Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Прибегали бы вы к помощи риелтора при покупке квартиры?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

JLL: доля свободных помещений в Столешниковом переулке достигла минимума за четыре года

По данным JLL, доля свободных помещений в Столешниковом переулке опустилась до 9,5%, что является историческим минимумом. Снижение вакантности по итогам последнего квартала произошло и в среднем в центральных торговых коридорах Москвы. Это объясняется ростом количества открытий в 4-м квартале 2019 года. Также наблюдается и годовое увеличение числа открытий в связи с активностью в сегментах «кафе и рестораны», «супермаркеты», «красота и здоровье», говорится в сообщении пресс-службы компании.

Показатель свободных площадей в Столешниковом переулке уменьшился на 6,4 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом и на 1,9 п.п. год к году.

Не только люксовые улицы заполняются арендаторами. Число открытий в 4-м квартале в центральных торговых коридорах столицы оказалось максимальным за год. Среди новых арендаторов последнего квартала 41% занимают кафе и рестораны, 13% приходится на супермаркеты и специализированные магазины, 11% – на сегмент «банки и услуги». Кроме того, был зафиксирован годовой рост числа открытий, который можно объяснить увеличившейся активностью в таких сегментах, как «кафе и рестораны», «супермаркеты», а также «красота и здоровье».

Тем не менее, несмотря на большое количество открытий и за квартал, и за год в целом, в центральных торговых коридорах Москвы также наблюдалось значительное количество закрытий. Больше всего в 2019 году традиционно закрылось заведений общепита, а также операторов сегмента «банки и услуги».

«Кафе и рестораны являются самыми активными арендаторами на рынке центрального стрит-ритейла Москвы – на них приходилось не менее 40% от общего количества открытий каждый квартал прошедшего года. Тем не менее, с развитием фуд-холлов операторы общепита стали более осторожно выбирать локации для новых заведений, так как фуд-холлы забирают часть потребительского трафика с соседних улиц. Частично это также объясняет увеличившуюся долю свободных помещений на ресторанных улицах столицы – вакантность на них выросла на 1,7 п.п. по сравнению с 4-м кварталом 2018 года и достигла 8,5%», – комментирует Владислав Фадеев, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL.

По сравнению с 3-м кварталом 2019 года доля свободных помещений на ресторанных улицах выросла на 0,9 п.п., причиной чего послужило окончание реконструкции дома номер четыре на Никольской, где пока нет арендаторов.

В целом же, доля свободных помещений в центральных торговых коридорах Москвы увеличилась на 0,8 п.п. год к году и составила 9,1%. Возросший уровень вакантности является следствием резкого увеличения показателя в 1-м квартале 2019 года, тогда как на протяжении трех последующих кварталов доля свободных помещений постепенно снижалась.

Средние запрашиваемые ставки аренды остались без значительных изменений в 4-м квартале 2019 года. Небольшой рост был зафиксирован на Тверской (до 95 тыс. руб. за кв. м в год (ставки экспонирования помещений площадью 100-300 кв. м прямоугольной формы с отдельным входом и витриной, расположенных на 1-м этаже. Ставки указаны без учета НДС)), на Маросейке (до 90 тыс. руб. за кв. м в год), а также на Патриарших прудах (до 120 тыс. руб. за кв. м в год (Центральная часть Патриарших прудов, ограниченная Ермолаевским, Малым Патриаршим и Спиридоньевским переулками, а также Малой Бронной улицей до пересечения со Спиридоньевским)).

 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
235 (6 сегодня)