Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
С какой целью вы посещаете IRN.RU?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Новой Москвы дорожают благодаря пополнению объемов в «старых» проектах

Динамика первичного рынка в I полугодии 2014 г., по данным «ИРН-Консалтинг»

Во II квартале 2014 г. число новостроек в Новой Москве снизилось по сравнению с I кварталом почти на 12%: 119 против 135 домов соответственно. Однако количество квартир и объем площадей в продаже, напротив, увеличились. По итогам первого полугодия в Новой Москве предлагалось на продажу 5385 квартир общей площадью 338 700 кв. м, что на 12,6% больше, чем в I квартале. На 8,5% выросла и средняя цена метра: с 91 500 до 99 300 руб., что подтверждают результаты «Исследования рынка новостроек Новой Москвы за первое полугодие 2014 г.».


Причины роста объемов предложения
Согласно данным «ИРН-Консалтинг», во II квартале 2014 г. в Новой Москве было распродано и временно снято с продаж 39 новостроек. Количество объектов, поступивших на продажу за это время, составило 23. Отсюда и сокращение числа новостроек.

Но объем квартир в домах, которые вышли на рынок во II квартале, оказался существенно больше, чем в распроданных объектах: 101 300 кв. м против 44 800 кв. м соответственно. На фоне сокращения объемов предложения на 18 500 кв. м в давно реализуемых новостройках это и дало прирост общей площади квартир в продаже на 12,6%.


Населенные пункты Новой Москвы с максимальным объемом предложения новостроек, кв. м (II квартал 2014 г.)

По данным «ИРН-Консалтинг»


Проекты, способствовавшие росту объемов предложения…
Во II квартале 2014 г. на рынке многоэтажных новостроек Новой Москвы появился только один новый проект – ЖК «Рассказово», расположенный в деревне Рассказовка вблизи района Переделкино. В первую очередь ему и еще двум жилым комплексам, где на продажу вышли новые корпуса, – «Переделкино Ближнее» и «Бунинский» – обязана Новая Москва приростом объемов предложения. По данным «ИРН-Консалтинг», в общей сложности здесь стало предлагаться на 78 000 кв. м жилья больше, чем в I квартале.

ЖК «Рассказово» возводится девелопером Sezar Group в 7 км от МКАД на территории Ульяновского лесопарка. На участке 34 га планируется построить девять монолитных многосекционных девятиэтажных зданий с вентилируемыми фасадами. В рамках первой очереди будут возведены два дома на 1203 квартиры общей площадью 64 380 кв. м. Во II квартале 2014 г. на этапе разработки котлована 1-3-комнатные квартиры от 37,5 до 97,4 кв. м предлагались за 3,7 - 8,8 млн руб., или по 90 000 - 106 145 руб. за метр. Ввод корпусов в эксплуатацию ожидается в III квартале 2017 г.

Город-парк «Переделкино Ближнее» расположен в 8 км от МКАД в Новомосковском административном округе рядом с районом Переделкино. Реализацией проекта занимается компания «Абсолют Недвижимость». В рамках всего комплекса планируется возвести 87 домов от 4 до 25 этажей. Во II квартале 2014 г. на реализацию поступили два монолитных корпуса в 22-24 этажа, рассчитанные на 775 квартир площадью 45 305 кв. м, и один 17-этажный дом серии П-44Т на 384 квартиры общей площадью 22 332 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир в монолитных корпусах составляла 5,0 - 9,4 млн руб. за 40,4 - 85,1 кв. м, или по 102 000 – 129 315 руб. за «квадрат». А в доме типовой серии можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 37,2 - 84,2 кв. м за 4,7 - 8,8 млн руб. (101 660 - 126 925 руб. за метр). Все корпуса находились в активной стадии строительства, их ввод в эксплуатацию планируется в 2014 – 2015 гг.

ЖК «Бунинский» от компании «ПИК» расположен в Новомосковском административном округе в 6 км от МКАД рядом с районом Южное Бутово. Проектом предусмотрено возведение около 1 млн кв. м жилья на территории 128 га. Во II квартале 2014 г. на продажу впервые вышел уже готовый корпус 15. Это 5-секционный дом серии П-3МК «Флагман» в 17 этажей. Стоимость 1-3-комнатных квартир 43,3 - 95,4 кв. м варьировалась от 6,1 млн до 11,6 млн руб., или 118 000 - 140 000 руб. за «квадрат». Но основное пополнение объемов предложения в этом комплексе произошло благодаря новым партиям квартир в давно реализуемых корпусах.

Из новых домов, которые впервые вышли на продажу во II квартале 2014 г., следует также назвать корпус 11 в жилом комплексе «Прима-Парк» от ГК «КОРТРОС» в Щербинке. Это 12-секционный монолитно-кирпичный дом в 15-19 этажей, рассчитанный на 1198 квартир общей площадью 56 570 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры от 27,9 до 78,5 кв. м на этапе строительства нулевого цикла можно было по 70 695 - 87 220 руб. за метр, или за 2,4 - 5,7 млн руб. за квартиру. Завершение строительства этого корпуса ожидается в конце 2015 г. Всего проектом предусмотрено восемь домов переменной этажности.


Количество новостроек и квартир в продаже в топ населенных пунктах Новой Москвы (II квартал 2014 г.)

По данным «ИРН-Консалтинг»


…и росту цен
«Во II квартале 2014 г. Новая Москва оказалась единственным сегментом рынка многоэтажных новостроек Московского региона, который продемонстрировал существенный рост цен (на 8,5%). За этот же период средняя стоимость метра в Подмосковье повысилась всего на 1,9%, а в столичных районах за ТТК – скорректировалась вниз на 4,8%, – отмечает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг». – Повышение среднего уровня цен произошло благодаря выходу на продажу больших объемов квартир в наиболее дорогих проектах Новой Москвы – «Переделкино Ближнее» и «Бунинский». Высокая стоимость жилья в этих комплексах объясняется их удачным расположением – вблизи развитых и благоустроенных районов старой Москвы Переделкино и Южное Бутово, а также высокой степенью готовности корпусов, где появились новые объемы квартир».


Средняя стоимость 1 кв. м и средняя площадь квартир на рынке новостроек

в топ населенных пунктах Новой Москвы (II квартал 2014 г.)

По данным «ИРН-Консалтинг»

Среди населенных пунктов Новой Москвы, где во II квартале специалистами «ИРН-Консалтинг» был зафиксирован существенный рост цен, можно назвать деревню Говорово вблизи района Солнцево, а также города Московский и Троицк.

По данным «Исследования рынка новостроек Новой Москвы за первое полугодие 2014 г.», во II квартале средняя стоимость метра в деревне Говорово выросла на 14,3%: со 110 100 до 125 900 руб. Это связано с повышением цен в ЖК «Татьянин Парк» – единственном проекте на рынке новостроек в данном населенном пункте. В I квартале диапазон цен в этом жилом комплексе составлял 94 850 - 130 850 руб. за «квадрат», а во II квартале – 112 830 - 143 480 руб. за метр.

В городе Московский локомотивом роста цен на рынке новостроек стал «Город-парк Первый Московский», где на продажу вышел новый объем небольших по площади квартир с высокой стоимостью метра. В результате во II квартале 2014 г. «квадрат» первичного жилья в городе в среднем подорожал на 7,7%: с 89 900 до 96 800 руб.

Аналогичный прирост цен по сравнению с предыдущим кварталом характерен для Троицка: в среднем 92 500 против 85 900 руб. за «квадрат», или на 7,7%. Он обусловлен подорожанием метра жилья в ЖК «Солнечный»: с 83 900 - 88 100 руб. в I квартале до 86 600 - 95 600 руб. во II квартале. Это четыре готовых дома, и других новостроек, где можно было купить квартиру, в первом полугодии в городе не было.


Средняя стоимость квартир на рынке новостроек

в топ населенных пунктах Новой Москвы, млн руб.
(II квартал 2014 г.)

По данным «ИРН-Консалтинг»

Более детальная информация обо всех новостройках Новой Москвы, предлагавшихся на продажу во II квартале, их свойствах и уровне цен, а также срез аналитической информации по этому сегменту представлен в «Исследовании рынка новостроек Новой Москвы за первое полугодие 2014 г.», завершенном специалистами «ИРН-Консалтинг» в августе 2014 г.

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6723 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 769 780
до 10 948 560 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Скандинавия" Новая Москва, Новомосковский округ, п. Коммунарка 1,2,3,4,студии-комнатные квартиры Площади : 20 - 107 кв.м. Коммунарка пос., уч.17, к.13.1 Коммунарка пос., уч.17, к.12.2 Коммунарка пос., уч.17, к.12.1 Коммунарка пос., уч.17, к.4 Коммунарка пос., уч.17, к.3 Показать все корпуса
P от 1 700 223
до 7 800 027 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Медовая долина" Новая Москва, Новомосковский округ, п. Марушкинское 1,2,3,студии-комнатные квартиры Площади : 20 - 82 кв.м. Марушкинское пос., Крекшино дер., к.9 Марушкинское пос., Крекшино дер., к.7 Марушкинское пос., Крекшино дер., к.6 (2 оч.) Марушкинское пос., Крекшино дер., к.5 (2 оч.) Марушкинское пос., Крекшино дер., к.4 (2 оч.) Показать все корпуса
P от 2 651 884
до 9 655 883 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Испанские кварталы" Москва, Новомосковский округ, м.Теплый Стан 1,2,3,4-комнатные квартиры Площади : 21 - 121 кв.м. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом, м.Теплый Стан Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.8, к.3 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.8, к.2 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.8, к.1 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.14, к.3 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.14, к.2 Показать все корпуса

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Квартиры в ЖК "Белые Ночи" Квартиры площадью 30-99 кв.м. п. Коммунарка. Монолит. от застройщикаА101 Девелопмент Квартиры в ЖК "Сказка" Истринский район. 1-3-комнатные квартиры пл. 42-122 метра. Монолит-блок. 24 км от МКАД. от 3,6 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Карамышевский бриз" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 42-222 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Октябрьское поле. Подробности по телефону! от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Ленинградское ш, 26 км. Скидки до 605 000 руб. Коммуникации. ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Потрясающий вид из окон на лес и набережную. Urban Group Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами. ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10%. от 114 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость Есипово Форест, 35 от МКАД Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. Звоните! от 680 000 руб.Астерра Апартаменты на Софийской набережной Элитные апартаменты с видом на Кремль. Потолки 3 метра. Натуральные материалы отделки. Подземный паркинг Жилой комплекс "Нормандия" Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 34 до 113 кв.м. Монолит. Торопитесь! Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. SMINEX Романово Лайф, 15 от МКАД Участки площадью от 4 сот. Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 970 000 руб.Астерра ЖК Silver. Успейте купить на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком. 7 мин пешком от м. Ботанический сад. Панорамные виды. Ипотека. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Жилой комплекс "Олимп-3" Спешите! г. Клин. 70 км от МКАД. Квартиры пл. от 38 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» м. Петровско-Разумовская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 32-107 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Петровско-Разумовская. Спешите! от 4,7 млн руб.НДВ-Недвижимость Готовый ЖК "Южное Видное" Только до конца июня! Комфорт-класс от 63 800 руб./кв.м. Ипотека от 8%. 15 минут от метро Домодедовская от застройщикаRDI Group ЖК«Яуза Парк»Выгода до 1,5 млн руб Спец. условия на 2х комнатные квартиры! Дом с видом на реку и парки: Сокольники, Лосиный остров!0% рассрочка. м.Преображенская площадь. ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Квартиры бизнес-класса в Москве! Жилой дом «Дуэт». м. Петровско-Разумовская, м. Селигерская (2017 г). В июне выгода до 517 000 рублей! от 4,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Котельнические высотки" 1-3-комнатные квартиры площадью от 40 метров. г. Котельники. Монолит. Подробности по телефону! от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group Эко Видное 2.0 Старт продаж нового корпуса. Квартиры с отделкой MR Base от 2 млн руб. Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД от 2 млн руб.MR Group ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Клубный дом Малая Ордынка 19 В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад. Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,7 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. м.Марьина Роща от застройщикаГруппа «Мангазея» ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн руб. Скидки до 14% до 30 июня! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад от 8,3 млн руб. Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на панорамные лоты. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г. ЖК Солнечная Система Ипотека 8% на весь срок. В июне отделка в подарок! 4 км от МКАД. Urban Group Город-событие на Рублевке! Квартиры нового поколения. Ипотека 8% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! Urban Group ЖК "Ломоносовский на Панферова" В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 61-291 кв.м. 15 мин. пешком от м.Профсоюзная. Подробности по телефону! от 210000 руб./кв.м ЖК "Золотая звезда" в Москве Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Ипотека под 8%. Эталон Инвест ЖК "Зеленый Бор" Квартиры от 3,97 млн руб. Московская прописка. Скидки до 10,1% до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. г.Зеленоград. от 3,9 млн руб! Живи в центре! Квартал жилых небоскребов «Центр-Сити». Новые дома от 10 до 53 этажей. Квартиры на любой вкус. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 Город-курорт Митино О2! Только в июне: 3-я комната в подарок! Успейте купить! Urban Group Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская Жилой комплекс «Пикассо» в ЗАО Скидки до 7% на квартиры в ЖК комфорт-класса у м. Юго-Западная. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК "Павелецкая II" Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 53 метров. рядом с метро Павелецкая. Монолит. от 11 млн руб. ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры у м. ВДНХ Спешите! В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. от 155 000 руб./кв.мCapital Group Квартиры в ЖК "ART" Торопитесь! Современные 1-5-комнатные квартиры. г. Красногорск. Площадь от 23 до 133 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,5 млн руб. Концерн КРОСТ Загородный жилой комплекс "Замитино" Квартиры от 2,4 млн руб. 15 минут до м. Митино. Рассрочка 0%. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,4 млн руб. Квартиры у м. Полежаевская Торопитесь! Новые квартиры у м.Полежаевская. 1-3-комнатные. Площадь от 36 до 103 кв.м. Монолит. SEZAR GROUP ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в г. Химки Квартиры пл. 30-86 кв.м. г. Химки. Монолит. Подробности по телефону! от 2,4 млн руб. ЖК "Резиденции Архитекторов" Новые 2-5-комнатные квартиры площадью от 52 метров. рядом с метро Электрозаводская. Монолит. Звоните! от 10,1 млн руб. Квартиры у м. Текстильщики В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 21-104 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Текстильщики. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Смольная,44" Современные студии,1-2-комнатные апартаменты пл. от 27 метров. рядом с метро Речной вокзал. Монолит. от 3,3 млн руб.Est-a-Tet ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % Квартиры у м. Коломенская Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Жилой комплекс "Мир Митино" Новые квартиры у м.Пятницкое шоссе. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 25 до 149 кв.м. ДОММОС. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Жилой дом на Коминтерна" Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 47 до 135 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Квартиры в г. Лосино-Петровский г. Лосино-Петровский. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 25-156 метров. Монолит. 23 км от МКАД. Подробности по телефону! 1,57 млн руб. Квартиры в г. Одинцово Новые студии,1-4-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 29 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 80 000 руб./кв.м Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комнатные квартиры. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5% Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК «Пироговская Ривьера»! Квартиры от 56 700 руб./кв.м. 300 м до пляжа. 100 м до леса. 12 км от МКАД. 20 мин. от Медведково. Ключи - 2017 год 24,5 кв.м за 1,39 млн руб.Rezidential Group Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,3 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Кв-ры с отделкой от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group