Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
С какой целью вы посещаете IRN.RU?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рынок недвижимости балансирует на грани

Вместе с макроэкономикой

Нынешняя весна оказалась крайне противоречивой, причем далеко не только по погодным условиям. Крайне неоднозначное влияние она оказала и на рынок недвижимости. По мнению аналитического центра www.irn.ru, истоки непростого положения дел следует искать даже не в сфере недвижимости, а,  как всегда, в макроэкономике. И сюрпризов тут хоть отбавляй.


Краткая политинформация
Никого уже не удивить тем, что цены на нефть корректируются вниз ввиду рецессии в Европе и Америке, а также неоднозначной ситуации в экономике Китая. Не является сюрпризом и замедление экономического роста в России. Но интереснее другое – в то время как американский индекс акций Dow Jones всю весну рос и даже немного превысил докризисный максимум 2008 года, отечественный индекс РТС, напротив, уверенно сползал вниз. Разумеется, это обстоятельство сопровождалось несколькими резкими скачками курса доллара к рублю в течение апреля, что вкупе можно расценивать как очередной виток бегства капитала из России. И уже не важно, утекает ли из страны отечественный капитал или из России выходят иностранные инвестиционные фонды, как было в 2008 году, суть от этого не меняется. Все эти факторы наряду со снижением цен на нефть негативны как для экономики страны, так и для российского рынка недвижимости.

Другим «сюрпризом» оказался довольно резкий обвал цен на золото. Всего за 2 дня (пятница 12 апреля и понедельник 15 апреля) золото потеряло в цене более 15%. Казалось бы – а причем здесь недвижимость? А при том, что золото и недвижимость, по сути, 2 основных материальных актива, известных человечеству, с «реальной ценностью», часто противопоставляемые бумажным деньгам. И если внимательно следить за информационным фоном последних лет, то основной аргумент в пользу того, почему цены на недвижимость в Москве, Подмосковье и России не могут сильно упасть, в той или иной форме сводится к следующему: недвижимость - это материальная собственность, а деньги – виртуальны: бумага или нули в компьютере. Но как показал недавний пример с золотом, это на самом деле не аргумент. С осени прошлого года систематическое падение золота составило около 25% против виртуальных бумажных денег, и это на фоне нарастающей инфляции в мире и активного печатания тех самых денег. Есть над чем задуматься…

Но самым интересным сюрпризом все же продолжает оставаться кипрская история. Дело даже не в том, сколько денег и кто на Кипре держал, кто сколько потерял, и вернется ли часть денег из офшоров в Россию или нет, и вложат ли их в российский рынок недвижимости. Суть кипрской истории совсем в другом, и сводится она к очень неприятному выводу: а денег то уже давно нет... Получается, как в том известном фильме: «Все уже украдено до нас!».

Давайте подумаем, чему учит нас история с Кипром? Есть вполне солидные респектабельные банки, у которых есть не менее респектабельные вкладчики – как частные лица, так и компании. Все они искреннее верят, что имеют деньги, и часть этих денег они периодически тратят на то, чтобы купить квартиру или дом, машину, одежду или поехать в отпуск. Но на самом деле в банках этих денег давно уже нет. Причина в том, что банки вложили их в разные финансовые инструменты, например, в государственные облигации Греции и других стран. А правительства этих стран, заняв денег через размещение облигаций, уже давно их потратили – на свои нужды, выплату жалований своим чиновникам, покрытие прежних долгов и т.д. Те самые чиновники и госслужащие выделенные им деньги тоже давно уже освоили, просто на жизнь – кто-то на довольно скромное существование, кто-то на совсем нескромное…

Но суть не в этом. Суть в том, что пока еще все верят, что у них деньги есть. Добропорядочные граждане и компании рассчитывают на свои счета в банках. Банки рассчитывают на активы, в которые они разместили свои средства. Правительства – на привлеченные займы, служащие – на жалование. Но в итоге оказывается, что одна и та же сумма денег, вложенная кем-то в банк, уже учтена в экономике многократно и многократно потрачена! Именно это наряду с дешевым кредитованием и надуло по всему миру пузыри на все возможные активы: золото, акции, нефть, недвижимость… Именно это мы и наблюдали сначала до кризиса 2008 года, а потом в период «восстановления» мировой экономики после 2008-го.

Вот именно по этой причине так интересен кипрский прецедент. Он, по сути, показывает, что «король-то голый»! Только задумайтесь что произошло: процветающий модный остров, с постоянно дорожающей недвижимостью и с неадекватно раздутыми ценами буквально на все, всего за один миг превратился в никому ненужное место, откуда теперь все только и думают, как «вытащить» хоть что-то. И на этом фоне довольно страшно звучат высказывания высокопоставленных немецких чиновников о том, что кипрский опыт следует распространить на все иные проблемные страны Европы.

Что это означает? Что завтра Испания, Португалия, Италия и еще половина стран Европы может разделить судьбу Кипра. И сразу окажется, что «реальных денег» куда меньше, чем все думали еще вчера. И что цены на все, начиная от нефти и заканчивая золотом и недвижимостью, перегреты до неприличия. Потому что все заработанное на самом деле не сложено в «закрома родины», а давно уже потрачено и вовсе не теми, кто это заработал. И что в выигрыше окажутся лишь те, кто смог быстро и вовремя продать все лишнее и ненужное. Будь то купленное впрок золото или купленная впрок недвижимость.

К слову, по оценкам специалистов, рекордный обвал цен на золото в середине апреля был спровоцирован новостью о планах продажи Кипром части своего золотого запаса с целью покрыть часть долгов. Объем планируемых продаж относительно невелик по мировым меркам, но этого было достаточно, чтобы обвалить котировки сразу на 15%. А если завтра часть золотого запаса начнут продавать более крупные страны – Испания или Италия, к примеру? Где тогда будет цена на золото? А как при этом обвалятся цены на их недвижимость и землю, которую хоть больше и не делают, но которой на рынке скопилось куда больше, чем реально нужно потребителю?


Вкратце о рынке недвижимости
Но вернемся к нашей недвижимости. Давно не секрет, что немало жилья в Москве куплено с инвестиционными целями. Еще в 2004 году аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» опубликовал статью про инвестиционные квартиры. Но тогда пузырь только начинал надуваться – этому способствовали как благоприятные условия в макроэкономике, так и ситуация на рынке недвижимости. По сделанным тогда оценкам, порядка 30% московских новостроек покупалось с инвестиционными целями. Это означает, что за 7 благоприятных лет, с 2001 по 2008 годы, накопился объем 30% х 7 = 210%, т.е. столько, сколько Москва построила бы за 2 года.

Примечательно, что существенной распродажи инвестиционных квартир так и не произошло. В частности, в кризис мало кто захотел продать подешевевшие квартиры, потому что куплены они были не на заемные деньги, а на свои, да и особых альтернатив, куда вкладывать сбережения, тоже не было. По этой причине многие новостройки Москвы, уже построенные и сданные в эксплуатацию, по-прежнему стоят заселенными не более чем на 30-50%.

Впрочем, медленно, но верно власти пытаются создать условия, в которых купленное впрок жилье требовало бы «кушать». С 2014 года планируется ввести рыночный налог на недвижимость. Его величина несущественна - 0,1% от рыночной стоимости в год. Для сравнения, в других странах величина подобного налога составляет от 1-2% до 5-10% в год.

Но куда интереснее инициатива принудительной продажи квартир за долги по ЖКХ. Стоимость услуг ЖКХ составляет примерно 1% от рыночной цены квартиры, что на порядок выше, чем планируемая величина рыночного налога. К слову, нередко инвестиционные покупатели за ЖКХ не платят, так как в этих квартирах не живут и никогда там не появлялись, рассчитывая переложить долги на новых покупателей. В итоге долги с благоприятных времен до 2008 года, когда такое инвестиционное жилье покупалось, уже копятся порядка 5 лет, т.е. составляют более 5% от рыночной цены. А это согласно упомянутому законопроекту позволит подобные квартиры продавать принудительно.

Еще примечательнее увеличение объемов строительства жилья в Москве, которое наметилось за последний год. По сути, именно крайне ограниченное предложение держало цены на квартиры в Москве на высоком уровне, несмотря на кризис и довольно низкую платежеспособность населения. В 2009-2010 году рынок ограничил себя сам, когда после кризиса «подвисли» все «бумажные» проекты, потом смена столичного мэра заморозила все стройки еще на 2 года. Теперь же московские власти добрались до рынка жилья и намерены строить больше, что так или иначе выльется в рост объема предложения. Хватит ли на него отложенного спроса при немалых нынешних ценах – большой вопрос.


Коротко о главном
В итоге на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья складывается следующая картина. С одной стороны, налицо факторы, способствующие росту объемов предложения:

1. Разворот политики московских властей в сторону жилищного строительства, увеличение объемов нового строительства

2. Увеличение числа апартаментов, т.е. перепрофилирования под «жилье» нежилых площадок

3. Давление на инвестиционное жилье за счет рыночного налога на недвижимость и борьбы с долгами по ЖКХ

Если вкупе с этими факторами произойдет существенное ухудшение макроэкономического фона, связанное с ростом стоимости денег, падением цен на нефть, золото, акции и зарубежную недвижимость, а следовательно, и падением доходов и платежеспособности людей, то эти обстоятельства способны существенно подкосить отечественный рынок недвижимости. Более того, подешевевшая второй волной зарубежная недвижимость может стать существенной альтернативой для таких сегментов, как загородная недвижимость Подмосковья и недвижимость в Сочи и Краснодарском крае.

Ни для кого не секрет, что платежеспособность населения даже в Москве оставляет желать лучшего. Поэтому очередной экономический спад, очевидно, подкосит и недвижимость, как это было в 2008-2009 годах. Еще проблематичнее то обстоятельство, что новые законодательные инициативы ухудшают инвестиционную привлекательность российской и московской недвижимости – судя по всему, с каждым годом содержание лишних квадратных метров будет обходиться все дороже как за счет налогов, так и за счет ЖКХ.

Летом 2008 года аналитический центр IRN.RU опубликовал ряд статей под заголовками «Формула кризиса на рынке недвижимости» и «Недвижимость Москвы : Игра на грани фола». Эти статьи по-прежнему примечательны в плане прогнозирования рынка недвижимости и понимания его перспектив. Было бы наивно полагать, что не будь этих статей, и кризис на рынок недвижимости не пришел бы. Поверили бы мы, что не будь Гидрометцентра, и не пришла бы зима, а стояло бы вечное лето? Куда правильнее не игнорировать проблемы, а предвидеть их и быть к ним готовыми.

Сейчас макроэкономическая ситуация действительно создает немало поводов для беспокойства и их нельзя игнорировать. Возможно, по каким-то причинам все «рассосется» и ухудшения ситуации не произойдет. Однако лучше в этих условиях готовиться к худшему и иметь запас прочности, нежели полагаться на авось. Чем больше участников рынка недвижимости будут придерживаться низкорискованной стратегии ведения бизнеса и адекватно оценивать возможные негативные факторы, тем больше шансов, что рынок недвижимости переживет очередные макроэкономические обострения без потерь.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
40560 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 155 280
до 5 300 010 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Нахабино Ясное" Московская область, Истринский район, 17 км от МКАД 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 26 - 85 кв.м. Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.8-15, 17-19, 24, 25, 30,31, 35 (3 оч., 4-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к. 36, 37, 39, 40-44, 46-51 (2 оч., 3-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.20-23,26,27,29,32-34,45 (1 оч., 2-й пусковой комплекс)
P от 2 992 790
до 8 616 485 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Ленинградский" Московская область, г. Химки 1,2,3,студии-комнатные квартиры Площади : 24 - 83 кв.м. 9 Мая ул., к.2 9 Мая ул., к.3 9 Мая ул., к.1
P от 3 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Лисичкин лес Московская область, Ленинградское шоссе, 26 км. от МКАД Площади : 8 - 43 кв.м. Лисичкин лес (1, 3 оч.) Лисичкин лес (2 оч.)

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % м. Октябрьское поле Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 42 метров. рядом с метро Октябрьское поле. Монолит. Подробности по телефону! от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" ЖК Silver. Успейте купить на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком. 7 мин пешком от м. Ботанический сад. Панорамные виды. Ипотека. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Загородный жилой комплекс "Замитино" Квартиры от 2,4 млн руб. 15 минут до м. Митино. Рассрочка 0%. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,4 млн руб. ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами. ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10%. от 114 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,7 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Апартаменты на Софийской набережной Элитные апартаменты с видом на Кремль. Потолки 3 метра. Натуральные материалы отделки. Подземный паркинг Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Квартиры с отделкой и без. Ипотека - 0% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Золотая звезда" в Москве Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Ипотека под 8%. Эталон Инвест м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-4-комнатные. Площадь от 32 до 107 кв.м. Монолит. Звоните! от 4,7 млн руб.НДВ-Недвижимость Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group ЖК «Царская Площадь»! Старт продаж 2-й очереди! Бизнес-класс по выгодной цене. 5 мин. пешком от м. Динамо. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. м.Марьина Роща от застройщикаГруппа «Мангазея» Клубный дом Малая Ордынка 19 В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад. Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. ЖК "Ломоносовский на Панферова" Спешите! Современные 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 61 метра. рядом с метро Профсоюзная. Монолит. от 210000 руб./кв.м Квартиры в ЖК "Нормандия" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 34 до 113 метров ГК: 4 кв. 2019 г. Монолит. Торопитесь! Есипово Форест, 35 от МКАД Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. от 680 000 руб.Астерра Жилой комплекс «Пикассо» в ЗАО Скидки до 7% на квартиры в ЖК комфорт-класса у м. Юго-Западная. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн руб. Скидки до 14% до 30 июня! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад от 8,3 млн руб. Квартиры бизнес-класса в Москве! Жилой дом «Дуэт». м. Петровско-Разумовская, м. Селигерская (2017 г). В июне выгода до 517 000 рублей! от 4,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Солнечная Система Ипотека 8% на весь срок. В июне отделка в подарок! 4 км от МКАД. Urban Group Живи в центре! Квартал жилых небоскребов «Центр-Сити». Новые дома от 10 до 53 этажей. Квартиры на любой вкус. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент Город-событие на Рублевке! Квартиры нового поколения. Ипотека 8% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! Urban Group Жилой комплекс "Олимп-3" Торопитесь! г. Клин. 70 км от МКАД. Квартиры пл. от 38 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» Квартиры у м. Коломенская Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 31 метра. рядом с метро Коломенская. ЕвроПа. Подробности по телефону! ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры у м. ВДНХ Спешите! Современные студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро ВДНХ. Монолит. от 155 000 руб./кв.мCapital Group Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД. от 68 000 руб./кв.м!MR Group Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. SMINEX ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Квартиры у м. Текстильщики Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Текстильщики. Площадь от 21 до 104 метра Монолит. Уточняйте подробности по телефону. ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость Квартиры у м. Полежаевская В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 36-103 кв.м. 5 мин. пешком от м.Полежаевская. Уточняйте подробности по телефону. SEZAR GROUP ЖК "Резиденции Архитекторов" Спешите! В продаже 2-5-комнатные квартиры площадью 52-167 кв.м. 11 мин. пешком от м.Электрозаводская. от 10,1 млн руб. Романово Лайф, 15 от МКАД Участки для строительства дома в 15 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Площади 4-19 сот. Подробности по телефону! от 970 000 руб.Астерра ЖК«Яуза Парк»Выгода до 1,5 млн руб Спец. условия на 2х комнатные квартиры! Дом с видом на реку и парки: Сокольники, Лосиный остров!0% рассрочка. м.Преображенская площадь. ЖК "Жилой дом на Коминтерна" Торопитесь! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 47 до 135 метров ГК: 4 кв. 2017 г. Монолит. от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на панорамные лоты. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г. ЖК "ART" 1-5-комнатные квартиры площадью от 23 метров. г. Красногорск. Монолит-кирпич. Звоните! от 2,5 млн руб. Концерн КРОСТ ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Смольная,44" Студии,1-2-комнатные апартаменты рядом с м.Речной вокзал. Площадь от 27 до 57 метров ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. от 3,3 млн руб.Est-a-Tet Квартиры в г. Лосино-Петровский Торопитесь! 23 км от МКАД. Квартиры площадью 25-156 кв.м. г. Лосино-Петровский. Монолит. 1,57 млн руб. ЖК "Котельнические высотки" Квартиры площадью 40-93 кв.м. г. Котельники. Монолит. Звоните! от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Квартиры в г. Химки г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 30-86 метров. Монолит. Звоните! от 2,4 млн руб. ЖК "Одинбург" Новые студии,1-4-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 29 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 80 000 руб./кв.м Квартиры у м. Павелецкая Новые квартиры у м.Павелецкая. 1-4-комнатные. Площадь от 53 до 137 кв.м. Монолит. от 11 млн руб. Квартиры в ЖК "Белые Ночи" Квартиры площадью 30-99 кв.м. п. Коммунарка. Монолит. Подробности по телефону! от застройщикаА101 Девелопмент Жилой комплекс "Мир Митино" Современные студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 25 метров. рядом с метро Пятницкое шоссе. ДОММОС. Уточняйте подробности по телефону. Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Готовый ЖК "Южное Видное" Только до конца июня! Комфорт-класс от 63 800 руб./кв.м. Ипотека от 8%. 15 минут от метро Домодедовская от застройщикаRDI Group ЖК «Пироговская Ривьера»! Квартиры от 56 700 руб./кв.м. 300 м до пляжа. 100 м до леса. 12 км от МКАД. 20 мин. от Медведково. Ключи - 2017 год 24,5 кв.м за 1,39 млн руб.Rezidential Group ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комнатные квартиры. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5% ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,3 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей ЖК «Баркли Медовая Долина» Большим семьям - большие скидки! Скидка на евро-форматы до 400 000 руб. Только в июне! Квартиры от 4,5 млн руб! Ипотека 7,3% ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Кв-ры с отделкой от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group Город-курорт Митино О2! Только в июне: 3-я комната в подарок! Успейте купить! Urban Group ЖК "Зеленый Бор" Квартиры от 3,97 млн руб. Московская прописка. Скидки до 10,1% до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. г.Зеленоград. от 3,9 млн руб! Новостройки А101 15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. Акция действует до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. от 2,6 млн руб.А101 Девелопмент