Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость весной 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
15 февраля 2012 года

Парадокс – новые станции метро могут привести к снижению цен на жилье

Но для районов за МКАД метрополитен – серьезное преимущество

В условиях транспортной загруженности столицы, делающей перемещение на наземных видах транспорта крайне неудобным для жителей, открытие новой станции метро значительно повышает привлекательность жилья. Однако и из этого, казалось бы, универсального правила есть исключения. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» выяснили, когда и как дорожает недвижимость при появлении метро.


Метро охватит 90% районов Москвы
Развитие метрополитена стало одной из основ транспортной политики мэра Москвы Сергея Собянина. В прошлом году москвичи увидели первые результаты – в декабре были открыты три новых станции на Люблинско-Дмитровской линии («Борисово», «Шипиловская», «Зябликово»). Напомним, их строительство было начато еще в 1997 г., но уже в 1998 г. оно было заморожено из-за кризиса. В 2008 г. строительство было возобновлено, а новый участок планировалось открыть в 2010 г. Столичным властям удалось исполнить обещанное лишь с годичным опозданием.

На год перенесено и продление Замоскворецкой линии до Братеево – ранее открытие одноименной станции планировалось на 2011 г., сейчас столичные власти говорят, что метро будет открыто в 2012 г., к тому же под другим названием – «Алма-Атинская». Также в нынешнем году будут открыты станции «Новокосино» (Калининская линия) и «Пятницкое шоссе» (Арбатско-Покровская линия).

По словам главы столичной подземки Ивана Беседина, к 2015 г. московское метро должно охватить 90% районов столицы, сейчас метро доступно для жителей 75% районов. Темпы строительства будут повышаться. В 2013 г., по информации Департамента градостроительной политики Москвы, будет открыто шесть станций на Таганско-Краснопресненской («Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники»), Бутовской («Битцевский парк», «Лесопарковая») и Калининско-Солнцевской линиях («Деловой центр»). В 2014 г. планируется ввести в эксплуатацию сразу 12 станций (шесть на Люблинско-Дмитровской и две на Калининско-Солнцевской линии, а также четыре станции нового пересадочного контура на северо-западе столицы – от станции «Нижняя Масловка» до станции «Хорошевская»). В 2015 г. число открытых станций должно возрасти до 14, новые станции появятся на желтой, фиолетовой и красной ветках, а также на Кольцевой линии и на новом пересадочном контуре.


Цены растут «авансом»
Наличие метро недалеко от дома – важнейший фактор, влияющий на стоимость недвижимости. Жилье начинает дорожать, как только появляются первые сообщения о планах по открытию метро. По словам директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, рост цен происходит даже в случае, если стройка метрополитена затягивается, и сроки постоянно переносятся. Продавцы пытаются отыграть появление метро заранее, «авансом».

«Как только появляется информация о строительстве метро, начинают расти цены, а в объявлении указывается, что ближайшая станция метро такая-то (т.е. ее еще нет, но на нее ссылается продавец)», - отмечает Вероника Панкова, эксперт Гильдии риелторов Москвы, генеральный директор агентства недвижимости «Пенаты».

По оценкам Игоря Индриксонса, управляющего инвестициями в недвижимость и основателя портала Indriksons.ru, уже в первый год недвижимость дорожает примерно на 20%. «После этого темпы роста цен в районе не сильно отличаются от среднерыночных. А непосредственно перед открытием станции и в первое время после этого недвижимость по ценам догоняет аналогичные районы», - говорит он.

Правда, другие эксперты оценивают прирост цен при появлении первых новостей об открытии метро более скромно – до 5% за первый год. По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, наиболее активный рост цен (примерно на 10%) жилье показывает на активной стадии строительства метро, когда проясняются сроки запуска новой станции. А к моменту открытия цены успевают достичь максимальных показателей, и фактор метро теряет свое влияние.

Однако, по наблюдениям риелтора Дмитрия Кожевникова, еще несколько месяцев (максимум полгода) после открытия новой станции цены продолжают расти: «За это время люди «привыкают» к тому, что район перестал быть «удаленным». Как только покупатели окончательно осознают улучшение транспортной доступности, рост цен достигает уровня, характерного для аналогичных районов, и прекращается». По словам эксперта максимальный рост приходится именно на период, непосредственно «соседствующий» с датой открытия метро – три месяца до и три месяца после события.

Такая разница в оценках объясняется тем, что даты появления метро нередко переносятся, порой трудно сказать, на каком этапе в данный момент находится строительство конкретной станции. «Метро – это не дом-новостройка, возведение которого происходит, что называется, «на глазах». Все процессы строительства станции от посторонних глаз скрыты, поэтому о том, что происходит на стройплощадке, а тем более – под землей, можно только догадываться», - говорит генеральный директор агентства «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов.


Дорожает Замкадье
Влияние открытия новой станции метро не всегда одинаково. Например, по оценкам Гильдии риелторов Москвы, если станция появляется в районе с хорошей транспортной доступностью, где уже есть метро поблизости, то жилье дорожает только в домах, приближенных к новой станции метро, то есть в домах первой линии. Но даже там рост будет небольшим (5-6%), и лишь с приближением даты открытия станции. Зато в действительно удаленных районах с большими транспортными проблемами цены могут вырасти на 20-30%.

«Подорожание жилой недвижимости при появлении новой станции на 10-15% и более происходит в первую очередь в районах, не отличавшихся хорошей транспортной доступностью, - соглашается Александр Зиминский (Penny Lane Realty). - Метро становится катализатором роста цен, если, к примеру, открывается рядом с жилым кварталом, добираться до которого общественным транспортом ранее нужно было, пересаживаясь с одного автобуса на другой. В частности, благодаря появлению новых станций сильнее всего может подорожать недвижимость за МКАД – до 20-25%»

По мнению экспертов, привлекательным для инвестиций сейчас выглядит район Новокосино, в котором открытие метро планируется на конец 2012 г. Александр Зиминский прогнозирует, что цены на жилье в районе могут вырасти на 12%. Отметим, что пока темп изменения цен в Новокосино на 0,2% отстает от среднего по Москве (по данным сервиса www.irn.ru «Аналитический паспорт района»). Но вскоре ситуация может измениться – специалисты ГРМ рекомендуют покупать квартиру в районе уже сейчас, так как уже с апреля – мая цены начнут активно расти.

Открытие метро влияет не только на стоимость жилья в столичных районах, расположенных за МКАД, но и на недвижимость в соседних городах Подмосковья. «В новостройках г. Реутова, находящихся в непосредственной близости от строящейся станции «Новокосино», средняя стоимость кв. м уже составляет порядка 80 000 руб. А в новостройках, находящихся в Балашихе на сопоставимом расстоянии от МКАД, - 58 000 руб. за кв. м», - сравнивает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова.


Не более 15 минут пешком
Даже в рамках одного района показатели роста могут отличаться. Существенно дорожает только то жилье, которое оказывается в пешей доступности от метро (до 15 минут ходьбы). Если же до метро все равно приходится добираться на общественном транспорте, рост цен оказывается несущественным (не более 5%), даже если в целом подземка становится ближе.

Не оказывает существенного влияния на цены появление новой станции рядом с уже построенной. По словам Вероники Панковой (ГРМ), продавцы и в таких случаях стараются сыграть на факте появления нового метро, но явного роста не происходит. «Например, от станции «Шипиловская» до «Красногвардейской» идти всего 5–10 минут. Поэтому цены на жилье рядом с новой станцией не выросли, за исключением совсем небольшого подорожания квартир в домах, расположенных совсем рядом с выходами из «Шипиловской», - отмечает Дмитрий Кожевников.

Появление новой ветки метро, если и до «старой» было недалеко, также не приводит к росту цен. Например, для жителей района Зябликово раньше была доступна только одна линия метро (Замоскворецкая), а сейчас они могут добираться до центра и по Люблинско-Дмитровской линии. Однако заметного роста цен на недвижимость в районе не произошло. Более того, сейчас темп роста цен, по данным сервиса «Аналитический паспорт района», на 0,3% ниже среднего по Москве.


Когда метро становится злом
Открытие метро не всегда является позитивным фактором. «Что для одних является благом - для других оборачивается недовольством: несанкционированной парковкой под окнами; нелегалами, зарабатывающими частным извозом; процветанием мелкорозничной торговли и палаток быстрого питания», - отмечает Ольга Новикова («НДВ-Недвижимость»).

По словам Дмитрия Кожевникова, появление новой станции приводит к росту цен в недорогих по московским меркам «спальниках», тогда как в более престижных районах этот фактор не оказывает существенного влияния. «Например, улица Мосфильмовская и примыкающие к ней территории расположены далеко от метро. Однако по сути метро там и не нужно, - полагает эксперт. - Во-первых, этот район и так считается очень комфортным и престижным, а во-вторых, покупатели жилья высокой ценовой категории в принципе предпочитают пользоваться личным транспортом».

Более того, в таких районах появление метро может даже снизить привлекательность жилья. «Мы жили на улице Довженко, ближайшая станция метро Киевская, пешком от нее добираться далековато, зато сел на маршрутку на площади Киевского вокзала, и через 5-10 минут ты на месте. Там сейчас такой уютный уголок – парк, прудик. На месте этого парка планировали строить станцию метро «Минская». Т.е., скорее всего, парк бы в этом случае вырубили, а прудик зарыли. И место потеряло бы свое очарование. Сейчас об этих планах уже ничего не слышно – возможно, жители взбунтовались: дома-то там не бедные, посольства. На мой взгляд, прекрасно, что это отменили», - поделилась частный риелтор Светлана.

Еще один аспект – характеристики конкретного дома и конкретной квартиры. «Скажем, если у вас квартира на первых двух этажах, что само по себе не лучший вариант, то уж если рядом еще открыли станцию метро и у вас под окнами люди протоптали тропинку к нему, то это будет только минусом», - отмечает она.

Кроме того, снизить стоимость жилья может шум от метро. «Подешеветь недвижимость может, если речь идет о легком метро или же если на станцию поезд выходит из подземки. Падение цен в домах, расположенных в непосредственной близости от пролегания ветки метро (до 100 - 150 м), в этом случае может достигать 30%», - говорит Игорь Индриксонс.

Александр Зиминский привел еще один пример негативного влияния открытия метро на привлекательность недвижимости: «Если линии метро доберутся до районов Подмосковья с коттеджной застройкой, и по соседству с загородными домами появятся многоэтажки экономкласса, цена коттеджей, безусловно, снизится. В остальных случаях – новые станции влияют только в сторону удорожания, поскольку именно хорошая транспортная доступность – один из главных критериев, которым руководствуются покупатели недвижимости».


Арендные ставки могут повыситься вдвое
Арендные ставки обычно поднимаются больше, чем цены на покупку квартиры. Те, кто покупает недвижимость, обычно тратят на это последние деньги и выбирают жилье, которое доступно – из принципа «пусть и с недостатками, но свое». Однако для тех, кто квартиру снимает, именно возможность быстро добраться до работы становится решающим фактором.

В отличие от рынка купли-продажи рынок аренды никак не реагирует на первые новости о планах по строительству метро. Зато, по словам Игоря Индриксонса, сразу после открытия станции аренда резко дорожает, ставки единовременно поднимаются до уровня в аналогичных районах с хорошей транспортной доступностью (рост ставок иногда может достигать 100%). «Поэтому тем, кто покупает недвижимость с целью сдачи в наем, стоит присмотреться к тем районам, где в скором времени ожидается открытие метро. Наиболее выгодной в этом случае окажется покупка квартиры в новостройке – дом и станция метро будут строиться параллельно, и оба эти фактора [степень готовности дома и станции метро] приведут к общему подорожанию жилья», - отмечает эксперт.

Однако, учитывая переплетение всех факторов, влияющих на привлекательность жилья, невозможно дать однозначных рекомендаций, во что стоит инвестировать, а во что нет. «Я бы не стала никому ничего советовать, так как, цены на недвижимость в любом районе Москвы могут поменяться в пять минут, допустим, после принятия какого-нибудь решения руководством города – например, о выводе завода или о переносе китайского рынка», - говорит Вероника Панкова.

Таким образом, открытие метро – позитивное событие для районов с тяжелой транспортной ситуацией. В условиях мегаполиса стабильный вид транспорта, позволяющий быстро добраться до работы, оказывает заметное влияние на привлекательность жилья. Но помимо этого на стоимость жилья влияет множество факторов – экология, инфраструктура, состояние недвижимости. Поэтому, по мнению специалистов www.irn.ru, даже если в целом для района метро окажется благоприятным фактором, то не все огульно дорожает, поэтому при принятии решения о продаже или покупке нужно всесторонне оценивать привлекательность каждого конкретного объекта.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
9527 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 468 800
до 8 811 845 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "ЗаМитино" Московская область, Красногорский район, 13 км от МКАД 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 30 - 75 кв.м. вблизи д.Сабурово, к.17 (3 оч.) вблизи д.Сабурово, к.15 (3 оч.) вблизи д.Сабурово, к.4 (3 оч.) вблизи д.Сабурово, к.3 (3 оч.) вблизи д.Сабурово, к.2 (3 оч.) Показать все корпуса
P от 6 000 000
до 13 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Park Avenue Московская область, Истринский район, 29 км от МКАД 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 49 - 87 кв.м. Park Avenue (Парк-Авеню) Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 9 401 360
до 52 631 250 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Олимпийская деревня Новогорск.Квартиры" Московская область, г. Химки, 6 км от МКАД, Новогорск мкр., к. 2-6, 16 1-3 и 5-комнатные квартиры, пентхаусы Площади : 42 - 201 кв.м. Сдача ГК: сдан

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта
ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group UP-квартал "Новое Тушино" Последний месяц скидок до 20%! Готовые и строящиеся дома, своя инфраструктура. 500м от МКАД от 2,8 млн руб.ФСК "Лидер" Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Квартиры рядом с метро. Скидки! Мкр. Новокосино-2, комфорт-класс. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Квартиры от 2,8 млн руб. от застройщикаНДВ-Недвижимость Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Ипотека — 0% первый взнос. Материнский капитал. Скидки от 233 тыс. руб. от 122 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК «ЗИЛАРТ». Ипотека от 8,5%. Ипотека от 8,5%. Рассрочка 0% на 2г. От 167 000 руб./кв.м. Набережная, парки, 18 детских садов и 5 школ. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 10,9%" от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2 млн руб.Urban Group ЖК «Донской Олимп»- дома построены! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Комплекс клубных домов в ЦАО Хамовники: идеальный район для семей с детьми. Парк, пруд, 4 д/сада и школа. Новые корпуса от 350 тыс. руб./кв.м Готовый жилой комплекс «Розмарин» Метро «Новые Черёмушки». Только к 8 марта – 8 квартир по весенней цене! Скидка 50% на машиноместо! от застройщика ГК Ташир Продолжение легенды! Старт продаж! Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная Система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,7 млн руб.Urban Group Выгода в марте до 490 000 руб! Готовые квартиры в ЖК "Одинбург". До МКАД без пробок за 7 минут! Свой детский сад, школа, охраняемая тер-ия. от 2,72 млн руб.AFI Development Город-событие на Рублевке! 13 900 руб. в месяц! Потрясающий вид на воду и лес. Живите в красоте! 2 млн руб.Urban Group ЖК Отрада Уникальное предложение на трёшки. Ипотека без первоначального взноса. 5 минут до м. Митино Монолитные дома в мкр. "Домашний" Квартиры комфорт-класса в Москве от 3,7 млн руб.! Рассрочка до окончания строительства! Ключи уже в 2018 г.! м. Марьино Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Ипотека — 0% первый взнос. Скидки от 168 тыс. руб. от 3,9 млн руб.Абсолют Недвижимость UP-квартал "Римский" Для влюбленных в Италию! Европейская архитектура теперь доступна! Всего в 2 км от МКАД и 15 мин от метро от 2,4 до 12 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Последний месяц! Скидки до 20%! UP-квартал Сколковский рядом с инноградом Skolkovo! Престижный. Технологичный. Доступный! Узнать больше… от 2,2 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер ЖК "Савеловский" Квартиры от 5,5 млн руб. Ипотека 10.9%. 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие виды, паркинг от 5,5 млн руб.MR Group Микрогород в лесу Спешите! Красногорский район. Квартиры площадью от 26 метров. Монолит-кирпич. студии,1-4-комнатные квартиры Rose Group ЖК Кварталы 21/19. м. Марксистская Просторные квартиры от 5 млн руб. Детские сады и школа, свой бульвар, ключи июнь 2017. 5 км от ТТК ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» ЖК Опалиха О3. Скоро заселение! Потолки 3,6 м, огромные окна с видом на лес! 5 мин.от ж/д станции. Новая Рига. Urban Group Клубный дом «Басманный 5» Скидки до 12%. Выгода до 8 млн руб. ЦАО. Развитая инфраструктура. Без % рассрочка. Ипотека 10.9%. ФЗ-214. Coalco, MR Group, Группа ВТБ Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублейООО "Инвесттраст" ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,0 млн руб."Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,75%! ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн 7,5 га зеленых парков и скверов. Взнос по ипотеке 0%! Дворы без машин. До м. Нижегородская 5 минут. ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. ЖК "мой адрес На Симоновском" Успейте забронировать! Готовые дома. М. «Пролетарская» близко. Подземный паркинг. Ипотека от 10,75%! ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Живи у метро ЦСКА от 4,9 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,9 млн руб.ГК "ИНТЕКО" Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. ЖК "Олимп-3" 1-3-комнатные квартиры пл. от 38 метров. г. Клин. Монолит-кирпич. Звоните! от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» ЖК "Match Point" Современные студии,1-5-комнатные апартаменты пл. от 28 метров. рядом с метро Фили. Монолит. ЖК "мой адрес На Дмитровском 4" Готовый монолитный дом, квартиры с отделкой. Метро "Дмитровская" рядом. Ипотека от 10,75%! Узнайте больше! м. Речной вокзал Спешите! Новые 1-5-комнатные апартаменты пл. от 47 метров. рядом с метро Речной вокзал. Монолит-кирпич. от 130 600 руб./кв.м.Флэт и Ко Квартиры в г. Реутов 1-3-комнатные квартиры пл. от 50 метров. г. Реутов. Монолит-кирпич. Звоните! от 2,3 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "мой адрес В Бескудниково" Дом готов! 2-комн. кв. с отделкой от 6,7 млн руб. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,75%! ЖК «Люберцы 2017» Квартиры с отделкой и без. Метро «Некрасовка» в 2018г. 10 мин. до ж/д станции. от 2,3 млн руб.Абсолют Недвижимость м. Автозаводская Новые 1-3-комнатные квартиры площадью от 37 метров. рядом с метро Автозаводская. Монолит. Звоните! ЖК Царская Площадь м.Динамо Скидки до 9%. Бизнес-класс. От 6 млн руб. Живите в САО! ЖК «Баркли Медовая Долина» ЖК «Баркли Медовая Долина» Квартиры от 1,9 млн руб. Скидка 3% на квартиры без отделки. Только до 31.03. Спешите!!! Новая Москва ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,75%! м. Щелковская Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" Акция в марте от А101 Квартиры от 2,6 млн руб. 15 мин до трех веток метро. Московская прописка. Застройщик. Ипотека. 214-ФЗ. от застройщика А101 Девелопмент ЖК «Водный». Жилой Квартал Водный! Акция! Квартиры 43 кв.м за 7,5 млн руб. Выдаем ключи! Предложение ограничено. м. Водный стадион. ЖК "Пресня Сити" Современные 1-3-комнатные апартаменты площадью от 42 метров. рядом с метро Улица 1905 года. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Coalco. MR Group. Группа ВТБ ЖК Воробьев Дом Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3.30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214 м. Кутузовская ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити. Квартиры в доме на Лисицына/5 Двухуровневые квартиры, дизайнерская отделка, панорамные окна, собственная терраса с видом на город или парк. от 195 000 руб/кв.мФСК "Лидер" ЖК «Квартал Березовая Аллея» Апартаменты от 3,8 млн. Первый энергоэффективный квартал! 7 минут от м. Ботанический сад! Жилой комплекс "Ольховка-3" Спешите! п. Володарского. 1-3-комнатные квартиры площадью 41-85 метров. П-90. от 50 000 руб./кв.мГК Ремикс Квартиры у м. Аэропорт В продаже студии,1-3-комнатные квартиры площадью 36-94 кв.м. 7 мин. пешком от м.Аэропорт. от 8,1 млн руб.Застройщик ООО Атлантик ЖК «Лукино-Варино» от 1,2 млн руб. Школа, детские сады. Ипотека. Рассрочка. Щелковский район, 30 минут до МКАД. Застройщик. от застройщикаГК "СУ 22" Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Метро «Рассказовка» в 2017 г. Отсрочка 0% на год. Ипотечные каникулы. Скидки от 178 тыс. руб. от 4,3 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Новое Бисерово 2" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. Ногинский район. Площадь от 24 до 77 кв.м. Монолит. от 1,25 млн руб.Роситал Квартал Тетрис ст. метро Тушинская Квартира с отделкой и мебелью от 1,8 млн руб. Закрытый двор. 10 мин. до м.Тушинская. Ипотека 10,4% от Сбербанка от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК Царицино Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м Купите квартиру в Москве! Первый комплекс жилых небоскребов "Центр-сити" в ЦАО. Старт продаж! Успейте приобрести по стартовым ценам! от 5,7 млн руб.Est-a-tet ЖК "Красногорский" Квартиры пл. 21-97 кв.м. п. Нахабино. Монолит. Звоните! от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Видное Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 31 до 110 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаЗАО "Сити XXI век" ЖК "RiverPark" Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 31 метра. рядом с метро Коломенская. ЕвроПа. Подробности по телефону! ЖК "На улице Мельникова" Новые 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Звоните! от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" Квартал «Новые Котельники» Квартиры рядом с метро. 1,5 км от МКАД. Монолитные дома. Свои дет.сады, школа. Своя квартира от 12 250 руб./мес от 2,1 млн руб.НДВ-Недвижимость Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Торопитесь! Новые дома площадью от 130 кв.м. по Каширскому шоссе, 28 км от МКАД. Коммуникации. от 3 821 312 руб. ЖК "Видный Берег" Ленинский район. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 28-98 метров. Монолит-кирпич. ЖК "Голландский квартал" 19 км от МКАД. Квартиры пл. 26-87 кв.м. г. Ивантеевка. Монолит-кирпич. Квартиры в г. Химки г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 33-79 метров. ГК: 1 кв. 2018 г. Монолит-кирпич. от 2,5 млн руб. ООО «ОЗФ Девелопмент» ЖК "Две Столицы" г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 30-73 метров. Монолит. от 2,4 млн руб. ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,75%! Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,75%! ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Готовый микрорайон Новое Измайлово 15 мин. до метро Новогиреево. Вся инфраструктура уже действует: школа, д/сады, магазины, мед.центр. Узнать подробнее... от 2,4 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер