Аренда высокобюджетного жилья в столице подорожала на 3% - Savills
На рынке высокобюджетной аренды столицы за последний месяц рост запрашиваемой арендной ставки составил +3%. Таким образом, можно снова говорить об увеличении ставки спроса после ее незначительного уменьшения в последние несколько месяцев. Средневзвешенный бюджет спроса сегодня сопоставим с аналогичным показателем апреля этого года – 273 000 руб. за объект/месяц, говорится в пресс-релизе Savills.
Июль стал достаточно удачным с точки зрения количества заключенных сделок по аренде элитной недвижимости в Москве, превысив по числу обращений прошлый месяц. Если же анализировать изменение спроса за последний год, то наблюдается следующая картина:
Количество обращений от потенциальных арендаторов высокобюджетных квартир увеличилось на +13% (сравниваются периоды: январь-июль 2018 г. и январь-июль 2019 г.).
Запрашиваемые ставки аренды за последний год повысились, однако темпы роста продолжают замедляться. Если в январе 2019 г. арендная ставка была на +22% выше ставки в январе прошлого года, то сейчас, в июле 2019 г. она на +9% выше в сравнении с июлем 2018 г.
Объем предложения за последний месяц практически не изменился –увеличился на +1% по сравнению с прошлым годом.
Средневзвешенный бюджет предложения не претерпел весомых изменений, сохранившись на уровне прошлого месяца – 333 000 руб. за объект/месяц. Таким образом, отмечается тенденция небольшого уменьшения разрыва между ставками аренды от собственников и ожиданиями потенциальных арендаторов.
По данным Savills, уровень деловой активностина рынке премиальной недвижимости Москвы остается высоким, что обусловлено, прежде всего, спросом со стороны корпоративных клиентов. Тем не менее, рынок остается чувствительным к цене с разрывом между ожиданиями арендодателя и арендатора, который в настоящее время составляет 60 000 руб. за объект/месяц – это минимальный разрыв между предлагаемыми и запрашиваемыми ставками аренды с конца прошлого года. Последний раз меньшее значение мы наблюдали в декабре 2018 г., когда разница между ставками составляла 49 000 руб.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
