Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Вопрос от «Галс-Девелопмент»: Какой район Москвы, по-вашему, имеет репутацию самого интеллигентного?

Благодарим компанию «Галс-Девелопмент» за предложенную тему!

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
28 мая 2015 года
Фотобанк Лори

Новостройки Москвы в мае 2015 г.: стало больше квартир с ценой до 6,5 млн руб.

Рынок продолжает пополняться недорогими проектами, по данным «ИРН-Консалтинг»

В мае 2015 г. сохранилась тенденция к росту доли доступного жилья в Москве от ТТК до МКАД. На рынок новостроек вышел один новый проект и новые корпуса в уже реализуемых жилых комплексах эконом- и комфорткласса. По сравнению с апрелем общее число домов в продаже выросло на 4,7%: с 148 до 155.


Новые проекты и динамика объемов предложения
В мае 2015 г. компания «Крост» вывела на рынок ЖК «Невский». Он расположен в Северном округе в пешей доступности от станции метро «Водный Стадион» по адресу: ул. Адмирала Макарова, вл.6.

На сегодняшний день в рамках первой очереди в продажу вышли корпуса 1 и 2 – 22-этажные монолитные дома, рассчитанные на 242 квартиры каждый. В корпусе 1 можно приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью от 29,0 до 81,6 кв. м за 6,3 – 17,8 млн руб., или от 200 000 до 230 000 руб. за метр. В корпусе 2 квартиры от одной до четырех комнат площадью 29,0 – 83,2 кв. м предлагаются за 6,4 – 18,1 млн руб., или от 200 000 до 230 000 руб. за метр. Окончание строительства данных корпусов планируется в конце 2016 г.

Также объем предложения первичного жилья пополнился квартирами в новых корпусах жилых комплексов «На Базовской», «Лефорт», «Лобачевский».

В мае 2015 г. вышел небольшой объем квартир с отделкой в корпусах 1 и 11 в ЖК «На Базовской». Данные корпуса представляют собой 17-этажные панельные дома. В корпусе 1 можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 38,9 – 82 кв. м за 5,6 – 11 млн руб., или от 134 000 до 143 000 руб. за метр, а в корпусе 11 – 1-2-комнатные квартиры площадью 37,9 – 53,6 кв. м за 5,4 – 7,3 млн руб., или от 136 000 до 143 010 руб. за метр.

Во второй половине мая 2015 г. компания «НДВ» открыла продажи во втором корпусе ЖК «Лефорт», который расположен в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа. Новый корпус представляет собой 17-этажное монолитное здание, которое рассчитано на 203 квартиры от одной до четырех комнат. На сегодняшний день в продаже 1-2-комнатные квартиры от 41,1 до 75,4 кв. м, которые можно приобрести за 8,2 – 13,5 млн руб., или от 178 600 до 203 100 руб. за метр. Строительство корпуса 2 планируется завершить во II квартале 2016 г.

Компания «БЭСТКОН» вывела на рынок корпус 4 в ЖК «Лобачевский» (ЗАО, район Раменки). Всего в комплексе будет четыре многосекционных дома, а также дошкольное детское учреждение и двухуровневый подземный паркинг на 1950 машино-мест. В новом 20-22-этажном монолитном доме можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 40,3 – 94,5 кв. м от 8,1 до 19,8 млн руб., или за 169 800 – 210 640 руб. за кв. м. Завершение строительства корпуса 4 планируется в I кв. 2017 г.


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Несмотря на старт продаж новых корпусов, объем предложения квартир в мае почти не изменился по сравнению с апрелем: 8 402 против 8 382 шт. Дело в том, что в новых домах суммарно вышло на продажу немногим больше квартир, нежели было распродано в ЖК «Царицыно-2».


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

По данным «ИРН-Консалтинг», предложение квартир разных классов почти не изменилось по сравнению с апрелем. В разрезе округов наибольшую динамику продемонстрировал САО. Появление новых корпусов в ЖК «На Базовской» и нового жилого проекта «Невский» способствовало увеличению объемов предложения в САО на 68%, так как САО – один из наименее застраиваемых округов.

Ощутимое снижение объемов предложения произошло в ЮАО благодаря хорошим темпам продаж в ЖК «Царицыно-2» – одном из наиболее доступных по цене строящихся жилых комплексов Москвы в пределах МКАД.


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Проекты с ценами квартир до 6,5 млн руб.
В мае 2015 г. средний уровень цен первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД почти не изменился в сравнении с апрелем: 231 100 против 229 800 руб./кв. м. Средняя стоимость квартир осталась такой же, как и в прошлом месяце, – 18,3 млн руб. Это стало следствием стабилизации структуры предложения в мае (соотношение числа реализуемых квартир разных классов в разных округах сохранилось примерно на апрельском уровне) и стабилизацией цен по отдельным объектам.


Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Резкое снижение средней стоимости квартиры – почти на 23% – зафиксировано в Северном округе вследствие выхода на рынок большого для САО объема предложения дешевого жилья в комплексах «Невский» и «На Базовской». Благодаря маленьким площадям квартир в ЖК «Невский» и невысокой цене метра в квартале «На Базовской» средняя стоимость квартир в этих проектах существенно ниже, чем в округе в целом. А минимальные цены начинаются от 5,4 млн руб.


Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

«В первые месяцы 2015 г. на рынок новостроек Москвы внутри МКАД вышло несколько проектов с минимальной стоимостью квартир до 6,5 млн руб. Это увеличило объем предложения доступного жилья в границах МКАД по сравнению с прошлым годом, когда такой уровень цен можно было найти только в двух проектах – ЖК «Царицыно-2» и «Загорье». Пополнение столичного рынка новостроек внутри МКАД недорогим жильем повышает его конкурентоспособность в сравнении с районами Москвы за МКАД и ближним Подмосковьем и способствует смещению спроса из зоны «за МКАД» в зону «до МКАД», – отмечает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».


Новостройки Москвы от ТТК до МКАД
с минимальной стоимостью квартир до 6,5 млн руб.

Название ЖК На Базовской Невский Царицыно-2 Варшавское шоссе 141 Ривер Парк Загорье Хорошевский
Адрес Базовская ул., д.15 Адмирала Макарова, вл.6 Радиальная 6-я ул., вл.7 Варшавское ш., вл.141 Речников ул., вл.7 Ягодная ул., вл.8 3-я Хорошевская ул., вл.7
Корпус / Строение 1, 10, 11 1, 2 27, 28-29, 30,31 1, 4 1, 2 2, 6 15
Округ САО САО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО СЗАО
Район Западное Дегунино Головинский Бирюлово Восточное Южное Чертаново Нагатинский затон Бирюлово Восточное Хорошево-Мневники
Метро Петровско - Разумовская Водный стадион Царицыно Аннино Коломенская Царицыно Октябрьское поле
От метро, м/км 7 км 600 м 2,5 км 500 м 2,2 км 6 км 750 м
От метро, мин 15 7 5 5 5 15 10
От метро, пешком/ транспортом транспортом пешком транспортом пешком транспортом транспортом пешком
Тип дома П-46М монолит монолит-кирпич панель монолит монолит-кирпич монолит
Стадия готов "0" цикл "0" цикл - котлован начало - середина монтажа "0" цикл готов "0" цикл
ГК сдан 4-й кв. 2016 2-й кв. 2017 4-й кв. 2016 2-й кв. 2017 сдан 1-й кв. 2017
Набор квартир по проекту 1-3-ком 1-3-ком 1-4-ком студии, 1-3-ком 1-4-ком студии, 1-3-ком 1-2-ком
Мин площадь в продаже, кв. м 38 29 34 23 31 31 37
Мин стоимость квартиры, млн руб. 5,4 6,3 4,6 4,8 5,0 5,3 6,3

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Варшавское шоссе 141», «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Катрин Хаус», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор», «Квартал 38А» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5901 (3 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. Жилой дом «Марьина роща» Жилой дом бизнес-класса рядом с центром Москвы. Большие просторные квартиры. Развитая инфраструктура. У метро. от 215 000 руб./кв.мМангазея Девелопмент МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4 млн руб.! 7минут пешком от м. «Дмитровская». Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов. Ипотека от Сбербанка. Сдача – декабрь 2016. от ЗастройщикаMR Group ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 81000 руб./кв.м: 2к.кв.- от 5,3 млн руб.; 3к.кв.- от 7,1 млн руб.; 4к.кв. -от 8,8 млн руб. от 81000 руб./кв.мЦНН Квартиры у м. Бауманская Новые квартиры у м.Бауманская. 1-4-комнатные. Площадь от 36 до 131 кв.м. Монолит. от 184 600 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Родной город. Октябрьское поле Суперцены на однокомнатные квартиры! Всего 7 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Скидка 3% при 100% оплате. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент ЖК "Квартал 38А" Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 51 метра. рядом с метро Калужская. Монолит. Подробности по телефону! от 192 000 руб. кв.мФлэт и Ко ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб.кв.мФлэт и Ко ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group Летняя акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" Жилой комплекс "Загорье" Новые квартиры у м.Царицыно. 1-3-комнатные. Площадь от 30 до 140 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» м. Автозаводская Новые 1-3-комнатные квартиры площадью от 46 метров. рядом с метро Автозаводская. Монолит. Квартиры у м. Юго-Западная 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 44 до 118 метров ГК: II кв. 2016 г. Монолит-кирпич. от 157 000 руб./кв.мООО "НДВ" Квартиры в ЖК "Триколор" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. Звоните! летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group ЖК "Потапово Lite " Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 46 до 169 кв.м. Монолит. от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" Квартиры в ЖК "Город" Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-4-комнатные. Площадь от 32 до 107 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. ООО "НДВ" ЖК "Родной город. Каховская" Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 34 метров. рядом с метро Каховская. Монолит. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент ЖК "Невский" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Водный стадион. Площадь от 29 до 83 метров Монолит-кирпич. Звоните! от 180 000 руб./кв.м Концерн «КРОСТ» Жилой комплекс "Домашний" Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Марьино. Площадь от 31 до 102 метров ГК: III кв. 2018 г. Монолит. Подробности по телефону! от 110 000 руб./кв.м Квартиры в ЖК "Лица" Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Подробности по телефону! Capital Group Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Квартиры у м. Коломенская Новые квартиры у м.Коломенская. 1-4-комнатные. Площадь от 31 до 108 кв.м. ЕвроПа. Звоните! Квартиры у м. Белорусская Торопитесь! В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 30-552 кв.м. 6 мин. пешком от м.Белорусская. от 265 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate Город-парк "Первый Московский" Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево". ФЗ-214. Квартиры с отделкой и без. Ипотека. от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. I очередь готова! С 15 июля 2016 повышение цен! от застройщикаGalaxy Group The American Dream , 58 от МКАД Новые дома площадью от 130 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 58 км от МКАД. Коммуникации. Уточняйте подробности по телефону. от 6 350 тыс. руб.Fenix Group ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный 30 мин. до центра Москвы, Железнодорожный от 56000 руб./кв.мООО «Главстрой Девелопмент» Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,1 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,1 млн рублейUrban Group Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. от 105 000 руб./кв.мSezar Group Квартиры с выгодой до 450 000 руб. ЖК «Мытищи lite». Мытищи, 6 км от МКАД. Рядом Пироговское вдхр. Своя школа, детский сад. Дома построены! от 2,1 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК "Краски жизни" г. Видное. Квартиры площадью от 31 метра. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Звоните! Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» Квартиры в Химках. Выгода до 1,3 млн руб. ЖК "Ленинградский", 5 мин. от м. Речной вокзал. Ипотека с господдержкой. Рассрочка 0%. Дешевле не будет! от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Дубровка, 5 км от МКАД Квартиры бизнес-класса в Новой Москве, дома построены, собственность, вся инф-ра рядом с вашим домом. Ипотека, Рассрочка. от 110 тыс.руб./кв.м Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 30 июля. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 1,7 млн руб.Urban Group Юбилейные квартиры от 2 млн руб. Скидки к 10-летию компании! Сдача июнь 2016г. Ипотека. Бесплатная бронь. Кол-во квартир ограничено. От застройщика от 2 млн рублейГК «Премьер» ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,4 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 70 500 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. ЖК «Катюшки 2», г. Лобня Квартиры от 37,4 кв.м. Рядом детский сад, школа, дворец спорта Мат. Капитал. Ключи! Старт продаж нового корпуса от 2,9 млн руб. ООО «Инвестиции-недвижимость» Новостройки от А101. Новая очередь! 10 минут до м.Саларьево. 3 варианта дизайнерской отделки в испанском стиле. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. 214-ФЗ. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Квартиры дешевле, чем у застройщика на 200 000 руб. только до 31 июля! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group Акция! Скидки на все до 17,95% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,7 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,7 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Квартиры в г. Одинцово 1-4-комнатные квартиры пл. от 29 метров. г. Одинцово. Монолит-кирпич. Квартиры в г. Химки Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 49 до 160 кв.м. Монолит. от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» ЖК "Новое Бисерово" Торопитесь! Новые студии,1-3-комнатные квартиры. Ногинский район. Площадь от 28 до 79 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщикаОблИнвестСтрой Квартиры в г. Щелково г. Щелково. Квартиры пл. от 35 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Звоните! от 2.3 млн руб. ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. ЖК "Южное Видное" 1-3-комнатные квартиры пл. от 34 метров. г. Видное. П-111М. Звоните! от застройщикаRDI Group Копить на квартиру больше не нужно! 95,5 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Новая Рига. 8,5 км от МКАД. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group ЖК "Видный Берег" Квартиры площадью 28-106 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 3,1 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" ЖК «Баркли Медовая долина» Квартиры с отделкой от 2,2 в Новой Москве. Скидки! Звоните! от 2,2 млн руб.Barkli КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве от 183 тыс. руб./сотка. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 183 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость