Краткие справки по отдельным регионам РФ в 2012 г.

БАШКИРИЯ – Объем строительства жилья в Башкирии в 2012 году вырос на 9,9% по сравнению с 2011 годом - до 2,318 млн кв. м, сообщает Башстат. По предварительным данным, в прошлом году на территории республики введено в эксплуатацию 27 000 квартир.

Основной объем жилья, введенного в республике, приходится на индивидуальное жилищное строительство. В 2012 г. индивидуальные застройщики за свой счет и с помощью кредитов построили 14 600 собственных жилых домов общей площадью 1,616 млн кв. м, что на 4,5% превышает уровень 2011 г. Доля индивидуальных жилых домов в общереспубликанском вводе жилья составила 69,7% (в 2011 году - 73,3%).

Предприятия и организации республики построили 701 700 кв. м общей площади жилых домов (рост по сравнению с предыдущим годом на 24,8%). Доля жилья, построенного юридическими лицами, возросла по сравнению с 2011 г. на 3,6 процентных пункта и составила 30,3% против 26,7% в 2011 г.

В сельской местности в прошлом году строительство жилья выросло на 12,2% - до 993 800 кв. м общей площади, в городской местности - на 8,2%, до 1,324 млн кв. м.

УФА – объем ввода жилья в 2013 году, по прогнозам, вырастет на 6,3% по сравнению с 2012 г. В 2013 году при благоприятном развитии экономики темпы ввода планируется увеличить до 815 000 кв. м. В 2015 году прогнозируется доведение объемов ввода до 925 000 кв. м. По данным мэрии, в 2012 г. ввод жилья в Уфе вырос по сравнению с 2011 годом на 9,2% - до 766 900 кв. м. Из них 413 400 кв. м введенного жилья относится к многоэтажному строительству, 353 500 кв. м – к индивидуальному жилищному строительству.

Крупнейший проект, начало которого ожидается в 2013 году – по комплексной застройке территории Забелья, которое расположено в западном направлении от Уфы и включает в себя семь жилых районов. В течение 2013 - 2017 годов на создание инфраструктуры для этого комплекса будет направлено примерно 13 млрд руб. Всего комплекс предполагает строительство 7 млн кв. м жилья в течение 15 лет.

БЕЛГОРОД – Ввод жилья в Белгородской области в 2012 г. превысил на 15% показатели 2011 г. и составил 1,215 млн кв. м, 84% из которых – индивидуальное жилье. За год на строительство жилья в регионе освоено 46,5 млрд руб. Около 2 млрд руб. ушло на обустройство инженерных коммуникаций для районов индивидуальной застройки.

По данным областного правительства, впервые за всю историю области введено свыше 1 млн кв. м индивидуального жилья. Построено также 189 000 кв. м многоквартирного жилья. В 2011 году было введено 1,050 млн «квадратов».

Жилищные условия улучшили более 11 000 семей, кроме того, участки для застройки в прошлом году получили еще около 6000 семей. Финансовую поддержку получили 3505 семей на сумму 1,707 млрд руб.

В 2013 году правительство области планирует ввести не менее 1,27 млн кв. м, концентрируясь именно на индивидуальном жилищном строительстве.

БРЯНСК – Объемы ввода жилья в Брянской области выросли в 2012 г. по сравнению с 2011 годом на 7,3% – до 452 100 кв. м жилья, говорится в сообщении Брянскстата. В 2011 г. в Брянской области построили и ввели в эксплуатацию 421 000 кв. м жилья, тогда темп роста объемов ввода жилья также составил около 7%.

По данным Брянскстата, индивидуальными застройщиками в регионе в 2012 году было сдано 858 домов общей площадью 156 400 кв. м. Основная часть от общего объема жилья построена в областном центре. В самом Брянске ввод жилья составил 308 100 кв. м, или 104,4% к уровню прошлого года.

ВЛАДИВОСТОК – Строители Приморья в 2012 г. сдали 556 100 кв. м жилья, что на 6% меньше аналогичного показателя 2011 г., сообщает Приморскстат. В Приморском крае за счет всех источников финансирования сданы в эксплуатацию более 6600 квартир. Это на 6% меньше показателя 2011 года. Ввод жилья в эксплуатацию происходил во всех городах и районах края, при этом в 12 из них снизился по сравнению с прошлым годом. Большая часть жилья - 57% - построена во Владивостоке. Его общая площадь составила 315 700 кв. м - на 17% меньше, чем в 2011 г.

Падение темпов и объемов строительства в основном объясняется тем, что львиная доля строительных мощностей Приморья в 2012 году была занята на объектах саммита АТЭС - необходимо было закончить их возведение в короткие сроки. На второй план отодвинулся вопрос неоконченного строительства в крае, и необходимые вложения в этот сегмент жилья в 2012 году были недостаточны.

По мнению председателя совета организации «Альянс строителей Приморья» Владимира Нескоблинова, в целом ситуация с падением темпов застройки края довольно предсказуема. «Сегодня в Приморье заводы, производящие материалы, или малопроизводительны, или находятся в упадке. Стройматериалы везут из регионов по высокой цене, что сказывается и на цене, и на скорости строительства», – цитирует эксперта РИА «Новости».

ИРКУТСК – Застройщики в Иркутске в 2012 г. почти на треть снизили сдачу жилья по сравнению с 2011 г. (тогда в городе было сдано в эксплуатацию 420 000 кв. м). Правда, на 2012 г. планы были меньше: при плане в 260 000 сдали в эксплуатацию 281 600 кв. м жилья. В администрации города РИА «Новости» пояснили, что падение объемов сдачи жилья связано с дефицитом земельных участков с инфраструктурой в городе, а также отсутствием более-менее крупных комплексных проектов.

Зато количество проблемных объектов незавершенного строительства в Иркутской области, куда дольщики вложили средства, но вовремя не получили обещанного жилья, за год снизилось на 20%, до 54 единиц, в сравнении с началом 2012 г.

По региональному закону, строящийся дом и застройщик признаются проблемными в том случае, если хотя бы по одному из договоров долевого участия есть просрочка по сдаче объекта (даже если речь идет об одном дне). По данным на начало 2013 г. таких объектов в регионе – 54, а также 32 застройщика. В начале 2012 г. было 67 объектов и 42 проблемных застройщика. Большая часть объектов находится в Иркутске. В регионе насчитывается 3600 дольщиков, которые пострадали от действий застройщиков, не исполнивших условия договоров. В целом, по данным на начало 2013 г., в Иркутской области 9500 дольщиков – это рекордное число за все время учета участников долевого строительства. Впрочем, неудивительно, что их так мало: если пострадавшими признаны 38% дольщиков, популярность долевого строительства была бы странной.

КАЛИНИНГРАД – Объемы жилищного строительства в Калининградской области вырастут в 2013 г. на 6,5% по сравнению с 2012 г.: планируется ввести в эксплуатацию 620 000 кв. м жилья. Темпы роста удается сохранить уже третий год подряд. В 2012 г. в регионе было построено на 6,7% жилья больше, чем в 2011 г. Было введено в эксплуатацию 795 домов, или 8200 квартир. В передовиках жилищного строительства числятся Калининград, Гурьевский, Светлогорский, Зеленоградский, Краснознаменский районы и Пионерский городской округ.

КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕСИЯ – Объем введенного в эксплуатацию жилья в Карачаево-Черкесии в прошлом году составил более 88 000 кв. м, что на 11% превышает показатели 2011 г. На увеличение этого показателя повлияла положительная динамика в строительстве многоквартирного жилья. В прошлом году ввод многоквартирного жилья составил 28 800 кв. м, это выше уровня 2011 г. в два раза. В эксплуатацию введено пять многоквартирных домов, готовятся к сдаче еще несколько аналогичных объектов.

КЕМЕРОВО – Строители Кемеровской области сдали в эксплуатацию в уходящем году более 1 млн кв. м жилья, такого показателя регион достигает уже шестой год подряд. По итогам 2012 года возведено 1,085 млн кв. м жилья. Лучшие показатели в Киселевске, Осинниках и Полысаеве: в этих территориях ввод жилья составил 103% к уровню прошлого года. В аутсайдерах оказались Краснобродский городской округ (79% выполнения годового плана) и Калтан (83%). Все муниципальные районы годовой план выполнили. Больше всех возвели жилья в Кемеровском (60 000 кв. м), Новокузнецком (47 000 кв. м) и Таштагольском районах (30 300 кв. м).

КОСТРОМА – Костромская область в 2012 г. увеличила объемы ввода жилья по сравнению с 2011 годом на 35% – до 206 100 кв. м, впервые за несколько лет превысив целевой показатель по вводу жилых домов, установленный министерством регионального развития России (200 000 кв. м). Костромская область в последнее время переживает строительный бум. По данным регионального департамента строительства, благодаря участию региона в программах реформирования ЖКХ, развития малоэтажного строительства и стимулирования ипотечного кредитования практически во всех районах области отмечается заметное оживление на строительном рынке - в частности, в сфере строительства жилья.

Администрация отмечает, что регион выполнил все программные мероприятия, которые были организованы на условиях софинансирования из федерального и областного бюджета. Учитывая достигнутые результаты, регион планирует подать заявку на участие в федеральной целевой программе «Стимулирование развития жилищного строительства на 2013 год», которая предусматривает выделение средств федерального бюджета на строительство школ, детских садов и других социальных объектов.

КРАСНОДАР – Краснодарский край в прошлом году в сравнении с 2011 годом увеличил ввод жилья на 16,8% - до 4,3 млн кв. м, сообщает Краснодарстат. Введено 48 000 квартир. В 2011 году объем ввода жилья в крае, по данным департамента экономического развития, вырос на 2,3% - до 3,688 млн кв. м.

Строительные компании увеличили ввод жилья на 34,1% - до 2,4 млн кв. м, в то время как ввод жилья частными застройщиками вырос всего на 0,4% - до 1,9 млн кв. м.

Примерно 1 млн кв. м из всего возводимого жилья приходится на Краснодар. В Сочи строится около 300 000 кв. м; в Новороссийске – примерно 100 000 кв. м. Примечательно: в Краснодаре в пересчете на одного жителя строится в разы больше жилья, чем в среднем по России. Здесь этот показатель составляет почти 3 кв. м на человека, в то время как, например, в Санкт-Петербурге всего 0,6 кв. м.

За последние два года в Краснодарском крае изменилась сама структура жилищного строительства: увеличилась доля возведения многоквартирного жилья, в то время как раньше предпочтение отдавалось малоэтажному домостроению. Сейчас в регионе возводится ряд таких крупных комплексов, как «Восточный», «Московский», «Георгиевский» и др.

КРАСНОЯРСК – Красноярск в 2012 году увеличил ввод жилья на 1,3% – до 704 500 кв. м. Всего возведено 85 многоэтажных домов на 11 709 квартир. В 2011 году в городе было введено 695 200 кв. м жилья. За последние пять лет в краевом центре введено в эксплуатацию более 3 млн кв. м жилья. Это 671 дом и около 50 000 квартир.

Готовятся к заселению четыре многоквартирных дома, построенных по программам развития муниципального жилья. Это 41 200 кв. м и 729 квартир, предназначенных для граждан из аварийного жилья, врачей и учителей, военных, уволенных с военной службы, участников программы облигационного займа, а также граждан, чьи дома попали под снос в связи со строительством четвертого моста через Енисей.

Ведущими строительными предприятиями Красноярского края являются ООО «УК «Монолитхолдинг», ЗАО «Кульбытстрой», ООО «УСК «Сибиряк», ЗАО «Сибагропромстрой».

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ – Объем введенного жилья в Ленинградской области в 2012 году вырос на 5,9% по сравнению с 2011 годом – до 1,139 млн кв. м. На долю индивидуального жилищного строительства (ИЖС) приходится более 570 000 кв. м. Лидерами по вводу жилья традиционно стали Всеволожский (468 200 кв. м), Ломоносовский (135 500), Гатчинский (109 500) и Выборгский (100 600) районы.

В настоящее время в Ленинградской области 257 строительных площадок, в том числе 96 для малоэтажного строительства. По предварительным оценкам, общий объем возводимого на них жилья составляет более 3 млн кв. м.

ЛИПЕЦК – Почти 807 000 кв. м жилья построено в 2012 году в Липецкой области, что на 6,1% больше показателей предыдущего года. В 2011 году в Липецкой области построили и ввели в эксплуатацию 761 600 кв. м жилья. Планировалось, что в течение 2012 года в регионе будет возведено около 800 000 кв. м. По предварительным данным областного управления строительства и архитектуры, в расчете на душу населения возведено 0,7 кв. м нового жилья.

Больше половины от общего объема – 444 700 кв. м - построено в городах. Липецкие строители обеспечили ввод в эксплуатацию 414 000 кв. м, что на 7% превысило результат 2011 г. В Ельце возведено 30 600 кв. м нового жилья. Среди районов области лидирует Липецкий, где построено более 57 000 кв. м (104% от уровня 2011 г.). Чуть меньше – 56 900 кв. м – введено в Грязинском районе, здесь отмечено значительное увеличение объема нового жилья по сравнению с 2011 годом – на 23%.

МОСКВА – В столице за год ввели в эксплуатацию 2,5 млн кв. м жилья, всего же в эксплуатацию в прошлом году было введено около 7,6 млн кв. м недвижимости, что на 700 000 кв. м больше, чем в 2011 г. (6,9 млн кв. м). Но, по некоторым оценкам, примерно 1,5 млн из 2,5 млн кв. м построенного в Москве жилья строилось изначально в Подмосковье. А в «зачет» Москвы попало после расширения столичных границ. Правда, по информации стройкомплекса Москвы, на присоединенные территории пришлось лишь 425 500 кв. м из общего объема ввода. Однако статистика Подмосковья эти данные не подтверждает. Именно на такой объем – 1,5 млн кв. м жилья – «похудела» отчетность Московской области в 2012 г. по сравнению с 2011 г.

БОЛЬШАЯ МОСКВА – На момент вхождения новых территорий в состав Москвы на них властями Подмосковья было выдано разрешений на строительство 15,8 млн кв. м жилья, из которых половина – малоэтажка. То есть до изменения границ в Московской области шли работы по возведению 36 млн кв. м жилья. Сейчас власти Москвы существенно сократили выдачу разрешений на строительство на присоединенных территориях: за последние шесть месяцев 2012 г. (т.е. после официального присоединения новых территорий к столице) было согласовано возведение примерно 300 000 кв. м.

Департамент развития новых территорий столицы рассчитывает, что ежегодный объем ввода жилья в Новой Москве в ближайшие три-четыре года будет увеличиваться и в итоге достигнет уровня 2,5 - 3 млн кв. м. В 2013 г. он составит около 1 млн кв. м. Кроме того, там планируется реализация строительных инвестиционных проектов более чем на 0,5 млн кв. м площадей многофункционального, складского, торгового, административного и производственного назначения. Как ожидают столичные власти, это позволит создать на присоединенных территориях около 35 000 новых рабочих мест – почти 40% общего количества мест приложения труда в Новой Москве по состоянию на конец 2012 г.

Более подробные материалы:

«Обзор рынка недвижимости по итогам 2012 года»;
«Недвижимость Москвы, Подмосковья и России после 2012 года: конца света не будет, но и «эпохи Возрождения» тоже»;
«Лукавые показатели строительства жилья в Москве».

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – Строители Московской области в 2012 году за счет всех источников финансирования ввели в эксплуатацию 6,7 млн кв. м жилья против 8,22 млн кв. м в 2011 году. Уменьшение показателя ввода в 2012 г. произошло в связи с принятием решения об изменении границ между Москвой и Московской областью.

Стройки на территории нынешней Большой Москвы составляли существенный задел Подмосковья. Без отошедших к столице территорий объемы строительства в области даже до показателя 2012 г. восстановятся не скоро. Согласно утвержденной программе мероприятий по стимулированию жилищного строительства в Московской области, запланированный ввод жилья составит в 2013 г. 6,55 млн кв. м, в 2014 году – 6,6 млн кв. м, а в 2015 г. – 6,65 млн кв. м.

В 2012 году было введено 4,284 млн кв. м многоквартирных жилых домов и 2,416 млн кв. м индивидуального жилья. Ввод жилья экономкласса составил 6,7% от общего ввода жилья в эксплуатацию, или 450 000 кв. м.

Всего в настоящее время на территории Московской области в соответствии с выданными разрешениями на строительство ведется строительство 1650 объектов, что составляет примерно 20,4 млн кв. м многоквартирного жилья. Кроме того, в стадии строительства находится около 6 млн кв. м индивидуального жилья.

Более подробные материалы:

«Обзор рынка недвижимости по итогам 2012 года»;

«Недвижимость Москвы, Подмосковья и России после 2012 года: конца света не будет, но и «эпохи Возрождения» тоже»;

«Лукавые показатели строительства жилья в Москве».

НИЖНИЙ НОВГОРОД – Объем строительства жилья в Нижнем Новгороде в 2012 году вырос в 1,5 раза по сравнению с 2011 годом – до 608 600 кв. м. В том числе площадь построенных многоквартирных жилых домов составила 482 400 кв. м (рост на 39,7%), объектов индивидуального жилищного строительства – 126 100 кв. м (рост в 2,5 раза).

Администрация города ставит перед собой задачу в течение 2013-2014 гг. выйти на уровень 1 млн кв. м жилья в год. «Для комплексной застройки подготовлены земельные участки, подведены инженерные коммуникации к строительным площадкам. Для развития этой сферы городского хозяйства мы открываем двери не только нижегородским застройщикам, но и инвесторам из других регионов, в том числе из Москвы», – цитирует РИА «Новости» слова главы администрации города Олега Кондрашова.

НОВОСИБИРСК – Строители Новосибирска возвели в 2012 г. 735 жилых домов общей площадью 1,112 млн кв. м, что на 8% больше уровня прошлого года. В прошлом году было построено более 1,02 млн кв. м жилья, в 2010 году - 1,017 млн.

Всего строительными организациями и физическими лицами в Новосибирске за 2012 год введено в эксплуатацию 1235 объектов капитального строительства общей площадью 1,883 млн кв. м. Общая сумма инвестиций составила 35,786 млрд руб., инвестиций в жилищное строительство – 20,065 млрд руб.

Построено 116 многоэтажных домов площадью более 947 000 кв. м. На малоэтажное строительство приходится 18 домов площадью более 17 000 кв. м, также сдан 601 индивидуальный жилой дом общей площадью около 146 500 кв. м. В лидерах по жилищному строительству Октябрьский и Ленинский районы Новосибирска.

Сейчас в Новосибирске строится около 350 жилых домов общей площадью более 3 млн кв. м. С таким заделом власти рассчитывают, что в будущем году будет построено тоже более миллиона кв. м жилья, возможно 1,2 млн.

Особенностью 2013 года будет начало новой программы - по расселению и сносу ветхого и аварийного жилья. За три года планируется расселить 307 таких домов, на это городской и областной бюджеты выделяют по 500 млн руб. Кроме того, власти рассчитывают, что на реализацию программы будет выделено 734 млн руб. из Фонда развития ЖКХ и еще около 1,7 млрд руб. составят вложения застройщиков, которые примут участие в программе. Всего с 2004 по 2011 год в Новосибирске было расселено 235 ветхих и аварийных жилых домов общей площадью более 93 000 кв. м, в которых проживали 7000 человек. Предстоит расселить еще более 1500 таких домов.

ОМСК – По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области, за 2012 г. объем ввода жилых домов составил 89,8% от уровня предыдущего года. Всего было введено 751 177 кв. м жилья, из них 305 210 кв. м – индивидуальными застройщиками (68,9% к показателю 2011 года).

ПЕРМЬ – Объем ввода жилья в эксплуатацию в Пермском крае по итогам 2012 года вырос на 10%, достигнув 823 000 кв. м. По данным Пермьстата, построено 11 500 квартир. Лидерами по вводу жилых помещений являются Пермь с 462 000 кв. м (рост на 13%), Пермский район с 88 000 кв. м (рост на 7,5%), Березники с 19 000 кв. м (рост в два раза) и Коми-Пермяцкий округ с 18 000 кв. м (рост на 15%).

В городе работают и московские девелоперы. Группа компаний «Ренова-СтройГруп» и Западно-Уральский банк Сбербанка РФ подписали кредитные договоры на финансирование строительства жилого корпуса в «Квартале на Механошина» и многоэтажного жилого дома на улице Куйбышева в Перми, общий размер кредита составил 611,8 млн руб. Жилой «Квартал на Механошина» возводится в центральной части города Перми на пересечении улиц Механошина, Краснофлотская, Камчатовская и представляет собой группу жилых домов переменной этажности площадью 70 000 кв. м. Многоэтажный жилой дом по улице Куйбышева представляет собой 17-этажное здание площадью 8500 кв. м.

В настоящее время в регионе разрабатывается программа стимулирования жилищного строительства на ближайшие годы. Параметры ввода жилья экономкласса необходимо довести до 80%, считают власти. Край вошел в число семи пилотных регионов, где в 2013 г. начнется строительство жилья экономкласса в рамках госпрограммы по обеспечению населения доступным и комфортным жильем. В Перми уже определены две площадки под реализацию пилотных проектов – это микрорайоны Бахаревка и Левшино.

РОСТОВ-НА-ДОНУ – Ростовская область ввела в 2012 году 1,984 млн кв. м жилья, что составило 105,5% к аналогичному показателю 2011 года, сообщил Ростовстат. По данным официального федерального статистического наблюдения, предприятиями и организациями с учетом индивидуального жилищного строительства на территории области было построено 22 300 квартир, площадь которых составила 1,984 миллиона кв. м, что на 104 000 кв. м, или на 5,5%, больше, чем в 2011 году.

Основными инвесторами в строительстве жилых домов в прошлом году в регионе были индивидуальные застройщики, которые ввели 1,37 млн кв. м (69% общего объема ввода жилых домов по области), увеличив объем ввода на 4,2% к 2011 г. Организации-застройщики ввели в области в 2012 году многоэтажное жилье общей площадью 614 000 кв. м (рост на 8,6%), или 31% всего жилья.

Жилые дома вводились во всех 55 муниципальных образованиях области, из них в 42 превышен уровень предыдущего года. Наиболее высокие темпы ввода жилья наблюдались в Ростове-на-Дону, Каменске-Шахтинском, Зверево, Новочеркасске, Новошахтинске, Таганроге и Шахтах, а также в Аксайском, Белокалитвинском, Веселовском, Дубовском, Тарасовском и Цимлянском районах.

САМАРА – Объем ввода жилья в Самаре в 2012 году вырос по сравнению с 2011 годом на 22% - до 905 000 кв. м, хотя изначально план прошлого года составлял 820 000 кв. м. По данным мэрии, в 2012 году было введено более 554 000 кв. м жилья в многоэтажных домах, 181 400 кв. м - в малоэтажных, а также построено 168 600 кв. м индивидуального жилья.

Также в 2012 году в Самаре были введены в эксплуатацию шесть жилых объектов долевого строительства, которые являлись проблемными на протяжении долгих лет.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ – Ввод жилья в Петербурге в 2012 году снизился по сравнению с 2011 годом на 4,8% - до 2,576 млн кв. м, говорится в материалах Петростата. Всего за прошлый год в Петербурге было построено 41 758 квартир. Ранее власти города заявляли, что к 2015 году в Петербурге планируется ввод более 3 млн кв. м жилья.

В 2011 году ввод жилья в Петербурге вырос по сравнению с 2010 годом на 1,8% - до 2,705 млн кв. м, было построено 44 737 квартир.

По данным департамента аналитики «НДВ СПб», по итогам года рост средней стоимости квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге составил 15,02%, сданного в эксплуатацию жилья - 10,26%. На вторичном рынке цены выросли за год на 8,09%.

В декабре 2012 г. средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах составила 96 152 руб. В сданных объектах средняя стоимость выше на 15,82% и составляет 111 359 руб./кв. м.

САРАТОВ – Саратовская область в текущем году планирует увеличить объемы ввода жилья до 1,31 млн кв. м, что на 5,6% больше уровня 2012 года. В 2012 году за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 1,24 млн кв. м жилья. В общем объеме индивидуальные дома составили 62%, многоквартирные - 38%.

За последние 4-5 лет темпы жилищного строительства выросли в 2,5 раза, ежегодно сдавалось более 1 млн кв. м жилья. В сельской местности в 2012 году сдано 13,4% от общего количества введенного жилья, что на 4% больше, чем в 2011 году. В 27 (из 38) муниципальных районах объемы построенных жилых помещений превысили уровень 2011 года.

В наступившем году запланировано ввести в эксплуатацию 1,31 млн кв. м жилья, из них не менее 60% – экономкласса. Основные объемы многоэтажного жилья экономкласса будут введены в городах Саратов, Энгельс и Балаково.

ТАТАРСТАН – Татарстан в 2012 году построил 2,4 млн кв. м жилья - на уровне 2011 года, но меньше запланированного в начале 2012 г. По социальной ипотеке в рамках программы государственного жилищного фонда в 2012 году введено 482 100 кв. м жилья.

Общий план ввода жилья в Татарстане на 2013 год утвержден в объеме 2,398 млн кв. м - на уровне 2012 года. По республиканской программе социальной ипотеки в 2013 г. предполагается ввести 383 300 кв. м жилья, по программам строительства многоквартирного инвестиционного жилья и малоэтажного жилищного строительства - более 2 млн кв. м.

В Татарстане требуется переселить граждан из аварийного жилья площадью 363 000 кв. м.

КАЗАНЬ – Вблизи от столицы Республики Татарстан – Казани – может родиться сателлит, проект которого, возможно, стоило бы сравнить с проектами не только Сколково, но и Большой Москвы в целом. Особенно если посмотреть на него на фоне общей ситуации в России. Недавно Российский союз инженеров (РСИ) представил комплексное исследование «Генеральный рейтинг привлекательности российских городов».

Если, согласно статистике РГР, Казань находится на 12-м месте в перечне уровня средних цен на жилье (почти вчетверо дешевле Москвы и вдвое дешевле Санкт-Петербурга), то, согласно исследованию РСИ, она опережает эту позицию по некоторым позитивным показателям и, так сказать, отстает по негативным. (См. Приложение 1. Справочно-статистические материалы.)

Проект Smart City под Казанью предполагает создание качественно нового делового и общественного центра Татарстана. Только развивать его собираются не по французско-американской, а по азиатской модели.

Smart City расположится на территории площадью более 500 га, в 15 км от центра Казани и в 2 км от международного аэропорта. Предварительная концепция проекта включает следующие типы недвижимости: выставочный центр, офисы крупных местных, федеральных и международных компаний, торговые объекты, гостиницы, качественное жилье комфорт- и бизнес-класса. Проект будет обеспечен необходимой инфраструктурой – в состав войдут специализированные медицинские учреждения и частные российские и международные школы. «Умной» составляющей Smart City также станет новый кампус Казанского национального исследовательского технологического университета, занимающего 10-е место в рейтинге российских университетов. Отличительной чертой Smart City также является статус особой экономической зоны, который имеет одна из площадок в составе проекта. На ней будут располагаться высокотехнологические производства и логистические компании.

Строительство объектов первой очереди «Смарт-сити» (город-спутник Казани) стоимостью $2,5 млрд начнется во второй половине 2013 года. Финансирование проекта будет осуществляться за счет средств государства и инвесторов в пропорции 1 к 9. Государство вкладывается в проект землей и созданием инфраструктуры, все остальное – за счет инвесторов.

Более подробные материалы:
«Цены на недвижимость и привлекательность городов в России»;
«Казань – город с явно недооцененной недвижимостью в России».

ТОМСК – Строительные предприятия Томской области в 2012 году ввели в эксплуатацию 489 700 кв. м жилья, что на 7% больше, чем в 2011 году. Ранее ожидалось, что в области будет введено 478 400 кв. м жилья – на 4,6% больше, чем годом ранее. Таким образом, план прошлого года превышен на 2,36%.

Жители сел Томской области стали больше строить за свои собственные и заемные средства, показатели по вводу индивидуального жилья в сельской местности в 2012 году выросли на 26,4% к уровню прошлого года. В январе - декабре 2012 года 47 700 кв. м было построено в сельской местности, что по уровню к 2011 году составило 126,4%. В городах было построено 72 100 кв. м, что составило 98,6% к уровню 2011 года, по данным Томскстата. В целом в 2012 г. регион увеличил строительство индивидуального жилья: в последние годы его доля в общем объеме жилищного строительства колеблется на уровне 25%, а показатель 2012 года достиг 115 800 кв. м, что на 7,6% больше, чем в 2011-м.

Наибольший объем строительства в 2012 году зафиксирован в Томске – 384 800 кв. м (79%), Северске – 35 300 кв. м (7%) и Томском районе – 22 400 кв. м (5%). По сравнению с предыдущим годом значительно улучшилась ситуация в Асиновском, Бакчарском, Кожевниковском и Чаинском районах, а в целом по области превысили показатели 2011 года 14 муниципалитетов.

ТЮМЕНЬ – Ввод жилья в Тюменской области в 2012 году составил более 1,3 млн кв. м, в 2011 году было введено около 1,2 млн кв. м. По вводу жилья на человека Тюменская область вплотную приблизилась к отметке в один квадратный метр жилья на человека. В 2012 году сумма выделенных на реализацию региональных жилищных программ достигла 8,5 млрд руб. За счет этих средств в области было приобретено порядка 8000 квартир для детей-сирот, ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов, работников бюджетной сферы, молодых семей и других льготных категорий граждан.

Удалось значительно продвинуться в решении проблем долгостроев. Из 53 замороженных домов введено в эксплуатацию более 20 объектов, остальные дома достраиваются в соответствии с графиками.

УЛЬЯНОВСК – Строительство жилья в Ульяновске в 2013 году планируется на уровне 406 000 кв. м, что на 14% больше, чем в 2012 году. Таким образом, показатель на одного жителя города составит 0,63 кв. м. К 2015 году планируется достигнуть показателя по вводу в эксплуатацию жилья 1 кв. м на одного жителя.

В прошлом году в Ульяновске введено в эксплуатацию 356 100 кв. м жилья, в том числе 191 300 «квадратов» - многоквартирных и 164 850 кв. м – индивидуальных жилых домов. Показатель ввода в эксплуатацию на одного жителя составил 0,56 квадратных метра.

В 2012 году продолжилась реализация проектов комплексной жилой застройки в Засвияжском, Заволжском и Ленинском районах города. В частности, в микрорайоне «Юго-Западный» (Засвияжский район) возведен жилой многоквартирный дом площадью 6700 кв. м. В строящемся жилом микрорайоне «Запад-2» (Заволжский район) введено в эксплуатацию два жилых дома общей площадью 11 400 «квадратов». Здесь также построен «Дом Учителя», в котором 67 семей работников образования получили ключи от квартир. Кроме того, в микрорайоне «Искра» Ленинского района в прошлом году введены в эксплуатацию шесть жилых домов общей площадью 10 300 кв. м.

ХАКАСИЯ – Республика Хакасия увеличила объемы ввода жилья в 2012 году по сравнению с 2011 годом на 11%, которые составили 173 400 кв. м. В 2011 г. строители ввели 156 100 кв. м. Рост ввода жилья в сельской местности составил 20,7% (с 21 500 кв. м в 2011 году до 25 900 кв. м в 2012 году). Рост строительства индивидуального жилья составил 24% к уровню предыдущего года (с 65 900 кв. м в 2011 году до 81 800 кв. м в 2012 году).

ЧУВАШИЯ – Объем ввода жилья в Чувашии в 2012 году снизился по сравнению с 2011 годом на 8,4% - до 812 000 кв. м. Наибольшая доля построенного жилья – 63,7% от общего объема – приходится на индивидуальные жилые дома, построенные населением за свой счет и с помощью кредитов. Общая площадь жилья, построенная населением, составила 517 600 кв. м, что на 15,9% меньше, чем год назад.

Организации-застройщики увеличили строительство жилых домов в 2012 году на 8,6%, до 294 400 кв. м. В том числе объем нового строительства составил 288 700 кв. м, что на 8,2% больше показателей 2011 года, а объем реконструкции вырос на 33% и достиг 5729 кв. м.

ЯРОСЛАВЛЬ – Власти Ярославля планируют в 2013 году ввести 270 000 кв. м жилья, что примерно на 30 000 кв. м, или на 12,5%, больше, чем в 2012 году, сообщает мэрия.

Невыполнение застройщиками своих обязательств стало, по мнению руководства города, причиной тому, что мэрия не выполнила в прошлом году план по объему вводимого жилья. Запланировано было 250 000 кв. м, а в итоге получилось сдать около 240 000. Между тем, как считают власти, городу необходимо сдавать ежегодно примерно 600 000 кв. м жилья – по числу проживающих в городе людей.