройках от 2 млн руб. в г.Видное. Рядом ж/д станция. Военная ипотека 11,25%. Готова первая очередь! 3 детских сада, 2 школы, развитая инфраструктура. от 2 млн руб. КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development Микрогород «В лесу» 1-4-комнатные квартиры пл. от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. от застройщикаRoseGroup Только до 31 августа! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 40 вариантов планировок. Квартиры от 3,1 млн руб. Химки Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивайте с Новогорск. Квартиры в Куркино! от застройщика «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,96 млн руб. ЖК «Зеленый Город», 27 км от МКАД Готовые квартиры от 40 кв.м по спец.ценам и лоджия в подарок! 5 мин пешком до ж/д ст., лес. Ключи, собственность! от 2,68 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 августа. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб.Urban Group ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,3 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 71 500 руб./кв.мООО "НДВ" Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,3 млн рублейUrban Group Квартиры в г. Серпухов Студии,1-2-комнатные квартиры пл. от 31 метра. г. Серпухов. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщикаООО «Инвесттраст» ЖК "Митино Дальнее" Спешите! Современные 1-3-комнатные квартиры. Солнечногорский район. Площадь от 25 до 58 кв.м. Кирпич. от 1,8 млн руб!Комстрин Квартиры в г. Красногорск Торопитесь! Квартиры площадью 27-112 кв.м. г. Красногорск. Монолит. от 2,8 млн руб.АО "ЮИТ СитиСтрой" Жилой комплекс "Пеликан" 1-2-комнатные квартиры пл. от 30 метров. г. Старая Купавна. Монолит. Звоните! Копить на квартиру больше не нужно! 99 130 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group Квартиры в г. Щелково 1-3-комнатные квартиры площадью от 35 метров. г. Щелково. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2.3 млн руб. Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. Квартиры в г. Химки Современные 1-5-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 45 до 209 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! от застройщика Жилой комплекс "Одинбург" г. Одинцово. 1-4-комнатные квартиры пл. 29-89 метров. Монолит-кирпич. Спешите! ЖК "Новое Бутово" Спешите! Воскресенское. 1-4-комнатные квартиры площадью 29-100 метров. П-111М. от 2,5 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Видный Берег" Квартиры пл. 28-106 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. ЖК «Царская Площадь»! 5 минут пешком от м. Динамо. Богатая сервисная инфраструктура. Цены от 6,5 млн руб. ФЗ-214. Ипотека. от 6,5 млн руб.Coalco, MR Group ЖК «Царицыно»! Успей купить! Внутри МКАД: 1к.кв.- от 3,7 млн руб; 2к.кв.- от 5,7 млн руб; 3к.кв.-от 7,0 млн руб+100 квартир по уникальной цене от 80000 руб./кв.мЦНН Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" «Южная Долина», 9 км по Каширское ш Купить квартиру? Легко! От 528 руб./день по ипотеке. Скидки в августе 7%. 15 мин от м Домодедовская. Звоните! от 1,8 млн руб.RDI Group Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 8% в августе. Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб.ГК «Новые Кварталы» В августе выгода до 800 000 руб.! Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Домашний - ипотека 9,3%! Новый корпус от 95 000 руб./кв.м! Успейте купить квартиру по выгодной цене! Квартиры комфорткласса в 10 мин от м.Марьино. от 95 000 руб./кв.м ЖК"Хорошевский". Выгода до 3,1 млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! выгода до 3,1 млнООО "НДВ" ЖК "Некрасовка", г.Москва Готовые квартиры в Москве. 3 мин. пешком до метро «Некрасовка». Рассрочка 0%. Регистрация в подарок! от 4,2 млн руб. ДСК-1 и Ко ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. Квартиры от 1,6 млн руб. в Новой Москве. Старт 2-й очереди. 40 минут до центра Москвы. Спешите! Barkli ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016г). Панорамные окна. Парк у дома. Перв. взнос 0%. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО"