Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
На каком этапе сейчас целесообразно покупать новостройку?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
28 мая 2015 года
Фотобанк Лори

Новостройки Москвы в мае 2015 г.: стало больше квартир с ценой до 6,5 млн руб.

Рынок продолжает пополняться недорогими проектами, по данным «ИРН-Консалтинг»

В мае 2015 г. сохранилась тенденция к росту доли доступного жилья в Москве от ТТК до МКАД. На рынок новостроек вышел один новый проект и новые корпуса в уже реализуемых жилых комплексах эконом- и комфорткласса. По сравнению с апрелем общее число домов в продаже выросло на 4,7%: с 148 до 155.


Новые проекты и динамика объемов предложения
В мае 2015 г. компания «Крост» вывела на рынок ЖК «Невский». Он расположен в Северном округе в пешей доступности от станции метро «Водный Стадион» по адресу: ул. Адмирала Макарова, вл.6.

На сегодняшний день в рамках первой очереди в продажу вышли корпуса 1 и 2 – 22-этажные монолитные дома, рассчитанные на 242 квартиры каждый. В корпусе 1 можно приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью от 29,0 до 81,6 кв. м за 6,3 – 17,8 млн руб., или от 200 000 до 230 000 руб. за метр. В корпусе 2 квартиры от одной до четырех комнат площадью 29,0 – 83,2 кв. м предлагаются за 6,4 – 18,1 млн руб., или от 200 000 до 230 000 руб. за метр. Окончание строительства данных корпусов планируется в конце 2016 г.

Также объем предложения первичного жилья пополнился квартирами в новых корпусах жилых комплексов «На Базовской», «Лефорт», «Лобачевский».

В мае 2015 г. вышел небольшой объем квартир с отделкой в корпусах 1 и 11 в ЖК «На Базовской». Данные корпуса представляют собой 17-этажные панельные дома. В корпусе 1 можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 38,9 – 82 кв. м за 5,6 – 11 млн руб., или от 134 000 до 143 000 руб. за метр, а в корпусе 11 – 1-2-комнатные квартиры площадью 37,9 – 53,6 кв. м за 5,4 – 7,3 млн руб., или от 136 000 до 143 010 руб. за метр.

Во второй половине мая 2015 г. компания «НДВ» открыла продажи во втором корпусе ЖК «Лефорт», который расположен в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа. Новый корпус представляет собой 17-этажное монолитное здание, которое рассчитано на 203 квартиры от одной до четырех комнат. На сегодняшний день в продаже 1-2-комнатные квартиры от 41,1 до 75,4 кв. м, которые можно приобрести за 8,2 – 13,5 млн руб., или от 178 600 до 203 100 руб. за метр. Строительство корпуса 2 планируется завершить во II квартале 2016 г.

Компания «БЭСТКОН» вывела на рынок корпус 4 в ЖК «Лобачевский» (ЗАО, район Раменки). Всего в комплексе будет четыре многосекционных дома, а также дошкольное детское учреждение и двухуровневый подземный паркинг на 1950 машино-мест. В новом 20-22-этажном монолитном доме можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 40,3 – 94,5 кв. м от 8,1 до 19,8 млн руб., или за 169 800 – 210 640 руб. за кв. м. Завершение строительства корпуса 4 планируется в I кв. 2017 г.


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Несмотря на старт продаж новых корпусов, объем предложения квартир в мае почти не изменился по сравнению с апрелем: 8 402 против 8 382 шт. Дело в том, что в новых домах суммарно вышло на продажу немногим больше квартир, нежели было распродано в ЖК «Царицыно-2».


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

По данным «ИРН-Консалтинг», предложение квартир разных классов почти не изменилось по сравнению с апрелем. В разрезе округов наибольшую динамику продемонстрировал САО. Появление новых корпусов в ЖК «На Базовской» и нового жилого проекта «Невский» способствовало увеличению объемов предложения в САО на 68%, так как САО – один из наименее застраиваемых округов.

Ощутимое снижение объемов предложения произошло в ЮАО благодаря хорошим темпам продаж в ЖК «Царицыно-2» – одном из наиболее доступных по цене строящихся жилых комплексов Москвы в пределах МКАД.


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Проекты с ценами квартир до 6,5 млн руб.
В мае 2015 г. средний уровень цен первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД почти не изменился в сравнении с апрелем: 231 100 против 229 800 руб./кв. м. Средняя стоимость квартир осталась такой же, как и в прошлом месяце, – 18,3 млн руб. Это стало следствием стабилизации структуры предложения в мае (соотношение числа реализуемых квартир разных классов в разных округах сохранилось примерно на апрельском уровне) и стабилизацией цен по отдельным объектам.


Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Резкое снижение средней стоимости квартиры – почти на 23% – зафиксировано в Северном округе вследствие выхода на рынок большого для САО объема предложения дешевого жилья в комплексах «Невский» и «На Базовской». Благодаря маленьким площадям квартир в ЖК «Невский» и невысокой цене метра в квартале «На Базовской» средняя стоимость квартир в этих проектах существенно ниже, чем в округе в целом. А минимальные цены начинаются от 5,4 млн руб.


Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

«В первые месяцы 2015 г. на рынок новостроек Москвы внутри МКАД вышло несколько проектов с минимальной стоимостью квартир до 6,5 млн руб. Это увеличило объем предложения доступного жилья в границах МКАД по сравнению с прошлым годом, когда такой уровень цен можно было найти только в двух проектах – ЖК «Царицыно-2» и «Загорье». Пополнение столичного рынка новостроек внутри МКАД недорогим жильем повышает его конкурентоспособность в сравнении с районами Москвы за МКАД и ближним Подмосковьем и способствует смещению спроса из зоны «за МКАД» в зону «до МКАД», – отмечает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».


Новостройки Москвы от ТТК до МКАД
с минимальной стоимостью квартир до 6,5 млн руб.

Название ЖК На Базовской Невский Царицыно-2 Варшавское шоссе 141 Ривер Парк Загорье Хорошевский
Адрес Базовская ул., д.15 Адмирала Макарова, вл.6 Радиальная 6-я ул., вл.7 Варшавское ш., вл.141 Речников ул., вл.7 Ягодная ул., вл.8 3-я Хорошевская ул., вл.7
Корпус / Строение 1, 10, 11 1, 2 27, 28-29, 30,31 1, 4 1, 2 2, 6 15
Округ САО САО ЮАО ЮАО ЮАО ЮАО СЗАО
Район Западное Дегунино Головинский Бирюлово Восточное Южное Чертаново Нагатинский затон Бирюлово Восточное Хорошево-Мневники
Метро Петровско - Разумовская Водный стадион Царицыно Аннино Коломенская Царицыно Октябрьское поле
От метро, м/км 7 км 600 м 2,5 км 500 м 2,2 км 6 км 750 м
От метро, мин 15 7 5 5 5 15 10
От метро, пешком/ транспортом транспортом пешком транспортом пешком транспортом транспортом пешком
Тип дома П-46М монолит монолит-кирпич панель монолит монолит-кирпич монолит
Стадия готов "0" цикл "0" цикл - котлован начало - середина монтажа "0" цикл готов "0" цикл
ГК сдан 4-й кв. 2016 2-й кв. 2017 4-й кв. 2016 2-й кв. 2017 сдан 1-й кв. 2017
Набор квартир по проекту 1-3-ком 1-3-ком 1-4-ком студии, 1-3-ком 1-4-ком студии, 1-3-ком 1-2-ком
Мин площадь в продаже, кв. м 38 29 34 23 31 31 37
Мин стоимость квартиры, млн руб. 5,4 6,3 4,6 4,8 5,0 5,3 6,3

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Варшавское шоссе 141», «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Катрин Хаус», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор», «Квартал 38А» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5927 (2 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" Жилой комплекс "О7" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 44 до 118 метров ГК: III кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Спешите! от 148 000 руб./кв.мООО "НДВ" м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-4-комнатные. Площадь от 32 до 107 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 4,6 млн рублейООО "НДВ" ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб.кв.мФлэт и Ко Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» Родной город. Октябрьское поле Суперцены на однокомнатные квартиры! Всего 7 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Скидка 3% при 100% оплате. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Лефорт». Экономия до 1,2 млн руб. Готовые монолитные дома бизнес-класса, м. Бауманская. 1-комнатные квартиры из золотого резерва застройщика. от 184 600 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК «Яуза Парк» ЖК Яуза Парк бизнес-класса! От 7,5 млн рублей. 12 минут от м. "Преображенская площадь. Звоните! Квартиры у м. Калужская Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 51 метра. рядом с метро Калужская. Монолит. от 192 000 руб. кв.мФлэт и Ко ЖК "Загорье" Новые квартиры у м.Царицыно. 1-3-комнатные. Площадь от 30 до 140 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4 млн руб.! 7минут пешком от м. «Дмитровская». Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов. Ипотека от Сбербанка. Сдача – декабрь 2016. от ЗастройщикаMR Group Жилой комплекс "Лица" Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Capital Group Квартиры у м. Коломенская Новые квартиры у м.Коломенская. 1-4-комнатные. Площадь от 31 до 146 кв.м. ЕвроПа. Подробности по телефону! ЖК "Art Residence" Спешите! В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 30-552 кв.м. 6 мин. пешком от м.Белорусская. от 264 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. ЖК "Родной город. Каховская" Торопитесь! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 34 метров. рядом с метро Каховская. Монолит. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент Летние скидки до 10%! Жилой дом бизнес-класса рядом с метро и центром Москвы. Большие просторные квартиры. Развитая инфраструктура. от 215 000 руб./кв.мМангазея Девелопмент м. Автозаводская В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 46-72 кв.м. 7 мин. пешком от м.Автозаводская. Звоните! от 4,7 млн руб. Квартиры у м. Бауманская 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Бауманская. Площадь от 38 до 329 метров Панель-кирпич. от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE Квартиры у м. ВДНХ Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group м. Бунинская аллея Новые квартиры у м.Бунинская аллея. 1-5-комнатные. Площадь от 46 до 169 кв.м. Монолит. от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве от 183 тыс. руб./сотка. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 183 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Жилой комплекс "Маяк" Спешите! Квартиры пл. 49-160 кв.м. г. Химки. Монолит. от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» Коттеджи. Дома готовы! Коттеджи в КП «Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. рассрочка до 2-х лет!Pragma Development Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,2 млн рублейUrban Group ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,5 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 70 500 руб./кв.мООО "НДВ" Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» Копить на квартиру больше не нужно! 95,3 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4,7 млн руб. с отделкой. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость Город-парк "Первый Московский" Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево". ФЗ-214. Квартиры с отделкой и без. Ипотека. от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 июля. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Квартиры дешевле, чем у застройщика на 200 000 руб. только до 31 июля! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Только до 31 июля! Лучшие квартиры из золотого резерва от 3,3 млн руб.! ЖК "Солнечная Система", Химки. Всего 4,4 км от столицы! ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,9 млн Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивать с ЖК Новогорск. Курорт в Куркино! The American Dream , 58 от МКАД Новые дома пл. от 130 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 58 км от МКАД. Коммуникации. Подробности по телефону! от 6 350 тыс. руб.Fenix Group Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб. ГК «Новые Кварталы» ЖК "Видный Берег" Ленинский район. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы. От 58900 руб./кв.м. Железнодорожный от 58000 руб./кв.мООО «Главстрой Девелопмент» Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. от 105 000 руб./кв.мSezar Group Квартиры в г. Одинцово 1-4-комнатные квартиры площадью от 29 метров. г. Одинцово. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. Первая очередь готова! Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group ЖК "Солнечная долина" Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Щелково. Площадь от 35 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. от 2.3 млн руб. ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент ЖК "Новое Бисерово" Торопитесь! Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 28 метров. Ногинский район. Монолит-кирпич. от застройщикаОблИнвестСтрой ЖК «Баркли Медовая долина» Квартиры с отделкой от 2,2 млн руб. Московская прописка. Скидка 3% до 31 июля. Монолит готов! Спешите! от 2,2 млн руб.Barkli В июле выгода до 511 000 руб.! ЖК "Сказка". Квартиры в малоэтажных домах на берегу реки в 17 км от МКАД. Дом готов! Успей до повышения цен! от 3,8 млн руб.НДВ-Недвижимость «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 3,1 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" Мкр. «Красногорский». Акция! м.Тушинская. Квартиры от 8 200 руб./мес. Школа, детские сады. Рассрочка 0%. Выгода до 790 000 руб. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 75000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,1 млн руб.; 3к.кв.- от 7,0 млн руб. от 75000 руб./кв.мЦНН Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО"