Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
С какой целью вы посещаете IRN.RU?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рынок новостроек дальнего Подмосковья стагнирует

Обзор рынка новостроек за 30 км от МКАД в I-II кв. 2011 г

Всего 18 домов было распродано на рынке новостроек дальнего Подмосковья за II квартал 2011 г. Впрочем, количество новых проектов также оказалось незначительным (16 объектов). В результате на рынке осталось почти столько же домов, что и в I квартале: 130 против 132. Постоянство объемов и структуры предложения способствовало стабилизации цен на рынке новостроек дальнего Подмосковья. В I квартале 2011 г. средняя стоимость первичного жилья в этом сегменте составляла 46 500 руб. за метр, а во II квартале – 46 100 руб. за метр, отмечает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

Так что рынок новостроек дальнего Подмосковья можно назвать самым инертным сегментом Московского региона. На фоне увеличения объемов нового строительства и количества реализуемых объектов в 30-километровой зоне от МКАД в дальнем Подмосковье значимых изменений не произошло.

По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», общее число объектов, предлагающихся на продажу во II квартале 2011 г., составляло 130 домов. Для сравнения: в I квартале 2011 г. их было немногим больше – 132 объекта. Стабильный объем предложения объясняется тем, что за последние три месяца с продажи ушло примерно столько же новостроек, сколько поступило на рынок: 18 и 16 соответственно.

Самое большое число новых проектов зафиксировано в Клину, где во II квартале 2011 г. на продажу вышло сразу четыре монолитно-кирпичных дома по улице 60 лет Комсомола. В результате общее количество новостроек в городе увеличилось с двух до шести. По сути, Клин оказался единственным городом в дальнем Подмосковье, где предложение первичного жилья заметно выросло.


Недвижимость


Среди городов, где во II квартале 2011 г. уменьшилось количество новостроек, выделяется Ступино. Если в I квартале 2011 г. в этом городе на реализацию было выставлено 16 новых домов, то ко II кварталу 2011 г. на рынке осталось лишь четыре объекта. Это связано с приостановкой продаж 12 готовых корпусов в районе комплексной застройки 22-го микрорайона на пересечении улиц Тургенева и Садовой. В результате средняя стоимость метра на рынке новостроек Ступино сократилась с 55 500 до 51 500 руб., то есть почти на 7%. Это самое заметное снижение цен на первичное жилье, зафиксированное в населенных пунктах дальнего Подмосковья во II квартале 2011 г.

В целом по сегменту средняя стоимость квартир в новостройках почти не изменилась по сравнению с I кварталом 2011 г.: 46 100 руб. против 46 500 руб. за метр. Дело в том, что стабильный уровень цен демонстрируют самые застраиваемые города – Звенигород, Коломна и Дмитров. Здесь суммарно продается 45 домов или 35% от общего числа новостроек в дальнем Подмосковье. Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», во II квартале 2011 г. средняя стоимость метра в Звенигороде составляла 53 800 руб., в Дмитрове – 57 200 руб., в Коломне – 51 600 руб.


Недвижимость


Как отмечают специалисты www.irn.ru, отсутствие видимой динамики цен на жилье связано с постоянством структуры предложения новостроек в этих городах, то есть с ограниченным количеством новых проектов и низким объемом проданных домов. Кроме того, в Звенигороде, Коломне и Дмитрове, наиболее застраиваемых городах этого сегмента, больше половины реализуемых новостроек уже построены (в Дмитрове – 55% от общего количества объектов, в Звенигороде и Коломне – по 70%). В отличие от строящихся домов, где цены растут по мере увеличения степени готовности объектов, стоимость квартир в построенных домах обычно близка к максимальному уровню цен на жилье в городе. Поскольку готовые дома в Звенигороде, Коломне и Дмитрове составляют больше половины реализуемых новостроек, то и заметной динамики цен в этих городах нет.

Более подробную информацию о количестве объектов, динамике цен и тенденциях на рынке новостроек в различных городах Подмосковья аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» предоставляет в рамках индивидуальных исследований и консалтинга.


Смотрите также:

 

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1727 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 155 280
до 5 300 010 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Нахабино Ясное" Московская область, Истринский район, 17 км от МКАД 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 26 - 85 кв.м. Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.8-15, 17-19, 24, 25, 30,31, 35 (3 оч., 4-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к. 36, 37, 39, 40-44, 46-51 (2 оч., 3-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.20-23,26,27,29,32-34,45 (1 оч., 2-й пусковой комплекс)
P от 4 190 401
до 13 338 000 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Сказка" Московская область, Истринский район, 24 км от МКАД 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 42 - 122 кв.м. Павло-Слободское с.п., Павловская Слобода с., к.43 Павло-Слободское с.п., Павловская Слобода с., к.55 Павло-Слободское с.п., Павловская Слобода с., к.47 Павло-Слободское с.п., Павловская Слобода с., к.46 Павло-Слободское с.п., Павловская Слобода с., к.42 Показать все корпуса
P от 2 016 086
до 11 685 415 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Лесобережный" Московская область, Красногорский район 1,2,3,4,5,студии-комнатные квартиры Площади : 19 - 110 кв.м. Николо-Урупино с., д.14 Николо-Урупино с., д.7 Николо-Урупино с., д.28 Николо-Урупино с., д.15

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Загородный жилой комплекс "Замитино" Квартиры от 2,4 млн руб. 15 минут до м. Митино. Рассрочка 0%. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,4 млн руб. "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,7 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Город-событие на Рублевке! Квартиры нового поколения. Ипотека 8% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! Urban Group Эко Видное 2.0 Старт продаж нового корпуса. Квартиры с отделкой MR Base от 2 млн руб. Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД от 2 млн руб.MR Group ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. ЖК Солнечная Система Ипотека 8% на весь срок. В июне отделка в подарок! 4 км от МКАД. Urban Group ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Романово Лайф, 15 от МКАД Торопитесь! Участки для строительства дома в 15 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Площади 4-19 сот. от 970 000 руб.Астерра Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Уточняйте подробности по телефону. от 680 000 руб.Астерра Жилой комплекс "ART" г. Красногорск. Квартиры пл. от 23 метров. Монолит-кирпич. 1-5-комнатные квартиры Звоните! от 2,5 млн руб. Концерн КРОСТ Квартиры в г. Химки г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 30-86 метров. Монолит. Подробности по телефону! от 2,4 млн руб. Квартиры в г. Лосино-Петровский Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 25 метров. г. Лосино-Петровский. Монолит. Звоните! 1,57 млн руб. Квартиры в г. Клин Спешите! г. Клин. 70 км от МКАД. Квартиры пл. от 38 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» ЖК "Котельнические высотки" Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Котельники. Площадь от 40 до 93 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Квартиры в ЖК "Одинбург" Спешите! Современные студии,1-4-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 29 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. от 80 000 руб./кв.м Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент Квартиры бизнес-класса в Москве! Жилой дом «Дуэт». м. Петровско-Разумовская, м. Селигерская (2017 г). В июне выгода до 517 000 рублей! от 4,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в ЖК "Нормандия" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-113 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Бабушкинская. ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Кв-ры с отделкой от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Квартиры с отделкой и без. Ипотека - 0% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Апартаменты на Софийской набережной Элитные апартаменты с видом на Кремль. Потолки 3 метра. Натуральные материалы отделки. Подземный паркинг Клубный дом Малая Ордынка 19 В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад. ЖК "Карамышевский бриз" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 42-222 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Октябрьское поле. Торопитесь! от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. м.Марьина Роща от застройщикаГруппа «Мангазея» ЖК Silver. Успейте купить на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком. 7 мин пешком от м. Ботанический сад. Панорамные виды. Ипотека. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "Город" Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 32 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Монолит. от 4,7 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. SMINEX Живи в центре! Квартал жилых небоскребов «Центр-Сити». Новые дома от 10 до 53 этажей. Квартиры на любой вкус. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК "Ломоносовский на Панферова" 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метр Монолит. Звоните! от 210000 руб./кв.м Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 Квартиры у м. ВДНХ В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Звоните! от 155 000 руб./кв.мCapital Group ЖК "Династия" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 36-103 кв.м. 5 мин. пешком от м.Полежаевская. Уточняйте подробности по телефону. SEZAR GROUP ЖК "Резиденции Архитекторов" Новые квартиры у м.Электрозаводская. 2-5-комнатные. Площадь от 52 до 167 кв.м. Монолит. Спешите! от 10,1 млн руб. Квартиры у м. Коломенская Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 31 метра. рядом с метро Коломенская. ЕвроПа. Торопитесь! ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Жилой комплекс «Пикассо» в ЗАО Скидки до 7% на квартиры в ЖК комфорт-класса у м. Юго-Западная. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. ЖК«Яуза Парк»Выгода до 1,5 млн руб Спец. условия на 2х комнатные квартиры! Дом с видом на реку и парки: Сокольники, Лосиный остров!0% рассрочка. м.Преображенская площадь. Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на панорамные лоты. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г. ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комнатные квартиры. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5% ЖК «Баркли Медовая Долина» Квартиры от 1,7 млн руб. Успей до повышения цен! Квартиры в Новой Москве! Московская регистрация! ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн руб. Скидки до 14% до 30 июня! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад от 8,3 млн руб. ЖК "Золотая звезда" в Москве Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Ипотека под 8%. Эталон Инвест Квартиры у м. Павелецкая Новые квартиры у м.Павелецкая. 1-4-комнатные. Площадь от 53 до 137 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 11 млн руб. ЖК "Смольная,44" В продаже студии,1-2-комнатные апартаменты площадью 27-57 кв.м. 5 мин. транспортом, м.Речной вокзал от м.Речной вокзал. Уточняйте подробности по телефону. от 3,3 млн руб.Est-a-Tet Жилой комплекс "Мир Митино" Современные студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 25 метров. рядом с метро Пятницкое шоссе. ДОММОС. Звоните! Квартиры в ЖК "Белые Ночи" Квартиры пл. 30-99 кв.м. п. Коммунарка. Монолит. Звоните! от застройщикаА101 Девелопмент ЖК "Жилой дом на Коминтерна" Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 47 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. Подробности по телефону! от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,3 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Квартиры в ЖК "SREDA" Новые квартиры у м.Текстильщики. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 21 до 104 кв.м. Монолит. Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей ЖК "Зеленый Бор" Квартиры от 3,97 млн руб. Московская прописка. Скидки до 10,1% до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. г.Зеленоград. от 3,9 млн руб! ЖК «Пироговская Ривьера»! Квартиры от 56 700 руб./кв.м. 300 м до пляжа. 100 м до леса. 12 км от МКАД. 20 мин. от Медведково. Ключи - 2017 год 24,5 кв.м за 1,39 млн руб.Rezidential Group Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Готовый ЖК "Южное Видное" Только до конца июня! Комфорт-класс от 63 800 руб./кв.м. Ипотека от 8%. 15 минут от метро Домодедовская от застройщикаRDI Group Город-курорт Митино О2! Только в июне: 3-я комната в подарок! Успейте купить! Urban Group Новостройки А101 15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. Акция действует до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. от 2,6 млн руб.А101 Девелопмент