Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что представляет из себя ваш балкон/лоджия?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
17 июля 2013 года

Недвижимость за рубежом мало купить, надо научиться в ней жить. Часть I

Запрет на храп и голые соседи: местные законы и правила соседей

Россияне, интересующиеся зарубежной недвижимостью, знают о необходимости учитывать множество нюансов: налоги, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Однако после совершения сделки они могут столкнуться с неожиданными регламентами и запретами, связанными с проживанием и эксплуатацией имущества, которые порой могут сделать существование в конкретном доме невыносимым. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» выяснили самые странные правила проживания, существующие за рубежом.


Кровати из окна и покусанные арендодатели
Чаще всего странные правила проживания существуют там, где широко распространено прецедентное право (например, в Великобритании), а также в странах с высокой автономией местного самоуправления и ассоциаций жильцов. Некоторые из подобных законов были приняты несколько веков назад, другие – не так давно, однако из-за того, что они основаны на единичном прецеденте, многие из них почти анекдотичны и в реальной жизни не применяются. Хотя, учитывая, что никто эти законы не отменял, при желании нарушителя можно привлечь к ответственности.

Среди таких забавных законов, например, запрет на вывешивание кровати из окна в Великобритании. В штате Аризона в США запрещено укладывать осла спать в ванной. В Массачусетсе нельзя храпеть при открытых окнах в спальне. В Пенсильвании существует указ, запрещающий прятать грязь и пыль под ковер в собственном доме. А в американском городе Рамфорд арендаторам законодательно запрещено кусать домовладельцев.

К таким законам жители в основном относятся с иронией и не воспринимают их всерьез. Но в отдельных регионах и даже домах существуют правила, которые действительно могут осложнить жизнь собственникам и арендаторам жилья.


Всевидящее око кооператива
Наиболее распространены «странные» правила проживания в США, особенно это касается разных видов коллективного владения недвижимостью (кондоминиумы, кооперативы). В случае кооперативов странности в требованиях начинаются еще на этапе покупки жилья. «Кооперативы очень строго выбирают людей, которые в них вступают, - рассказывает Анжела Рапопорт, агент по недвижимости компании Corcoran Group. - Например, некоторые из них вовсе не допускают иностранцев, другие предъявляют очень высокие требования к финансовому благополучию кандидата. Мне, например, известны случаи, когда человек, желающий купить кооперативное жилье, должен был подтвердить владение капиталом в сумме, втрое превышающей стоимость квартиры». Некоторые кооперативы не допускают безналичного расчета, требуют социальное поручительство от оговоренного круга лиц.

В отличие от кооперативов кондоминиумы не могут проверять финансовое благополучие потенциального покупателя, однако и они могут накладывать существенные ограничения, например, возрастные. Так, во многих кондоминиумах в США и Великобритании собственник должен быть не младше, допустим, 40 или 50 лет, так как жители хотят соседей одной возрастной группы, отмечает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru. «В итоге такие правила превращаются в кадастровые ограничения, благодаря которым зарегистрировать собственника моложе установленного возраста не удастся», - говорит эксперт.


Аренда против правил
Кооперативы в США очень часто запрещают сдавать квартиры в аренду – они обычно стремятся к тому, чтобы в квартире проживали именно те люди, которые ее приобрели. Кондоминиумы не налагают строгих запретов, однако собственники квартир не могут продать или сдать квартиру человеку, кандидатуру которого остальные члены кондоминиума не одобрили. Возможны и другие ограничения. «Одни из наших клиентов владели апартаментами в кондо в Сарасоте и планировали сдавать их в долгосрочную аренду с целью получения дохода. Но «совет» кондоминиума не разрешил этого, позволив сдавать апартаменты лишь два раза в год на небольшой срок. В результате покупка недвижимости не принесла клиентам ожидаемой прибыли», – рассказывает Екатерина Тейн, партнер компании Chesterton.

В Европе тоже можно столкнуться с проблемами при сдаче жилья в аренду. Например, в Испании по закону нельзя выселить арендаторов, даже если они вообще не платят, при условии, что им больше негде жить, а во Франции запрещено выселять арендаторов зимой.

Существуют определенные нюансы и для арендаторов. «Например, если вы арендуете апартаменты в Монако, то в начале аренды вы должны кроме квартплаты внести страховой депозит в размере трехмесячной суммы аренды, – отмечает Екатерина Тейн. – А в конце срока съема жилья вам необходимо либо самостоятельно сделать косметический ремонт квартиры, и тогда вам возвращается страховой депозит, либо предоставить это собственнику. Собственник сам делает ремонт (зачастую по явно завышенной смете) за счет вашего страхового депозита. Наши клиенты столкнулись с абсурдной ситуацией – кроме косметического ремонта, от них потребовали устранить недостатки, которые относились к капитальным затратам. В доме постройки начала 20 века трубы были проложены в стене, и в какой-то момент они протекли. Соответственно, часть стены отсырела, покрылась пузырями. Клиентам пришлось оплачивать полное оштукатуривание стены, что обошлось им в копеечку, не считая потраченных нервов и испорченного настроения».


Странные американцы
Американцы со всей строгостью относятся не только к тому, кто живет рядом с ними, но и к образу жизни их соседей. Порой общепринятый в западном обществе принцип «моя свобода заканчивается там, где начинается свобода другого», сильно гиперболизируется. Из-за этого появляются очень строгие запреты, касающиеся проживания в квартире или доме. Например, во многих кондоминиумах существует предписание соблюдения «абсолютной» тишины в определенные периоды времени. «Причем поддержание тишины предполагает запрет использования стиральных машин, телевизоров, музыкальных центров и даже плача маленьких детей и иных «дискомфортных звуков», - отмечает Станислав Зингель, президент агентства Gordon Rock.

Игорю Индриксонсу встречались комплексы, где запрещены автомобильные парковки, а жильцы передвигаются исключительно на велосипедах: «Это относится к так называемому экодевелопменту. За рубежом существуют крупные коттеджные поселки, въезд в которые разрешен только на электромобилях и велосипедах».

Эксперт также вспомнил комплекс нудистов в США, на территории которого любому человеку было запрещено находиться в одежде. «Один мой клиент из России приобрел у агента объект недвижимости, который оказался нудистским, – рассказывает он. – Человек пытался судиться за сокрытие информации, но суд состава преступления не нашел, поскольку агент и не обязан был раскрывать подобную информацию. Покупателю самому необходимо было проверить, уточнить все детали и задать вопросы юристу».


Тихая Европа
Существует много странных для нас законов и в европейских странах. Например, в Финляндии налог на телевидение обязаны платить даже те, у кого телевизора вовсе нет. В Норвегии, прежде чем покупать телевизор, люди должны получить необходимую лицензию, также в стране запрещено стерилизовать домашних кошек и собак. В Швейцарии по воскресеньям нельзя сушить белье, а также стричь газон из-за повышенного уровня шума. По этой же причине после 10 часов вечера нельзя спускать воду в туалете.

По словам Марианны Кроз из компании JustReal Consult, во многих странах Европы принято спрашивать соседей за несколько дней, не возражают ли они против вечеринки. «Причем речь не идет об оглушительной музыке с танцами до полуночи. Хлопанье входной двери, разговаривающие на балконе гости, и т.д. – достаточный повод, чтобы спросить соседей. Так принято. Если шумите – вызовут полицию… И она приедет», – рассказывает эксперт. К слову, штрафы могут быть достаточно высокими. Как рассказывает житель Барселоны Иван Соломонофф, штраф за затянувшуюся шумную вечеринку составляет 150 евро. На исторической родине Ивана (несмотря на славянское имя, он коренной аргентинец) как таковых правил, регламентирующих отношения с соседями, нет. «В Аргентине люди привыкли решать подобные вопросы переговорами или угрозами», – говорит он.


Прощупать почву
Помимо правил и регламентов, при покупке недвижимости за рубежом стоит учитывать и особенности менталитета. «Те же американцы при общем дружелюбном настрое весьма серьезно относятся к соблюдению закона и в особенности к незыблемости частной собственности, – говорит руководитель департамента зарубежной недвижимости РГ «Капитал» Ксения Михайлова. – На моей памяти есть весьма странный для понимания российского человека пример, когда американка подала иск на подругу, которую сама же пригласила посмотреть приобретенный дом с прекрасным ремонтом, а потом потребовала возместить причиненный ущерб за то, что та, будучи в туфлях на шпильке, оставила царапины на новом паркете, так как у американцев не принято снимать обувь при входе в дом. Так что дружба дружбой, а материальный ущерб, пусть даже случайный, вам возместить придется».

Поэтому перед покупкой жилья за рубежом специалисты www.irn.ru рекомендуют изучить особенности местного законодательства, а также неписаные правила взаимоотношений с соседями. Правда, узнать все хитрости вряд ли возможно, поэтому стоит быть готовыми к сюрпризам в самых разных областях. Например, неподходящий цвет дома может обойтись в $25 в день (подробности в статье «Недвижимость за рубежом мало купить, надо научиться в ней жить. Часть II» завтра на www.irn.ru).

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3589 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Мкр. Красногорский Золотой запас квартир. 800м от ж/д станции. Парк отдыха, детские сады, школа. Скидка до 20%. квартиры от 1,5 млн рублейНДВ-Недвижимость Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская Квартиры в ЖК "Сказка" Истринский район. 24 км от МКАД. Квартиры площадью от 42 метров. Монолит-блок. 1-3-комнатные квартиры Спешите! от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Баркли Медовая Долина» ЖК «Баркли Медовая Долина» Квартиры от 1,9 млн руб. Скидка 3% на квартиры без отделки. Только до 30.04. Спешите!!! Новая Москва ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! м.Марьина Роща. Свободные планировки. Высокие потолки от застройщикаГруппа «Мангазея» Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. Развитая инфраструктура. Свой фитнес-клуб. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн рублейЖилой квартал Сити Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Скидки от 168 тыс. руб. Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 9,5% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК «Водный» Жилой Квартал Водный! Новый корпус! Квартиры от 4,7 млн руб. 2 мин. пешком от м. Водный стадион. Акция: 4 лота со скидкой 20%! Элитные квартиры в Хамовниках. Панорамные виды, парк, пруд, 4 д/сада. Вложение в будущее ваших детей! Звоните! Новостройки от А101 От 2,6 млн руб. 5 мин. до м.Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. квартиры от 2,6 млн рублей!А101 Девелопмент Квартал «Новые Котельники» Квартиры комфорт-класса. 10 минут от метро. Школа, 4 дет.сада, оборудованный пляж. Рассрочка 0%. Успей купить! от 63 760 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Хватит жить с родителями! Пора покупать свое жилье! Апартаменты у м. Динамо от 4,9 млн руб.! Дом уже сдан - Звоните. от 4,9 млн руб!АО "ИНТЕКО" ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. 0 км от Москвы. Авторский дизайн входных групп. Рядом лесопарк. Скидки от 233 тыс. руб. от 118 000 руб.Абсолют Недвижимость Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. Последние 24 офиса. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» Только для Своих! Скидки до 8%! Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 8,4% от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик ЖК «Ломоносовский" м.Ленинский пр-т Квартиры в собственности. Дом бизнес-класса. Подземный паркинг. Огороженная территория. Дом сдан. Акция! от 210000 руб./кв.мСобственник ЖК «Западное Кунцево» Квартиры с ключами в клубном ЖК. Скидки до 12%. Материнский капитал. Отсрочка на 1 год. Ипотека. Одинцовский район, 2 км от Москвы от 4 млн руб. ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. ЖК «Воробьев Дом»! Скидки 7% Скрытая роскошь на Воробьевых горах. Сдача 2017г. Квартиры с каминами и террасами. Рассрочка. ФЗ-214. MR Group ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,2 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,35%! Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group ЖК «Рублевское предместье» Машиноместо в комплекте! ЖК в 9 км от МКАД. Монолит! Квартиры от 2,95 млн руб. Ипотека. Сдача летом 2017г. Квартиры нового поколения Всего от 2 млн руб.! 7 видов дизайнерских отделок! 10 мин. от м.Пятницкое шоссе от 2 млн рублейUrban Group Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! от 2 млн руб.Urban Group Теперь можно жить на Рублевке! Всего от 1,8 млн руб.! Вся инф-ра на территории. Больше времени на семью! от 1,8 млн руб.Urban Group ЖК 21/19. Квартиры от 5,1 млн руб. Муниципальные детские сады и школа. ЮВАО, 5 км от ТТК. Скидка апреля 5% на 2 и 3-комнатные квартиры. ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15% Выгода до 4 000 000 руб.! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. от 6 млн руб.MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Только в апреле космические скидки до 750 000 рублей на готовые квартиры 1-ой очереди. от застройщикаGalaxy Group Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group ЖК "Староалексеевская/Лайм" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 41-143 кв.м. 7 мин. пешком от м.Алексеевская. Премиум-квартал Jazz Комфорт - не роскошь. Роскошь - абсолютный комфорт. ЦАО Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group МФК «Западный порт» Успейте приобрести по стартовым ценам! Комплекс в 5 минутах от м «Фили», выгода до 2,6 млн руб. от 6,2 млн руб.Шатер Девелопмент ЖК "Жилой квартал Тетрис" Современные студии,1-4-комнатные квартиры. г. Красногорск. Площадь от 18 до 89 кв.м. Монолит. Звоните! от 1,67 млн руб.ГК "Садовое Кольцо" м. Волгоградский проспект Новые 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" Элитный дом Реномэ Дарит время для жизни. 2 минуты от метро Новослободская. Квартиры в г. Химки Современные 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Химки. Площадь от 42 до 201 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаХимки Групп Выгода в апреле до 490 000 руб.! Готовые квартиры в ЖК "Одинбург". До МКАД без пробок за 7 минут! Свой детский сад, школа, охраняемая тер-ия. от 2,72 млн руб.AFI Development Деловой квартал «Парк Легенд» Апартаменты в 7 км от Кремля. 7 мин до м Атозаводская. Выезд на ТТК. Сдача в 2017 году. ФЗ 214. Ипотека от 5 млн рублейГруппа Компаний ТЭН Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Коттеджи в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. Подробности по телефону! от 3 990 000 руб.Астерра ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Май город-курорт" Спешите! 9 км от МКАД. Квартиры пл. 28-65 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. от 1,6 млн руб. Жилой комплекс "SAMPO" 25 км от МКАД. Квартиры площадью 33-85 кв.м. Истринский район. Монолит. от 2,4 млн руб.ООО "Микрорайон "Кантри" Есипово Форест, 35 от МКАД Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 680 000 руб.Астерра ЖК "RiverPark" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Коломенская. Площадь от 31 до 146 метров ЕвроПа. Звоните! Микрогород в лесу Студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. Rose Group Квартиры в г. Химки Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 30 до 73 кв.м. Монолит. от 2,4 млн руб. ЖК "Новое Бисерово 2" Ногинский район. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 1,3 млн руб. Роситал Квартиры нового поколения ЖК Солнечная Система. Квартиры от 2,5 млн руб.! Вся инф-ра на территории. 4 км от МКАД. Химки. от 2,5 млн руб.Urban Group Романово Лайф, 15 от МКАД Участки площадью от 4 сот. Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. Подробности по телефону! от 818 000 руб.Астерра Квартиры в г. Королев Спешите! Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб.ООО «РУСИНВЕСТ» ЖК "Карамышевский бриз" Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Октябрьское поле. Площадь от 42 до 222 метров Монолит. от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" ЖК "Ленинский 38" Студии,1-4-комнатные апартаменты рядом с м.Ленинский проспект. Площадь от 29 до 132 метров ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Подробности по телефону! ЖК "Видный Берег" д. Сапроново. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. Квартиры в г. Видное Спешите! Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 31 до 110 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщикаЗАО "Сити XXI век" ЖК "Лукино-Варино" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. п. Свердловский. Площадь от 20 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от застройщикаГК "СУ 22" Жилой комплекс "Дубровка", 7 от МКАД Ленинский район. 7 км от МКАД. Квартиры площадью от 49 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Звоните! от 101 тыс.руб./кв.м.ООО "Строительный альянс" Жилой комплекс "TriBeCa" Современные 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы пл. от 38 метров. рядом с метро Бауманская. Панель-кирпич. Подробности по телефону! ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,35%! Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2х-комнатные квартиры с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,35%! ЖК Царицыно Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м.ООО ЦНН ЖК SREDA: Ипотека - 6,99% 7,5 га зеленых парков и скверов. Взнос по ипотеке 0%! Дворы без машин. До м. Нижегородская 5 минут. Квартал «Березовая Аллея» Теперь ЖК "Легендарный квартал". Современные апартаменты. Виды на парк. Рядом школа и сад. Охраняемый двор. Звоните ЖК «Домашний». Нешуточная выгода! 10 минут от м. Марьино. Ключи в 2018! Комфорт-класс, видовые квартиры. Монолит. Вся инф-ра. Ипотека. Рассрочка от 3,7 млн.Группа ПСН, ОАО "Мосстройснаб" ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP